買房車庫另算的嗎

① 買房時的報價包不包括車庫

如果是別墅的話，一般都包括，但要是普通的住宅的話，一般是沒有把車庫一起賣的，車庫按國家規定是不可以出售的。
除非開發商拍賣那塊地時有跟相關部門溝通要把土地以下的面積也買下來，當然也得相關部門同意才可以。
最終告訴你買房時開發商的報價是不包括的車庫的。

② 車庫算二套房嗎

車庫不是第二套房。

二套房只是相關政策規定,沒有法律規定,但可以清楚的是,車庫不是第二套房。

"二套房"是二套普通自住房的簡稱,是指借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)確定後,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次商業銀行申請住房貸款。

(2)買房車庫另算的嗎擴展閱讀:

傳統車庫即為磚混土建車庫，類似於房屋。

利用機械來存取停放車輛的整個停車設施叫做機械式停車庫，以立體化存放的機械式停車庫叫做機械式立體停車庫，主要是多平面的空間立體車庫，以單層平面停車庫為核心。

通過微機即通過上位機對車庫進行統一的管理、監控1與PLC控制來進行車位的空間位置變動，使車位實現由空間到平面的轉化，從而實現多層平面停車的功能。

新出現的一種車庫，沒有固定位置，可以更換放置地方！比以上兩種車庫成本要低，但是使用壽命也相對低。一般布的使用壽命為3個月，無人為破壞可以使用1-2年；全鋼的移動車庫，使用壽命為10-20年。

參考資料來源：網路-車庫

③ 有車庫的樓房，車庫算一層嗎，住宅一層算一層還是二層

咨詢記錄 · 回答於2021-09-19

④ 名下有車庫再買房算一套還是二套

法律分析：車庫不算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

⑤ 買房子時車庫的面積是和房子的面積算一起的么

不算在一起的
住房面積減去牆後等一些必要設施是使用面積
跟車庫面積沒關系

⑥ 有車庫再買房算二套房產嗎

法律分析：車庫不是第二套房。 二套房只是相關政策規定,沒有法律規定,但可以清楚的是,車庫不是第二套房。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》

第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

第二十三條 房地產開發企業應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示範文本》；預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。

⑦ 有產權證的車庫算二套房嗎

法律分析：這個是不算的,因為車庫大部分是沒有產權的,有產權的話也是非住宅,所以對再買房室沒有影響的。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

法律依據：《民法典》第二百七十二條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

《民法典》第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

⑧ 有車庫的樓房，車庫算一層嗎，住宅一層算一層還是二層

摘要 您好，一樓是車庫，不算樓層。因為一層車庫屬於人防工程，不計算在標准樓層的范圍內的。一般一層車庫或儲藏室的層高都不會超過2.2米的，沒有獨立產權。標準的住宅層高是在2.8-3.0米之間，這樣的才屬於標准樓層的。