商品房車位都是另外買的嗎

『壹』 商品房車位有什麼政策

隨著經濟不斷的發展，現如今家庭擁有車輛的數量也在日益增加，因此陪鬧車位逐漸成了家庭的必需品，特別是在一二線城市中。那麼，下面小編就帶大家一起來了解了解商品房車位有什麼政策以及哪些車位不能買。
商品房車位有什麼政策
根據我國物權法相關規定，對於商品房構築區劃內，籌劃用於停放車輛的車住、車庫都必襪巧須先滿足業主的需求，並且其歸屬則由當事人來出門議決出售或附贈等方式約定。告亂鍵同時，對於佔用業主共有道路或其他場地用來停放車輛的車位，也都屬於業主所有。
哪些車位不能買
1、小區的公共空地
現在很多開發商或是物業公司，都會將小區內的空地或是綠地畫線並收費。其中有一部分則會作價轉賣給業主，二有的就按月來出租。但要知道小區的土地使用權是歸全體業主的，因此開發商及物業公司是無權出售敞開式地上車位。
2、無約定的地下車位
若地下車位建築面積沒有進行分攤，加上開發商有單獨取得車庫的產權，那麼開發商就能對購房人出售此車位的產權，但這類型的地下車庫的預售對象只限本小區范圍內的商品房預購人。在房屋買賣合同中，若是開發商有事先申明該小區內的地下車位產權屬於單獨轉讓，不跟隨房子一起賣。若沒有類似的文字說明，那麼該小區的地下車位也是歸業主所有的，而收入也是歸業主的。
3、已被公攤的地下車位
對於有些開發商賣的地下車位，很多業主都不清楚這地下車位的買賣是否屬於合法的。若是地下車位面積已納入公攤面積且被小區業主分攤了，那開發商則無權出售了。
文章總結：以上就是關於商品房車位有什麼政策以及哪些車位不能買的相關內容，希望對大家有所幫助。想了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。

『貳』 配套商品房的地上車位是商品房所有業主的嗎

配套商品房上的地上車位是商品房，所有業主的基本要配，然後由小區的物業公司進行管理，你可以去小區位處詳細了解。

『叄』 買商品房的業主是必須要提供一個免費停車位嗎

買房是否提供車位，屬於銷售策略，任何法律法規里都沒有這樣的強制規定。
不過購買別墅和洋房時，這類房屋一般都自帶私家車位或車庫。

『肆』 看中了一套商品房，購買車位的時候，需要注意哪些問題

買商品房，小區內的車位一般有兩種，一種是開發商自建的車庫或車位，另一種是佔用小區內公共道路或其他場地用於停放汽車的車位。第一類車位購房者可以放心購買。但第二類車位，其所有權屬於全體業主共同所有，開發商無權對這部分車位附贈、出租和出售，購房者即使與開發商簽訂了協議並繳納了車位款，權益也不一定能夠得到法律保護。因此，在購買小區內的車位或車庫時，一定要弄清車位的性質。
另外，小區的車位、車庫應當首先賣塵滿足業主的需要，開發商不能隨意將小區內的車位賣給業主以外的人乎棚。買商品房如果需要購買車位，那麼特別注意如下問題：1、如果所購買的車位系在城鎮公共道路、業主共有的道路或者其他業主共有的場地上所建的，那麼與開發商所簽訂的車位買賣合同無效。2、如果所購買的車位不符合《汽車庫設計規范》的規定和要求，那麼可以要求開發商對車位和車位所在的車庫進行整改，並有權利要求開發商承擔相應的違約責任。3、按照《物權法》的規定，建築區劃內的車位應當首先滿足業主的需要。如果未購買房屋，而僅僅購買了車位，那麼面臨著被小區的其他業主訴訟確認其與開發商所簽訂的合同無效的困局。4、開發商如果將地下人防工程作為車庫、車位出售、出租或者贈與給業主的，需要查看開發商是否已經辦理了相關的審批手續歲配則。5、如果開發商將房屋底層架空層作為車庫出售給購買者的，則應當審查車庫是否已經取得了權屬證書。如果未取得權屬證書，則應當審查該底層架空層的面積是否已經進行了分攤，或者能否單獨計算建築面積。6、如果開發商將按規定配比范圍內的公建配套車位出售、出租或者贈與業主的，應當審查根據當地的政策，按規定配比范圍內的公建配套車位的權屬，以確定開發商是否有權利單方面出售。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

『伍』 碧桂園開發商房屋買賣後,使用權停車位還要給買方嗎

碧桂園開發商房屋買賣後，使用權停車位不需要給買方。碧桂園送車位的使用權是送你一個20年或者40年的使用權的一個車位。這種車位，只能用來自己使盯段悉凱乎用，或燃凱者是以後你賣的時候一起贈送給購買的客戶使用的。並有辦法單獨把車位跟房子分開來交易。等到20年或者40年後，開發商或者物業有權利把車位使用權收回去。

『陸』 商品房地下室停車位要另交錢嗎

地下液春車位一般是要交錢的，買和租的方式都有，價格各地差距很大。如果買宏祥的話，幾萬、十幾萬甚至更蔽埋搏貴的都有。

『柒』 買房子都送車庫嗎

不是所有的商品房都是送車庫車位的，這要看你的房開有沒有這方面的配置需求？有一些是沒有車庫車位的，有一些是需要單獨購買的，每個房開的情況都不一樣，要具體的咨詢，具體的問，而且車位有沒有產權證也要問清楚

『捌』 買房的同時要把車位也買下來嗎為什麼呢

我認為買房的同時應該要把車位也順便給買下來，最主要是有三點原因，第一是停車方便，第二是安全性高，第三是他有升值的可能性。如果說沒有購買自己的停車位，那麼你每天都需要為找停車位而發愁。在外面的話，因為沒有監控，你的車也有更大的可能會被別人損傷。如果你所在的地方房子有升值，那麼這些停車位基本上也會跟著一起升值。

一.停車方便

如果你沒有購買停車位的話，那麼你想要停車，就需要去找其他的地方來停車。如果你所在的小區人比較多，位置又不夠多的話，你就會因為找車位而非常頭疼。可能你每天下班回來都需要花個幾十分鍾去找一個車位，那這樣是非常浪費我們時間的。說為了能夠讓自己停車更加方便，最好還是把車位也給買下來。

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『玖』 小區停車位有必要買嗎

隨著經濟社會不斷的發展，城市道路上的汽車越來越多，不少人開始訴苦「停車困難，難於上青天了」。因此停車難也成為大家的一大難題。有時一不留意，還會被交警同志貼張罰單。下面小編就來介紹下小區停車位有必要買嗎，以供大家參考！

一、小區停車轎凳則位有必要買嗎

1、城市車位趨勢緊張

搜尋一下自己所在地區一整年的新車上牌數目，就可以感受到車位緊張的趨向了。五年前的規劃車位配比大部分是1:0.4，而目前新建小區大多數都是1:1以上了，依然求過於供。

2、車位有時比房屋更剛需

若是你買了一輛好車卻沒有一個穩定的車位，要麼每天要面臨忐忑不安害怕貼罰單，要麼每天跟別人鬥智斗勇搶車位。同時這樣一直下去大家都精疲力盡。

4、買車位不可以用公積金貸款，且有些樓盤的車位也許需要全款一次性付清。

5、車位肯定是越早買越好，不單能夠佔先選擇車位，價格也比較優惠。

6、買車位時一定要把車位有關細則填入合同。

總結：以上就是小編介紹的關於小區停車位有必要買嗎的相關知識，希望小編的介紹能給大家帶來幫助。愛車沒車位，會帶來或多或少的不便和尷尬，如今好車常有，好車位並不一定常有。所以購買小區車位是很有必要的，如需了解更多的相關知識，請繼續關注齊家網。

『拾』 買房一定要買車位嗎

隨著私家車越來越多地走入千家萬戶，越來越多的家庭開始擔憂停車問題了。買房子的時候是否就連車知雹豎位一塊買了呢?又或搭大者租一個車位緩解一下資金壓力?下面就請跟隨小編一起來了解一下大家都是怎麼說的吧。
1、買不買車位看區域
大家都知道，市中心買房子寸土寸金，而且車位的需求量也高，幾乎家家戶戶都不止一輛車。在小區車位數量明顯供應不足的情況下，買一個車位應該是最佳選擇，而且此類區域的車位一般買完也不會吃虧，將來車位轉手或者投資出售也能獲得一些回報。而非市中心區域的購房者出於經濟角度考慮，出行主要依託軌道交通和公共交通工具，購買車位的價值也不是太大。
2、買不買車位看車位比
買房子的時候一定要咨詢清楚小區的車位比，如果小區的車位比達不到要求，那麼將來一定會面臨有車沒辦法停的煩惱，尤其是購買樓盤後期房產的業主，有可能遇到你出錢也租不到車位的窘境。當然如果小區的車位比很寬裕，則可以不用考慮購買車位。
3、買不買車位看價格
買房子是一筆高額開銷，一個車位動輒十幾二十萬也不便宜。所以有專家表明，需不需要購買車位，還是要看車位價格占據總購房支出的比例，如果是控制在10%以內，一般不會對將來換房構成太大的影響，則可以考慮購買車位。
文章小結：以上就是關於「買房一定要買車位嗎」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於停車位方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的肆手其它相關介紹信息或者找當地的置業顧問進行咨詢。