二手房車位開發商更名

⑴ 買二手房車位怎麼過戶

車位基本上都是簽的協議，不需要過戶，需要去開放商更換一些協議，但是有的開發商不換，就需要雙方再單獨簽訂協議做公正

⑵ 在市裡買了套二手房和一個地下停車位，地下停車位物業不給改名字還是原業主的名字這個怎麼辦、已經付錢了

你這個問題是要咨詢地下停車位的更名問題嗎？
首先您要弄清楚這個停車位是什麼權屬，是否土地所有權類似於房產所有權屬？還是長期使用權？
如果是前者，那就要到房管局進行過戶登記。然後在去找物業，出示產權證明，更改業主信息。
如果是後者，那也是首先讓原業主跟你去找開發商更改相關協議，然後 憑相關證明找物業更改業主信息。
物業只是提供管理服務，單憑付費憑證，在沒有產權或使用權所屬相關證明時，他們估計不會隨便更改業主信息。
不知道這樣說是否准確，希望 對你有所幫助。

⑶ 二手房車庫怎麼過戶

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隨著生活水平的提高，大多數人家裡都有車，那麼在購房房子時，肯定就需要購買車庫，這樣車才有地方停放。那麼，下面小編為大家分享二手房車庫怎麼過戶，以及購買車庫要注意什麼?
二、二手房車庫怎麼過戶
二手房車庫與房產過戶是一樣的，基本流程如下：
1、簽訂買賣合同：就房產價格、交樓和付款方式等的協商簽合同。
2、遞件：買賣雙方帶上相關資料，去房管局申請房產轉移登記。
3、交稅：根據要求時間到相猛銷關部門交納各種纖讓稅費。
4、完稅過戶：買賣雙方交納稅費後，辦理過戶，領取車庫產權證。
二、購買車庫要注意什麼
1、明確車位的產權
購房者要看車位是否屬於開發商，開發商是否擁有所有權。如果購毀知局買車位、車庫不可以辦理產權證，說明這個車位或者車庫是不能出售的。如果車位屬於公共設施，所有權不屬於開發商，車位不能進行交易。
2、預售的車位必須要取得預售許可證
與開發商買房獲得預售許可證是一樣的，預售車位必須獲得預售許可證。購房者一定要認真看預售許可證，如果地下車位和地上商品房是一起申請預售，應該備注車位批准預售面積。如果車位單獨預售許可證，在預售許可證上要註明清楚。
3、將購買車位的細則寫入合同內
購房者簽訂購房預售合同時，車位跟房子一起購買，購房者與開發商對車位的范圍、車位號、預售面積、價格等，寫在預售合同中，最好有平面圖，並約定好出現差異的解決方法，避免產生糾紛。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房車庫怎麼過戶，以及購買車庫要注意什麼的相關內容，希望能給到大家有所幫助。大家購買車庫時要特別注意，避免選到不好車位，給自己帶來損失。

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⑷ 二手車位更名怎麼辦理

開發商同意更名就行，改名的同時，你再把車位款給上家。就怕該車位已經在房管局備案了，那就改不了了。和買賣房子的手續是一樣的。