四川省商品房車位銷售管理辦法
『壹』 商品房小區車位銷售有沒有什麼管理辦法
車位銷售一般是出售使用權，畢竟車位基本上都沒有產權，另外小區物業會收一個車位管理費，一個月幾十塊到一百多塊不等。
但是說銷售管理辦法，，這個得看開發商或者車位銷售代理公司了。
『貳』 地下車位銷售有沒有法律規定
地下車位銷售與一般的商品房銷售沒有多少區別．有預售證或銷售證就可以．
看看《商品房銷售管理辦法》，《城市商品房預售管理辦法》，《物權法》．
『叄』 小區車位配比多少才可以收取，外來車輛零時停車費
小區車位配比多少，應當依法確定，屬於全體業主的共有財產；是否允許外來車輛臨時停車、收費，依法應當由業主共同決定。依據如下：
1、《商品房銷售明碼標價規定》第十條列明與商品房價格密切相關的「車位配比率」（停車位數量與居民住戶數的比率）。依據《城市房地產管理法》第二十七條特別規定「房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范」；按照強制性國家標准《城市居住區規劃設計規范》8.0.6項和《住宅建築規范》4.3.5項要求，住宅應配套設置居民汽車停車場（庫），按各組團居民戶數比例配置停車位。按照《住宅價格管理暫行辦法》第五條規定，配套建設居民汽車停車場（庫），執行政府頒發的城市規劃定額指標，建設費用計入成本、構成房價；實際，開發商收取售房價款，已經售出住宅配建的居民汽車停車位、車庫，屬於業主共用設施。
2、是否允許外來車輛臨時停車、收費，是業主共同共同管理面臨的實際問題。應當遵循《民法典》第二百七十五條「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定」的規定，解決分攤車位、車庫投資的業主如何共享收益的實際問題；由業主共同決定居民汽車停車位的使用方式，由物業服務企業與需用停車位的居民（含住宅業主或使用人）約定收費；需要物業管理服務落實有償取得車位使用權，實現全體業主共享收益 。
3、《民法典》第二百七十六條規定「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要」；允許外來車輛臨時停車、收費，應當由業主共同決定、物業服務企業執行。實際，業主親友來訪也需要臨時停車，應當利用閑置車位滿足需要，需要制度科學的管理辦法，也能提高主共和物業服務企業所得收益。
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