南京商品房車位數量查詢
① 車位產權如何查詢
車位產權證查詢一般按照以下流程
1、如果是新的商品房，可以直接要求開發商出示車位的所有權證，車位數量及面積在證書中都會明確標出；
2、如果是二手房車位，同樣可以要求原產權歸屬人出示產權證，然後再到登記信息的房產交易中心核實，注意購房者只有車位使用權，而所有權都在開發商手中。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
② 車位產權在哪裡查詢
1. 如果是新建商品房，可以直接要求開發商出示車位權屬證明，車位的數量和面積會在證明上明確標注;
2. 如果是二手房停車位，你也可以要求原產權歸屬人員出示產權證書，然後去房地產交易中心登記信息的驗證，注意買方只有權使用停車位，所有權是在開發人員的手中。
拓展資料：
1. 地面停車位。
地上的停車位比較常見。許多街道都有這樣的停車位。地上的大部分停車位都是開放的。車位的產權歸所有人所有，免費共享和使用。地面停車位在地上通行。在地面上標出車位，規范車位。當房主買了房子，他就擁有社區土地的使用權。因此，社區土地的使用權屬於所有人。因此，地面停車位也屬於業主，開發商或物業無權處分。
2. 地下停車位。
地下停車位可分為兩類。其中一個不包括在業主的共享區域。該車位的產權歸開發商所有。開發商可以出售和計程車位，但只能賣給社區的業主。使用。但是，這種地下停車場的產權必須在購房合同中體現和說明。如果不作任何解釋，它將自動屬於所有所有者。共享區還包括一個停車位。這些停車位屬於所有業主，開發商無權出售。此類地下車位需要委託物業公司管理，租賃給業主使用，扣除管理費用後的費用劃入社區維修基金。
3.人防車位。
除了地面車位和地下車位外，還有一種車位屬於人防車位。人防車位佔用的區域屬於人防工程，人防工程又屬於人民防空工程范圍。產權是模糊的，在法律上仍然是空白。大部分的人防車位由開發商管理，出租或出售給業主使用，其成本轉移給人防工程部門，其他人防車位的產權歸投資者所有。
4.購買停車位跟購買房產有異曲同工之處，必須要選擇產權清晰的，否則自身的權益得不到保障，而且最後可能錢財兩失，甚至引來各種不必要的麻煩，所以購買停車位前，必須先確認車位的產權，如果是小區公共設施，那開發商就沒有車位所有權，業主千萬不要購買，為確保安全，簽合同前可以要求開發商出示所有權證。