連雲港國大二手房車庫有房產證嗎
發布時間: 2024-01-20 20:32:38
A. 車庫有沒有房產證
小區車庫有產權，一般來說是沒有產權證的。業主購買後擁有的是永久使用權。一般的小區的地下車庫都是作為小區公共配套設施的，不能單獨進行買賣，但這種車庫可以租賃。只有建設工程規劃許可證上批准建造的車庫才可以申領房產證。因為有的車庫是屬於人防車位，這樣的車位是沒有產權證的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第二百七十五條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
第二百七十六條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
B. 車庫需要辦理房產證嗎
一般車庫只有使用權，沒有所有權。
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