商品房車庫門壞了物業找人修誰出錢

A. 小區內單元門壞了，由誰支付維修費用

1、小區內單元門壞了，可以聯合申請維修基金。
2、小區的單元門屬於公共設施。根據國家有關規定，在小區業主委員會成立後，房屋維修基金就會劃撥到業主委員會的專項賬號里，所以如果業主想申請維修基金，必須得到業主委員會的許可。專項基金在業主委員會的專項賬戶里,物業只是負責施工,沒有業主大會的小區由房管局暫管。

B. 關於物業小區樓門鎖壞了由誰來出費用修理有法律歸定嗎

有，不過你要查閱的法規挺多的。
首先，物權，你要查閱物權法，明白單元門是這個樓棟的所有業主共同所有，誰的東西壞了誰出錢修。
再次，物業費定義，你可以查閱物業管理條例和物業收費管理辦法，知悉物業費的測定時，是不能把中修和大修的費用含在其中，所以，你要明晰這個壞的程度及維修的成本要多少，最簡單的判定方式，你可以評估一下這個費用有沒有大於整個樓棟業主1個月的物業費總和，過了，就是不在物業費支持中，這個樓棟均攤。
最後，合同法，你要知悉小區聘用物業公司簽署物業合同對雙方的約定，也許合同中約定這樣項目是物業負責的，你們就可以依照合同進行要求。

C. 小區的車庫門壞了物業應該維修嗎

那裡的小區？這個要看車庫門和甲方簽訂的合同時間。如過了質保期，要收費，如還在質保期范圍里，就由物業當面解決。上海施普雷特車庫門。

D. 門禁壞誰負責物管修不好我不交物管費等對嗎

1/門禁是公共設施,由物業管理負責組織實施維修,

門禁屬於機電設備,在深圳,維修的錢從住宅維修基金出,其它地區應該類似.

2/水電費與物業管理費一同收取,是正常的,我在的小區也是這樣.

3/如果物管沒有盡到責任,應該盡快組織業主大會,選舉業委會監督物業公司.或者通過業主大會,罷免不合格的物業公司.

4/業主有監督的權利,也有自己的義務.不能只談權利不盡義務!

即使物管沒有盡到責任,你也應該繳納物業管理費,這是<物業管理條例>中第7條明確規定的,

如果沒有繳納物業管理費,就不能參加業委會的選舉,這樣就不利於自己維權.

所以,建議你先補繳物管費,再合法維權.

法律依據:

深圳經濟特區住宅區物業管理條例
http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15903.htm

第三十九條 房屋的維修責任，按下列規定劃分：
（一）室內部分，由業主負責維修；
（二）房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋本體公用設施，由物業管理公司組織定期養護和維修，其費用從住宅維修基金中支出。
住宅維修基金由業主按規定分攤，分期繳納，由住宅區管理處以房屋本體為單位設立專賬代管，用於房屋本體公用設施的維修養護，不得挪用他用。

第四十條 住宅區的道路、路燈、溝渠、池、井、綠化、娛樂場所、停車場、連廊、自行車房（棚）等住宅區公用設施由物業管理公司統一管理維修養護。管理維修養護費用從管理服務費中支出。
人為造成公司設施損壞的，由損壞者負責修復；造成損失的，應當賠償損失。

物業管理條例

http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15886.htm

第六條 房屋的所有權人為業主。

業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業管理企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。

第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守業主公約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。

E. 車庫門壞了，是歸物業維修還是所有業主公

一般是物業 但產生費用得業主承擔

F. 車庫門壞了物業有義務維修嗎

你可以找找看看，如果物業不給維修的話，那你也只有自己花錢維修了，沒多少錢的事兒，別太指望物業，影響心情。找專業人員修，或者自己動手修，也可以在淘寶上找找看，買配件，一般都可以買到的。我的是自己修的，沒有想像中那麼難，主要看是啥壞了

G. 小區門禁壞了，物業有義務出錢維修嗎

有義務。門禁小修和養護，其費用本來就包含在物業管理費之中。物業維修公共設備設施是天經地義的事情。

H. 商品房總配電房內的漏電開關壞了應該是物業維修還是個人維修,費用應該由誰來承擔

建造單位的責任，過了免保期就需自行更換，除非證明產品是偽劣或質量有問題產品！物管就是個管家管公區的！你家有東西壞了可以有償維修或更換！維修更換後有問題才是物管的問題

I. 我們家的單元門鎖壞了，物業公司說找人修，讓住戶出錢，他找人，這個建議合理嗎不知道什麼原因壞掉的。

呵呵，單元門鎖壞了，是要你們這棟的人出錢的呀，但是是你們來修還是物業找人那就看看你們這單元的人啦