買新房車子怎麼停

Ⅰ 商品房沒有地面車位停怎麼辦

小區的地面車位該如何分配，法律上並沒有明確的數字規定，只規定了首先要滿足業主的需要。相關法律如下：《物權法》第七十四條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
車位比是指小區「總戶數」與「車位總數」之間的比例。
通常的表達方式：
「1：X"(1代表小區住戶數量，X代表小區車位數量)
例：
某居民小區有1000戶居民，800個車位，則該小區的車位比系數即是0.8/1=0.8
某居民小區有1000戶居民，1000個車位，則該小區的車位比系數即是1/1=1
某居民小區有1000戶居民，1200個車位，則該小區的車位比系數即是1.2/1=1.2
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物權法
1、《物權法》第七十四條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
2、該條款確立了關於小區車庫的歸屬的一個原則，即車位車庫必須根據約定來確定歸屬。
3、在市場經濟條件下，這有利於更大地發揮市場的調節作用。
4、如果開發商認為房屋銷售獲利更大，則可以放棄車庫的所有權，將其出售、附贈給業主使用
5、反之則可以保留車庫的所有權，將車庫出租給業主使用。
6、從這里可以看出，《物權法》承認了開發商的天然優勢地位，以保障他們開發車庫的積極性，緩解車庫緊缺的狀況。
7、另外，這種約定在一定程度上是承認了小區車位車庫可以作為獨立交易的客體，為業主以後自主的轉讓或出租提供了法律的依據。

Ⅱ 房子賣了買房車住進去，誰告訴我房車停哪裡

1路邊。費用看你停車的地方了。無法補給
2小區里。但你得能開進去，並且小區里足夠有地方。並且能解決上下水電等問題。費用便宜，但補給比較麻煩。
3房車營地，得花錢租營位，但目前房車營地很少。費用較貴。
4你開房車技術過關嗎，每次加油等是否順利，車證是否齊全。

Ⅲ 買車位注意尺寸哦，停不進去車就麻煩了

花了十幾萬買了個車位，竟然停不下車——車位尺寸太小，真是太煩心了。買車位可不能僅盯著價格，不注意車位尺寸，可能會吃大虧。

有些購房者在買車位時碰到了這樣的煩心事：買了車位，發現車子停不下。很多人買車位時，只是從售樓處了解下價格、看下圖紙，了解下大概尺寸，至於自己的車子是否停得下、以後停車出入是否方便，多沒有細致考慮。所以，一起來學習購買車位的知識吧。
三類車位 看準再出手
目前，市場上存在三種類型的車位：標准車位、微型車位、子母車位。
標准車位
寬度為2.5米，長度為5.3米。一般的小車都能停得下。但是，如果是加長型的，比如寶馬7系等車型，這樣的標准車位就會顯得擁擠。
微型車位
微型車位的長度和寬度會比標准車位小，具體大小因項目而異；開發商在開發的過程中，在不影響建築安全功能的基礎上，會考慮車位利用的最大化，劃出一些非標准車位。而在車位空間分割時，有些地方適合做小車位。這類車位，價格通常比標准車位低，但是對於擁有Mini這類車型比較小的車子的業主來說，這樣的車位已經夠用了。
子母車位
子母車位的價格通常比兩個標准車位的價格要便宜，卻可以停放兩部車子。不過，這類車位的面積，也會比兩個標准車位小，通常在停放車子時是一部車子停裡面，一部車子停外面，裡面的車子要出來，必須先把外面的車子移開。所以，在使用時要考慮到這一點。
買到合適車位 下述經驗看仔細
對於初次買車位的購房者來說，如何才能選到好車位，這是個大問題。
買車位時要結合車子的長度考慮車位面積。通常情況下，在買車位時，車子與車位邊界的前後距離各在20厘米左右比較適宜，車子左右兩邊與車位邊界的距離各在25厘米左右比較適宜。
在選購車位時要注意三點。第一，從長遠考慮，買車位盡量選擇標准車位。第二，在位置上盡量避開車流量比較大的主幹道，選擇車庫內的次幹道位置，且次幹道的道路寬度盡量選擇寬一些的。第三，以防受到旁邊車位的車主停車不規范的影響，如果有得選，可以盡量選擇旁邊靠近柱子的車位，避開中間車位。
所以，買車位時，最好要將車子開進去實地體驗一下。
車位尺寸不匹配，能否解除買賣合同？
買到車位後，發現自己的車子根本停不了，這該怎麼辦？能否要求解除合同？
如果購房者在購買車位的過程中，買到跟自己的車子尺寸不相符的車位，導致買賣合同的目的無法實現，可以要求解除買賣合同。不過，如果購房者在簽訂合同時，已經了解車位的尺寸，需承擔違約責任，根據買賣合同的約定進行賠償。如果是因為開發商的隱瞞、欺騙等原因導致買到不符合需求的車位，購房者在申請解除買賣合同的同時，可要求開發商賠償損失。

（以上回答發布於2016-12-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 請問購買二樓層的房子,是否可以把電動車停在樓閣下呢

樓閣下是公共空間，還關繫到消防通道，影響消防安全等，一般情況下不得私自佔用

Ⅳ 購買房子的時候要不要一起買車庫

一、看車庫配比

也就是說，主要看房子小區到底有多少戶以及有總車庫有多少，再計算出這兩者之間的比例就是車庫配比了。現在大部分小區的規模都是較大的，動輒就是好幾百戶，所以在買房時，開發商都會公布車庫比。

一般來說，如果新房，那麼開發商在開發的時候也會考慮到車庫配比這個問題，如果是買二手房，那一定要關注車庫比的情況。因為以前的小區可能已經不能滿足現在的車庫量了，大多車庫達不到1：1，車庫有可能很緊張。這種情況下，隨著私家車的增長，車庫會越來越緊張。

到時候就會很容易出現一個車庫多個私家車搶停的問題，就會很難停車。所以在車庫緊張的情況下，最好是考慮買車庫，不僅可以解決自己的停車問題，還有可能升值。

二、看房屋用途

其實，就目前的政策來說，買房的大多是剛需家庭，也就是買房長期居住的較多，但是也存在一些買房過渡或買房理財的情況。如果房屋用途是過渡或理財，短期內可能會考慮出售，最好還是不要買車庫了。

雖說車庫不像汽車那樣是消耗品，但是，車庫短時間是很難升值的，而且到時候賣房時，車庫可能成為「拖油瓶」，房子和車庫捆綁出售是很困難的。如果不捆綁不出售，房子賣掉了，只剩車庫，則更麻煩。

所以，買房的時候要不要順便買車庫，這也是需要分情況的，如果是剛需買房的話，那麼買車庫自然是最好不過的了。

三、看經濟情況

如果購房者本身經濟情況很好，不差那幾萬塊，十幾萬塊，那麼買個車庫不算什麼糾結的事，買了車庫也更省心，自然也不用擔心租金的問題。但是，如果購房者經濟情況不太好，買房後沒多少存款了，買車庫還需負債的話，可以暫時不用考慮買車庫的事。

四、買不買車庫看價格

買房本就是一大筆開銷，目前市場上車庫也不便宜，一個車庫十幾萬對於普通家庭來說這並不劃算。相關專業人士表明：根據車庫價格控制在總購房支出的10%以內，一般不會對將來的換房造成影響。

五、買不買車庫看區域

如果您是在市中心購買的房子，小區規模不大且寸土寸金，那麼車庫的需求會越來越高，車庫數量明顯不足，並且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應更顯車庫不足。

而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車庫的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區接盤者對產權車庫也有一定的認可度。

六、車庫是使用權還是產權

買車庫的時候還是要看車庫買了之後，是擁有使用權還是產權。很多人覺得這兩種沒有什麼區別，如果這樣想就錯了。如果是使用權，也就是說只能出租，想要買賣還要找物業協助轉讓，同時轉手的價格不一定高。如果是產權，那麼怎麼買賣或者定價都由自己來決定。

Ⅵ 在建行買房子不給停車怎麼辦

老小區，基本沒有停車場，所以停車是難題，但是，一般有停車位，但要收費，可以租個停車位。

Ⅶ 買房子停車位是不是一個重要因素

我 覺 得 是 ， 為 了方便必須買 車子， 即 使 現在沒有的，但 是偶 孩子 以後， 出門停車基本 是必 須 的 ， 買 房 前要 向 開發 商 咨 詢 清楚， 車 位 比 例 是 多 少 ， 購買 或 者出租 車 位價 位多少， 從 而 決定 是購 買 車位還是出 租車位 用 。我 們在 吉首 市 買的 吉 盟天 下買 的， 他們 會 明 確給你 說。

Ⅷ 王縣長您好：我是時代華庭住戶，車位本是公共資源為什麼物業不讓我的車開進來，我買的房子車得停外邊嗎！

這種情況找縣長是沒有用的，可以向法院提起訴訟，由法院判決並強制執行。
物業公司損害業主的利益經常發生，業主應當團結一致，組建業主委員會，拿起法律武器，共同對抗物業公司，維護自己的合法權益。

Ⅸ 買房子的時候沒有買車位，只能停在路邊，想買SUV又擔心車太大，放在路邊剮蹭怎麼辦

那就不要買suv …其實放路邊被刮擦的幾率也不大，真的擔心就不要買suv