一手房車庫首付

⑴ 單獨購買車庫，購房交首付時說是可以辦按揭的，過了半年了，才說是單獨買車庫的銀行不貨款，怎麼辦

你好，單獨購買車庫銀行肯定是不可能給你貸款的。銀行只能辦理商品房房抵押貸款，而車庫不屬於商品房，自然就不能貸款。以你目前情況要麼全款購買車庫要麼就放棄購買車庫，並沒其他任何辦法。

⑵ 購買車庫首付款比例有要求嗎

一般說來，目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。 工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70％，貸款期限不能大於10年，並小於住房貸款的剩餘還款年限。 在農行申請車庫車位的個人，除在農行辦理過一手房的貸款業務，還要提供一座全產權房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農業銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估後確立，最高不能超過抵押物評估價格的60％，貸款期限也不能大於10年。 在交行辦理車庫車位的貸款，額度不能超過成交價格的70％，如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款，貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫車位貸款對象僅限於「民生家園住房貸款」的一手房貸款客戶購買所在小區內的車位。期限不能超過10年，最高額度不得超過車庫車位成交價格的60％。

⑶ 一份房屋買賣合同（包括車庫），首付10萬，剩下的都一年半了沒給怎麼辦

如合同是經雙方真實意思表示所簽訂的當然真實有效。你們所簽訂的合同中是否有關於逾期交款的違約責任？
如果你要求解除合同可以根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》第十五條「根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。」規定向法院起訴請求解除合同。根據你提供的信息，合同上寫明去年10月1日前結清房款，那麼你必須要在2012年1月1日前行使解除權，逾期不行使的，解除權消滅。

⑷ 房子總價150萬,車庫地下室不能貨,首付應該多少

一般說來 ，目前銀行開辦的車庫車位貸款業務， 只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶 ，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。 工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70％，貸款期限不能大於10年，並小於住房貸款的剩餘還款年限。 在農行申請車庫車位的個人，除在農行辦理過一手房的貸款業務，還要提供一座全產權房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農業銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估後確立，最高不能超過抵押物評估價格的60％，貸款期限也不能大於10年。 在交行辦理車庫車位的貸款，額度不能超過成交價格的70％，如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款，貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫車位貸款對象僅限於「民生家園住房貸款」的一手房貸款客戶購買所在小區內的車位。期限不能超過10年，最高額度不得超過車庫車位成交價格的60％。

⑸ 馬上開始買房了，想順便一起把車庫也買了，不知道車庫可以貸款嗎可以貸的話首付應該是多少

買房時車庫一起買就可以一起貸款。首付多少與銀行溝通。首付一般是40%，多付點首付後期的利息就少了。依你的情況而定！

⑹ 我想買個有房產證的車庫十萬首付多少

你好很高興為您解答

車庫不可以貸款的

只能全款

最好買賣時跟房子一起打包這樣最好過戶也簡單的手續

⑺ 買房首付,車庫是一次性付清嗎可以首付嗎

可以簽訂合同時，按揭是按總房款支付首付的（包括車庫）按揭時車庫與房屋產權同時抵押

⑻ 按揭買房時車庫款可以按揭嗎

買車位可以按揭，但只能商業貸款，不能公積金貸款，根據相關規定，職工用公積金買房，可以是商品房、經濟適用房、私產房等，不包括商鋪、車庫、辦公性質房屋、工業產權房、「小產權」房。

⑼ 買房買車庫首付怎麼算

這個不一定。
但好似多數銀行認為車庫屬於定向消費的，不願意客戶申請貸款，並且貸款的利率也與住房不同，額度不大，風險不小。只能與銀行方面協商。

⑽ 購買車庫可以貸款嗎

一般說來，目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。
工行要求，申請個人車庫車位貸款的個人已經在工商銀行辦理了一手房住房貸款，該住房貸款未償清，而且申請人購買的是自己居住小區的車庫車位。在辦理車庫車位貸款的時候，銀行會車庫車位做一個評估，與購買的車庫車位的成交價格進行比較，按照較低的價格給出一定額度的車庫車位貸款，最高比例不超過車庫車位成交價格和評估價格中較低價格的70％，貸款期限不能大於10年，並小於住房貸款的剩餘還款年限。
在農行申請車庫車位的個人，除在農行辦理過一手房的貸款業務，還要提供一座全產權房屋作為貸款的抵押物。貸款的額度是按照農業銀行對所抵押房屋的評估價和個人資信評估後確立，最高不能超過抵押物評估價格的60％，貸款期限也不能大於10年。
在交行辦理車庫車位的貸款，額度不能超過成交價格的70％，如果是分開辦理住房貸款的車庫車位貸款，貸款期限不能超過10年。民生銀行的車庫車位貸款對象僅限於「民生家園住房貸款」的一手房貸款客戶購買所在小區內的車位。期限不能超過10年，最高額度不得超過車庫車位成交價格的60％。