杭州新房車位價格

⑴ 杭州小區400多個車位屬於同一個業主，為何一個業主可以擁有這么多車位

業主以法拍的形式買下了400多個車位。因原開發商在2018年倒閉，400多個車位作為抵債的資產被該業主接收，並且這400多個車位的產權都已經辦理完畢。在獲取形式和產權上都是合理合法的。之後該業主向小區內其他業主出租這些車位。

想要徹底解決好車位的問題，綁定銷售可能是一個途徑，在銷售過程中，也要有沒有綁定的車位的房屋銷售，更加人性化銷售模式才能讓業主接受。車位的定價權幾乎都在開發商手裡，在一些一二線城市，車位的價格已經虛高。更加合理化的定價才是解決好停車難的問題，各地區也都應該有相應的法律法規出台，來限制這種車位的銷售，降低車位的售價。

⑵ 杭州車位值得投資嗎

杭州車位價格漲幅高達百分之兩三百呢，非常值得投資的。2008年，下沙保利東灣車位6萬/個，2019年車位漲至20萬/個，漲幅233%。2014年，萬科大家錢塘府車位12萬/個，2019年車位漲至50萬/個，漲幅316%。2014年德信大家錢江府車位15.5萬/個，2019年車位漲至35萬/個，漲幅125%。2015年江干區金地格林車位6萬/個，2019年車位漲至16萬/個，漲幅167%。2015年，理想銀泰城車位15萬/個，2019年車位漲至30萬/個，漲幅100%。杭州車位近幾年普遍漲幅超過100%，甚至高達316%。杭州車位的普遍情況是開始和物業一起銷售到隨著越來越多的入住以及道路交通的管理價格一路飆升。

⑶ 杭州的住宅買地下車位合適還是租合適

個人建議買地下車位合適

1。雖然貴，但是你有了長期使用權
2。如果自己不停，也可以私下讓給別人停（收錢）
3。現在小區停車位十分緊張，租的話哪天別人合同到期不租給你了，怎麼辦？或者他變相提價，這樣很尷尬。如果經濟條件合適的話，就買下吧，做把主動權掌握在自己手裡
4。小區里的住戶以後會越來越多，同時車也會多起來（要結合你們小區實際情況判斷），停車會越來越難

⑷ 杭州山水居梅蘭苑車位多少錢一個

杭州山水居車位多少錢一個？每個車位的位置不一樣，價格也不一樣，你可以到物業中心咨詢。

⑸ 杭州車位45萬要買嗎

杭州市區的車位普遍40-50了，一戶人家至少買一個吧，開始算來是租一個劃算，但10-20年後，估計就租不到了，而且租來的車位可能並不在自己樓下，送老人孩子，搬東西都不方便，到時候麻煩死。

⑹ 杭州的商業車位，一般價格多少錢

像杭州的復地壹中心車位目前售價約30萬/個，但它周邊的商業車位價格都要比它高出十幾萬

⑺ 杭州目前各區域的車位價格是多少租賃的價格又是多少

20萬左右.租1200左右

⑻ 車位的價格定價標準是什麼 什麼樣車位可以購買

車位的價格和房產的價格有什麼關系呢，在同一小區的房子和車位售價一樣嗎？是不是所有車位都可以購買呢？有的車位買了之後就後悔。

購房者買房肯定要看車位，但是現在車位的售價也達到了十幾萬，這個價格是誰定的？物價部門知道嗎？另外，車位價格和車位產權年限是分不開的，新房車位產權多少年？租賃車位期限最長是多久？有的開發商所說的「不帶產權的車位可以簽50-70年租約」不靠譜你知道嗎？

1、車位出售價格根物價部門有關嗎？

（1）如果開發商有產權證明，根據價格法和物權法，物價部門可以規范開發商的價格行為，但企業有自主定價權，物價局就能讓價格公開透明，明碼標價。

（2）如果開發商沒有產權證明，這種買賣行為是否合法，應該由房地產行政主管部門界定。如果車位買賣是違法的，物價部門沒有介入價格管理，就是默認交易合法。

2、車位出售價格可以怎樣定？

（1）車位出售價格要根據小區的位置，樓房的價格，參考行業平均狀況等因素定價，評估出可以銷售出去的價位。

（2）車位的價格也會因位置、類型不同而價格不同，比如說子母車庫（可以停一大一小兩個車位）就相對比兩個正常車位要低一些。

3、買車位，產權年限怎麼界定？

（1）商用的土地下面建設的停車場，車位產權年限與土地性質一樣，都是40年。

（2）住宅佔用的土地下面建設停車場，車位的產權年限與土地的性質一樣，都是70年。

4、租賃車位，70年租約是個坑！

根據《合同法》相關規定，租賃協議最高年限不得超過20年。一般規定人防地下車位租賃期限20年，若是超過期限就屬違規。如果是人才工程作為底下車庫的，合同租賃期限不超過20年。

對於此類車位，《合同法》第214條規定：「租賃期限不得超過20年。所以，有的發展商所稱的，不帶產權的車位可以簽50-70年租約的說法是不成立的，因為超過20年的租賃期限，則超過部分無效。超過20年的即為欺詐，消費者可請求雙倍賠償。

（以上回答發布於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

⑼ 杭州小區停車位怎麼收費的

每個小區價格都不一樣的，臨時去停的，有些收12元一天，有些30一天，有些惡心的55元一個小時上不封頂，更王八蛋的就是外來的不讓進，停小區馬路么，物業回去舉報交警過來貼違停罰單

⑽ 杭州臨平新城新樓盤車位價

咨詢記錄 · 回答於2021-10-25