買房車位為什麼要全款

A. 買車位貸款合適還是全款合適

如果是買車位的話，當然是全款和事情款，你不需要花帶款的利息如果，你帶款買車位的話，你還會產生很多的利息。

B. 期房車位交房前買還是後買

是在交房之後購買車位。一般來說，開發商為了安全起見，都會要求業主在購買期房車位時付全款,但並不是法律要求的，只是行業中的一個習慣操作。

如果期房車位要求要付全款，這時可以看看合同中有無明確規定。若合同中有所約定,那就要根據合同約定來執行。沒有明確約定的話,可以協商解決。協商不成的話，可以向法院起訴。

部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

(2)買房車位為什麼要全款擴展閱讀：

根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。這樣的規定有如下好處:其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。

權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求，有些業主購買了多輛私家車，不止需要一個車位、車庫。

在業主數量如此大的情況下，如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。因此，事先協商約定車位、車庫的權屬後再行由業主進行購買、承租、使用，可以讓權利雙方對自己的權利義務都心知肚明，減少之後的糾紛。

C. 買房時買車位萬萬要注意的事項，當心這類型的車位不能辦產權證！

買新房的時候有不少售樓員都會問業主要不要沒車位，甚至有的開發商打著買房送車位的廣告，很多業主在要不要買停車位這個問題上也很糾結，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。要是不買，又怕車位升值或者以後更難買到比較的好位置，甚至你沒有車位可買。

簡單來說，車位分為兩種，一種是可以辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。

在購買車位的時候如何做區分呢？最明顯的就是看你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

不能辦出產權證的車位同樣也分為兩種。

一種是列入公攤面積的車位，只要列入了公攤，從法律上來說就屬於全體業主共有，所以不能辦理出產權證，該類車位不可以購買產權但可以租賃。

另一種是人防車位，人防車位比較特殊，因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位同樣不可以購買產權。

如果想買車位，那麼買車位的時候應該要注意哪些問題呢？

1、最重要的首先要了解是否可以辦理產權證；能辦理產權的車位，就和增值扯不上關系，這個時候購買的唯一原因就是，方便。

2、哪些車位可以買，哪些車位不能買？並不是所有的車位都能"買"，比如人防車庫，只能長租20年。

3、買車位就不能使用公積金貸款，大部分樓盤都需要全款購買。

4、車位一定是越早買越好，不僅可以優先選擇車位，價格也相對便宜。

5、買車位時務必將車位相關細則寫進購房合同。

對於買了房後是否還要買車位？其實車位也還是可以作為一種投資的。

D. 難點解析：購買車位有哪些注意事項

購買車位注意事項有:
1、車位面積

車位面積簡單來說就是能夠讓愛車綽綽有餘的停放的空間。一般來說，車庫里的各個停車位的面積大小不會太大的差別，基本上是按照規范標准來劃分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的車位在不同車輛大小的前提下，還是略有差別。我們從長度和寬度上了解合理車位的面積。
（1）長度
一般來說，如果車位是並排停放的話，那麼車位的長度保持在車身長度的1．2倍左右即可，如果是首尾相接停放方式的車位時，車位的長度應該是車長的1．5～2倍。如果是女駕駛員的話，應盡量選擇一些非正常區域的停車位，這里的車位空間一般稍大，長度也稍長一些，更方便停車。
（2）寬度
寬度，一方面與停車是否方便有關，另一方面又涉及開關車門是否影響到相鄰車輛是否會被刮蹭等安全問題。通常標準是，車位的寬度要達到車身的1．4～1．7倍即可。
2、停車，出車安全考慮
安全考慮包括避開柱子、拐角，十字路口，選擇寬敞，監控設備輻射的地區，這些位置一方面可以保障自己停車便捷，開車出去也方便，另一方面，在非監控盲區的位置停車也可以避免發生盜竊，意外事故也可以有效捕捉到證據。
3、車位購置和管理費用
買車和買房一樣，前期的付款不是最終付款，後期還有費用需要支出。比如車位管理費，車輛管理費，而且購買車位和購房不同，車位只能使用商業貸款，甚至有的開發商會要求全款購買車位。車位和房子一樣也要徵收相關的契稅等稅費。這些費用支出，在購置車位的時候，都要計算清楚，考慮到成本中去。
4、車位距離家和車庫出入口的位置
該項注意事項的要求是，離家越近越好，離車庫出口越近越好，這么做的原因是可以節省停車出車所浪費的時間，畢竟現在車輛那麼多，車位緊張，亂停車的現象不可避免。為了有效的行使，不浪費過多的時間，該項是很有必要的。
5、車庫規劃
買車位既然與買房掛鉤，那麼就請你買房有多用心，買車位就多用心，在看車位的時候最後能夠連同其車位，車庫規劃圖一塊兒仔細了解了，在交房驗收的時候也千萬別走到你的車位方框內瞥一眼就完事兒，還得看防潮，電路，監控，地面等各項細節問題。
6、車位產權
車位包括敞開式地上車位、小區建築區劃內規劃建設的車位、未計入公攤面積的地下車位、計入公攤面積的地下車位、人防工程車位、非人防工程地下車位和機械車位。關於你所購買的車位是哪一種，購買的車位是否計入產權，是否有產權證等這些問題，都要在合同中做以明示。

E. 買車位是全款還是貸款劃算

買車位是全款還是貸款劃算？

針對有著車輛的人而言，有著一個車位甚至是比有著房子還關鍵，自然車位的買賣毫無疑問不容易像房子那麼繁雜，車位的獲得開展上步驟沒有過多，但由於會和土地有一些聯絡，

因此 在買賣時，合同書簽訂辦理手續也是一定會去開展的，而在支付層面上，能做許多挑選，那麼車位貸款好或是全款好？購買車位留意什麼事？

3、已作為房屋公攤面積的車位不能賣

車位關鍵分成地底車位和地面上車位兩種。地面上車位有兩種，一種是開放式的，關鍵根據劃線明確每一個車位的具體地址。因為住宅小區的土地使用權證歸屬於全體人員小區業主全部，

開發商沒有權力售賣。另一種是三面有圍護結構的地面上車位，若開發商在當時申請整體規劃時確立了這種車位有單獨的用地面積和總建築面積，則開發商有權利售賣。

以上內容關鍵所敘述的便是我針對車位貸款好或是全款好？購買車位留意什麼事的實際詳細介紹，車位的購買完成時應用貸款是很好的挑選，但若是車位自身經濟發展耗損就並不大，

實際上 應用貸款的實際意義就並不是非常大，因此 是不是去應用，一定得依據狀況來，不能夠依照自身念頭走，不然非常容易得不償失。

F. 買車位不簽合同就讓付全款

法律分析：不合法，雙方沒有協商一致，沒有簽訂合同，開發商不能強制要求購買車位。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十九條 當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

G. 為什麼買車位，開發商要求要交現金不能刷卡

目前是有一部分保險公司開始這樣執行，在行業內叫「零現金」，是用來防止工作人員用以私利和為避免給客戶造成損失，但是在一定時間內完全實現零現金還有一點難度，整個行業也都在努力進一步實施。不止是車險，甚至連首先，養老險等保險公司的各個分支都開始這樣要求。
可能是部分城市、部分公司對這方面要求比較嚴格，相對某些城市要求就不那麼嚴格，各地各公司有些不一致。
雖然「見費出單」和這個意思不完全相同，但是確實劃賬比現金要快速安全，要不然，保監會也不會如此要求各保險公司了。

H. 為什麼建議要買停車位

因為現在的私家車越來越多，如果說大家都購買車位的話，那麼以後把它租出去也是一場非常不錯的投資理財方式。可能是現在大部分的人他們都有了自己的車子，然後就卻找不到一個很好的停車位。其實這種情況對於我們個人來說的話，我覺得還是最好買下來，因為以後你只要把它租出去，每個月也可以收取一定的租金的。

所以說這樣的停車位，在未來也是一種非常好的趨勢，只要是你能夠把它買下來，然後再把它租出去，是指自己的影也是非常不錯的。生活當中也許每個人可能都希望自己能夠得到一部非常好的車子，再加上停車位，主要是現在把停車位都給買下來，我相信以後會有升值的空間的。我們每一個人都必須要要有這樣的投資意識，因為這樣可能會導致以後自己的生活越來越好。

I. 車位選不好買房更煩惱 車位選擇6大注意事項

新年伊始，抓緊買車買房的人也不在少數。這就意味著購房帶車位的客戶也會增多。常常有人說，車位選不好，買房很煩惱，那麼，到底該怎麼選車位，車位選擇有哪些注意事項呢？小編從以下6點依次為大家分析。

1、車位面積

車位面積簡單來說就是能夠讓愛車綽綽有餘的停放的空間。一般來說，車庫里的各個停車位的面積大小不會太大的差別，基本上是按照規范標准來劃分的，但是不同位置，不同停放方式和不同位置的車位在不同車輛大小的前提下，還是略有差別。我們從長度和寬度上了解合理車位的面積。

（1）長度

一般來說，如果車位是並排停放的話，那麼車位的長度保持在車身長度的1.2倍左右即可，如果是首尾相接停放方式的車位時，車位的長度應該是車長的1.5~2倍。如果是女駕駛員的話，應盡量選擇一些非正常區域的停車位，這里的車位空間一般稍大，長度也稍長一些，更方便停車。

（2）寬度

寬度，一方面與停車是否方便有關，另一方面又涉及開關車門是否影響到相鄰車輛是否會被刮蹭等安全問題。通常標準是，車位的寬度要達到車身的1.4~1.7倍即可。

2、停車，出車安全考慮

安全考慮包括避開柱子、拐角，十字路口，選擇寬敞，監控設備輻射的地區，這些位置一方面可以保障自己停車便捷，開車出去也方便，另一方面，在非監控盲區的位置停車也可以避免發生盜竊，意外事故也可以有效捕捉到證據。

3、車位購置和管理費用

買車和買房一樣，前期的付款不是最終付款，後期還有費用需要支出。比如車位管理費，車輛管理費，而且購買車位和購房不同，車位只能使用商業貸款，甚至有的開發商會要求全款購買車位。車位和房子一樣也要徵收相關的契稅等稅費。這些費用支出，在購置車位的時候，都要計算清楚，考慮到成本中去。

4、車位距離家和車庫出入口的位置

該項注意事項的要求是，離家越近越好，離車庫出口越近越好，這么做的原因是可以節省停車出車所浪費的時間，畢竟現在車輛那麼多，車位緊張，亂停車的現象不可避免。為了有效的行使，不浪費過多的時間，該項是很有必要的。

5、車庫規劃

買車位既然與買房掛鉤，那麼就請你買房有多用心，買車位就多用心，在看車位的時候最後能夠連同其車位，車庫規劃圖一塊兒仔細了解了，在交房驗收的時候也千萬別走到你的車位方框內瞥一眼就完事兒，還得看防潮，電路，監控，地面等各項細節問題。

6、車位產權

車位包括敞開式地上車位、小區建築區劃內規劃建設的車位、未計入公攤面積的地下車位、計入公攤面積的地下車位、人防工程車位、非人防工程地下車位和機械車位。關於你所購買的車位是哪一種，購買的車位是否計入產權，是否有產權證等這些問題，都要在合同中做以明示。

（以上回答發布於2018-02-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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