龍王塘看房車

㈠ 外地戶口在大連辦理購房資格證需要什麼手續嗎

如何購買新房：
1·按工作地點尋找房源，買專業房地產報紙，找宣傳和物業口碑好的樓盤，面積小丁點沒關系，戶型樓層好就可以彌補。一定不要買一樓頂樓大山房和非南北向的圈樓塔樓等稀奇古怪式建築，沒差總款的百分之幾，貪小便宜吃大虧，買完之後的幾十年內漏雨反鹼反便擋光陰潮你傷不起，切記。
2·挨家售樓處看房，即使看中了1家有訂房的打算，最少也不要看少過5家，有對比才有選擇嘛。個別意向強的樓盤可以去2~3次。
3·樓盤的方面有很多，沒有10全10美的，產權性質、樓房素質、物業質量、品牌資質等原則性問題無可詬病的前提下，其他小項上一大半以上能夠滿足就算得上是好樓盤了。是否私人產權，是否南向，是否臨街吵雜，北方是否南北貼有保溫苯板，是否樓間距數值、樓層冬至日日照時長符合國家標准，是否24小時供水，樓板是否最低標准10CM以上，是否框架高抗震，是否附近有污染源，現房貴期房便宜，但期房不合法不保險,多層貴高層便宜，但高層公攤大，物業服務不好電梯壞了就得爬幾十年高層。是否周邊配套齊全，是否出入小區方便，是否可以安裝太陽能（太陽能的安裝對樓房的外觀和使用都有一定的負面影響），是否戶型合理不浪費面積，是否開發商五證齊全，是否有產權有土地證，是否封閉管理保安24小時巡邏，是否人車分流，是否有足夠車庫車位，是否有新規劃在附近發展前景看好，是否有新風系統、水凈化系、統園區多重綠化系統、規模化監控系統等等。
4·外地戶口需要1年以上社保（三險）或者完稅證明（個稅）首套房首付均30%（貸款信用度良好為前提）。貸款需要本人（婚後需夫妻雙方的以下全部內容）身份證，戶口本，婚姻狀況證明（戶口所在地民政部門婚姻登記處開具，有單身證明、結婚證、離婚未再婚證明、喪偶未再婚證明），收入證明（夫妻雙方累加需超月還款額2倍以上）及半年以內銀行流水（符合收入證明數額），收據及商品房買賣合同（開發商出具）。以上所需證件比較全面，但各地銀行貸款政策不完全一致，可能存在差異，詳細咨詢樓盤銷售。貸款年限1~30年自己選，年限越長，月還款越少，利率不變，利息越高。公積金相當於商貸的7折利率，能用公積金盡量使用。按現在商貸基準利率一般還20年利息能達到貸款額6成以上，30年基本上一樣多了。所以在自己能力允許下盡量少貸些款，雖然年利率6.6%不算是高利貸，可是高利貸也沒有大金額長年借的。
5·目前買房一般分4塊付款，一是首付，二是月還款，三是產權費用（總房款4%--含1.5%契稅+2.5%物維，各地政策不同略有差異+1000以內各種貸款手續費），四是入住入伙費用（一般按面積計算）。也就是說，如果不是精裝修的房子，在留出裝修錢以外還要准備好以上費用。
買房子是大事，不要認為先買個小的以後再換，起碼要兩室以上，否則等你住5年10年要換房子的時候你才知道要承擔多大壓力，耗費多少心血！
買房子是大事，不要被銷售人員的說辭完全迷惑，他們是專業賣房子的，你卻不是專業買房子的，所以不能頭腦一熱就交定金。
買房子是大事，要用心去做，它是你半生甚至一生所有心血的凝聚，不要嫌麻煩，多走多看多問才能做到信息盡量完全，才能做出更加正確的選擇！
2012年一年是出手買房的好時機，當然是你剛需的前提下，因為早晚要買嘛。2013年樓盤存量將會再次減少，供需比會有所變化，房價可能會有緩步回升。
所言不多，希望對你能有所幫助

㈡ 旅順戶口與孩子教育

旅順的教育自然趕不上大連，你可以現在旅順居住，如果以後有條件了，再選擇搬回大連，旅順的房子可以租出去，也可以賣掉，說到教育，建議你倆的戶口分開，一個旅順的戶口，一個大連的戶口，這樣的話，孩子可以隨你倆中的任意一人，入學不會受到戶口限制，在旅順居住，有一個好處就是旅順人口少，社會上閑雜人也就少，車輛較大連也少，孩子上下學的安全問題就自然少了很多，另一方面，旅順的娛樂場所也少，對於孩子的學習也會有不少幫助。但是對於初中以上的孩子，建議還是到大連就學，畢竟教育水平有限。 在旅順開發區居住，建議你們在上班的時候把孩子送到區內上學

㈢ 在大連買房前做好准備 別稀里糊塗就去買房

作為買房新手一枚，買房前，下面這些准備功課可得做好。

又到了一年的畢業季，有人畢業租房，也有人畢業就買房。作為買房新手一枚，買房前，下面這些准備功課可得做好。

一、了解現在的購房政策

要有購房資格，否則有錢也買不了房；要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，並且公積金貸款的額度也是有限的。

1、購房資格

在一些限購城市，購房資格要求比較嚴格，社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。

2、購房落戶

戶口一直是個大問題，孩子上學、中高考都離不開戶口。外地人買房要了解該城市的落戶條件，比如有的是要求在XX區購買面積XX平米的房子才能落戶，也有一些城市規定買二手房不能落戶等。既然要買房落戶，落戶的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。

3、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳滿6個月（部分城市略有不同），買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，購買房屋部分產權的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。

二、明確自己的需求

看房之前，先問問自己以下幾個問題：

①手裡有多少錢，預備首付多少？貸款多少范圍內是自己可以承受的？

②計劃一下買房和裝修中間有多少時間，沒有足夠的時間存錢的話，那就還要預留一部分裝修的錢。

③你的生活圈子在哪些區域？是打算買在離你的工作地點近的位置，還是買在離你另一半工作地點近的位置？又或者是准備在你和另一半工作地點的中間買房，這樣大概可以將買房的區域確定下來。

④你是打算過渡，還是5年內都不打算換房，如果是5年內不換房，那麼就要將舒適性放在第一位，並考慮到日後家庭人員的數量，另外，買房是否需要滿足周邊有幼兒園/小學/初中的需求？

⑤預備買多大的房子？幾室幾廳？千萬別等到看房的時候再說，這些要提前確定好。

三、收集樓盤資料

現在網路非常發達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。另外，可以去到業主論壇看看網友們對該樓盤的評價，論壇上的貼子都還是比較中肯的。

四、實地看房你該問些啥？

1、價格

價格有均價、起價、最低價和最高價之分，均價比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶型和樓層，價格還是有一定的差異的。看好了哪套房子，一定要問清楚具體的價格。

2、物業

物業服務的好壞關繫到日後入住的舒適性，要問清楚物業的服務項目有哪些。另外，別看不起眼的物業費，日積月累下來也是一筆不小的開支。物業費的多少直接影響到你以後的生活成本，大部分物業在2塊以下，有些標榜高檔盤的物業在2塊多甚至到4塊的也有。

3、交房時間

是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等，這些都是必須要了解清楚的。

4、銷售方式

應當要求銷售員明確答復是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含公攤面積)。目前很多都是按照建築面積來銷售的，當然也不排除部分是按照套內面積來銷售的。

5、車位

現在小車已經非常普遍了，也許現在沒有車，但不代表未來不會買車。停車位的數量多少，車位是可租可售還是只租不售呢？車位費用的收取標准以及是地上車位還是地下車位等，這些都要問清楚。還需要明確的是銷售員的答復、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為准。

（以上回答發布於2016-11-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 帝源溫泉新城天慕灣怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：大連帝源溫泉新城天慕灣

城市：大連

樓盤位置：安波鎮中心小學南110米處

產權年限：70年

建築類型：多層,板樓,

公交線路：客運大巴：北崗橋—安波（專線）；大連---瓦房店/普蘭店（勝利廣場）在安波下車。

其他交通方式：客運大巴：北崗橋—安波（專線）；大連---瓦房店/普蘭店（勝利廣場）在安波下車 。
大連到安波看房車：每周六在黑石礁發車。
自駕路線：從普蘭店汽車站出發，向東北行駛約9.5公里右轉進入皮長高速，行駛約9公里左轉進入興唐線，行駛約54公里，右轉進入育才橋，行駛約200米即可到項目。

規劃信息：其佔地面積為300000平方米，容積率，綠化率45%，共0棟樓，停車位開放式

周邊配套：中小學 安波中心小學； 二十九中學； 九中，相距不過百米
綜合商場 強盛大廈
幼稚園 安波幼兒園
郵局 郵政儲蓄
銀行 農業銀行、農村信用社
醫院 安波理療醫院、安波社區醫院距離醫院不足1公里生活非常方便
其他 每周六有大集 農家院酒店 溫泉洗浴中心
小區內部有37000平五星級的溫泉會所；一站式超市入駐；溫泉保溫池，保證24小時溫泉熱水入戶。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈤ 了解大連的朋友告訴我一下

首先很高興你能選擇到大連遊玩！先和你講一下賓館，如果你是坐火車到大連的話那出火車後就打聽鴻霖大廈，因為鴻霖酒店（三星級）20層以上的好多層客房是對外承包給個人的，應該不是你說的黑店，花100元就能住一個帶廚房和衛生間的雙人標准間，中央空調，數字電視和單獨淋浴間齊全。因為我在大連時在火車站外面有推銷賓館的流動商販，我就是他們給帶去的，去了後感覺不錯，後來自己直接又去過一次。如果你坐飛機到大連機場的話打車到火車站南廣場也不過30元，在南廣場有很多這樣小販。在火車站附近的賓館當中鴻霖這家是性價比最高的了，火車站東南方向的渤海明珠和西南方向的宏孚商務酒店都是看時節打折的，最低時也不低於180，本人極力推薦鴻霖酒店，不貴，環境也好，你可以看房再訂，而且鴻霖酒店地處大連火車站東南方向天津街中，哪怕你不住這家也介意你住火車站附近，對你日後出行和遊玩很有利，火車站南廣場一帶的賓館離勝利地下廣場（晚上購物和小吃的好去處）和青泥窪橋（公交便利站）很近。說到這里，該說說你在大連的旅遊觀光了，不知你打算在大連待幾天，不過大連有很多地方你可以去玩，老虎灘作為國家首批5A級旅遊度假區就夠你遊玩一天；從大連火車站北廣場坐輕軌站坐輕軌去金石灘玩也很不錯，座落金石灘的發現王國主題公園是很值得一去的，這也要花費你接近一天時間；還有星海廣場、聖亞海底世界、勞動公園以及西安路的多家大商場可以作為一天的日程安排。旅順作為當年中日甲午戰爭和日俄戰爭的要塞，遺留了大批歷史建築，值得參觀。庄河的冰峪溝確實風景秀麗，有遼南小桂林之稱。至於小吃，在火車站附近的天津街和勝利地下廣場都有，許多景點也有值得品嘗的小吃。總之大連許許多多的風景才匯成這個旅遊城市的大風景，我不算是地地道道的大連人，但對大連還是略知一二，以上所說只是對你到達大連住店和出行的一點小介意，希望我所說的這些你參考後能夠滿意，也希望對你第一次來大連有所幫助。一些景點信息及乘車路線等細節可以通過電腦或手機上網查詢。大連歡迎您！玩的開心。

㈥ 大連那裡房價最便宜

在這里給你一些建議:房展中南關嶺的鵬輝新天居起價6100/月,泉水的幸福里和泉水人家家年華還沒定價,泉水美譽盛景現在起價好像是5500/平,小戶型是6000多,不過這三個樓盤都是政府的限價房,辛寨子的新星綠城六期都要開盤了,價錢應該也和這些樓盤差不多,離市內近一點的沙河口區劉家橋促進路的新樓盤鼎新鼎雲都,起價有5800/平的,但是屬於一樓並且是地下或半地下的,要不正常的無缺點的房子起價7800/平,你要買新房的話可以往這些地方考慮,還有馬欄西山水庫裡面和馬欄紅凌路上新蓋了好幾個樓盤,只是我不想往那邊去也就沒怎麼觀注,不過按地角來看也和我上面說的這些價錢差不上下,如果買二手房選擇性就多了,好地角也有便宜的房子,這跟房子的樓層、朝向、年代、權屬、擋不擋光、有無小區環境、交通方不方便、是不是重點學區、周邊都有什麼配套設施等是成正比的，就看你的選擇了。在房展的時候我和旅順的免費看房車去了一次旅順開發區，覺得交通還是不如市內方便，除非你有車代步，昨天旅順水師營一個新樓盤叫東方戴維營的銷售人員給我打來電話，說他們房子的定價出來了，均價4800/平，前期是認購期，比後買的人優惠能多一些，需要拿總房款的30%預定，他們的房子有高層、多層和小高層之分，並且交房後房子是框架結構、地熱、精裝修的，廚房衛生間的裝修全部用海爾的東西，衛生間是海爾的整體浴室，卧室則是刮好大白鋪好地板，只需你自己往裡面配一些電器和雙人床就行了。房展的時候我對這個樓盤還挺感興趣的，可自從去了一次旅順開發區免費看房後，因為半路能路過這個地方，我還是對旅順的交通有顧慮，現在我也是在積極的看房之中，新房和二手房都看了，應該會比你早一點買到房子，祝你好運！

㈦ 大連開發區房屋中介

開發區物業總公司。是個正規的中介。我朋友在那兒買過房子，收費挺低，我也在那兒租房房子，租金較低。物業電話0411-81662121

㈧ 大連有哪些房屋中介

大連開發區的安佳房產也不錯，我在他家買的房，服務好，有看房車，快捷省時，員工熱情，牌匾紅色的挺喜氣的，有業務撥66778275

㈨ 高新園區工作，准備大連買房，錢不多，是在泉水和南關嶺買房好，還是在旅順買房好

你好 高新園區工作建議在旅順買房。
第一，交通比泉水、南關嶺便利（不塞車是關鍵）；
第二，環境相對來說相對好些（依山傍海）；
第三，雖升值空間沒有上述兩地大不過總體說還是有一定優勢的。
最好與家人溝通後再做決定，那樣比較妥當。

個人觀點 希望對你有幫助哦。