期房車位全款買劃算嗎

⑴ 買車位是全款還是貸款劃算

買車位是全款還是貸款劃算？

針對有著車輛的人而言，有著一個車位甚至是比有著房子還關鍵，自然車位的買賣毫無疑問不容易像房子那麼繁雜，車位的獲得開展上步驟沒有過多，但由於會和土地有一些聯絡，

因此 在買賣時，合同書簽訂辦理手續也是一定會去開展的，而在支付層面上，能做許多挑選，那麼車位貸款好或是全款好？購買車位留意什麼事？

3、已作為房屋公攤面積的車位不能賣

車位關鍵分成地底車位和地面上車位兩種。地面上車位有兩種，一種是開放式的，關鍵根據劃線明確每一個車位的具體地址。因為住宅小區的土地使用權證歸屬於全體人員小區業主全部，

開發商沒有權力售賣。另一種是三面有圍護結構的地面上車位，若開發商在當時申請整體規劃時確立了這種車位有單獨的用地面積和總建築面積，則開發商有權利售賣。

以上內容關鍵所敘述的便是我針對車位貸款好或是全款好？購買車位留意什麼事的實際詳細介紹，車位的購買完成時應用貸款是很好的挑選，但若是車位自身經濟發展耗損就並不大，

實際上 應用貸款的實際意義就並不是非常大，因此 是不是去應用，一定得依據狀況來，不能夠依照自身念頭走，不然非常容易得不償失。

⑵ 車位全款還是分期劃算

車位貸款好還是全款好

選擇貸款是最佳的選擇，因為現金存款的利息跑不贏通貨膨脹，貸款金額不多，貸款一部分沒有壓力，手裡留點現金以備不時只需才是好的。

1、貸款可以緩解資金壓力。

很多時候當我們資金不充足，也就是缺錢的時候，我們會選項貸款，比如說買房買車，當房價車價正合適，自己又比較想買的時候，又沒有錢，最好的辦法就是貸款買房了。只用支付一部分首付就能買到房，買到車，先舒適的消費，再每個月還貸款。

2、貸款可以分擔風險

貸款的另一個好處就是能夠把風險分擔給第三方平台，自己不用承擔太大的壓力。

比如自己有50萬資金，想開公司需要40萬，只需要自己支付20玩，再貸20萬貸款，如果全部虧了，自己的20萬虧了，銀行貸款的20萬虧了，可是目前手上還有30萬，只需要每個月還貸款，剩下的30萬可以東山再起。

3、貸款可以錢生錢

很多理財的產品收益率遠大於銀行的利息，很多聰明的人都會選擇貸款來理財，轉的錢扣除了貸款的利息，還能大賺一筆。不過投資風險大，要有較大的把握的時候建議這樣做，如果什麼都不懂的人，還是建議老老實實的，不要貸款來理財

⑶ 花幾萬買地下車位，劃得來嗎

如果車位充足，本身經濟條件不滿足的情況下，不建議賣地下車位，擁有自己的停車位的好處是更方便。更具體地說，找車位租車位需要時間。當你回家的時候，你得擔心家裡是否有停車位，從時間成本和精力的角度來看，買個車位非常劃算。當你想出去的時候，當你想回來的時候，當你想回家的時候，直接去你的停車位。

但停車位可以減少汽車損壞，節約資金。沒有停車位可以亂停亂放，更不用說有被盜的危險，而且維修費用更高。地下停車位冬暖夏涼，避免風雨，減少汽車自身損耗，降低維修成本;此外，有車位還可以減少洗車次數，節省部分費用。所以買不買車位還得看自己的經濟能力和需求。

⑷ 買車位進行貸款劃算嗎你有什麼看法

只要地下停車位不在人防工程范圍內，由開發商投資建設（建設費用不計入商品住宅和其他車庫的造價），停車位面積就不計入共有面積，即使是小區業主購買的地下停車位，仍受法律保護。隨著汽車數量的增加，停車位逐漸成為許多車主的需求。大多數人貸款買車位，但一些聰明的人不建議貸款買車位。為什麼呢？

而且如果是全款買車位的話，費用比較大，買完房子和車子後，剩下的錢就不多了，這個時候在全款買很可能拿不到錢；相反，租車的話，不用付利息，而且需要的現金比較少，建議選擇租車。一般來說，一個普通車位一個月的租金是200塊左右，一年下來不過2400元，10年下來也不過24000元。而一個車位少說也要7、8萬，好一點的也要20多萬，而且還需要長期承擔貸款壓力，所以貸款買車位其實並不劃算。

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⑸ 期房車位交房前買還是後買

是在交房之後購買車位。一般來說，開發商為了安全起見，都會要求業主在購買期房車位時付全款,但並不是法律要求的，只是行業中的一個習慣操作。

如果期房車位要求要付全款，這時可以看看合同中有無明確規定。若合同中有所約定,那就要根據合同約定來執行。沒有明確約定的話,可以協商解決。協商不成的話，可以向法院起訴。

部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

(5)期房車位全款買劃算嗎擴展閱讀：

根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。這樣的規定有如下好處:其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。

權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求，有些業主購買了多輛私家車，不止需要一個車位、車庫。

在業主數量如此大的情況下，如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。因此，事先協商約定車位、車庫的權屬後再行由業主進行購買、承租、使用，可以讓權利雙方對自己的權利義務都心知肚明，減少之後的糾紛。

⑹ 買地下車位劃算嗎

伴隨著私家車的增多，停車難已經成為了一種普遍現象。所以要不要買停車位，是讓許多業主頭疼的事情。畢竟，購買車位不像購房，可以進行分期貸款，通常是一次性全額付款。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕今後沒地方停車、怕車位漲價、怕買不到好位置、怕車位賣光。

那麼，買房時到底有沒有必要買停車位呢？

買車位的優勢：

1、車位屬於稀缺資源，屬增值品

車位和房子一樣，都是佔用土地資源的，所以，未來的車位肯定會越來越稀缺，從當前的停車位情況就可以看出，停車難的問題與買房難同樣嚴重。所以，買停車位和買房子一樣，都具備一定的價值增長潛力，轉手之後獲得增值收益。而且，據有關數據顯示，車位的收益率在3％－5％之間。

2、買車位停放的車輛更安全

一般來說，地下車庫的車位是用來買賣的，道路上的劃線車位多用於出租。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬，冬涼夏熱等對愛車造成的損耗，還會有刮蹭劃傷等風險，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線，還得時刻准備著去挪車。

買車位停車庫的話，這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。

3、節省時間

在車位資源緊張的時代，每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個車位停車就得繞著小區走上好幾圈，浪費了不少時間，或者是上班的時候，愛車的出口被其他車輛堵住，還得等待前車的主人把車開走才能行駛，耽誤的時間可不是一點點。

買的車位，在專業的管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔心停車不規范影響自己的上班時間。

4、帶車位的房子更容易增值

車子和房子作為標配，那麼帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉讓出售的話，前者會更容易脫手一些，如果打包買賣的話，相信買房的人會更傾向於有車位的房子，省心省事，未來還有無限價值增長的可能，穩賺不賠。

買車位的劣勢：

1、買車位費用支出大

買車位一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆首付，這比起一月一交的租車位費用來說確實太過龐大。而且現在大多數銀行是不提供車位貸款的，買車位的人一次性付款的可能性是很大，買房後再買車位，前期壓力更大。

2、管理費用

買了車位並不代表你不需要再交錢了，買完車位之後，每一段時期還要繳納一定的車位管理費，就像是買房要交物業費一樣。這對買車位者來說也是一大消費壓力。

租車位優勢：

1、分批次交納租金費用比起一次性交納購置車位款項要輕松的多

租車位的租金是按月交納，買車位的錢是一次性交納，相比之下，很多人更願意接受一點點的付出。確實，用租車位的方法每次交納的錢少，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會小很多。

2、將買車位的租金進行理財，收益也許比車位增值要快要多

有些喜歡理財的人可能會算一筆理財賬，覺得手裡的資金去做其他渠道的理財要比買車位賺錢的多，於是便將買車位的錢用作其他理財了。

租車位的劣勢：

3、長期租車位成本和風險比較高

不同社區車位的出租方式是不一樣的，有一些小區甚至奉行「只售不租」的方式或者是高於周邊社區的計費方式，每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的，還隨時面臨著租金上漲的風險。同樣的，愛車沒有固定的場所，還會經常面臨各種刮蹭風險，除了金錢，也浪費了更多的時間和精力。

4、車位續租問題

對於選擇租車位而不是買車位的人來說，基本可以確定他也不會將車位租上四五十年，一般會是五年十年之類的合約期，如果合約到期，那麼續租問題就會暴露。

隨著越來越多的車輛的使用，停車問題會越來越嚴重，一旦有空餘的車位沒有租約，相信很多人會趁虛而入的。如果未來租不到車位該怎麼辦，停車問題又該如何解決呢？這些都是租車位者需要考慮的。

提醒：購買車位這些細節要注意

如果確定需要購買車位了，有一些細節還是需要注意：

1.選擇恰當的時機

選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區車位已被先入住的業主買完或租完，後入住的業主很難再買到好的車位了。

2.看清車位有多少年產權

一般而言，查詢小區的「土地用途和使用年限」，若寫到「地下車庫：70年」，說明這個項目的車位產權年限為70年。同時，還要看能否辦理產權證，比如有的聲稱購房送車位，要辨別開發商送的車位屬於產權車位，還是只是車位的使用權。擁有產權的車位，可以自由轉讓、出售，而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業公司介入，轉讓費用較產權車位低，因此須慎重。

3.注意選擇一個好的位置

優選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；其次較好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花；出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險；被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險；柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。

4、合同簽訂要細致

購買時，簽訂合同一定要細致，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。

⑺ 買了期房，全款付了車位，沒簽合同，但是後悔不想買了

為了保證你的權益和以後的各種權利最好把合同補簽！

⑻ 期房車位什麼時候買劃算

這位網友你好，很高興回答你的問題！關於購買車位什麼時候最劃算的問題，據本人的經驗來講，應該是開發商打折促銷的時候最劃算！

⑼ 如果是買期房車位什麼時候交錢，是下來房以後嗎

不一定，大部分樓盤銷售到中後期的時候就開始推售車位，可分期可全款，全款的話價格可能稍低一些，雙方簽合同後就可以交費了。分期的話就付個首付，每月還月供。

⑽ 貸款買車位劃算嗎

貸款買車是不劃算的，如果在貸款買車位和租車位之間選擇一個，那麼建議選擇租車位。因為貸款買車位，每個月或者是每年都要交利息，等於白花了一筆錢。

而且如果是全款買車位，那麼費用就比較大，在買完房子和車子後，剩下來的錢就不多了，這時候在全款買很可能拿不出錢來；相比之下，租車位，不用還利息，而且需要的現金比較少，建議選擇租車位。

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地下停車場停車注意事項

1、剛進車庫就解安全帶

在進入車庫的時候，車還沒停，很多司機就提前解開了安全帶，這是很危險的，很容易被電子眼抓拍到，而且在坡度很高的地下車庫，沒有安全帶，是很危險的事情！

2、快速下坡

在進入地下車庫的時候，由於是下坡，很多人喜歡放下坡，正確的做法是應該打開近光燈，輕踩剎車，打好方向，慢慢的把車開到下面。

3、車庫內開遠光燈

由於地下停車場的光線很暗，很多車主進入車庫後，就喜歡開遠光燈，可是車道小，結構復雜，開遠光燈會非常的不安全。建議司機都開近光燈照明，能讓別的車都看到你的車。