南京經濟適用房車位

㈠ 經濟適用房車位收費可以嗎

小區有沒有業主委員會，業委會是否知情，你可以選擇訴訟。

㈡ 經濟適用房強制買車位合法嗎

根據物權法的相關規定，如果說涉及到小區的建築物及其附屬設施的改變的話的話，必須要經過佔小區面積三分之二以上業主一致通過以後才可以。即使業主委員會通過，而且有關部門審批仍然是全體業主共同使用的車位，不能僅僅因為誰出了錢就固定的分配給他，這是沒有依據的。而綠化地屬於小區業主共同擁有的，物業公司沒有權利擅自改為車位還收取停車費，是沒有道理的。

㈢ 想問下，經濟適用房有車位嗎

有，但不是產權車位。

㈣ 經濟適用房的車位可以買賣嗎

法律分析：地面車位屬於全體業主共有，不能出售 單獨建立的地下車庫、停車樓等，開發商通過規劃和用地審批為獨立使用的地面車位的，可以出售。

法律依據：《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關規定，已辦理經濟適用住房的購買資格審核手續），由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。

（四）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地收益等價款。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。

三、本通知發布之日（含）前簽訂購房合同的已購經濟適用住房上市出售，按以下規定執行：

（一）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，按照本通知第二條有關規定執行，產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款予以退還。

（二）已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年後，可以按市場價格出售，產權人應按出售價格的10%補交土地收益等價款。出售價格低於指導價格的，應按指導價格作為收取土地收益等價款的基數。產權人原購房時因面積超標交納的綜合地價款在應補交價款中核減。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。

購房人按市場價購買已購經濟適用住房後取得商品房產權。

㈤ 經濟適用房要求必須買車位,合理嗎

不合理，這屬於捆綁銷售。

㈥ 南京申請經濟適用房的條件和流程

1、申購家庭應當由戶主向戶口所在地的街道辦事處提出書面申請，填寫住房保障申請表，按照要求提供相關申報材料，並書面承諾誠信申報。
2、街道辦事處應當自受理之日起20個工作日內，就申購家庭的收入、人口狀況、住房狀況等進行全面核查，並提出初審意見，由社區居民委員會組織評議後在社區內公示5天；經公示無異議或異議不成立，由街道辦事處將申請材料、初審意見和公示情況一並報送區民政部門。
3、區民政部門應當自收到上報材料之日起15日內，對申購家庭的收入情況進行審核，並出具意見，將符合保障條件的申報材料轉交區房保辦。
4、區房保辦應當自收到民政部門提交的相關材料之日起20日內，對申購家庭住房狀況進行審核，並提出審核意見後提交市房保辦。
5、市房保辦應在接到初審意見30日內完成審核工作，對符合規定條件的登報公示。經公示無異議或異議不成立的，即可批准申購家庭輪候待購經濟適用住房。經審核，不符合規定條件的，書面通知區房保辦，由區房保辦送達申請人，並說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以申請復核。
法律依據：《南京經濟適用房建造標准及細則》第三十六條符合下列條件之一的家庭，可以申請購買一套經濟適用住房：(一)在本市實際居住的一對夫婦為一個申購家庭(含單親家庭)，且至少其中一方具有本市城鎮常住戶口已滿2年；家庭人均月收入在市政府公布的本市當年最低工資標准以下；家庭人均住房的使用面積在當年規定的最低標准面積(含本數)以下。
同一住房多家庭共同居住，其中符合申購條件的家庭在兩個以上，若一家庭申購後，其他家庭的住房面積將超過人均最低標准面積的，家庭之間應當協商一致，確定一個申購家庭。

㈦ 金帆北苑是中低價商品房還是經濟適用房

金帆北苑屬於經濟適用房。
金帆北苑經濟適用房項目是由江蘇省蘇舜投資置業有限公司承建的位於南京市下關區寶塔橋街道，東至金燕路、南至幕府西路、西至金川河、北至南京鮮果品公司的項目。
金帆北苑經濟適用房項目總用地面積51687.25平方米，擬建總建築面積98817.06平方米，其中地上80378.64平方米，建設內容為：3#、4#、5#、6#、7#、8#樓為11層住宅，建築高度31.1米，1#、2#樓為10層住宅，建築高度31.1米，其中1-2層為商業；6#樓東面有一變電用房。金帆北苑經濟適用房項目住宅建築面積74031.68平方米，商業建築面積3077.48平方米，公共配套建築建築面積3077.48平方米，地下18438.42平方米，建築容積率1.59。按規定配套社區、物管用房、停車位。

㈧ 經濟適用房小區內的車位可以出租嗎

這個是不可以的，現在的經濟適用房車位都比較緊張，如果車位你出租，若有人舉報會被收回的。