房產中介豪車

A. 通過中介購買已滿5年的經濟適用房

首先你完全沒有搞清楚經濟適用房的概念，而在整個操作過程中都完全沒有政策性，保障性。
經濟適用房是政府出資並組織修建的房源，其供給對象是本區域內的無房戶，低收入群體，人均住房面積低的居民，不同於商品房，是在沒有取得全產權之前不允許買賣的，其間的一切買賣行為均屬無效。
經濟適用房的申請條件是
一，主申請人必須是本市戶口，
二，家庭年收入在五萬以下，各個城市的標准不一樣。
三，人均住房面積在17平方以下，各個地方的標准不一樣。
四，五年內無買賣房的記錄，無豪車，證券等。
符合申購條件的人才能申請，如果你在別人手裡去買，那麼你與申請條件絲毫沒有關系，如果政府知道了，申請人的資格都有被取締，房子有收回去的風險。
經濟適用房的買賣是可以的，但必須是雙證齊全，即房產證，土地證都獲得後才允許上市交易。
怎麼才能取得雙證呢？申請程序走完後，會給你一個認購證，參考搖號或分配，選擇房源，簽定合同，交費，允許按揭。一切手續完成後，交房，在交房之後不久，會拿到房產證。在五年後，政府通知辦理土地證時，還要交之前總額的百分之三十左右的費用，這樣才能拿到土地證。
這才是雙證齊全，才能入方進行隨意的交易。
中介收你的費是不合法的，這種政策性的房源介紹買賣，起碼應懂得政策才行，假如你這個房出了問題，可以起訴中介退款及賠你相關的損失。
如果對方不加價，嚴格按照原協議執行，你應盡快想法拿到雙證，打官司都得輸，相對而言你的風險大一些。

B. 雙流大唐房屋中介

我在大唐買了一套房子，業務員小夥子挺熱情的，過戶情況的情況也一直在跟我溝通，沒有你說的這么不好吧，不可否認每個公司都有這種耍滑頭的，但是不是全部，不然別人也不會開這么多家店

C. 做房屋中介能賺到錢嗎

最近《安家》熱播，演繹了房產中介工作的各種心酸苦辣，雖然導演編劇竭力還原現實中房產中介的工作狀態，但電視劇畢竟是電視劇，要給觀眾呈現美好的景象，然而現實中，房產中介的工作遠比電視劇中的勞累辛苦得多。

現實中普通房產中介的收入遠沒有電視上表現的那麼多（極個別TOP SALES除外）。除在北上廣這種超一線城市以外，國內其他城市的房價遠沒有電視上看到的那麼高，目前一線城市成都、武漢、南京、重慶等城市的房價一般在1.5-3萬/平左右。比如說一套2居室的房子，建面大約90平米，套內大約70-75平米，我們取房價中間值2.25萬元/平米，二手房交易是按建築面積計算，那就是2.25*90=202.5萬元。就按200萬元計算。中介收費一般是房款的2%，加上貸款和各種稅費，就按2.5%計算吧，那就是200*2.5%=5萬元。

一般人看這50000元一定會覺得很高，但房產中介工作人員實際拿到的並沒有那麼多。因為所有的中介費要全部交回公司，由公司根據客戶交（貸）款進度和工作人員實際工作情況發放，而且並不是100%全部發放給工作人員，房產中介公司為了維持經營，一般會拿走中介費50-80%（每個公司規定不一樣，管理費的比例也不一樣），員工只能得中介費的20-50%。

遇到公司厚道，它可能會抽50%的管理費，那員工就可以提成50000*50%=25000，大家一定會想：這也不錯啊，一個月提成也有25000，加上底薪（扣掉個人所得稅和五險一金）至少也有26000-27000吧。

錯！

如果你運氣好能力強，每月至少開一單，那基本能拿到這個數。但一般員工根本就拿不到那麼多。為什麼呢？

因為很多房產中介公司規定，員工的底薪不是無責底薪而是有責底薪。每月必須要開單才能拿到底薪，否則就沒有底薪。那就有人要說了：如果不開單，那就是白乾，你（公司）不給我發工資，那我走就是。中介公司為了防止人員流動過快，就實行了有責底薪制，即：你不開單時沒關系，我仍然按照說好的底薪發給你，這算公司借給你的（工資），一旦開單後，就要把之前沒開單的底薪全部扣回來，扣除之後有剩餘的再發給你。

比方說，招聘時告訴員工底薪為4000月（稅前），如果該員工連續4月不開單，公司仍會照4000准給員工發工資，該員工在第5月賣了上述說的2居室，應該提成25000，那第五個月應得提成就是25000-4000*4=9000元。加上5月份的底薪（扣除稅費和五險一金後），拿到手的大約11000-12000左右。

這是按100%回款率計算的，如果客戶是貸款或分期付款，那提成的金額也要按照回款率計算，這樣算下來，到手的錢也不過7-8K左右。

有的朋友就要說7-8K/月也不錯啊。我想告訴你的是：這是理想狀態！很多中介不可能每月能開一單。

為什麼呢？

作為二手房的房產中介，你不可能全市所有二手房都要做，你只能做你那門店周邊樓盤的二手房。

打個比方，你所在的門店周邊大大小小一共有30個樓盤。那你只能做這30個樓盤的生意。不能跨區做。就像《安家》里徐姑姑給老嚴夫婦找鋪面一樣，他推薦老嚴夫婦到其他區去做生意，就要把客戶轉給其他區門店的工作人員。當然，你可以和其他區門店工作人員協商好：客戶是我的，房屋你給客戶找，成交後我倆按比例提成。

D. 都挺好：明玉多處住房、開豪車，究竟是什麼工作會這么高收入，身家是多少

說起《都挺好》這部劇，想必大家一定不陌生，在劇里的人物想必大家也一定很熟悉，電視劇里的蘇明玉也不是有很多房產，其實最值錢的就是她現在住的聯排別墅，以我對蘇州房價的了解，那房子價值在千萬左右，甚至還要多出「兩三百個」。

其實我也挺羨慕的，但看看人家每天工作那麼晚，天天忙得只剩飯點時間談戀愛，你就知道成功不是偶然了，電視劇里的蘇明玉開的賓士轎跑，我想大家就別在意了，那部車不超百萬，通常買接近百萬代步汽車的人，資產都在千萬以上，房子和車子都是蘇明玉努力工作換來的，所以說，她的工作才是關鍵。

正常的房價收入比在4-6之間，按照電視劇里蘇明玉掙錢的態度和花錢的方式，就算沒在這個合理區間，也到達不了全國平均的15，就按照10來算吧，蘇明玉的收入在1億左右。

就算是她是一個好的銷售經理，一年掙夠1000萬也真是挺困難的，她拿工資和提成，所在公司也是後期成立並且在慢慢起步的，根本都還沒有上市，她一個銷售經理憑什麼拿1000萬？所以，都是戲，不能當真！

E. 重慶市速龍房地產經紀有限公司怎麼樣

簡介：重慶市速龍房地產經紀有限公司成立於2011年04月19日，主要經營范圍為房地產信息咨詢等。
法定代表人：龍嬌
成立時間：2011-04-19
注冊資本：200萬人民幣
工商注冊號：500383000026503
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：重慶市永川區民生路、萬金路

F. 《車輪上的美國》第二集的地產經紀人Bill看起來和我們認識中的房產中介一點都不一樣誒，這是為什麼啊

美國的房產經紀人，絕不等同於國內的「房屋中介」，從工作內容到工作方式都不一樣。成為房產經紀人除了要按照各州規定考取的執照外，還要有財務、經濟走向、投資理財、醫療保險、孩子就學入學等一系列知識相關知識。至於收入方面，在美國，好的房產經紀人年薪可以達到幾十萬美元以上。Bill和他的同事就是開著百萬豪車來來接客戶看房子的。