舊房改裝電梯圖片

1. 舊樓改成電梯樓大概多少錢

截止到2020年2月，舊樓改造普遍40萬左右。

加裝電梯時，除了政府的補貼外，錢都是來自居民自籌，不同樓層不同價格。查了下當時的數據，新民村當時加裝電梯時，商定了出資比例：

一樓二樓不用出錢，三樓10%（一戶25500元），4樓20%（一戶51000元），5樓30%（一戶76500元），6樓40%（一戶102000元）。

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家用電梯開門方式分為手拉門和自動門

手拉門的結構類似於家裡常用的門，只是多了門鎖聯動裝置和比較重，同時手拉門無轎門保護設計，客觀上存在安全隱患；

自動門則與公共乘客電梯一樣，有轎門和廳門雙層保護，所不同的是，95%以上的別墅電梯選擇旁開式自動門，是因為旁開式的自動門可以最大限度的節省建築面積和盡可能地利用井道的寬度，同時可以方便殘疾人和老年人使用，充分體現其使利性。

2. 關於舊樓加裝電梯有哪幾種方案

方案1、廊橋式加裝電梯：①大多磚混結構的舊樓均為坐北朝南,可將電梯間與廊橋加裝在房屋的北向,且可與樓房相隔一定距離;②將步行樓梯間窗戶的磚牆鑿開擴大,構成通往廊橋和電梯的門洞;③利用舊樓步行樓梯拐彎處外牆的窗戶開啟門洞,通往廊橋,每層住戶徒步半層樓的樓梯,進入廊橋;④設計採取第2層與第3層合用廊橋、第3層與第4層合用廊橋、第4層與第5層合用廊橋、第5層與第6層合用廊橋,6層磚混樓房只需修建4層廊橋。特點：①廊橋式加裝電梯可採取2個單元或3個單元住戶合用電梯,較比目前采1個單元加裝1部電梯節省電梯費用;②廊橋結構簡單,修建費用低廉；③廊橋和電梯間修建在樓房的北向,且採用欄桿防護行人安全,對樓房採光影響很小;④對消防也無不利影。
方案2、板樓式加裝電梯：①在樓房的南向加建樓道,樓道的中部或端頭加裝電梯,房屋格局與板樓相似;②每一單元,1號、2號和3號住戶的陽台東側或西側窗戶拆除改建成進新建樓道的門,為保證安全,相鄰2單元住戶之間還可加裝朝南的安全門,使閑人無法從樓道內輕易進入陽台門;③新建樓道南向安裝大窗戶、玻璃窗,保證室內採光。特點：①這一方案最突出特點是進入樓道和電梯不必徒步上下半層樓的步行樓梯；②居住一層的居民雖然進出樓不用電梯，但增加了樓道面積同樣受益，減少加裝電梯的阻力；③這一方案較比目前採取1個單元加裝1部電梯同樣節省電梯費用，同樣消防安全無礙;④板樓式加裝電梯方案要改建陽台、加建樓道，在技術肯定可行，且難度不大，但費用要比修建廊橋高得多。

3. 舊房改造加裝電梯什麼樣

電梯房給業主的出行增加了方便，而之前的老式房子是沒有安裝電梯，不過只需要業主聯合申請，就可以在舊房中安裝電梯。那麼舊房加裝電梯國家政策有哪些，以及舊房安裝電梯需要考慮哪些因素，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、舊房加裝電梯國家政策有哪些

1、由於舊房家裝電梯涉及到房屋主體結構的改造，因而需要整棟樓2/3以上的業主同意，並前往當地房管局提出改造申請;2、關於安裝電梯的審核，房管局工作人員需檢測樓房的建築間距、採光通風、消費間距等狀況，通過後提交相關行政單位審批。

二、舊房安裝電梯需要考慮哪些因素

1、室內採光好，才能夠帶來舒適的家居生活，在原本沒有電梯樓房中，若是加裝了電梯，會讓一樓房間的採光降低，影響日常的居住。因而，若是要讓一樓的用戶同意安裝電梯，是非常困難的。

2、由於一樓是所有人的必經之路，也就意味著，電梯停留在一樓的時間和次數是非常多的，而電梯在運行的過程中，會發出較大的聲音，這就嚴重影響到一樓用戶的居住體驗，時間久了，精神上會感到有壓力。

3、舊樓所使用的時間較久，外牆結構極有可能出現一定程度的損壞。這時如若安裝電梯，而一樓又是屬於最底層，那麼需要的承重也就更大的，存在的安全隱患也增加了，從而增加對一樓用戶的威脅，這也是為什麼一樓用戶不願安裝電梯的原因。


關於舊房加裝電梯國家政策有哪些，以及舊房安裝電梯需要考慮哪些因素，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?舊房加裝電梯是存在一定風險的，需要提前檢測好，否則將帶來非常大的影響。

4. 四川省舊房改造加裝電梯工程圖審計收費標准

摘要 根據四川發改委的相關文件，具體收費標准如下圖，僅供參考~

5. 舊樓改造，加裝電梯，需要注意哪些

現在小區的樓房建造的過程中肯定要考慮電梯的安裝，這樣的話等住戶住進去之後就不用天天爬樓十分不便。其實，要安裝電梯的話就需要向當地建築規劃局來申報，而向建築規劃局申請的話肯定要歸納電梯申報的程序。有些沒有電梯的舊樓也可以申請裝上電梯，因為加裝電梯可以方便人們的生活。當然，有些舊樓的樓層不高裝了跟沒裝沒什麼差別也就不必要裝的，接下來為大家介紹舊樓加裝電梯流程。

舊樓加裝電梯流程：

1、召開全體業主會議，以幢為單位，成立增設電梯管理小組，推薦業主代表，分工負責設立電梯的資金籌措、報建、安裝、維修、管理的相關事務。

2、備齊相關資料向市城鄉規劃部門申請，按規定公示並審批同意後，領取《建設工程規劃許可證》。

3、到消防部門辦理建設工程消防設計審核、消防驗收或備案。

4、涉及供電、供水、電信、有線電視等部門的應取得相關許可或同意。

5、委託具有相應資質等級的設計單位進行設計、審圖機構審查合格、施工單位進行施工。

6、到建設行政主管部門辦理質量安全監督登記、施工許可證。

7、業主自行或委託有相應資質的監理單位進行現場監理。

8、既有住宅增設電梯的施工安裝，應當符合國務院《特種設備安全監察條例》和《廣東省特種設備安全監察規定》的要求，由具有相應資格的機構進行檢測，並依法辦理竣工驗收等手續。

9、房地產所有權人共同出資增設電梯後，應當按照《房屋登記辦法》（建設部令第168號）等有關規定向房地產登記機構申請記載在房地產登記簿上。註：（二）至（六）項可由行政服務中心實行聯辦、代辦，以減少辦事環節，縮短辦事時間。

以上是對舊樓加裝電梯流程的具體內容，在家裝電梯批前公示之前，申報人需要在規定的時間里准備齊相關的資料（也包括批前公示公證書）及圖紙，再報當地規劃局要進行申領許可證，畢竟建電梯的建設工程規劃許可證的申報流程也是比較復雜。申報人在申請到許可證才可以在有效期內動工建設，另外，在工程竣工之後要報規劃局辦理相關的驗收手續。

6. 舊房改造裝電梯

1、需要申報房地產行政主管部門。
2、根據《建築裝飾裝修管理規定》第八條規定：

（1）若對原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體結構和明顯加大荷載的，房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。

（2）房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。

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舊樓安裝電梯的流程：

1、徵得全體業主的同意：

加裝電梯是件大事情，首先得要徵得整個樓層居民的簽字同意，如果大部分戶主同意，才能繼續下面的步驟。事情要有發起人，發起人可以是居委會、物業、業主，建議建立項目籌備組牽頭跑業務，因為涉及到很多部門呢！現實情況的是，高層的人聽到舊樓加裝電梯特別高興，但低層住戶就不同意了，因為他們不需要爬樓，而且電梯可能影響他們的採光、通風。

2、徵得上級部門的批准：

舊樓安裝電梯涉及到房屋的安全，所以 必須上報規劃局，徵得房管局的同意；舊樓安裝電梯相當於房屋改造的工程了，必須要考慮房屋的安全。很多城市提倡舊樓加裝電梯，並且出了相關的實施意見。如北京市就出了老小區舊樓安裝電梯的實施意見，小編的城市也在媒體上經常宣揚，徵求老百姓的意見。

3、分析方案的可行性：

並不是所有的舊樓都可以加裝電梯，必須分析其可行性，每個城市都有嚴格 的要求，對電梯的天井和廂壁、消防要求、建築間距 都有一定的要求。有的舊樓本身密度就比較大，就不符合條件。安裝電梯必須考慮電機設備如何安放的問題，這些設備都很重，必須考慮地方和滿足的條件。

4、分攤電梯費用：

安裝電梯需要幾十萬，費用當然是業主分攤，這個是個大事情，所以在徵得整棟樓全體業主的同意後，方可進行，分攤費用也有原則的，一般高層的乘電梯多些，所以就多掏點錢，低層的就低些，如果是一樓，就不用掏錢了。小編覺得最民主的辦法是數台階攤算費用最公平。

5、舊樓安裝電梯的方式：

舊樓安裝電梯以外掛式為普遍的選擇，外掛式對樓體的改造幅度比較大；舊樓安裝電梯可以在單元樓的公共走廊外進行，將公共走廊打通

8、舊樓安裝電梯的後續費用維護：

舊樓安裝好電梯後，還有後續的電梯電費交納、保養、維修問題，其實也不難，主要是費用問題，費用解決後，有電梯保養、安裝專業機構。簽合同、交費用，他們就會定期上門檢查、保養了。

7. 舊房電梯改造具體過程是怎麼樣的

如今，必須要考慮的就是電梯的安裝事宜啦。老房子一般住的都是老人，老房子沒有安裝電梯是非常不方便的。事實上，如果您想安裝電梯，您需要按照程序向建築規劃局報告。舊房電梯改造可以方便人們的生活。當然，舊建築的一些樓層不高，沒有必要安裝它們。接下來，將介紹舊建築物中的電梯安裝過程。

一、召開所有業主會議

以建築物為單位設立額外的電梯管理團隊，推薦業主代表，劃分工作，設置籌資，建設，安裝電梯維護和舊房電梯改造的相關事宜。

二、准備相關材料，並向城鄉規劃部門申請。

經規范宣傳和批准後，將取得許可。

三、另外要考慮消防的問題，得找到消防部門，讓他們進行審查，檢查沒有問題並備案才可以哦！

四、應為涉及電力供應，供水，電信和有線電視的部門獲得相關許可或同意。

五、要找一個單位，具有相關資質等級的才可以哦！讓他們對工程進行檢查和審核。以進行舊房電梯改造。

六、每個地區都有一個部門，是主管建設行政的，到這個地方去辦理一個施工許可證，也是必須要有的哦！

七、業主要委託具有相應資質的監督單位來現場進行實際的監督呢。

八、現有房屋現有電梯的建設和安裝。

由相應的合格機構進行檢驗，完成並依法接受舊房電梯改造相關審核。

九、業主們要共同拿出電梯改造的費用，應當按照有關規定，向房地產登記機構申請登記。

註：項目（2）至（6）可由行政服務中心聯合運營和處理，以減少任務數量並縮短舊房電梯改造時間。

以上是舊房電梯改造過程的具體內容。在公共安裝電梯之前，申請人需要准備相關信息（包括預審批公證）和圖紙，並向當地規劃報告。該局必須申請許可證。畢竟，電梯建設項目規劃許可的申報程序很復雜。申請人可以在申請許可證後的有效期內進行舊房電梯改造。此外，項目完成後，必須向規劃局報告相關的驗收程序。

8. 老舊小區加裝電梯，這個可行性高嗎

老舊小區加裝電梯可行性非常高，既能夠方便小區居民，又能夠起到提高房價的作用。老舊小區加裝電梯最大的問題在於協調高層居民與底層居民之間的矛盾，只要處理好這個矛盾，老舊小區改裝電梯就是兩全其美的事情。在趣評所在的城市，部分老城區的小區已經開始進行了電梯加裝。以目前的形勢來看，加裝電梯以後的老舊小區，不僅僅是方便了老年居民的出行問題，還有利於提高房價。不過，加裝電梯對於老舊小區，最大的問題就是解決底層居民的心理顧慮，以及充分考慮到他們的利益。

最後，趣評非常支持老舊小區加裝電梯，非常便民利民。同時，老舊小區加裝電梯必須考慮一樓居民的利益！