售樓處和汽車4s店合作方案

① 項目策劃書怎麼寫 產品項目計劃書範文

項目策劃書怎麼寫

一、策劃書名稱

盡可能寫出具體的策劃名稱，如「×年×月廣西大學××活動策劃書」，置於頁面中央，也可以寫出正標題後將此作為副標題寫在下面。

二、活動背景：

根據策劃書的特點在以下項目中選取以下內容重點闡述；具體項目有：基本情況簡介、主要執行對象、近期狀況、組織部門、活動開展原因、學校影響、以及相關目的動機。其次應說明問題的環境特徵，主要考慮環境的內在優勢、弱點、機會及威脅等因素，對其作好全面的分析,將內容重點放在環境分析的各項因素上，對過去現在的情況進行詳細的描述，並通過對情況的預測制定計劃。如情況不明，則應該通過調查研究等方式進行分析加以補充。

三、活動目的、意義和目標：

活動的目的、意義應用簡潔明了的語言將目的要點表述清楚；在陳述目的要點時，該活動的核心構成或策劃的獨到之處及由此產生的意義都應該明確寫出。活動目標要具體化，並需要滿足重要性、可行性、時效性。

四、資源需要：

列出所需人力資源，物力資源，包括使用的地方，如教室或使用活動中心都詳細列出。可以列為已有資源和需要資源兩部分。

五、活動開展：

作為策劃的正文部分，表現方式要簡潔明了，使人容易理解，但表述方面要力求詳盡，寫出每一點能設想到的東西，沒有遺漏。在此部分中，不僅僅局限於用文字表述，也可適當加入統計圖表等；對策劃的各工作項目，應按照時間的先後順序排列，繪制實施時間表有助於方案核查。人員的組織配置、活動對象、相應權責及時間地點也應在這部分加以說明，執行的應變程序也應該在這部分加以考慮。

這里可以提供一些參考方面：會場布置、接待室、嘉賓座次、贊助方式、合同協議、媒體支持、校園宣傳、廣告製作、主持、領導講話、司儀、會場服務、信息聯絡、技術支持、秩序維持、衣著、指揮中心、現場氣氛調節、活動後清理人員、後續聯絡等。

六、經費預算：

活動的各項費用在根據實際情況進行具體、周密的計算後，用清晰明了的形式列出。

七、活動中應注意的問題及細節：

內外環境的變化，不可避免的會給方案的執行帶來一些不確定性因素，因此，當環境變化時是否有應變措施，損失的概率是多少，造成的損失多大，應急措施等也應在策劃中加以說明。

項目策劃書（一）

一、概述

1、優勢

a、地理位置優越，交通便利；

b、區域市場成熟，知名度高；

c、整拆拿滲體規劃出色，品質較高；

d、開發商實力雄厚，目標明確。

2、機會

a、區域交通體系將進一步完善，向陽路北延工程；

b、周邊商業配套將進一步豐富，京海世貿廣場開盤；

c、區域內多數項目將結案入住，競爭對手將逐漸減少；

3、威脅

康泰大廈、GOGO購物廣場、京海世貿廣場正處於強銷期，勢必瘋狂爭奪客戶資源。

二、市場定位

要點闡述

在已經認識和把握本案各項產品特點的基礎上，全面確立本案在市場中的「定位」。「定位」的目的，就是要充分明確在市場中我們產品和其他產品的「差異」，鮮明地區別於競爭對手，讓消費者能夠清楚地識別和接受我們的產品。「定位」就是要給那些購買我們產品而不選擇其它的人們一個完美而充分的理由。

產品定位

1、本案是高開區CBD「最高品質」的項目。

2、本案導入「生態辦公」的概念。

這一概念的核心是「環境」、「建築」與「人」三者之間的關系，建立起以環境生態、建築生態、人文生態為內核，以園林式辦公環境為外觀形式敏亮的生態辦公模式。「生態辦公」的概念非常豐富，詮釋的空間很大，而且比較新穎，市場差異性明顯。同時強調高品質的「服務式」物業管理服務，提出「特色管理、品質服務」的 口號 ，將人文生態的務虛變為務實，發揮我們自身已經完全具備的物業管理優勢，不僅在人文生態上得到充分表現，而且通過服務進一步提高本案產品品質。「生態智力辦公區」的概念，可以為本案「高品質樓盤」的定位提供有力支持，同時也要補充一些時尚的要素，如「智能化」設計，豐富高檔的「商業化」配套等，全方位塑造高品質形象。

客戶定位

通過調查與分析研旅脊究，本案目標客戶有如下特徵：

1、企業狀況：本地注冊資金在20萬元以上的企業和外地駐保的企業。

2、購買動機：首次置業自用為主，改善辦公條件提高自身形象；二次置業投資，希望獲取租金回報及升值回報。

3、心理特徵：有進取與自我奮斗的價值觀，生活高節奏，追求自我利益、自我個性、生活品位的實現和滿足，認同文化附加值，渴望在忙碌工作後享受生活，具有感性消費心理，理性消費行為的交叉狀態。

4、地域分布：以市區為主要中心，外圍輻射保定各市縣。

就是這些人會買我們的產品，只有他們需要這樣的產品，而我們會竭盡全力地告訴他們，只有我們的產品才會滿足他們的需要，他們會由於了解我們的產品有多麼的不同、有多麼的合適而放棄選擇別的產品。

三、本案包裝策劃

在保定房地產市場，項目形象包裝顯得尤為重要。前幾年主要以概念炒作為主。近幾年已有部分開發商注重產品質量，正逐步由「炒作時代」向「產品時代」過渡。在本案地區，本案產品設計及產品質量當屬上乘，但由於市場競爭激烈，因此本案產品的推廣必須有別於其它項目的推盤手法。項目形象包裝是拋開質量之後的又一主要影響銷售的因素，只有將產品的優異性與差異性通過形象包裝推廣才能真正有效地把握住客戶與市場。

包裝

產品市場（客戶）購買

推廣（使之感興趣）

詢問訪問認可

1、本案案名設計

案名設計相當重要，它反映了一個項目或產品的或文化的精髓，是高度提煉之後告知市場的產物。一般是具有以下幾個特點：一是能反映產品的差異性；二是能反映項目未來的生活品質；三是通俗易懂，朗朗上口。

2、銷售場所包裝策劃

售樓處是銷售活動的中心。未來銷售的談判、簽約等一系列活動都集中在此處完成。隨著房地產市場的發展，越來越多的開發商已認識到售樓處的重要：人性化的現場布置設計影響著消費者對開發商的信心，同時促成銷售成交。這里的人性化設計與普通產品設計不同：一是指對消費者服務上的人性化安排。主要是指功能性安排，如洽談室、簽約室、客服部、銀行按揭等一站式服務，合理的人性化設計會有效地促進客戶愉快順利地完成交易活動。售樓處除了服務功能的人性化設計之外，還有促成成交的其它作用。目前一些精明的開發商已開始如此操作，不再將售樓處作為一個簡簡單單的辦公場所來安排，好的售樓處設計會放鬆客戶心情，增加消費者對開發商的信任度，增加客戶對項目的認同感，以及強化客戶未來辦公環境的提高。

功能區進行路線次序排列：

沙盤陳列區洽談區簽約區律師或公積金辦理區

休息室銀行按揭區

四、差異性策劃思路

根據本案的產品定位、市場定位、客戶群定位，經慎重推敲，隨同銷售周期安排，制定了全程策劃的節奏安排，以求有效快速地消化本案，將獨特的USP安排到各個環節中，由若干個策劃個案整合為全程方案。

通過前面的論述，我們發現本案的市場已經細分，並已選擇了目標市場。下一步我們應該針對目標市場進行有效的策略實施，整個過程中遵循差異化策略、周期性策略及組合的策略。

1、產品預熱期

為求迅速地進行市場告知，為本案積累有效客戶，喚醒潛在客戶，應最大化地向市場告知本案的信息。建議舉辦產品推介會，集聚河北省主流媒體（河北日報、河北工人報、河北經濟日報、燕趙都市報、保定日報、保定晚報、蓮池周刊、河北電視台、保定電視台等），全方位的宣傳推廣在1-2周內全在爆發出來。過程安排：將以上各媒體代表全部安排至一家賓館（如國際俱樂部），負責他們全部的休閑娛樂，傍晚在會議大廳舉行產品推介會，每人一份產品說明書，並現場進行POP講解，當然各位媒體需每人一個紅包。

配合安排：在推介會之後的1-2周內，通過全新有力的廣告發布在各個媒體，使本案影響井噴狀的傳播開來。以達到最大化的市場告知預熱。

2、產品開盤期及強銷期

通過前期的預熱，本案已積累了部分客戶，且已有一定市場認知。此時，我們趁熱打鐵，進入產品的開盤期。

「好的開始是成功的一半」，此時我們不給市場以任何喘息之機，緊鑼密鼓地開盤，依舊通過公關活動與媒體推廣為主。在保定製造一個又一個的新聞點，讓保定百姓應接不暇。 形式：

（1）新聞發布會（通過之前的媒體關系，再一次轟炸全市）

（2）與中冀、軒宇等汽車公司合作，進行一次新產品的市場公關。

過程安排：

（1）新聞發布會：邀請政府官員、設計大師，進行產品宣傳，開發商進行大會講話，同時製作本地塊及本項目介紹VCD發放各位嘉賓，之後進行交流酒會，安排文藝演出，並進行准客戶現場認購，同時進行認購抽獎，當日開盤。

（2）新樓新車閃亮登場：時間為開盤後一周，選擇適合本案目標群的汽車新品一同亮相共同展示，通過此活動，再一次全方位的掃描本案適合客戶。

3、產品持續期

策略安排：製作客戶通訊進行市場再控掘和資源二次開發，定期發放，加大密度，以完善的服務體系打動客戶，讓第一批客戶成為本案的免費宣傳員，製造集約效應。

配合策略：期間安排一些獨特的USP銷售策略，如「1+1」行動，即已購房客戶再帶一名客戶購買，享受XX優惠或贈送活動。廣告跟蹤發布會，在人們心中營造一種「買了本案產品就是買了一種精彩生活」的感覺。

4、產品掃尾期：

策略安排：（1）客戶答謝會+「珍藏」產品抽獎配送活動。

（2）配合物業進行園內綠地認養或小樹認養活動。

方案說明：（1）「客戶答謝會」答謝不是目的，目的是讓客戶不知不覺中幫我們清盤。

（2）「認養活動」是為了配合入住，解決未來物業的難題，樹立開發商形象，為下一期項目作準備。

以上方案，公關活動一個接著一個，讓公眾逐步養成「猜出下一次是什麼活動」的想法，與眾不同的推廣策略必然帶來項目的巨大成功。

五、銷售方案

1、本案銷售方式

本案進入實質銷售階段，自然要明確銷售目標，制訂銷售計劃，組建銷售團隊，培訓銷售人員。在計劃的銷售周期中，對銷售體實施有效的管理，隨時監控銷售的過程，及時發現問題並重新調整銷售計劃，最終完成既定的銷售任務。

2、本案銷售策略

項目現場銷售模式

本案屬市區項目，所處位置交通便利，周邊樓案眾多，客戶流量豐富，可以採用現場售樓處的銷售模式，不必考慮在其它地點設置第二售樓處。現場銷售，便於客戶直觀了解項目位置、項目進展、施工情況和工程進度，便於集中投放戶外類廣告進行項目形象宣傳，同時也便於銷售人員現場銷講、引導客戶參觀考察。現場銷售模式，在確定售樓處選址後，還要做一系列的形象展示，主要分為戶內和戶外兩大部分。戶外部分不僅包括售樓處的外觀設計、廣告牌，還包括在主要客流道路兩側設立路牌、道旗等引導性展示物，同時施工工地現場也要做形象包裝，如工程圍板、樓體廣告等，共同營造良好的銷售氛圍，體現項目品質和形象。戶內部分應注重功能分區和細節表現。接待大廳是客戶來訪的第一個區域，集展示和洽談功能為一體，是售樓處重要的組成部分。其設計風格應符合目標客戶群的身份和習慣，應在豪華中不失人性化細節，在實用中不失獨到的品位風格，大型沙盤模型、展板、資料台、舒適的沙發、便於交流的會談桌椅、精妙小品、綠色植物花卉、輕柔的燈光和背景音樂，都是接待大廳必備的設施，整體環境氛圍的親和力，將使客戶感到親切、舒適、溫馨，心情放鬆而舒暢，將客戶的戒備心理和抵觸情緒降到最低限度，有利於洽談溝通和促進成交。簽約區是售樓處另一重要區域，主要功能是辦理銷售手續的最後流程。設計風格應盡量簡潔，避免過多的裝飾元素分散客戶的注意力，同時應避免過於奢華和舒適，盡量控制和縮短談判的時間，整體氛圍輕松中不失嚴肅，給客戶以安全穩重的感覺。簽約、付款、銀行按揭、登記繳稅等各項程序集中辦公，一站式服務，減少客戶流動，高效率地為客戶提供全面服務。辦公區是售樓處必備的區域，僅供銷售人員、辦公人員和管理人員使用，通常謝絕客戶參觀，所以簡單實用、能滿足辦公需要即可。

銷售價格策略

1、價格走勢

價格永遠是任何銷售中的最關鍵的因素。本案最終能夠實現什麼樣的銷售價位，不僅和項目自身品質有關，也和直接的市場競爭、宣傳推廣投入比例有密切關系。

設計的項目包裝 策劃方案 ，一直強調高品質，實際就是提高性價比優勢。我們的主體思

路就是將本案直接包裝成元的高檔樓盤，而實際銷售價位鎖定在元左右，讓客戶產生心理上的價位順差，覺得物超所值。這樣，我們就能夠跳開高價陷阱，消除客戶對價位的不滿情緒。 由於本案產品與直接競爭項目——「康泰大廈」過於相同，高價銷售策略具有不可避免的難度，任何一個項目的開盤價一旦確定就將很難下調，激烈的價格大戰是任何一個開發商都不願意看到的結果。所以，我們選擇了極具差異化的項目定位理念，力求壓過對手，攻其不備。但我們不會打無准備之仗，也不會走機會主義、冒險主義的路線。我們希望穩扎穩打，盡量避免項目的運作風險，一步一步蠶食對手的市場，爭取使本案在盡可能短的時間內銷售完畢，迅速回款而使發展商利潤達到最大化，最終取得我們預期的勝利。所以，我們建議本案整體價格走勢為低開高走，低價入市，試探市場後，伺機逐步上揚，最終實現目標價位。 具體價位走勢為：

A座、B座：元入市元持續元尾盤

C座、D座：元入市元持續元尾盤

房地產市場瞬息萬變，俗話說：「賣得貴不如賣得快。」在房地產開發中，時間就是利潤。當然，我們都希望能夠賣得又貴又快才更好。這也是我們要努力實現的目標。

2、價格體系

根據本案建築形式，可設計差價價格體系。價差擬定在每平米30元左右，隨著具體樓座位置和景觀差別，以及銷售當中遇到的具體問題，還可以上下浮動10-20元。

樓層價差方面，由於本案建築總高度僅為16層，不同於高層樓，所以樓層價差不宜過細，可以採用分段樓層價差的方式進行做價，根據不同樓座的區別暫定階段樓層價格。

高層的通風、採光以及景觀狀況，是隨樓層的升高而更加優越。此種樓層分段方法，可以充分利用高層板樓的這種優勢合理提升整體價格。樓層價差隨著樓層的上升不斷上升，根據不同階段，樓層價差擬定為每平米30-50元之間。首層和頂層均做單獨處理。A、B座首層為底商，價格另行制訂。C、D座雖然景觀最好，但由於沒有臨街，也有相對不利的因素，所以價格可以適當回落。

銷售手段：利用「封頂」等工程進度主題，充分利用准現房優勢，配合「明升暗降」的價格策略。加強客戶「一帶一」的銷售方式。考慮可利用的項目資源進行「捆綁式」銷售，在「精裝修」方面做文章，提高性價比優勢。

工程進度：封頂，外裝，准現房。

銷售管理策略：銷售管理應本著「分工明確、各負其責」的原則，首先將管理工作的職能劃分清楚，設立相關的部門，確定相關的主要負責人，明確各工作平台的相互介面，使整個銷售管理體系完整合理，管理執行過程中，各部門職責明確，銜接配合井然有序，共同完成既定的計劃目標和任務。管理監督職能也十分重要，最好由高層管理負責人負責，隨時監控銷售和管理，及時發現銷售及管理中的偏差並立即做作調整決策。

3、本案USP銷售專案

通過對保定房地產市場營銷狀況的關注與分析，發現在營銷手段上的變化千變萬化。因此如要樹立本案在高開區「最高品質」的產品形象和有效達到實現銷售的目的，就必須在營銷用法上與眾不同。

積極加大公關活動的份量，不斷在保定房地產市場製造新聞點，變被動的廣告為大眾主動接受的新聞點，區別與其它項目，樹立本案差異性，同時在銷售手法也要有一定的差異性，也就是本案獨特的USP銷售策略。綜合考慮本案的產品，人群、市場，我們專門為本案設計了適合本案的「1+1」策略，萬房款對於中小企業來說不是一個太大的問題，但同時也不是一個可能忽略的問題，通過對本案區域中堅層的調查，發現此房款對於他們來講正在一個臨界點左右盤越。如果購房之後再考慮裝修、購車，這時他們會明顯具有一定壓力，而這些恰恰又是他們必須考慮的。「1+1+1」方案有效地解決了以上矛盾，此方案的內容就是：將裝修款

與購車款一同納入房款之中，一次性向銀行借貸，以減輕這三項累積帶來的壓力。.雖然每月還款可能會多交幾百元，但高品質生活卻可一次性擁有，而在月供上只要多交一千餘元即可。通過對中堅層客戶答詢可知，交得起三千多元月供的客戶，交四千多元月供的壓力並不會太大，而擁有高品質生活的壓力明顯減小，「1+1+1」方案顯然優勢明顯。更易打動消費者。

六、推廣思路

1、宣傳推廣策略

本案CI系統全面建立

本案作為全新樓盤上市銷售，項目CI系統的設計和應用，是不可缺少的首要環節。CI系統，即企業形象識別系統（CorporateIdentitySystem）的簡稱。它包括三大部分，即：理念識別系統（MIS）行為識別系統（BIS）視覺識別系統（VIS）標準的CI系統涉及內容極為廣泛，但對於房地產的樓盤項目而言，可以把握其精髓，擇其所需而應用。其中視覺識別系統（VIS）是設計重點，配合理念識別系統（MIS）的基礎部分，就構成了簡化版的CI系統。 視覺識別系統（VIS）主要包括：

基本要素部分：

a、標志（LOGO）

b、標准字、標准色與標准組合

c、象徵圖形、輔助圖形與吉祥物

d、標本要素組合規范

應用要素部分：

a、辦公用品系列

b、包裝設計系統

c、服飾識別系統

d、環境識別規范

e、廣告應用設計

本案設計並全面應用CI系統，不僅有利於宣傳推廣，還有利於表現本案的高品質形象和品牌形象，廣泛得到目標客戶群的認同，為成功銷售奠定良好的基礎。

2、公關活動的深入展開

房地產項目的成功運做，暫時還離不開「炒作」。宣傳炒作的目的就是要引起廣泛關注，吸引目標市場對本項目發生興趣，進而了解本項目的種種優點並最終促成購買行為。宣傳炒作的主手段就是開展各類公關活動，製造新聞熱點，提高在媒體上的曝光頻率，最終引起社會廣泛關注。本案的宣傳推廣策略的重點之一，就是大量策劃、組織並實施各種公關活動，進行市場炒作，以此達到全面促進銷售的目的。

媒體炒作

1)省內及保定市主流媒體：

河北日報、河北工人報、河北經濟日報、燕趙都市報、保定日報、保定晚報、蓮池周刊、家庭周末報、城市資訊、河北電視台、保定電視台

2)投放內容（軟文提綱）：

a、寫字樓的人文傾向

b、世紀大廈創新打造「智力型企業專屬辦公平台」

c、保定市CBD規劃已初具規模

d、現代化都市的領跑者－保定市CBD現狀

e、世紀大廈－保定市CBD區域的核心力作

f、總部基地－中小企業機構置業首選

g、世紀大廈－為成長後的中小企業再發展量身定做

h、世紀大廈－傲視同行的全功能生態寫字樓

i、世紀大廈－近現房發售的「3E+5A」級高端商務樓

j、世紀大廈－財富加速器，商務制高點

k、世紀大廈－內部認購期創造銷售奇跡

中小型企業發展年會

1)目標：讓高開區CBD區域概念深入人心，讓人們知道世紀大廈就是高開區CBD區域的象徵，是企業向國內國際發展的平台

2)時間：2004年10月

3)地點：國際俱樂部

4)主辦單位：保定市經濟貿易局、保定市發展改革委員會、保定市建設局、保定市鄉鎮企業局、保定市高開區管委會、保定市中小企業協會、保定晚報社

5)協辦：保定市乾坤房地產公司

6)議程：專家學者談高開區商務對保定現代化都市建設的意義

中小型企業發展的思路

高開區規劃對商務樓盤的看重

世紀大廈的設計理念及對中小型企業發展的意義

媒體記者提問

7)媒體報道：省內及保定市各主流媒體

戶外媒體的投放

塔牌、彩虹橋、候車亭、樓體廣告等

DM專刊直投、報紙夾帶等

3、全新廣告表現與創意主題

房地產項目的成功運做，暫時還離不開廣告，而廣告的關鍵就是設計廣告。優秀的廣告設計，會使項目的媒體費用投入獲得超值回報。根據我們操盤的經驗，一版報紙廣告的設計水準，會直接影響廣告的有效回饋量，在銷售熱線的來電量統計上，其差別甚至可能是一倍或兩倍。回想那些市場中的成功樓盤，哪一個不會讓我們聯想起它成功的廣告語？聯想起那一版版印象深刻的廣告精品？本案的廣告設計必須要新穎獨特，要能夠在鋪天蓋地的房地產廣告中脫穎而出，吸引住目標客戶群的眼球，為實際銷售捕捉來源源不斷的客戶。

廣告設計的高水準要求，使我們不能吝嗇設計費用。我們需要尋求設計水準較高的設計師，讓他們深入了解本案，在我們的整體營銷策劃思路指導下，發揮出他們的創作天分。在保持廣告獨特表現風格與出眾品位格調的同時，還要把策劃的核心思想、項目賣點、銷售主題與廣告創意的靈感巧妙融合，設計出精品、極品廣告，廣告設計高品質策略，會使本案的廣告形象與廣告效果保持較高水準，不僅直接促進銷售，也是保持本案高品質樓盤形象的重要保障。

4、廣告全方位整合

本案進入銷售期後，廣告宣傳將在全方位、多層次上展開。媒體資源在經過充分地分析評價後，將被有效地整合利用。針對本案目標客戶信息來源的特點，常規主流媒體仍是主要選擇，如報紙、期刊、戶外、電視、廣播等；同時選擇以其它特殊媒體作為輔助配合，如絡、直投；以及利用相關俱樂部、社團等的客戶資源。廣告宣傳的投放計劃將針對銷售期的需要做合理安排。費用投入計劃和比例將在初期就有框架性的計劃，各項媒體分配、各個銷售階段、各項宣傳用品、以及各種活動與展覽均有相應預算額度，使宣傳推廣與費用使用的計劃性、目的性和主動性更明確，在保證宣傳推廣效果的同時盡可能提高回報率，避免被動的、散亂的、盲目的宣傳方法。

5、媒體組合原則

由於市場消費者的來源一般較為復雜。單一媒體推廣不可能深入到未來本案目標客戶群的所有層次中去。所以我們採用組合立體方式推介本案，組合原則採用先內而外，先主後次的原則。

a)先內而外

保定地產市場經過發展，已形成強大的業內人群，也就是我們通常說的地產圈。

② 風尚傳媒的《都市風尚·新婚尚》雜志

《都市風尚》系風尚文化旗下媒體，由風尚傳媒有限公司獨家運作，是一份引導南陽都市精英時尚生活的專業雜志，是一份由資深廣告人運作的雜志。目前已成功運作《都市風尚》系列雜志之《風尚家居周刊》、《風尚旅遊周刊》、《校園風尚》等。《都市風尚》雜志致力於成為南陽都市精英時尚生活風尚標，力圖打造南陽第一高端平面媒體。
《都市風尚》系列雜志之《新婚尚》，乃《都市風尚》雜志最新開辟的關於婚嫁服務和婚嫁話題的一本雜志，雜志開設諸如：珠寶奇緣、季節流行色、婚紗時尚、家居世界、奇異婚典、蜜月tourism、情感專欄等欄目，內容涵蓋男女雙方從相識相戀到新婚所涉及的方方面跡液面，諸如服裝、攝影、美容美發、餐飲、旅遊、珠寶、禮品、婚慶服務等等，以及延伸出的與新婚消費有關的其他行業如家電、傢具、床上用品、室內裝修、房地產、汽車、銀行保險等。
新婚尚雜志 新婚尚雜志是南陽唯一婚嫁服務平台，致力於為都市一族、白領人士、精英人士等人群提供婚嫁聯合消費服務。新婚尚雜志熱誠為南陽朋友提供婚嫁機構綜合信息，為准新人們提供更透明、更合理、更客觀、更權威的婚嫁服務機構選擇依據，新婚尚雜志創建宗旨是為新人提供一個完善的婚禮信息平台，作為新人與商家的溝通橋梁，使婚慶行業的服務信息准確、及時、全面、直接地傳遞給目標消費者，以便新人在最短的時間內掌握結婚市場的所有資料，解決新人在籌備期間苦苦找尋、毫無方向的麻煩，為客戶和新人服務，引導新婚新潮流。
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南陽本土唯一一本涉及婚嫁服務的雜志；
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2.接受度高
《新婚尚》雜志聚焦熱點婚嫁話題，提供各種實用有效信息，不僅直接服務於准備結婚的新人及家長，也將得到各層次人士的關注，受眾群體龐大，老少皆宜。
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南陽市內所有婚紗影樓、美容美發店、酒店、售樓處、各大商務寫字樓、銀行、汽車4S店、商場、公共娛樂場所、各級民政部門、婚介等均直投到位；
南陽轄區各縣市（鎮平、西峽、南召、淅川、內鄉、方城、社旗、唐河、桐柏、新野、鄧州、官莊工業及鴨河工區）所有婚紗影樓、美容美發店、酒店、售樓處、各大商務寫字樓、銀行、汽車4S店、商場、公共娛樂場所、各級民政部門、婚介等均直投到位。
4.互動性強
《新婚尚》DM雜志根據所有未婚人士的實際需求，設置相關徵婚交友欄目，實現與本刊的良性互動；
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5.戰略合作
《新婚尚》DM雜志已與今生緣交友俱樂部、智軒婚姻策劃工作室及各大婚介所都存在著密切合作關系；
《新婚尚》雜志將於南陽所有婚嫁服務行業達成戰略合作協議，攜手共創美好的明天。

③ 主題活動策劃

主題活動策劃 篇1

一、活動主題

貫徹『代會，青春建功業

二活動目的

為了響應學校主題團日活動的要求，我班團總支策劃開展以「貫徹『代會，青春建功業」為主題的團日活動，通過學習黨的歷史，了解黨的建黨歷程以及光輝事跡，加強我團支部成員對黨的認識，通過此次團日活動，帶領我們團結一致，一心坦早一意跟黨走。並且提高我班團員的服務和參與國家建設的意識，充分發揮團員的模範帶頭作用。提高我團支部內部凝聚力。

三活動時間

xx年12月6日19∶40—20∶40

四活動地點

教一102教室

五活動對象

11級會電2班全體團員及同學

六活動流程

活動實施∶活動由團支書劉宜洋負責班長等班幹部協助實施

前期准備∶

渣轎1、召開班幹部會議，初步確定活動方案策劃書。

2、召開班級會議，廣泛收集同學們對活動方案的意見和建議，修改和完善計劃。

3、由文藝委員負責活動宣傳和編排節目。

後期工作∶團日活動結束後班幹部應分工合作，收集好資料為活動總結准備，要求班上同學發表活動感想，加深同學們的活動經歷。活動結束後，根據同學們反映的實際效果，我們應該及時做好總結。這有利於建設好本支部的班級管理。同時，我們堅信，通過我們的不斷努力，會電2在今後的路將越來越寬廣，我們的班級建設將更加完善。

七活動內容

1、有劉玲玲等同學帶來的朗誦；

2、 徐 水等同學帶來的歌曲五星紅旗；

3、胡若 蘭等同學帶來的小品；

4、以及 一個精彩的互動游戲；

5、胡來風同學的現場即興書法展示；

6、徐琪等同學的希望；

7王淑蓉同學的英語演講。

八活動經費預算

布置教室材料費∶30元 其他∶20元 共計∶50元

會電2班團支部

xx年12月4日

主題活動策劃 篇2

活動目標：

1、通過談話、游戲等形式，讓幼兒熟悉幼兒園新環境和生活，為新學期開學打下基礎。

2、通過親子游戲，增進親子感情，讓家長進一步了解幼兒在園的生活、學習情況，了解幼兒園的教育教學工作，更好地促進家園互動。

活動時間：

XX月XX日上午8：30——10：30

活動流程：

一、來園接待（8：30——8：40）

熱情接待幼兒與家長，與家長、幼兒交流暑期情況。

二如信肆、談話活動（8：40——9：15）

1、認識新小朋友。

2、一個暑假過去了，小朋友都長高了，懂事了，現在大家都進入大班做了哥哥姐姐了，在暑假裡大家都發生了什麼有趣或者開心的事情呢？

三、生活活動（9：20——9：30）

1、能自己排隊喝水。

2、熟悉盥洗室環境。

四、游戲活動：才藝展示（9：20——9：40）

暑假裡大家都學習了什麼新的本領？給大家展示一下自己的新本領吧！

五、生活活動（9：40——9：50）

六、親子活動：兩人三足（10：00——10：20）（玩法附後）

七、結束活動（10：20——10：30）

給幼兒分發小禮物，結束活動。

游戲名稱：

兩人三足

活動目標：

1、學習游戲"兩人三足"，體驗與爸爸媽媽按節奏同步前進。

2、體驗共同協力合作帶來的快樂。

活動准備：

綁腳帶子

活動過程：

一、游戲導入，找好朋友。

找一個朋友碰一碰，找一個朋友碰一碰，碰哪裡？小手碰小手！找到一個朋友手拉手。

二、游戲《兩人三足》

1、提問：兩個人有幾只腳，怎樣才能變成三隻腳？

2、現在老師要把你們兩個人變成三隻腳。（家長幫助孩子將自己的腳與孩子的腳一起固定）綁好以後，先自由走，練習幾次。

三、「兩人三足」比賽

現在由爸爸媽媽帶著孩子一起站成兩隊進行比賽。

主題活動策劃 篇3

一、活動目的：

1. 活躍現場氣氛，增加售樓處人氣，提高銷售率；

2. 通過活動，促進分銷渠道客戶與項目銷售員的溝通，提高客戶回訪率；

3. 營造熱銷現場氛圍，促進分銷商客戶現場成交；

4. 通過口碑擴大項目影響力與知名度、提升項目的美譽度；

二、活動時間：

5月25日、26日周六、周日9:30-16:00

三、活動地點：

項目營銷中心

四、活動主題：

佑護出入行 福悅家紡城

五、活動對象

預約客戶、已購業主（含公寓）、分銷公司帶來的客戶

六、活動人數

2天200人

來人組成，已成交客戶20組、電拷30組、派單50組、分銷客戶100組。

七、活動組織形式：

主活動一：價值40元洗車券，來就送（憑駕駛證或行駛證，每天限前50名，送完為止）

活動形式：

來賓在活動期間到訪，憑駕駛證或行駛證登記後均可領取價值40元洗車券； （限每人僅限領取2張）； 主活動二：個性車貼（60張）

1、活動現場憑駕駛證或行駛證，即可領取個性車貼一張； 2、每天限前30名，送完為止； 主活動三：車載音樂DIY（100張） 活動形式：

1、活動現場邀請專業音樂刻錄師，現場為來賓刻錄自己喜歡的音樂；

主活動四：汽車保養知識講座 活動形式：

1、活動現場邀請專業汽車美容師，現場為來賓講解汽車日常保養、養護等專業知識； 2、專業人士現場講解，汽車內飾座椅、地毯、儀表盤、特殊材質的清洗、保養小妙方； 主活動五：現場大抽獎活動 活動目的：

1、以新鮮度吸引客戶，讓客戶長時間現場停留，聚集人氣，帶動現場銷售； 2、營造較好的現場氛圍，帶動以後周末活動來訪率及項目知名度； 3、提高已成交客戶（含公寓）、已登記未購買客戶的回訪率。 活動時間：

5月25日、26日15:30—16:30 參與對象：

銷售中心現場全體來賓 獎品設置：

主活動六：小丑互動游戲

活動目的：

1、互動小丑，提高手機DIY活動人氣度，提升現場熱度； 2、與現場小朋友互動、製造氣氛；

3、避免小朋友因沒有玩的而吵鬧，影響家長與銷售人員的溝通，進而影響銷售；

八、活動流程： 5月17日

14：00—16：00 活動現場布置；

5月18日—19日

08：00—09：00 活動現場准備； 09：00—09：30 09：30—15：30

工作人員就位，准備迎賓；

客戶簽到，憑駕駛證或行駛證，領取個性車貼、車載音樂、洗車券，並參與汽

車保養知識講座活動；

09：30—15：30

日常汽車維護、保養知識講座、小丑互動時間；

15：30—16：00 抽獎

活動流程示意:

九、活動規則：

1、個性車貼、車載音樂領取規則：

來賓到場，憑駕駛證或行駛證領取個性車貼或車載音樂1份；

活動每人僅限領取一份； ? 車載音樂DIY每位來賓限刻10首;

動活動物料未經製作的物料，不準私自帶離銷售中心，一經發現，將將視為放棄參與 抽獎活動資格；

所有參與此次活動者，視為認可本活動規則，並願意接受本活動規則的約束； ? 本次活動 有限公司有最終解釋權；

2、抽獎活動規則：

此次抽獎活動共設一等獎1名，二等獎2名，三等獎10名；

抽獎活動現場隨機邀請來賓作為抽獎人，若出現中獎號碼無人認領，主持人讀取三次 後便視為中獎人放棄獎品，活動繼續；

抽獎活動中，業主需要親自到場，不可代抽；

抽獎活動中，獲得者須出示身份證件方能領獎（核實邀約來訪量、具體視現場情況而定）；

3、獎品領取規則：

抽獎環節禮品，需持相應抽獎券、身份證，經工作人員核實、登記後發放相應禮品；

禮品兌換時間，僅限當天，過期作廢，請來賓注意領取時間；

十、現場布置圖

十一、相關配合

1. 客戶邀約：

銷售部確定人數（每名銷售人員邀約客戶不得少於10組）；

派單邀約：活動前5天通過在汽車美容店、4S店、人群密集區及分銷公司派單邀約結合；

簡訊邀約：活動前3天私家車主、4S汽車俱樂部會員簡訊群發，以簡訊形式告知活動信息， 並邀約前來參與；

電話通知：活動前4—5天銷售人員電話邀請，保證確定的邀請對象通知到位，並做好電話 通知記錄和到場人數統計表，准確把握到場人數，做好活動准備工作；

回訪確認：活動前1天銷售人員再次通知此次活動的准確時間、地點，確定最終參與人數； 2. 現場物料及人員定位：

十二、活動預算：

主題活動策劃 篇4

一、活動背景：

隨著世界各國經濟的迅速發展和生產力水平的不斷提高，人類對環境的影響越來越大，環境問題已日益突出和尖銳化。嚴重的生態破壞和環境污染以威脅到人類的生存。

隨著公益活動在中國的日益成熟，公益活動已經成為熏陶人類心靈的載體，對人們的生活產生很大影響。

二、活動目的：

1、增強我校學生參與環保的意識

2、保護我們學校以及周邊的環境

3、培養學生養成愛護環境、保護環境的意識

4、增強全校師生的環保意識

三、活動主題：

保護環境，創和-諧校園，創美好地球村

四、活動流程：

1、活動時間：10月到11月

2、活動地點：青島農業大學校園、大學生活動中心、學術報告廳

3、活動成員：青島農業大學大學生

五、具體活動：

流程一：首先，播放影片和圖片，影片和圖片內容緊扣環境保護主題。重點放在不好的環境現象上，給同學們以視覺上的最大沖擊，讓同學們深刻感受到保護環境的重要性，使大學生參加到保護環境的活動中來。

備註：觀看影片大約30——40分鍾，影片觀看結束後，現場同學要互動起來，現場徵集同學們的環保看法。

流程二：由校園話劇社出人表演關於校園環境危害的種種不良現象，以充分調動同學們的樂趣，親身了解到我們的一舉一動都會對環境產生影響。

流程三：在虹子廣場及人員流動大的地方舉行「校園環保行」簽名活動，以吸引全校及更多人的關注。

流程四：舉行環保活動，將同學們按人數分成幾組，每組平均5人，選一小組組長，帶領同學們在食堂、教學區以及宿舍區進行環境保護的活動(撿垃圾，收集一次性筷子以及垃圾的回收及利用)

流程五：環保知識對抗賽，展示同學們對環保的看法

比賽過程：

1、每隊以不同的方式進行自我介紹

2、題目分為：a、必答題

b、限時搶答題

c、各小組將自己的環保觀念和垃圾重新利用成果展示給大家

3、頒獎儀式

備註：所設獎項：一等獎一名，二等獎兩名，三等獎三名，最佳小組獎三名，最佳觀眾參與獎十名

六、經費預算：

六平方米彩色噴繪彩報四幅：100*6=600元

會場費：200元

一等獎：200元

二等獎：100*2=200元

三等獎：50*3=150元

最佳小組獎：50*3=150元

最佳觀眾參與獎：50*10=500元

備註：本策劃資金由政府小額資助

主題活動策劃 篇5

一、 活動主題:

知識大富翁，快樂大家行.

二、活動簡介：

鼓勵廣大青年學生培養閱讀的習慣，擴大知識面，關注社會，關注人生，發揚踐行：「奉獻、有愛、互助、進步」的精神。

三、活動目的：

娛樂身心，豐富大學生活，促進優良學風。讓大學生在活動中學到知識，擴大知識面，提升大學生的人文素養。

四、活動流程：

（一）、宣傳階段及報名階段

宣傳方式：

a、海報

b、逐班通知

c、qq群；微信平台；xxx

宣傳內容：

a、對此活動的內容與介紹

b、活動形式及規則要求

c、表彰人員名單：微信公開，海報公示

d、提前核查海報,確保質量

報名截止後，由負責人員進行匯總分類，將校區各院的報名人數理清，最後整理出一份報名人數總表（做好備份，電子檔和紙質檔）。根據各分院報名人數決定分院入選復賽人員數量。

五、比賽環節策劃： 第一環節：淘汰賽。

共有20名選手進入決賽，提前抽簽分成十組，兩兩對決，晉級十名選手。其餘十名選手進入復活賽，復活賽選手進行主觀題搶答，搶答結束由評委選出兩名選手晉級。

第二環節：晉級賽。

必答題共10題，每題十分，共100分。考題內容為一些文學著作，名人名著，或者古詩文了解。所有選手一起用答題板作答。根據答題所得分數選前六名選手晉級。（註：若出現分數相等的情況，則附加題目進行兩兩pk，此環節為加試賽）

（串場節目）

第三環節：決勝賽。

選答題共六組，分別為人文風情、天文地理、歷史政治、趣聞軼事、經濟軍事、自然科學六大類別，共36題。選手按上一環節分數的高低優先選擇題目組別，每位選手均必須回答4道不同類別的題目，每位選手有一次求助機會，一次放棄答題機會。答對一題得到該題相應分值，答錯一題，從總分中扣掉於該題相應分值等量的分值，放棄答題的選手，不加分也不扣分。本環節選前四名晉級。（註：同分值者，按第二環節方法處理）

(抽取幸運觀眾)

第四環節：富翁賽。

晉級選手自我介紹，才藝展示，每人三到五分鍾，評委評分滿分為30分。結束後進入答題環節，必答題為五道題，每道題為五分，共25分。把題條系在氣球上，氣球中的題為主觀題，每題15分，評委進行打分。（共抽三次，後兩次、幸運者可直接加五分。）

第五環節：評委點評並評定名次。獎項分別為：一等獎、二等獎、三等獎、最佳潛力獎、知識達人獎、優秀獎、參與獎，特邀教師為獲獎選手頒發獎品和證書。

10、決賽結束：結果公示（校園比賽地點處公示，建立微信圈，公布結果）

六、活動意義

此次活動不僅豐富了在校大學生的校園文化生活，使大家在緊張的學習生活之餘可以增添一絲趣味，展示自己在知識方面的能力與才華，也讓同學們從中鍛煉了競爭意識。更加的了解了一些新的知識和生活認識的同時對於營造濃郁校園學習氛圍也有很好的幫助。

主題活動策劃 篇6

活動主題： 安全教育，防範於未然

活動時間： 周三晚上七點

活動地點： 101多媒體教室

主辦單位： 計應0802班委員會與機制0704班委員會

參加人員 ：計應0802全體成員與機制0704全體成員

組 織 者： 趙 磊、劉潔潔、張陽、李平峰

主 持 人： 李 靜、汪磊

活動背景：

XX年年9月，教育部頒布了《學生傷害事故處理辦法》，對學生在校期間所發生的人身傷害事故的預防與處理作出新的規范，明確界定「學校對未成年學生不承擔監護職責」，但同時《辦法》規定：因學校的校舍、場地、其他公共設施，以及學校提供給學生使用的學具、教育教學和生活設施、設備不符合國家規定的標准，或者有明顯不安全因素的；學校的安全保衛、消防、設施設備管理等安全管理制度有明顯疏漏，或者管理混亂，存在重大安全隱患，而未及時採取措施的等11項學生傷害事故，學校應當依法承擔相應的責任。現結合《學生傷害事故處理辦法》，為保障學生的安全，確保學校教育工作的有序進行。

活動宗旨：

高校是社會知識和智慧的中心，被人們贊美為「求知聖殿」。然而，同人類社會一樣，學習和生活在「象牙之塔」中的大學生也難免會面對各種危險。今

天就高校大學生可能遇到的幾種常見的安全現象作一簡要介紹，目的在於幫助大家進一步提高安全防範認識，掌握安全防範知識，加強自我安全保護，積極參與學校安全管理，共同維護和營造學校安全穩定的發展環境，才能體現「 安全教育，防範於未然」。

安全教育沒有終點。

前期工作：

安全教育主題班級活動申報材料

申請階梯教室

准備簽名海報

收集有關學生違反交通規則及不注意校園內安全的案例

准備《天堂里有沒有車來車往》的歌曲

需要買一些禮品作為在互動活動中參與者的獎勵

各個工作分配：

拍照負責人：

人員簽到負責人：

流程記錄者：

現場秩序負責人：

教室衛生負責人:

預算這次主題班會的總開支；

活動流程：

一、同學們進教室前要在簽名區簽上自己的名字，包括到來的嘉賓；

二、導語

同學們，這節課我們開個班會，

主題為「安全教育，防範於未然」（板書課題），再介紹今天到來的嘉賓並表示熱烈的歡迎；

三、出示掛圖——「傾倒的家」，談談你的感受。

小結：「一人安危系全家」，我們每人都是家庭的重要組成部分，離了誰，這個家都不再完整不再溫馨。所以無論何時何地，我們都要注意安全，接下來播放《天堂里有沒有車來車往》的歌曲，營造氣氛。

過渡語：聽完這首歌我們想到了什麼（具體過度語由主持人展開），並引出安全教育的具體內容。

四、介紹大學生的消防安全,出示掛圖——「行動119火患無情」 ，並介紹火災的危害，原因，措施等；

五、介紹交通安全

出示掛圖——「人人遵守交通規則」，並介紹交通事故的危害，表現形式，原因，預防措施及如何處理且介紹交通事故數據（小資料）。

六、學生介紹安全教育經驗，以演講形式，並展開交通知識互動搶答活動（共10題），且對答對者有物資獎勵；

七、繼續活動，介紹生活安全，並根據相應的內容配對相應的圖畫解說。

八、介紹大學生的交往安全，列出幾種人際交往的表現形式和預防不慎交友隱患。

九、材料介紹完後，兩位主持人

一起上台談談自己的感受並邀請嘉賓代表上台致辭。

十、結束語，並對到來的嘉賓表示感謝。

注意事項：

要維持好活動中的秩序，不得有喧嘩聲，吃東西等；

要保護好多媒體機子，不得讓同學亂用；

保持階梯教室的衛生，同學不得亂扔垃圾；

主題班會結束後各班委留下來整理殘物。

主題活動策劃 篇7

——感恩母親情 遊子孝行心

「慈母手中線，遊子身上衣。臨行密密縫，意恐遲遲歸。誰言寸草心，報得三春暉。」這首《遊子吟》是詩人孟郊對母愛的歌頌。母親節即將到來，因此我班團支部計劃在母親節當天晚上舉辦此次以「感恩母親情遊子孝行心」為主題的團日活動。

一、活動時間：

20xx年5月12日19點30分至20點30分

二、活動地點：

理科樓513教室

三、活動對象：

化學化工系20xx級材料化學六班全體成員

四、活動形式 ：

團日活動

五、活動流程：

1、星期五早自習下課後團支書在班干中選定兩位負責人，將有關團日活動的具體事項告知他們

2、宣布本團會主題——感恩母親情遊子孝行心

3、選定活動的主持人和解說員

4、任務安排

（1）團支書組織本次團日活動並做好考勤工作

（2）宣傳委員及副班長負責本次團日活動板報的排版

（3）負責人通知各個寢室長在星期六之前把寢室成員所要表演的節目名單報給負責人

（4）負責人將每寢室的節目整理後給兩位主持人，使主持人有時間為本次團日活動做充分准備

（5）主持人負責安排活動的.流程

（6）生活委員負責活動時所需要的物品

六、活動意義：

我們總是不忘慶祝自己的生日，殊不知我們的生日卻是母親的受難日，她承受著生育之劇痛將我們帶來這個美麗的世界，賜予我們生命，用母性的光輝照耀著我們，傾盡心血撫育我們長大成人。母愛是世界上最純粹的愛！讓我們在這個特殊的日子裡，以自己最獨特的方式給母親獻上我們最誠摯的祝福！

最後，預祝此次團日活動圓滿成功！

化學化工系12級材料化學六班團支部

20xx年5月9日

主題活動策劃 篇8

一、主題：喜迎元旦，開心快樂，氣氛活潑，發揚閃客啟航團結向上的特點。

二、創意闡述

1、特色統一性：

這是在閃客啟航老師和同學組織下的一台元旦聯歡晚會。在新的一年裡，迎新老朋友作為一種極具親和力的交流方式。節目形式不限，歌曲，朗讀，樂器演奏，戲曲等均納為主題，內容清新向上。

2、加強互動性：

以節目單為主，也就是說：先報上固定的節目和表演者，由策劃組委會排定先後順序。

固定節目報名方式:在本帖回復，報名時報上節目(含內容)和表演者名單，用的名字必須要和晚會的名一樣,不能更改報名,報名截止到29日止。特聘兩個固定節目《好日子》《難忘今宵》的演唱者。

3、擴大參與性：

邀請一些知名人士參加，比如：對閃客啟航作出傑出貢獻的老師，班組長。跟閃客啟航有密切關系的友人，也就是特邀嘉賓。

4、豐富欣賞性：

參與節目者和節目單要經過嚴密的審核.固定節目數量控制在15-20個。

三、晚會流程

晚會時間：20xx年元月1日晚上20：00-22：00

晚會地點：閃客啟航一室

兩個固定不變節目：《新年好》《難忘今宵》

《新年好》在開場宣布晚會開始後由嘉賓演唱。《難忘今宵》在晚會結束語前由嘉賓演唱。

晚會的幾點說明和注意事項：

晚會開始前由舞清影班長宣布晚會注意事項

1：為保證晚會整場效果，請所有演職人員7：30分點前進入晚會現場並試好自己的麥。晚會期間一律不予試麥。

2：為使晚會有一個良好的運行效果，請大家盡量使用聊天室「悄悄話」功能(包括獻花，打字聊天。)

3：請尊重他人也尊重自己，在演職人員及佳賓拿麥說話唱歌的時候，請主動關好您自己的麥。

1、開場：

男：親愛的各位老師同學們，大家晚上好~!今夜，讓你我歡聚一堂，構築今宵歡樂無眠之夜;今夜，星光燦爛，點燃元旦的焰火，看喜慶的禮花四處綻放。在溢滿歡樂的笑聲中，此起彼落的歌聲里，心隨歡歌笑語飛上遙遠的星河。

女：尊敬的各位朋友，各位賓晚上好，今夜，你如約走，帶著滿面春風，一身華彩，走進閃客啟航，讓我們手挽手，心連心，同唱一曲歡樂的歌。

2、大成校長為晚會致詞

3、老師代表講話

4、主持人宣布晚會開始

5、演唱《新年好》

晚會正式開始(中間穿插嘉賓麥序，基本以一個固定麥序一個佳賓麥序的形式走)。

6、嘉賓演唱《難忘今宵》

7、結束語

8、整場晚會結束

主持人:北呢楓林

晚會節目:

1.歌曲《新年好》演唱:冰心瑩穎老師(場景班班長)

2.歌曲《痴心絕對》演唱:歌手逸飛

3.朗誦《想掬一捧雪花送你，我的朋友》朗誦者:騎士老師(按扭班班長)

4.歌曲《網路情緣》演唱:淺月

5.歌曲《長江之歌》演唱:月中雲朵

6.歌曲《長江謠》演唱:高夫老師

7.歌曲《感恩的心》演唱:紫蝶

8.歌曲《堆積情感》演唱:藝影

9.歌曲《雨蝶》演唱:浪漫櫻花老師(場景班班長)

10.歌曲《南屏晚鍾》演唱:竹風

11.歌曲《甜蜜蜜》演唱:竹影清清

12.歌曲《愛的路上我和你》演唱:燈火老師

13.歌曲《香巴拉並不遙遠》演唱:雨眸

14.歌曲《風中的眼睛》演唱:冬雨

15.歌曲《今宵多珍重》演唱:雅婕老師

16.歌曲《軍中姐妹》演唱:雲夢

17.歌曲《萬事如意》演唱:雲兒

18.歌曲《難忘今宵》演唱:玉樹臨風老師

晚會時間控制在四個小時內。

相約閃客啟航，就是相約一首不老的情歌，讓我們在聆聽情歌中感受快樂!

④ 售樓處設計方案怎麼做

做一個售樓處設計方案首先要考慮很多外在因素：
1.地址
由於大多數售樓處都是歷史建築，所以對他的選擇尤其重要，要站在消費者角度去考察選擇，然後根據人群特徵，和周和爛握圍環境做設計方案。
2.面積
面積的大小對我們做設計影響很大，我們要根據面積大小合理布置各個功能區。
3.售樓處布置
各個區間的分布，要合理有聯系，裝飾效果要迎合顧客。
4. 廣場布置
包括車位，周邊的景觀設計，裝飾飾品等。
外在因素考慮好後，你要根據客戶的要求去做設計，大體上一些設計內容有：
1.注重形象設計
售樓處是這個樓盤的縮影，對它的外形設計，裝飾布局都將影響顧客的購房慾望，一個優秀的售樓處往往能留住很多顧客。所以對售樓處進行設計時，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的購買慾望。在整體形象的設計上，不要拘泥於形式，要敢於創新。
2.各功能區劃分明確
接待區：這個區域是顧客進入售樓部最先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能。一般的售樓部從外到內看上去都是這樣布置的門口有兩位迎賓人員，進門後映入眼簾的總台，後面是以樓盤的大幅圖像為背景，背景可以是一個巨大的圓形做成，中間鏤空，燕形吊燈有這圓洞穿過，直達大廳中央，就象一群飛燕從室外飛進，並照亮了整個大廳，體現妙趣橫生的效果，總台上有樓盤的簡易宣傳資料和三至五部電話，有固定的接線員接打電話。此區內重要的把燈光設置的明亮些，牆面色彩既簡潔又不喚慶單調，空間要寬敞有度。

模型展示區：這個區域應該有足夠大的空間，以方便講解人員和顧客的走動。售樓部模型展示區域建議放置整體模型與單體戶型的模型，有了這些即使本盤是期房，客戶也能對本盤進行全面的認識和了解。此外該區應臨近洽談區，分功能不分區域，方便銷售人員隨時為客戶解說。
洽談區：該區域主要是為客戶更深入了解樓盤和公司服務的這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化十足。布置方面要有舒適且美觀的談判桌椅三到五個，飲水機一台，牆壁上做一些展板(包括廣告板、效果圖、銷售進度表、公司榮譽)和公司的有效證件的復印件。這個區域不需要封閉，多為敞開式，這樣可以跟模型展示區連在一起，一般在售樓部辟一區即可。
簽約區：這個區域的面積不需要很大，但要安靜，干擾少。建議專門隔斷成一間獨立的小房間。這個房間內燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式。
辦公區：辦公區的功能就是為現場辦公的公司領導、公司財務以及現場辦理按揭的人員服務的一般情況下設置在二樓。這樣不至於和客戶頻繁出現的區域互相干擾。辦公區的布置跟辦公室裝修的內容比較類似了
休閑區：這個區域內要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，最好還有一個循環不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料並且通過該屏幕可以了解到開發商、合作商背景的基本情況。 3.仔細考量風水
風水學上對售樓處有著很嚴格的考量。售樓處選址要選地區財位，吸收旺氣。另外在設計的時候售樓處正前方不能有障礙物，如圍牆，電線桿、高大樹木、燈柱、廣告牌等，風水學認為這是妨礙納氣，影響財氣流入生意。而從傳統商鋪評估的角度考慮通常表達為"可視性""可達性"等。
售樓處選址適宜接近拐角路口，另外。要比在直路上更好。十字路口、丁字路口不論大小路口都可以視為"水口"通常而言近"水口"者財氣較旺。現實中路口位置人流量大，行人也容易駐腳停步，容易吸引人氣。當然，同樣坐向的門面具體離水口多遠方為吉利，這里要運用排龍的方法，還須現場勘測得出結論。
售樓處外部通常稱為外明堂，售樓處門前的位置。對外明堂的要求很多，基本點是宜開闊，視野好，路面宜平整忌破損，廣闊的明堂其實也便於客戶的停車，這樣就利於把財留住。而明堂如果破損則除了影響生意，還會容易招惹口舌是非。如果外明堂寬闊，卻呈向外傾斜的斜坡形態，則屬於"傾倒明堂"屬於散氣不吉的格局。就一般顧客的觀點，走路上坡自然是不方便的除非這個商家的品牌具有巨大的吸引力，則可以減輕坡度歷好帶來的"吸水"難度，因為品牌本身也是可以具有"吸水"作用的，其原理用於售樓處的風水外環境亦同樣適用，青龍、白虎、玄武、朱雀作為風水學中的四大神獸。玄武作為靠山自然要敦實高大，朱雀方宜平坦而充滿生機，左方稱為青龍，青龍方五行屬木。右方稱為白虎，白虎方五行屬金。古人雲∶寧要青龍高萬丈，莫使白虎高一尺劉曉川：售樓處的風水設計_售樓處設計要點。古人認為，青龍屬於吉利，而白虎屬於凶獸。通常在售樓處的左右護衛風水中，建議青龍位比白虎位高為宜。

最後你要把握整體的動線，在具有創新意義的的方案上加入售樓處的「親切感」，「真實性」，採取多種方法豐富售樓處里的內容。
最後金典銘築裝飾設計公司友情提醒廣大設計師：售樓處設計的要求在日益的增加，這也無非在對設計師的設計水平有所要求，要求我們的設計師要跟上開發商的設計要求，同時也是跟上客戶對家庭裝飾設計的要求。
金典銘築裝飾設計公司為您解答！

⑤ 暖場活動可分幾大類

暖場活動可以分為以下幾類：DIY類，吃：冰淇淋、異形餅干、蛋糕、蛋撻、龜苓膏、雞蛋卷、巧克力、雪花酪、冷餐、水果沙拉、水果拼盤喝：紅酒會、啤酒節、調酒表演、創意咖啡、茶道。玩：石膏彩繪、沙畫、插花、風箏、風車、果凍蠟燭、葫蘆烙畫、環保軟陶、剪紙藝術、精油皂、面具臉譜、木板年畫、立體拼圖、寫對聯、玻璃藝術、手工泥塑。樂：體感游戲、飛鏢、轉盤、打球、投籃。用：T恤、太陽帽、帆布鞋、抱枕、扇子、手繪玻璃杯；演出類，舞台、燈光、音響、歌曲、舞蹈、武術、魔術、街舞、樂隊、提琴、鋼琴、古箏；節日類，猜燈謎、包元宵；情人節定製玫瑰、巧克力現場DIY、兒童玩具DIY、粽子、月餅現場製作、平安果、做年畫寫對聯，紀念類，水晶照、現場人物寫真、記憶相冊、馬克杯。

暖場活動適用於地產、商場、汽車、銀行證券、培訓、其他服務行業。早先暖場活動以酒會、插花、茶藝、創意冷餐會等為主，但隨著社會發展，主流消費人群以30-50歲年齡段為主，普遍擁有家庭及孩子，企業暖場活動均以親子為主打內容，希望通過吸引孩子關注，從而帶動家長的參與，通過家長兒童的互動行為，帶動自身產品及服務的銷售。暖場活動的好處與必要性，任何一種產品均需要人氣的鋪墊，活動是提升人氣的最佳選擇，通過活動實現營銷是眾多高明商家常用的策略營銷。

⑥ 汽車主題活動策劃案

汽車主題活動策劃案1

一、公司提供一產品促銷

國慶期間不但是車好賣，汽車用品也不為之過。為了更好的在國慶期間讓答謝銷廣大客戶，桓澤汽車用品讓利進行中，我們公司特地拿出福克斯網格柵這一產品配合國慶期間促銷方案：提高銷售更好的業績，福克斯中網格柵上300，福克斯中網下400 國慶促銷凡訂購福克斯中網不含稅700買5送1，含稅價800買5送1. 國慶節我司放假5天趕快訂購。

1、新車上市

很多廠商，都會在國慶節期間推出自己的新品車型，以此來擴大產品線，提高爭競力度。舉辦此列促銷活動，需要前奏的大力宣傳，不然，難以讓人們對新品產生信任感。另外，在價格上要有一定的優惠。

新車上市的國慶促銷活動存在的弊端：價格上沒有一個對比，大多數人認為新車上市未必是最優惠的，更優惠的應該在後面。

2、降價促銷

由於同質化競爭的嚴峻性，「降」字就成了促銷的主打招式。降價促銷是國慶促銷活動中最常見的一種活動方案。活動期間，根據不同的車型，在原來價格的基礎上讓利千元，最高優惠到萬元。

降價促銷有個前提：忌在國慶前加價售車，趁機在國慶再降價促銷。這種先加價再降價的手段在大多數顧客眼中是不夠真誠的表現。

3、國慶購車送大禮包

為了吸引消費者的選購，買車送禮也是經銷商常用的方式。可以送的禮包包括：加油卡，車貼膜、送車損險、商業第三者險、盜搶險、車上人員責任險、不計免賠險。

這是車商使用最多的一種方式，即向購車客戶贈送價值一定金額的禮品，最近送GPS的也逐漸多了起來。如果車商打出的廣告中有「超值大禮包」這樣的字眼，那麼基本上就屬於此類了。當然，還有4S店是送股票的。

4、重獎老客戶

朋友、同事推薦，這是影響多數消費者購車的決定性要素。在汽車營銷中，這叫口碑效應。於是車商就在這方面動起了腦筋，比如一汽豐田經銷商就曾推出過此類活動：老客戶凡是成功介紹新客戶買車的，就能獲得數千元的獎勵。要是真有朋友、同事叨念著他開的車子如何好，不心動才怪呢。

5、包牌銷售

包牌銷售即銷售前就上好牌照。杭州發放「88」號牌時，天津一汽經銷商打出了包牌銷售的促銷手段，由於車牌號是「88」打頭的，這批車輛很受歡迎，經銷商僅有的8輛包牌車一搶而空。

6、無息按揭購車

購車人支付50%的車款後，餘款需在兩年內還清。一輛20萬左右的汽車，以無息按揭的方式購買的話，至少可以省下1萬元利息。

節日促銷活動方案的中心點必須是「實在給到顧客優惠」，這也是促銷的前提。通過舉辦活動來吸引更多的消費者及相關人士，汽車促銷活動越來越豐富，范圍也越來越廣，逐漸形成一種群體活動，此外，針對國慶的優惠活動，還可以開展了秋季免費檢測活動，包括21項檢測內容。國慶汽車促銷活動，不僅是起到宣傳的作用，更是為下半年的業務助力，鼓舞士氣。

提前預祝廣大客戶國慶節快樂！

汽車主題活動策劃案2

一、活動目的：

1. 活躍現場氣氛，增加售樓處人氣，提高銷售率；

2. 通過活動，促進分銷渠道客戶與項目銷售員的溝通，提高客戶回訪率；

3. 營造熱銷現場氛圍，促進分銷商客戶現場成交；

4. 通過口碑擴大項目影響力與知名度、提升項目的美譽度；

二、活動時間：

5月25日、26日周六、周日9:30-16:00

三、活動地點：

項目營銷中心

四、活動主題：

佑護出入行 福悅家紡城

五、活動對象

預約客戶、已購業主（含公寓）、分銷公司帶來的客戶

六、活動人數

2天200人

來人組成，已成交客戶20組、電拷30組、派單50組、分銷客戶100組。

七、活動組織形式：

主活動一：價值40元洗車券，來就送（憑駕駛證或行駛證，每天限前50名，送完為止）

活動形式：

來賓在活動期間到訪，憑駕駛證或行駛證登記後均可領取價值40元洗車券； （限每人僅限領取2張）； 主活動二：個性車貼（60張）

1、活動現場憑駕駛證或行駛證，即可領取個性車貼一張； 2、每天限前30名，送完為止； 主活動三：車載音樂DIY（100張） 活動形式：

1、活動現場邀請專業音樂刻錄師，現場為來賓刻錄自己喜歡的音樂；

主活動四：汽車保養知識講座 活動形式：

1、活動現場邀請專業汽車美容師，現場為來賓講解汽車日常保養、養護等專業知識； 2、專業人士現場講解，汽車內飾座椅、地毯、儀表盤、特殊材質的清洗、保養小妙方； 主活動五：現場大抽獎活動 活動目的：

1、以新鮮度吸引客戶，讓客戶長時間現場停留，聚集人氣，帶動現場銷售； 2、營造較好的現場氛圍，帶動以後周末活動來訪率及項目知名度； 3、提高已成交客戶（含公寓）、已登記未購買客戶的回訪率。 活動時間：

5月25日、26日15:30—16:30 參與對象：

銷售中心現場全體來賓 獎品設置：

主活動六：小丑互動游戲

活動目的：

1、互動小丑，提高手機DIY活動人氣度，提升現場熱度； 2、與現場小朋友互動、製造氣氛；

3、避免小朋友因沒有玩的而吵鬧，影響家長與銷售人員的溝通，進而影響銷售；

八、活動流程： 5月17日

14：00—16：00 活動現場布置；

5月18日—19日

08：00—09：00 活動現場准備； 09：00—09：30 09：30—15：30

工作人員就位，准備迎賓；

客戶簽到，憑駕駛證或行駛證，領取個性車貼、車載音樂、洗車券，並參與汽

車保養知識講座活動；

09：30—15：30

日常汽車維護、保養知識講座、小丑互動時間；

15：30—16：00 抽獎

活動流程示意:

九、活動規則：

1、個性車貼、車載音樂領取規則：

來賓到場，憑駕駛證或行駛證領取個性車貼或車載音樂1份；

活動每人僅限領取一份； ? 車載音樂DIY每位來賓限刻10首;

動活動物料未經製作的物料，不準私自帶離銷售中心，一經發現，將將視為放棄參與 抽獎活動資格；

所有參與此次活動者，視為認可本活動規則，並願意接受本活動規則的約束； ? 本次活動 有限公司有最終解釋權；

2、抽獎活動規則：

此次抽獎活動共設一等獎1名，二等獎2名，三等獎10名；

抽獎活動現場隨機邀請來賓作為抽獎人，若出現中獎號碼無人認領，主持人讀取三次 後便視為中獎人放棄獎品，活動繼續；

抽獎活動中，業主需要親自到場，不可代抽；

抽獎活動中，獲得者須出示身份證件方能領獎（核實邀約來訪量、具體視現場情況而定）；

3、獎品領取規則：

抽獎環節禮品，需持相應抽獎券、身份證，經工作人員核實、登記後發放相應禮品；

禮品兌換時間，僅限當天，過期作廢，請來賓注意領取時間；

十、現場布置圖

十一、相關配合

1. 客戶邀約：

銷售部確定人數（每名銷售人員邀約客戶不得少於10組）；

派單邀約：活動前5天通過在汽車美容店、4S店、人群密集區及分銷公司派單邀約結合；

簡訊邀約：活動前3天私家車主、4S汽車俱樂部會員簡訊群發，以簡訊形式告知活動信息， 並邀約前來參與；

電話通知：活動前4—5天銷售人員電話邀請，保證確定的邀請對象通知到位，並做好電話 通知記錄和到場人數統計表，准確把握到場人數，做好活動准備工作；

回訪確認：活動前1天銷售人員再次通知此次活動的准確時間、地點，確定最終參與人數； 2. 現場物料及人員定位：

十二、活動預算：

汽車主題活動策劃案3

一：活動目的：開展活動的目的是處理庫存產品?是提高銷售?還是宣傳推廣?只有明確了明的，才能使活動有的放矢。

二、 活動對象：活動針對的是目標市場的每一個人還是某一特定群體?活動控制在范圍多大內?哪些人是促銷的主要目標?哪些人是促銷的次要目標?這些選擇的正確與否會直接影響到促銷的最終效果。

三、 活動主題：主要是為促銷?宣傳?還是答謝消費者?

四、 活動方式：這一部分主要闡述活動開展的具體方式。有兩個問題要重點考慮：確定人群和確定刺激程度。

五、活動時間和地點：促銷活動的時間和地點選擇得當會事半功倍，選擇不當則會費力不討好。在時間上盡量讓消費者有空閑參與，在地點上也要讓消費者方便，而且要事前與城管、工商等部門溝通好。不僅發動促銷戰役的時機和地點很重要，持續多長時間效果會最好也要深入分析。持續時間過短會導致在這一時間內無法實現重復購買，很多應獲得的利益不能實現;持續時間過長，又會引起費用過高而且市場形不成熱度，並降低顧客心目中的身價。

六、 廣告配合方式：一個成功的促銷活動，需要全方位的廣告配合。選擇什麼樣的廣告創意及表現手法?選擇什麼樣的媒介炒作?這些都意味著不同的受眾抵達率和費用投入。

七、 前期准備：前期准備分三塊，人員安排，物質准備，試驗方案。

八、 中期操作：中期操作主要是活動紀律和現場控制。 紀律是戰鬥力的保證，是方案得到完美執行的先決條件，在方案中對應對參與活動人員各方面紀律作出細致的規定。

九、 後期延續：後期延續主要是媒體宣傳的問題，對這次活動將採取何種方式在哪些媒體進行後續宣傳?腦白金在這方面是高手，即使一個不怎麼樣成功的促銷活動也會在媒體上炒得盛況空前。

十、費用預算：沒有利益就沒有存在的意義。對促銷活動的費用投入和產出應作出預算。當年愛多VCD的「陽光行動B計劃」以失敗告終的原因就在於沒有在費用方面進行預算，直到活動開展後，才發現這個計劃公司根本沒有財力支撐。一個好的促銷活動，僅靠一個好的點子是不夠的。

十一、 意外防範：每次活動都有可能出現一些意外。比如政府部門的干預、消費者的投訴、甚至天氣突變導致戶外的促銷活動無法繼續進行等等。必須對各個可能出現的意外事件作必要的人力、物、力、財力方面的准備。

十二、 效果預估：預測這次活動會達到什麼樣的效果，以利於活動結束後與實際情況進行比較，從刺激程度、促銷時機、促銷媒介等各方面總結成功點和失敗點。

以上十二個部分是促銷活動方案的一個框架，在實際操作中，應大膽想像，小心求證，進行分析比較和優化組合，以實現最佳效益。有了一份有說服力和操作性強的的活動方案，才能讓公司支持你的方案，也才能確保方案得到完美的執行，使促銷活動起到四兩撥千金的效果。

汽車促銷活動的類型

開業促銷活動

一般是新店駐點開業，加大促銷力度，或者是新車型的促銷推廣活動。這類活動最直接的是降價，打折，贈送保險等，還有推出零利率購車，贈送大禮包等優惠。

答謝消費者促銷活動

為慶祝銷量達成一定數量，對消費者的感謝，購車享受超值大禮包，零利率購車，最低首付達多少等。此外，還有商家會推出一些保修、贈送車內禮品的活動。

節假日以及特殊日子促銷活動

節假日促銷活動是常見並且成效性高的活動，一般是節假日價格促銷優惠。節假日舉辦車友試駕、植樹、義務活動等活動。

汽車主題活動策劃案4

一、活動背景

大眾汽車是由上海大眾和一汽大眾組成，兩個合資企業的產品實現互補，面對不同的消費人群，設計出適合不同消費層次的車。目前，新款奧迪A4、新款寶來和速騰已落戶一汽大眾，斯科達與上海大眾的合作也塵埃落定。一汽大眾的產品側重於「時尚型、精英型」，而上海大眾的`產品則側重於「經典型、典雅型」。集團的目標是為消費者提供安全、環保、有吸引力、有競爭力的汽車產品。 中國目前是大眾汽車的最大市場，大眾汽車計劃在20xx年之前實現在華汽車年產量達到400萬輛。中國每售出的5輛新車中有一輛是大眾汽車品牌。同時，大眾汽車最早進入中國的國際汽車企業，在中國老百姓的心裡已經有了一定的成熟的影響力，迄今為止已擁有了一部分的忠實客戶。

二、活動目的

1、讓消費者直觀的感受到大眾汽車的各種性能。

2、通過節目贊助，來提高覆蓋面和影響力，從而促使銷量的上升。

3、讓大眾們親身體驗，來拉近距離，提升品牌形象。

4、賣車的同時維護好車主關系，為後期利用車主開展「代銷」奠定更加堅實

三、受眾分析

男性車用車包括朗逸，新領馭，途安，桑塔納；女性乘用車包括朗逸，polo、甲殼蟲等等。

對於年輕群體，朗逸、polo、甲殼蟲比較適合，價格還有外觀都符合他們的需求；對於喜歡普通實用車的群體可以選擇桑塔納；對於商務人士適合選擇新領馭，沉穩典雅。對於家庭一起出行的消費群體，可以選擇途安，空間大，舒適安全。

四、活動主題

服務大眾、貼近大眾、豐富大眾-——大眾伴你行

五、活動內容

1、以類似車展的形式開展，先分為不同區域放置不同層次和性能的車，由專門的導購人員講解

2、對於還在預售的車型進行視頻的播放宣傳

3、藉助一個車型品牌來擴大整個大眾品牌的影響力。（最近一檔很火的綜藝節目是由大眾凌度贊助的）「奔跑吧，大眾」：讓幾款不同的大眾車在一條道上行駛進行，讓消費者親自駕駛，直觀感受。

4、對於購買的車主，我們贈送：

服務一：當天到展台前登記的業主，每人獎勵500元代金券，購車時可抵現金。 服務二：當天服務站技術專家對社區車主進行免費檢測、免費檢查胎壓、免費添加機油、免費添加玻璃水、免費添加防凍液等數項免費服務，並且當場辦理6折維修會員卡。

六、效果預估

1、受眾將對大眾汽車有一個更加深刻的了解，品牌形象提高的同時，銷售量也會提高

2、預售的車型也將會得到好評

七、傳播途徑

1、平面媒體：報業公司

2、電視媒體：**電視台新聞

3、網路媒體：各大網頁的宣傳

八、整合資源

將與婚紗影樓、家私、地產等行業共享客戶資源，進行大型的聯展活動，把不同行業的資源充分利用起來，達到多贏的局面。

九、經費預算

活動方案策劃方案的創意修訂1500元

活動現場控制以及活動現場和用戶的互動 1000元 活動現場的宣傳報道 500元

汽車主題活動策劃案5

一、活動背景

為了更好地利用春節這一傳統節日，開展假日營銷，規劃以「豪禮迎新年，春節購車七天樂」為主題的暖場活動。該活動在4s店進行，目的是在春節期間將新老客戶吸引到4s店，提升4s店集客量，促進年節期間的成交。

二、活動目的

通過本次活動，以4s店為依託，為品牌聚集人氣，提升品牌形象、擴大知名度,促成客戶成交，增加銷售量，拉動銷售，增加客流，降低庫存，通過活動拉近消費者買車的距離，提高4s店的品牌形象。

三、活動主題：豪禮迎蛇年春節購車七天樂。

活動時間：20xx年2月1日---2月23日。

活動地點：4S店展廳。

活動對象：已購車老客戶、有購車意向的潛在客戶。

四、活動考核

1、活動期間每個銷售顧問任務5台車，約客數20批，未完成訂單或約客目標80%的扣200元/人。

2、達標獎：活動期間銷售量達到5台車的銷售顧問獎勵600元。

3、活動期間銷售量達到7台車的銷售顧問獎勵900元。

4、活動期間銷售量達到10台車的銷售顧問獎勵1600元。

5、銷售冠軍獎：活動期間銷售量達到10台車以上並且銷售量為第一的銷售顧問評選為本次活動銷售冠軍，獎勵購物卡200元。

6、團隊完成獎：本次活動期間可完成銷售概定活動目標24台的，獎勵團隊20xx元 。

五、活動內容

1.邀約老客戶重新進店，為老客戶進行車輛檢測，保證其春節過後車輛的正常使用，並且贈送節日禮品（紙袋、紙抽）。

2.購車即送「我的愛車保姆」禮包1份，登記車主直系親屬駕駛證免費年檢1次，自動洗車機免費洗車10次，本條款自購車登記日起計，有效期1年。

3.在活動期間購車客戶均可參加幸運大抽獎活勱，中獎率百分之百：一等獎2名：送價值5000元蘋果IPAD1台(獎台擺樣機)。二等獎5名：送價值1000元精品禮包。三等獎10名：獎品（時尚電風扇1台）。幸運獎：送自動洗車機免費洗車服務1次。

4.試駕有禮，登記試駕送泡沫清洗劑1支或食用油1瓶。

⑦ 房地產優惠活動方案

為保障活動順利開展，時常需要預先制定一份周密的活動方案，活動方案是從活動的目的、要求、方式、方法、進度等方面進行安排的書面計劃。寫活動方案需要注意哪些格式呢？下面是我為大家收集的房地產優惠活動方案（精選5篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產優惠活動方案1

一、活動組委會

1、負責：企劃部

2、成員：各部門負責人

二、活動時間：20xx年9月份

地點：凱悅城售樓處

准備：職業顧問電話邀約、外面截流

三、活動目的：

1、促進開盤成交 客戶簽訂合同

2、提升當天現場售處氣氛，使得房子很搶手

3、為凱悅城打響名氣，促使人際口碑效應

四、活動主題：

慶中秋，迎國慶，送大禮！

五、活動口號：

望景送情意，中秋禮上禮

六、場景布置：

(時間開盤的前一天)

(一)、場外布置：

大門對聯：萬家團圓迎中秋，四海歡騰慶國慶，橫聯：歡度佳節；(條幅或者對聯，5元一米，5米x5=25元)

外牆懸掛巨幅：寬：高=10Mx13M，宣傳活動內容；(130平米x10=1300)

在門上方懸掛大紅燈籠8個。(26x8=210)

共計費用：30+1300+210=1540元=1600元

(二)、場內布置：(開盤的前一天)

1、條幅：歡迎光臨「凱悅城」售樓處

2、在一樓大廳設立一個大月餅；(KT板或塑料材料價格不詳，預算大概300元)

3、在一樓入口處設立一座牌坊，在加上兩個人進行現場月餅製作，在牌坊上端懸掛吊牌寫上家鄉月餅，烘托做月餅和家核塵鄉的氣氛；(牌坊加上原料和人工1000元)

4、租用婚慶公司的地毯、拱門、音響、(500元)

5、在各樓層通道擺放上50個小弔旗(4x50=200元)

6、中廳中央吊一個大型(2.5米寬)的燈籠(用KT板製做)，在大燈籠下方吊方塊字樣「中秋節快樂」，在從再加上其它的裝飾物。(費用500)

共計費用：2600元

七、宣傳策略

1、DM海報宣傳；

A、宣傳內容：項目的戶型與配套優勢等相關內容；

B、時間：20xx年8月30日；

c、宣傳形式：圖片加文字。

2、場外巨幅、展板宣傳；

3、場內播音宣傳；(售樓處有)

4、社區各人流密集處以小條幅宣傳，內容：「望景廣場祝全市人民中秋節快樂；中秋佳節售房熱線：0316-6865555」(20元)

活動流程

新客戶到達售樓中心——進入簽到區簽到——拿排號單或序號——客戶集中到門外——現場維持開盤前客戶情緒，待開盤開始，由銷售帶客戶購房，已簽訂購房認購的客戶——由銷售帶客戶進行現場砸蛋區——由客戶砸蛋獲取獎券——銷售帶客戶去領獎去等級(需帶認購和客戶身份證)——核對後領取獎品——銷售讓客戶從後門離開。

(置業顧問全程接待，並一對一介紹，促進成交幾率，深入挖掘潛在客戶群)

八、 活動費用

外場景布置(巨幅+燈籠+對聯) 費用1600元

內場景布置(kT板+牌坊) 費用2500元

不可預算費 費用500元

共計費用：4600

房地產優惠活動方案2

一、活動背景

「五一黃金周」歷來是各商家的一個重要的銷售時節，特別是冰箱、空調等夏季需求性較大的家電產品，同時也是樓市的一個旺點。為把握五一銷售時機，建議聯合市內較大、綜合實力較強的家電經銷商共同開展五一促銷活動。整合家電與房產兩大主力時尚資源，以豐富的激鋒產品面及較大的廣告號召力、較強的現場煸動力促進雙方產品的市場認知度、促進雙方產品的銷售。

同時活動較之於平面廣告更能加強產品的'市場印象，能增進與消費者的互動，更好的調動起消費者對樓盤關注的積極性與購買欲。聯合造勢既可減少廣告投入，又能提高市民對活動的關注度，是雙贏之舉。

明氏晌二、活動目的

1、與消費者零距離交流、擴大各自產品的市場影響力；

2、以優惠的措施，促進各自產品的銷售；

三、活動對象

1、活動區域固定居民

2、觀光旅遊人士

3、各自的目標消費群

四、活動時間

4月28日——5月3日（可根據活動效果、天氣另行調整時間）

五、活動地點

以人口較為集中，有一定購買力的區域作為選擇的標准。

六、活動內容

1、歌舞演出

2、有獎問答

3、發放宣傳單

4、樓盤/產品咨詢

七、促銷措施

（一）樓盤促銷

1、多層單位的特價房先到先得。

2、多層單位非特價房活動期間購買，除了享受二千、三千的優惠額度外，贈送指定空調或冰箱一台；但是不再享受任何折扣優惠。

3、活動期間購買商鋪的客戶除正常折扣外，獲贈指定空調或冰箱一台；但是不再享受任何金額優惠。

4、來活動現場中答者，可獲得禮品傘一支。

5、項目已購老客戶在五一當天可至售樓部現場領取禮品一份，禮品暫定為xx。

（二）家電促銷

1、當天認購家電額外優惠一定金額（未定）

2、現場有獎問答，獲贈小禮品

八、活動流程 （每天上下午各一場、共兩場輪流演出）

1、9：00主持人開場白

2、9：05節目

3、9：15樓盤項目/家電產品介紹

4、9：25節目

5、9：45有獎問答

6、10：00節目

7、10：15發放宣傳單及咨詢

九、現場布置

1、展板2塊，規格2.4x1.2，鐵架焊制可折疊收放

2、易拉寶一個

3、音響一對含無線話筒

4、拱門1——2個（雙方各提供一個）紅地毯

5、咨詢台1-2張、椅子6張

6、宣傳折頁、資料袋若干

7、禮品傘200支

8、冰箱、空調若乾颱（經銷商提供）

9、家電類宣傳展板由經銷商製作安排

10、帳篷4頂（經銷商提供）

十、廣告宣傳

1、活動簡訊：5萬條

2、電視流字1周

3、宣傳單頁（各自製作、發布）

4、戶外廣告牌（長年效應）

十一：活動費用

1、活動簡訊：5萬條xx元/條=x元（各出50%）

2、電視流字1周xx元/天=x元（各出50%）

3、演員費用：約x元/天·人xx人x5天=x元（經銷商）

4、場地費用：x元/天·地x 5天=x元（開發商）

5、拱門審批：x元/天x 5天=x元（經銷商）

6、綬帶：4條x 30元/條=x元（經銷商）

7、地毯、檯布：約x元（開發商）

8、展板：x元/個x 2個=x元（開發商、含噴繪）

9、汽車租賃：250元x 5天=1250元（各出50%）

10、戶外廣告噴繪約x元（開發商）

11、其他費用共計x元

房地產優惠活動方案3

名城是一座集商品住宅和商業旺鋪於一體的社區。為使名城的銷售達到「更上一層樓「的目的，特決定舉辦中秋晚會。現對本次中秋晚會實施方案詳述如下：

一、活動時間

20xx年9月12日（中秋節）18：00—21：00

二、活動地點

名城中心廣場

三、活動主題

望月

主題釋義：該主題將開發商與中秋有機地結合起來，同時渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進入就是回到了家。

四、活動目的

1、為業主與開發商之間搭建近距離溝通的平台

2、樹立開發商企業形象和進一步宣傳樓盤

3、深度挖掘潛在消費群體

五、活動預計參與人數

中秋晚會：600人

中秋酒會：400人

合計：1000人

六、活動宣傳語

「今晚回家吃飯嗎？「

活動宣傳語釋義：中秋佳節作為中國一個傳統節日，有道是：「每逢佳節倍思親」，佳節都是家人團聚的時候，故活動宣傳語以一種親人的問詢來觸發本次活動，這句話也更能引起大眾的共鳴，同時也暗喻本次活動將為所有與會者以家的溫馨感覺。

七、活動方案 及創意構思

l活動前的推廣措施：

1、在本次活動中推出當日購房可享受9.18折的優惠促銷活動（註：可根據開發商情況酌情制定一些限制條件）；

2、製作並隨機贈送本次活動文化宣傳衫若干；

3、製作「名城」字樣的中秋印入場卷（造型可參考月餅造型）；

以上活動的目的旨在達到強化活動宣傳效果和彰顯開發商人性化的經營理念。

房地產優惠活動方案4

任何一個活動，首先應明確我們的目的是什麼，做到有的放矢才能出奇制勝。本次活動，我們的目的是要「製造轟動效應，引起關注，並將購房者聚集到購房現場」，隱含目的是，讓潛在買家因產生關注而變成現實買家。而確定此目的的思路是「有人氣才能有影響，有影響才能產生關注，有關注才能有成交機會，有成交機會才能實現成交」。

因此，我們活動方案的首要任務是爭取更多的人到現場，形成「人氣旺」、「搶購」的現場環境，讓顧客產生競爭性相互影響。目標人群主要是潛在的購房者，尤其是剛性需求人群（投資客才大氣粗，他們更關注的是成交價格，而不是這些小恩小惠）。因此，活動方案應當著重分析剛性需求人群的消費特點。

一、活動目的：

製造轟動效應，引起關注，將買房者聚集到售樓現場，營造熱烈的購房氛圍。

二、活動手法：

線上線下，雙管齊下；線上為主，線下為輔。

三、活動時間：

線上推廣時間：20xx年11月20日至20xx年12月20日

線下推廣時間：20xx年12月25日至20xx年12月26日（聖誕節，周末）

四、活動地點：

線上推廣：搜房網、焦點房地產網、新浪房產、網易房產

線下推廣：xx售樓部

五、活動方式：

1、線上推廣：

1)創意思路：想要以較低的投入製造轟動效應，引起關注，可以製造事件，或利用近期熱點事件進行炒作，如果做得好最好能形成一個新聞事件，引起其他媒體的關注和免費報道。但利用熱點事件應注意不要給自己造成負面影響。近期大眾較關注的事件有：通貨膨脹加劇、農產品大幅漲價、房地產調控手段接力出台、暴-力拆遷、QQ與360之爭、中日釣魚島之爭、俄日南千島群島之爭、APEC會議、人口普查等。與搜房網聯合，製造事件，同時在相關房產網站、門戶網站、網路論壇上進行軟文傳播，將網友引入搜房網參與調查、投票或發表觀點，並以此為依據獲得參與下線超級現金大獎活動的資格。

2) 方案一：糧油漲價揪人心，xx樓盤派現金。先介紹農產品漲價給居民生活帶來的影響，介紹網友對農產品的支招，比如「菜奴攻略」、「買菜36計」等。然後要求參與者填寫資料（資料填寫表裡植入對樓盤的介紹，如xx樓盤的價格是1xx元/平米您是否知道？讓參與者選擇），參與調查、投票。完成任務者可以獲得幸運號碼一個，憑此號碼和登記的身份證資料，可以到場參與抽獎，中獎率100%，直接是現金獎勵，最高獎金相關於一個家庭5年的買菜費用50000元。

3) 方案二：我出錢，你出主意，解決3Q之爭。針對目前網路上吵得不可開交的QQ和360之爭，已嚴重影響到市場秩序及用戶利益，為尋求解決辦法，參與者先登記個人資料，然後可以發表3Q之爭的危害，可以站在騰訊、360、用戶、政府、行業協會等的角度提出可行性解決辦法，以及未來怎樣防止此類惡性競爭事件。其發表的觀點支持率達到一定百分比或者排名在前300名，將獲得參加線下超級現金大派送活動資格。獎品為現金，100%中獎，獎金最高額度50000元。

4)費用預算：線上推廣費用預算2萬元。

2、線下推廣：

1)現金大派送（中獎率100%）

A.創意思路：吸引客流最好的方式就是免費午餐。配合線上宣傳，以100%中獎率和超級大獎，吸引顧客到場。

B.獎品設置：10元現金獎若干，50元現金獎200名，100元現金獎100名，1000元現金獎，10名，5萬元超級現金大獎1名。

C.活動規則：50元、100元、1000元現金大獎，現場派送現金；5萬元現金大獎，簽訂購房合同後直接從房款內扣除。

D.費用預算：8萬元。

E.人均費用（含線上推廣）：353元。(預計到場300人以上，由於10元現金獎的沖淡，實際支出會更小)

2)一元拍賣（可選，主要用於沒有參加線上活動的顧客）；

A.創意思路：根據公司少花錢、多辦事的原則，拍賣是個比較好的方式。首先，人都是有好佔便宜的思想，對房屋有剛性需求的個人或家庭用戶這一特徵更是明顯。一元起拍，從參與者角度來看，投入小，收獲大，吸引力強。而且活動充滿趣味性，對現場氣氛的營造肯定能起到非常好的效果。而從主辦方的角度來看，表面上花了很多錢購買拍品，但事實上由於參拍者相互抬價，最終成交價基本與購買價相當，而批量購買享受團購價後，最終成交價甚至可能高於購買成本。此項基本等於不花錢，辦大事。

B.拍賣品設置：拍賣品價格不宜過高，最好控制在200元以內，這樣客人參與度會更高。拍賣品應是家庭日常使用較多的，或者有創意的產品。建議：乒乓球拍、網球拍、羽毛球拍、電水壺、加濕器、煮蛋器、剔須刀、健康秤、豆漿機、廚房套刀、瑜珈墊、收納箱、抱枕、CD盒、湯鍋、車載吸塵器等。

C.費用預算：拍品購買成本預計2萬元，成交金額預計xx000-25000元。最終可能趨於零投入。

3)投飛鏢，享優惠（可選，主要用於沒有參加線上活動的顧客）

A.創意思路：增加活動的娛樂性和營造活動氣氛，同時還可以給客戶帶來一定的收益。在房屋不打折的情況下，採取對顧客優惠的折衷方式。

B.活動規則：簽訂認購書後，有3次投鏢機會，投中的環數乘以100為現金優惠金額，優惠可直接沖抵購房款。

C.費用預算：3萬元。

房地產優惠活動方案5

1．活動目的：

形象展示，聚集人氣，引發社會關注。活動形式雅俗共賞，以崇尚自然，享受生活為宗旨，打出xx的品牌，密切與政府的合作。

2．活動方式：

①．報紙公告：招聘xx小姐（暫定六名），初試後，在售樓處舉行復試。屆時將在售樓處門前隆重布置，搭建表演台。復試分三部分：形象展示，才藝展示，機智答。

②．時間：售樓處裝修完成兩周後。

③．活動地點：售樓處外小廣場。

④．售樓處布置及道具：（需提前租借3-5輛名貴轎車或跑車）

布置舞台，擺放鮮花，馥郁馨香；

以綢幔，大型背景板，彩旗等營造熱烈氣氛；

音響系統，優雅的背景音樂，舞台秀時有專門的動感音樂。

此外還需准備宣傳單、花束、獎品、禮品和必要辦公設備等。

3．步驟：找房地產資料到中國地產商

①．邀請政府要員和化名人，與開發商、代理商代表組成評委會，聯系電視台、報紙等新聞媒體進行相關報道。

②．先期在附近街道張掛橫幅，進行D派發，並通過報紙、電視字幕廣告進行活動告之。並根據情況組織名車巡遊活動，以宣傳本次活動。

③．活動現場布置隆重，請專業主持人進行主持，調節氣氛，使活動順利達到預期目的。

④．獲獎的xx小姐將成為xx項目的形象使者，進入培訓階段，成為營銷中心的工作人員。

4．效果預期

形式獨特的招聘會將起到良好的廣告效果，引發市場關注。招聘到高素質的售樓小姐，通過後續的專業培訓，以良好的氣質形象和專業周到的服務，提升樓盤的整體形象，對未來銷售也將起到促進作用。

⑧ 三四線城市房地產營銷策略分享（三十六計）

1.小城有大作

非一線畝迅氏城市，也可能有一線作品。北上廣深之外，如重慶之龍湖春森彼岸。本文討論小城，更多關注三四線城市，即使全盤影響力不足以輻射全國，也可以在某些方面領先區域。作為營銷操盤手，務必要有「小城大作」之心態，以責任、尊重、價值之原則，為城市創造經典。

2.拷貝要走樣

拷貝要走樣，就是不能直接復制一線城市的營銷模式。因地制宜，因人而異，與時俱進，每一個城市的特殊性，註定了房地產營銷沒有包治百病的一針見效。重點是城市能力差決定了房地產市場的成熟程度差異，消費者價值觀與行為習慣的不同，進而必然決定了項目定位、產品設計與營銷策略的不同。同樣是綠城，在上海、在杭州、在南通，營銷做法也一定是各有不同。

3.跟著政府走

聽黨的話，跟著政府走。拿地看城市規劃，開發看政府導向，產品聽社會呼聲，這是營銷制勝的前提。南通萬通城，響亮地打出「城市向東，生活很萬通。」拿地之初，地塊三選一，給力建議並經過開發商確認最後拿了最偏遠也最便宜的一塊地，從內部自嘲的遠東第一城一舉成為2008-2009南通明星個案。你知道的：走在正確的方向，永遠比位置來得重要。

4.勇敢做第一

要麼做第一，要麼創造性地做第一。各種最，必須有。地塊價值重塑，在某一個范圍內做最好的樓盤；新品類營銷，做這座城市首創的產品；附加價值，引入各種前所未見的服務與活動等等。第一個ART DECO風格城市豪宅；第一個舉行交響音樂會的樓盤；第一個超級示範區亮相的別墅。南通，還有很多第一，在未來。

5.標桿可以有

標桿營銷是建立樓盤坐標系，尋找標桿，切身模仿的營銷策略。可以有樓盤的整體標桿，比如南通萬濠華府以上海華潤外灘九里（各種維度綜合考量，系統設置標桿生成，從地塊，產品，企業，營銷諸多考慮得出）為標桿，也可以有分項細分的標桿，比如優山美地示範區以龍湖為標桿。有標桿，不迷惘。

6.絕對地緣客

小城故事多，格外愛自家的窩。與一線城市相比較，客戶的地緣性也許是營銷特殊性的至關重要的一點。因為生活觀局限，生活半徑所限，購房者普遍接受「老地方「。另外也因為外來人口的有限，小城市住宅消費重點依靠本地客戶（蘇州等外向型城市外來人口比重有所不同）。南通萬通城一期，觀音山鎮原住民的比例接近50％可以證明。

7.有房有車者

現在的商品房住宅的銷售對象，在許多地方都是面向有房有車族。說起來你可能不信，最起碼在南通確實如此。拆遷補償的，政府分配的，凡此種種。隨著汽車市場的日益發展，現在有車一族的比例也在逐步提高。優山美地，萬濠華府這樣的豪宅客戶自駕車來不難理解，連萬通城的客戶也是車來車往。於是營銷操盤手們要注意了，客戶們的居住體驗與消費體驗，也許並不想你預想的那樣。

8.領先小半步

少走半步會低估了南通，多走半昌搜步又會高估了客戶。盡管他們也許有房有車，也許也時常出國血拚，但是他們的整體素質還是與一線城市消費者有一定差距的。於是項目定位也好，產品設計也好，營銷策略也好，領先半步即可。優山美地的建築風格與示範區，是它成功的重要籌碼。放在一線城市，它可能不過如此，放到南通，領先了半步，落到了實處，於是就可以坐等客戶。

9.上海有見過

疑問來自如何取捨？西班牙還是英格蘭？精裝修還是毛坯房？聯排別墅還是平層官邸？定位方法論，不論哪一種都可以給我們答案。我只想說一點：要做目標消費者在一線城市看到過並且十分想買的產品！在上海看了翠湖天地，喜歡ART DECO風格，於是中港城與萬濠華府都是這個；在上海看了萬科蘭喬聖菲或者別處的龍湖別墅，去優山美地，那裡有南通的地中海。如此，銷售說辭可省去一半。

10.看上去很美

如果說一線城市可以有極簡主義的豪宅，可以有現代中式的精裝修，可以有回歸自然田園的涵碧灣，那麼在南通這樣的小城，一定要做那種看上去迅散很美，一見鍾情，情難自禁的經典產品。新古典主義的貴族品質，西班牙風格的純正洋氣，都是保險做法的不二之選。如果領先半步，可以有金地的天字一號混搭豪宅風格，也可以有億城的華府系列賴特草原風格。試驗有風險，產品需謹慎。

11.大盤分步推

有專家三四線城市的大盤標准：樓盤建築總面積超過市區人口總數人均一平方米的就屬於大盤。市區人口20萬，超過20萬方就是大盤。南通市區人口接近90萬，照此邏輯南通大盤大約只有中南世紀城，郊區是恆盛庄園。我以為這是一種方法，但是更主要是的是要依據城市商品住宅的年度去化情況，根據開發商的開發節奏，開發周期在5年以上應該都可以算作大盤。如果年去化10萬方，50萬方即可算作大盤。大盤營銷的三大原則：全盤考慮，分步實現，集合啟動。

12.震撼售樓處

小城營銷的下半場（上半場是定位與產品，下半場是推廣與銷售）最為關鍵的是什麼？經驗人士告訴我們：現場營造與客戶活動。因為媒體效果不夠明顯，因為精準渠道不夠明晰，所以使勁地砸錢做現場是不敗的真理，與此同時，客戶口碑很重要，多搞活動很重要，這個後面會說。現場營造，一線城市要無遺憾，因為客戶很挑剔，二三線城市要有震撼，因為他們期待被超越！南通優山美地，萬濠華府，都是那一年最有震撼的現場體驗。「傻大、高科技、綠色生態「，北京萬科副總肖勁總結的現場震撼三大招數，在二三線城市，正在逐步實現。

13.驚艷樣板房

根據萬科集團的調研分析結果：在中檔社區客戶觸點中，樣板房是最為重要的一個環節（高端社區客戶觸點排第一位的是入口/鍾樓等社區精神堡壘）。在二三線城市，客戶觸點的第一重點也是樣板房。南通萬通城，相當長一段時間主打的口號就是「去萬通城，看樣板房」。來自一線城市的設計師，來自一線城市的活動公司，來自一線的操盤手，樣板房的花樣很多，這里不一一陳述。

14.超級示範區

如果樣板房不足以震撼客戶，那麼超級示範區已然成為住宅營銷的規定動作。二三線城市，基本上品牌樓盤向一線城市看齊，向一線開發商看齊，重金砸向示範區，深度展示產品力，此為不敗真經。示範區硬體包括售樓處、樣板房、建築園林樣板區，也包括軟體系統：銷售系統、物業服務系統、客戶服務系統。二三線城市，想要成為行業翹楚的項目，超級示範區，這個可以有。

15.戶外製空權

現場，現場，還是現場。走過，路過，不要錯過。如果說現場是第一位的，那麼戶外高炮就是並列第一。小城故事多，充滿喜和樂。抬頭不見低頭見，鄉里鄉親的，不看報紙少看電視，出門總是常有的事兒。搶占制空權，封鎖出入境，立體陣地，全面戶外媒體組合。另外，戶外媒體投放策略上，可以採用公告欄化，更換頻率增加。最重要強調一下，像市中心豪宅南，工地圍板要高大有氣勢有品質，不只是廣而告之，更是客戶心理定價的過程。

16.亮相一夜間

媒體策略包括媒體組合策略與媒體投放策略。媒體組合不難，難的是媒體投放，如何做到創新與實效的良好結合。一線城市往往會在平面媒體上推陳出新，二三線城市，更多願意選擇在戶外媒體上突破創新。營銷的時空觀，強調「預」與「變」的關系。

17.春節返鄉潮

來自二三線城市前線的戰友特別貢獻，還是時空觀的問題。客戶最集中的購房季節當然與一線城市一樣，春秋兩季。不過，由於外出打工者甚眾，全國經商者很多，春節回家過年也是住宅營銷的好季節。城市能級越低，樓盤定位檔次越低，這個越是管用。南通，建築之鄉，許多建築業從業者春節購房，犒賞全家。

18.報紙集中打

不是大眾媒體沒有用，是你用的方法不給力。雖然非一線城市的報紙讀者群有限，房地產推廣效果不如一線城市，但是總有一種方法可以推陳出新。各種集中，打法出奇。比如上海佘山三號的16連版，上海青年匯的媒體樓書，金地佘山天境的報紙封皮等等手法，在二三線城市均可效仿。南通萬濠華府，各種報紙媒體均採取集中投放策略，配合戶外與現場廣告，迅速引爆市場。

19.橫幅隨便拉

有一種陣地，總是被忽略，它叫橫幅。尤其豪宅推廣，這個看起來不太高端的手法往往會被認為與目標客戶媒體接觸習慣不符。住宅小區也好，集中市場也罷，還有那些走過路過的地方。其實，不論橫幅還是高炮，能打擊客戶的媒體都是好媒體！

20.活動要搞大

活動按照目的分有兩種：公關活動與促銷活動。此處活動要搞大，主要指的是公關活動，目標是品牌影響力。通常外來品牌進駐二三線城市，都會有媒體總部行，基本屬於這一類。傍大款策略，是做大活動的首選。

21.暖場也喜歡

活動除了搞大以外，另外一類活動也漸漸成為規定動作。在推廣四書（現場，活動，道具，媒體）中，這類活動是置於現場的，於是復合效力顯現充分。這就是周末暖場活動。女人，小孩，寵物，三大法寶，這個與一線城市幾乎可以同步的。

22.道具實用強

在二三線城市，通常不會花大價錢去做銷售道具。比如物料，實用第一。消費者大約是不會因為樓書高檔給項目心理定價加分的。樓書，如果有的話，通常分階段做實用型的；折頁，如果做的話，通常一舉多得用途為要；單頁，房型的，必須有，最好可以派發的。凡此種種，必須實用。售樓處內部的其它大型銷售道具，比如沙盤模型等，不在此處討論之列。南通萬通城有一個階段，做了幾個易拉寶，各種值得置業的數據比較展示，效果良好。

23.廣告實效性

做實效的廣告，必須的！在一線城市，地產廣告或許還有機會做更多的形象訴求、品牌傳播，在二三線城市，最好不要冒這個風險。消費者的務實，開發商的務實，你的廣告必須務實。當然，務實不等於直接放效果圖，房型圖，價格。萬濠華府「獻給書寫傳奇的人」，適當的時候，適當的樓盤，此類訴求，也叫做務實的。

24.案名學先進

案名是個大學問。消費者記住的最主要就是它了。項目靈魂的最佳載體，案名策略，在二三線城市的最佳方法：學先進。多維度確立標桿，全方位本體分析，案名自然來。萬通城、中港城學習萬科城，萬濠華府學習萬城華府，優山美地，北京有的，還是第九園，你知道的有第五園在先的。

25.口號常更新

一個項目需要幾句SLOGAN，這是一個沒有標准答案的問題。我說要有定位語與主推廣語，後來我又補充了還要有品牌推廣語，再後來我發現，隨著項目推廣階段的不同，每個階段都要有主推廣語。ONE CITY，萬通城；城市向東，生活很萬通；去萬通城，看樣板房；不只多送一間房。

26.文案要直白

在一個野蠻生長的時代，住宅兼具投資與自住的用途，基本供不應求的情況之下，廣告文案訴求大多直白得很，尤其在二三線城市。廣告文案，實效第一，但是不等於直白第一。創意不等於策略。不過當沒有創意的時候，策略就是最好的文案。

27.視覺要傳統

廣告要實效，文案要直白，視覺自然要匹配的，所以要做傳統。守正第一，出奇未必屬於你！再說，創意就是舊元素的新組合。如前所述，當廣告守正，媒介還可以出奇。傳統的，是美好的。把一線城市經典廣告案例好好效仿，把所在城市此前典範廣告好好研究，你可以在守正的路上一騎絕塵的。比如南通萬濠華府，一切都是舊的，各項做好就可以領先了。

28.銷售在外場

可不可以有外場？什麼時候去外場？外場設在哪裡？外場怎麼布局？外場與現場如何銜接？這是一個專門的課題，此處不做詳述。我只想說：按照之前勇敢做第一的原則，你的樓盤，可以是當地第一個在星級酒店的售樓處，可以是第一個與4S店一起的售樓處，可以是第一個超市內部的售樓處，可以是第一個汽車改裝移動售樓處。當南通萬濠華府進駐有斐大酒店之後，金鼎灣花園立即效仿。

29.價格慢慢漲

價格是最敏感的。「即使一小步，也有新高度。」小城市居民，自住需求多，投資意識相對弱，價格敏感更加嚴重。於是價格策略上普遍的原則是：低開高走，而且是慢慢地高走。推廣提升客戶心理預期價格，銷售以低於預期價格入市。萬通城數次開盤搶購就是證明。

30.推盤小批量

與價格策略一樣，推售策略也大多數採用小批量多批次。小批量的原因有這么幾種：城市消費能力有限，消費者基數不夠大；項目蓄水時間太短，意向客戶有限；確保溢價最大化，慢慢推售，有好處。以上三種，在二三線城市住宅中比較普遍。

31.開盤必優惠

開盤必須有優惠，即是表價做上去。各種蓄水之後，開閘之時，務必讓辛辛苦苦來的客戶有甜頭的。以恆大為例，全國二三線城市樓盤甚多，深諳此道，頗為有理。南通無論本土的萬通置業還是外來的和融集團，在開盤優惠的使用上，基本上都遵循這個規律。

32.促銷多花樣

翻新的花樣，不變的促銷。貪便宜是人之本性，即使是住宅這樣的絕對大宗消費品。促銷前置、累進優惠、各種送、各種權利、各種讓利、各種羊毛出在羊身上的舉措。這個適合專題，此處略去。一線城市頂級豪宅，可以「加價促銷「，二三線城市，建議還是老老實實地促銷吧！

33.案場愛死批

圖片

案場之花：SP。團隊SP，是淡市營銷的必修課。二三線城市的購房者，明顯比一線城市「好對付」，SP效果更好，這是深耕南通多年的業內人士肺腑之聲。每一個銷售都要有SP精神，每一個企劃都要有銷售意識，結論是每一個操盤團隊成員都是集體SP的演員。這個，不可多說。

34.全員銷售忙

前面講過：圈層不太清晰，但口碑又是第一。每個人都是意見領袖。甲方乙方第三方，人人頭上有指標。業內營銷，真的會成為未來的方向。當一線城市領先樓盤已經開始把媒體與業內作為推廣重點的時候，二三線城市的樓盤應該迅速跟上。此處所言之全員銷售，主要還是指針對開發商、服務商與媒體意見領袖的推廣。地產圈子，媒體圈子，現在做起來有點難，但是，誰先開始沒准誰就成了。

35.認真選乙方

這是一個專業分工的時代。專業的人做專業的事。尤其二三線城市許多中小開發商自身經驗不足，同時又面臨外來大鱷的強勢競爭，選擇強有力的合作夥伴成為必須。城市進入、項目可研、前期定位、產品設計、營銷策劃、廣告創意、銷售執行、物業顧問、公關活動、專題研究、市場顧問、企業咨詢，每一個領域交給專家去做吧！

36.品牌快來了

你在的城市如果沒有萬科，也許有恆大了吧？二三線城市是TOP20強企業的未來戰略，這個基本已經明確。不論是本土豪強，還是外來和尚，品牌時代都在逐步到來。在蘇州、杭州這樣的領先城市，品牌競爭已然激烈，在南通、嘉興這樣的後發城市，已然進入品牌地產競爭元年。你准備好了嗎？

⑨ 現在大城市大樓盤開發商跟銷售公司是一個怎麼樣的合作方式

模式很多種！

1.房產公司一般和碰畢樓市銷售公司進行合作，根據銷售時間，銷售策劃方案，樓市定位，開發規模，定價等進行承包定價，預計3-5%，這要求提供人員規模，時間胡此，方案，一般目前都是外包的多！

2.自己籌劃建立銷售部！

3.聯合銷售，一般不同售樓處褲吵迅，聯合推介！

4.線上銷售，線下推廣！

方式很多吧，具體看哪種更快，具體政策方案都可以談！

⑩ 營銷方案

為保證事情或工作高起點、高質量、高水平開展，我們需要提前開始方案制定工作，方案的內容和形式都要圍繞著主題來展開，最終達到預期的效果和意義。那要怎麼制定科學的方案呢？以下是我收集整理的營銷方案8篇，希望能夠幫助到大家。

營銷方案 篇1

建材營銷不必僅局限於那老幾樣的營銷方案，縱觀各行各業的營銷創新，當中可以讓建材行業借鑒的還有很多。經過筆者一年多的博客實踐證明，建材營銷方案可以在八個方面發揮作用：博客品牌、網址推廣、信息發布、銷售促進、銷售渠道、顧客服務、顧客關系、網上調研。這八種作用也就是筆者自己認為的建材營銷方案的八大職能，建材營銷方案策略的制訂和各種建材營銷方案手段的實施也以發揮這些職能為目的。

一、品牌建材營銷方案。建材營銷方案的重要任務之一就是在互聯網上建立並推廣企業的品牌，知名企業的網下品牌可以在網上得以延伸，一般企業則可以通過互聯網快速樹立品牌形象，並提升企業整體形象。博客品牌建設是以企業網站建設為基礎，通過一系列的推廣措施，達到顧客和公眾對企業的認知和認可。在一定程度上說，博客品牌的價值甚至高於通過博客獲得的直接收益。

二、網址推廣建材營銷方案。這是建材營銷方案最基本的職能之一，在幾年前，甚至認為建材營銷方案就是網址推廣。相對於其他功能來說，網址推廣顯得更為迫切和重要，網站所有功能的發揮都要一定的訪問量為基礎，所以，網址推廣是建材營銷方案的核心工作。

三、信息發布建材營銷方案。網站是一種信息載體，通過網站發布信息是建材營銷方案的主要方法之一，同時，信息發布也是建材營銷方案的基本職能，所以也可以這樣理解，無論哪種建材營銷方案方式，結果都是將一定的信息傳遞給目標人群，包括顧客/潛在顧客、媒體、合作夥伴、競爭者等等。

四、銷售促進建材營銷方案。營銷的基本目的是為增加銷售提供幫助，建材營銷方案也不例外，大部分建材營銷方案方法都與直接或間接促進銷售有關，但促進銷售並不限於促進網上銷售，事實上，建材營銷方案在很多情況下對於促進網下銷售十分有價值。

五、銷售渠道建材營銷方案。一個具備網上交易功能的企業網站本身就是一個網上交易場所，網上銷售是企業銷售渠道在網上的延伸，網上銷售渠道建設也不限於網站本身，還包括建立在綜合電子商務平台上的網上商店，以及與其他電子商務網站不同形式的合作等。

六、顧客服務建材營銷方案。互聯網提供了更加方便的在線顧客服務手段，從形式最簡單的FAQ（常見問題解答），到郵件列表，以及BBS、聊天室等各種即時信息服務，顧客服務質量對於建材營銷方案效果具有重要影響。

七、顧客關系建材營銷方案。良好的顧客關系是建材營銷方案取得成效的必要條件，通過網站的交互性、顧客參與等方式在開展顧客服務的同時，也增進了顧客關系。

八、網上調研建材營銷方案。通過在線調查表或者電子郵件等方式，可以完成網上市場調研，相對傳統市場調研，網上調研具有高效率、低成本的特點，因此，網上調研成為建材營銷方案的主要職能之一。

建材營銷方案的意義就在於充分發揮博客的各種職能，讓網上經營的整體效益最大化。建材營銷方案的職能是通過各種建材營銷方案方法來實現的，建材營銷方案的各個職能之間並非相互獨立的，同一個職能可能需要多種建材營銷方案方法的共同作用，而同一種建材營銷方案方法也可能適用於多個建材營銷方案職能。

營銷方案 篇2

一、網路營銷環境分析

當前，我國飼料添加劑行業的整體網路營銷水平還處於初級階段，究其原因還是大部分企業對飼料添加劑網路營銷項目沒有一個系統性、策略性的認識，沒有做好項目的整體前期規劃，縱觀國內整個飼料添加劑行業，飼料添加劑企業網路營銷的效果還是有很大的提升空間。

在國內很少人明白廈門美爾吉生物科技有限公司，當然對它的產品也就知之甚少。根據這一存在的主要問題我們實施網路營銷方案，最根本的目的就是對企業進行網路宣傳！在短期內（大概一個月）建立一個全新的網站並迅速投以使用，用一年的時間將企業網站知名度提高到國內同行業前幾名，並最終提高企業的銷售業績。

戰略重點：以網路為重點輔以其他相關媒介進行廣告宣傳、拓展市場，為產品准確定位，突出企業形象和產品特色，採取差異化的網路營銷競爭策略。

二、網路營銷盈利模式

（一）營銷目標

1、項目好處

藉助網路迅速提升貴公司在國內飼料行業的品牌知名度，提升網站流量，進而提高流量轉化率，促進銷售業績的增長。

藉助網路迅速為招代理商帶給足夠的意向客戶。

藉助網路迅速獲取飼料添加劑主要采購公司的客戶資料。

最終銷售需要靠線下。

2、整體思路

針對采購客戶和代理客戶這兩大類群體策劃建設一個營銷型網站。

立足搜索引擎採取競價和SEO兩種方式守住目標群體的網路必經渠道。輔助以行業網站、論壇、群等相關性網路圈子，向目標群體主動傳播。

3、目標客戶

飼料添加劑企業處於飼料工業產業鏈的上游末端，飼料添加劑企業客戶構成多數是飼料生產廠、大型養殖公司、省市一級的大經銷商和中小型養殖戶。

4、產品定位

保健促增長，安全綠色環保。

（二）渠道策略

飼料添加劑鑒於在國內網上在線銷售並不理想，且飼料添加劑的在線支付額大，對網路的安全要求高，消費者大都還是喜歡以傳統的方式購買的具體狀況，我們將策略的重點放在建立一個宣傳網站以及網站的推廣促銷上。

1、業務流程

網站規劃建設→網站推廣→目標客戶獲取信息→訪問網站→網上或電話咨詢→線下約談→成交→售後服務→轉介紹

網路只是為客戶帶給初步溝通，篩選客戶的同時順利入圍客戶的選取名單，並獲取客戶資料，線下約談更為重要。

2、網站資料策劃

網站主要由7個部分組成，分別是：網站首頁、公司概況、產品中心、技術中心、行業動態、客服中心、聯系我們。

網站首頁――公司概況、行業動態、產品中心、技術中心

公司概況――公司簡介、管理層介紹、組織機構圖、企業文化（企業戰略、經營理念、榮譽表彰）、聯系方式、各種關聯網站鏈接、招聘與培訓（招聘信息、培訓、人力資源信箱）

產品中心――產品特色、產品成分、產品功效、價格介紹

技術中心――生產設備、技術人員

行業動態――綜合財經、飼料添加劑市場、網站通告、行業專題、行情分析、專業評論客服中心――用戶注冊及許可權賦予、迴音欄（咨詢與解答）、投訴與推薦、總經理郵箱、聯系我們。

聯系我們――公司名稱、公司地址、聯系電話、傳真、郵箱、網址

（三）400電話（由貴公司完成）

400電話能夠提升企業形象、提高廣告效果、增加信任度、加強客戶滿意度、避免流失客戶資源、是800免費電話升級版，已經成了眾多企業公司必備的營銷工具之一。

400電話要在網站建成之前申請成功。

三、網站推廣策略

採取針對性網路傳播推廣。目標：讓行業遍布公司產品信息，一有需求立刻能想到貴公司。主要網路推廣傳播策略如下：

1、網路

網路競價投放、SEO優化自然排行、網路明白、網路貼吧、網路等。

2、行業網站

飼料添加劑類及相關網站、社區論壇等。

3、新聞門戶

在新浪、網易、搜狐、騰訊等門戶站投放新聞，樹立品牌形象的同時搶占網路首頁入口。

4、B2B平台

在阿里、慧聰網等大小B2B平台做推廣。

5、其他輔助

透過其他如論壇、分類信息、批發類網站平台等做常規日常推廣。

四、網站推廣效果評估

網站上線運營3個月後，初步預計能做到日IP400以上，日咨詢20人次以上。而最終能否成交主要看線下溝通，這目前沒法測算。但是根據我們以前項目經驗來看，日咨詢20人，那肯定至少有50%既10人留下聯系方式。也就是說在6個月後，網站每一天能夠積累10個深度意向客戶，每月就是200多個。

同時，不管是代理批發還是采購，成交數額都比較大，所以最終成交相對也慢一些。

營銷方案 篇3

一、營銷思路：

3月8日是國際三八婦女節，一個彰顯現代女性地位、呵護女性的節日。元宵節過後，年味逐漸淡去。進入三月份，一年的工作和計劃正式步入正軌。正值春季，氣溫回升，換季換裝，春裝熱賣。而以「女性」為主導的節日氛圍，讓這個平淡的日子變得溫馨而不平凡。

二、營銷目的：

通過大力度的商品活動，回饋顧客；借「女人季」，回饋社會；通過提升體驗，吸引顧客迴流；以獨特的營銷視角，創新的思路，在商圈中引起轟動，製造爆點，吸引公眾目光，進而提銷售。

三、活動主題：爛漫女人季

四、活動時間：3月4日-3月10日（共7天）

DM 安排：8P 6000份（主題及生鮮3P/營運4P /百貨1P）

五、營銷策略：

SP1主題：女王三十六計

活動時間：3月4日-3月6日

活動內容：活動期間，女性顧客在百貨消費滿138元或超市滿48元即可參與「女王三十六計」活動，從2-10各有2張撲克牌（共36張牌），從中隨機抽出2張，如果配對成功（如兩張6）即可獲贈太陽卷紙一提；如果兩張牌的數字是連續的（如7，8）即可獲贈飲料一支！

游戲規則：

①游戲中，所有撲克牌背面朝上，顧客隨機抽取兩張進行配對；

②單張小票限最多3次，團購不參與此活動。

贈品數量：紙巾:3天*150提/天*10元/提=4500

飲料：3天*200支/天*2元/支=1200

費用預估：5700元

SP2主題：女神駕到，不得無「禮」

1)活動時間：20xx年3月8日(三八節當日)

2)活動地點：超市服務台

3)活動內容：

A.活動當日，凡是3月8日出生的女性顧客，均可持身份證到服務台可免費贈送康乃馨鮮花1支（限前20名），先到先得，送完為止！費用：200元

B.活動當日，凡是女性顧客進店任意消費即可免費辦理會員卡1張

六：總費用預算：

8PDM費用0.58元/張（6000） 活動費用 宣傳費用 總費用

3480 5900 100 9480

營銷方案 篇4

一、車位信息

世和御景居住戶數750戶，車位200個，目前只銷售64個，為了方便客戶購房車位，與建行合作，推出車位分期付款，促進車位銷售。

二、推廣策略

車位營銷過程中，為了確保實現車位良好的消化，我們制定了一個適合世和御景項目停車位銷售的推廣策略。

1、推廣廣告語：買車位可以分期付款啦

2、具體策略：

制定相關促銷優惠活動辦法。加大優惠力度。

一次性付款優惠5000元

三、推廣節奏

1、電話告知業主車位可以分期付款的信息。

2、在小區門口設立桁架

3、售樓部內X展架

營銷方案 篇5

一、原節目套餐除基本包和單頻道訂購保留外，其餘銷售品一律取消，不再進行訂購。

二、鑒於整轉期工作已結束，原訂購基本包一年贈送兩個月B+C銷售品予以取消。

三、因涉及版權問題原NVOD准視頻點播不再進行單獨訂購，均隨節目包訂購贈送。

四、20xx年實施的新銷售品方案

1、A基本包，節目套數70套，年定價300元，保持不變。

2、經濟包（月定價28元）90套節目 主機年定價336元

頻道組成：基本包中70套節目，另加：家庭理財、新科動漫、文物寶庫、城市建設、彩民在線、攝影頻道、百姓健康、DV生活、央視精品、家庭健康、碟市、職業指南、老年福、書畫、現代美食、現代女性、女性時尚、靚妝、優優寶貝、老故事20套節目。

3、家家樂套餐（月定價33元） 188套節目（基本包+中數、鼎視）送准視頻點播 年定價396元

4、溫馨家套餐（月定價60元）134套節目（基本包+中數、鼎視、華誠包）送准視頻點播 年定價720元

原則上各銷售品均應包年訂購，不得拆開單獨訂購。其中三、四套餐在春節促銷期間均贈送禮品。

五、高清套餐

高清捆綁

買高清機頂盒送高清的電影一年（原價1800元/年）均加贈遙控器一個。

售價：摩托羅拉機頂盒960元贈送CHC高清的電影一年。

六、第二終端

凡辦理第二、第三終端，均免增端費50元，並加贈遙控器一個。

辦理第二、三終端及高清均贈送禮品。

營銷方案 篇6

又到了一年一度工作總結和制定計劃的時期了。在一個汽車4S店裡，通常銷售和售後和業務部門的完成和計劃各項指標受到上級領導的禮遇和關注，市場部可量化的考核指標不多也不是業務核心指標，通常領導們關心的多是這一年下來統共花費了多少錢，有沒有超出預算指標這些問題。因此，市場部的年度計劃基本流於如何把這些錢花掉應付了事，例行地根據往年的營銷廣宣投放和活動制定計劃，而這些計劃的操作性和可行性也只能來年再說了。其實，市場部在制定年度營銷計劃時，也會有量化的數據為依據分配預算額度，並根據營銷節點節奏把握來制定一份有數據支撐、切實可行的年度計劃，對年度的市場工作開展有指導作用。

一、年度預算額度的確立

首先，市場經理要研究主機廠每年一度商務政策周關於市場廣宣方面所能予以支持的額度，通常包括線上廣告線下活動、戶外大牌、巡展外展、品牌支持、網路集采幾個方面，各品牌主機廠廣宣支持的項目名稱可能有差異，但實際內容涵蓋的多是這些方面，市場經理通過主機廠給予廣宣政策的支持，可以計算出下一年度所能使用的營銷計劃的預算額度，再結合本年度營銷費用，和總經理匯報下年度的費用預算，得到批准後，年度費用預算額度一確立即可以著手制定下年度的營銷計劃了。

二、年度預算額度如何進行分配

以100萬為例，如果計劃中下年度預算額度為100萬，專營店市場經理可以近三年(包含20xx年)銷量統計得出的銷售佔比，得出100萬費用額度的分配值，即可得出月度營銷費用的分配額度。當然，如果你是新建店，可以肯定廣宣支持的費用不會太多，可以根據年度銷量計劃佔比，得出營銷預算額度的分配值。這樣，根據銷售佔比分配到每月的營銷額度不是拍腦袋得出來的，在工作匯報時也會得到領導的認同。

在微信、微博這些新媒體興起前，專營店以報紙、電視、電台傳統媒體投放廣告為主，這些每天每周投放的線上廣告列入常態營銷中，在年度的廣告投放中占據相當大的比例，甚至半壁江山。以節假日、季節、消費習慣為主的營銷稱為節點營銷，節點營銷通常以線下活動為主，主要目的是迎合節日行情促銷抓單促成交。20xx年以後，專營店在報紙雜志這些紙媒廣告投放數額減少，20xx年度基本放棄報紙投放廣告，轉而投向微信微博吸粉朋友圈推送、電視廣告也隨著互聯網人群移動端傾斜，廣告價格昂貴本來就望而卻步，轉向電視開機換台這樣價格較低的電視廣告形式面向縣級地區下沉滲透。微信微博投放以專營店自營投放為主，朋友圈推送不產生費用。市場經理可以把電台年單、戶外大牌、網路集采、店頭活動物料列為常態營銷費用，如果這些費用占據40萬，全年預算費用100萬，那麼剩下的60萬費用，按照分配額度分配到各月進行使用。

三、月度營銷預算費用的使用

拋去固定使用的常態營銷費用，餘下的費用主要適用於線下活動和配合節點活動特點配套的額外少量的線上費用。

在一年當中，汽車4S店上半年任務重壓力大，在經歷了1-2月春節前後購買高峰和春節空窗期，北方地區隨著3月份天氣的轉暖，專營店走出去，組織進行各種大型和小型的巡展車展，大型車展保持一個月一次露出，在銷售旺季的5月、9月甚至一個月兩次的車展，場地費用是巡展項目的主要支出，費用額度也不少，其他小型的定向促銷類外展、夜展費用投入較少，工作人員投入精力較多一些。在線下活動中，一年中5月和9月是新車上市的密集期，主機廠的新車上市活動支持多集中在一二線城市，三四線城市可借勢主機廠新車上市密集的排期計劃，或與車展聯合或在店頭自行舉辦較為大型的品牌推廣新車上市發布會，提升品牌知名度，增加新車曝光，同時銷售促單，使費用成本更趨合理。在較為大型的品牌推廣外，專營店迎合節假日、季節和消費習慣而策劃的店頭活動，力求小而美：活動形式明確、費用較少、設置活動細節黏住客戶，增加客戶與專營店的互動性，促進客戶來店和成交。在配合這些節點線下活動時，市場經理可根據活動需求投放與之配套的短期網路廣告或第三方平台開發的新型媒體投放，費用不多，有效抓取客戶信息，有效的促進來店，以利於銷售顧問後期跟蹤，直至成交。市場經理還可以根據北方季節和消費習慣，賀歲和春節觀影檔期間，在影院投放貼片廣告和新車擺放，進行車型的推廣和品牌的露出。專營店計劃中會員活動的舉辦也很重要，經營尤其是三年以上的'專營店，年終答謝會、車主大講堂、踏青採摘自駕游、愛心公益活動，有效的提升客戶的品牌忠誠度。巡展車展活動、新車推廣、節點活動、答謝自駕游車主活動這些線下活動一波連一波，等輪番活動下來，這一年的指針也走了一圈了。

凡事預則立，不預則廢。市場經理按照以上三個方面制定的年度營銷計劃，在後續的實際工作過程中較好執行，並配合主機廠的營銷策略適時調整或微調，對計劃和活動的實施不斷地總結、改進，相信一年下來，市場經理對市場部的工作會有進一步的提升。

營銷方案 篇7

年度營銷計劃方案直接影響到企業全年的營銷業績乃至連續幾年的企業發展速度，所以不可掉以輕心，要認真調查、分析、研究、斟酌，才能制訂一套比較符合實際的年度營銷計劃。

1、進行充分的市場調研

沒有調查就沒有發言權。每年，公司在制定年度營銷計劃時，需要抽出公司的精兵強將對市場信息和公司資料庫進行調查和篩選。調查內容主要分為兩部分：內部主要清楚自己的家底，如：現在的銷售業績、盈利水平、資金狀況、人才結構、產品生命周期、市場網路(每個渠道有多少家終端在銷售公司的產品、未開發的有多少)等，是否到了最佳匹配，還有多少潛力可挖掘等;外部主要能清楚國家產業政策、當地的經濟狀況、消費習慣等，以及主要競爭對手的競品分析、推廣方式分析、傳播方式分析、銷售模式分析、渠道特徵分析等。把這些問題都搞清楚了，然後做SWOT分析，制定切合實際的年度營銷計劃，公司的競爭力就會提高，年度銷售目標就會順利完成。

2、整合公司的所有資源

年度營銷計劃是關繫到公司全局的行動藍圖。制定這個藍圖時，必須調動公司內部和外部、過去和現在、甚至包括潛在的所有資源，制定一套最高效的運轉方案和計劃，為實現營銷目標服務，具體包括：資金資源、產品資源、配送資源、人力資源、網路資源、社區資源、媒介資源、政府資源等等。

3、掌握公司一個發展的「度」

制定年度營銷計劃還應掌握一個「度」的問題，因為把營銷計劃制定的過低無疑是在浪費公司資源，影響公司的發展速度。而把年度營銷計劃制定的過高，執行起來很困難，自上而下壓力過大，就會造成為了銷量不擇手段的「短期行為」，從而導致市場上出現砸價、竄貨等影響公司發展的不良行為。

4、對產品界定，突出產品的作用

每年在做年度營銷計劃時，結合產品和市場的實際表現，確定哪些是「有量無利」的渠道型產品，用來搭建銷售網路穩定客戶;哪些是「有量有利」的黃金型產品，用來確保公司的利潤目標;哪些是「有利無量」的朝陽產品需要培養;哪些是為了阻止競爭手對手的「炮灰型產品」;哪些是「季節型產品」等突出每個產品的作用。這些產品分別能給公司帶來的市場份額和利潤如何?這些產品的生命周期如何?是否能維持現有的價位和銷量?如果受市場競爭的影響，這些產品的銷量和利潤下降怎麼辦?這些因素，在制定年度營銷計劃時都會考慮。

5、分工明確、目標清晰

有的經銷商制定年度營銷計劃過於粗放，只有大框框和總數字。如：今年我公司銷售額要增加多少多少，具體怎麼增長?哪個產品增長?由誰來完成增長等等。沒有具體的營銷計劃實施方案，各項營銷目標也沒有落實到具體的部門和具體的的責任人。如果組織結構相互扯皮，分工不明確，用人不得力或者關鍵崗位人員錯位，都會造成營銷計劃無法順利實施。如同打仗，有好帥還得要有良將，有良將還得有精兵，才能出師必勝。分工不明確或者目標不清晰都會造成人力資源的嚴重浪費並且影響銷售目標的完成。

因此，每年在制定營銷計劃時，讓公司全體員工都清楚地知道今年的年度目標，考慮到市場的不確定因素，將年度銷售目標細化每季度、每月、每周、每日，再明確到每個部門、每個責任人，然後沉著應對，順勢而為，咬定每一日。一日扣一日，日日相扣，以日保周，以周保月，以月保年，抓細、抓實、抓精、抓到位來確保全年銷售計劃的完成。

6、確保營銷制度要配套

營銷管理制度如同軍隊紀律，是所有營銷人員共同遵守的法則。在制定營銷計劃時要確保與營銷制度協調一致。

在制定年度營銷計劃時，根據完成年度營銷計劃的需要建立健全各種管理制度和考核制度、獎罰制度，明確崗位要求，工作內容和工作流程，加強「計劃、執行、檢查、反饋」四個環節的完整性。尤其是建立一個客觀有效的檢查系統，實時、實地的跟蹤執行情況，確保執行的到位。也就是做到事前建標准、事中掌控、事後總結，實現「以制度束人」的規范管理以確保營銷計劃的完成。例如，針對每個銷售人員每天按照銷售計劃分解的目標要做到事前見標准，事中要掌控，事後要總結。

事前建標准：把銷售人員每天的工作目標建立標准，把所有該出現的問題全部用制度形式確立下來，如：

1、工作時間標准：每天晨會時間，上下班時間，下班工作總結時間。

2、拜訪標准：每個銷售人員每天必須嚴格按照終端拜訪八步驟拜訪XX家終端店。

3、生動化標准：每家終端店外廣宣標准、店內廣宣標准，店內產品陳列標准等。

4、銷售產品標准：具體細化到品項。

5、客情標准：終端店主與銷售人員關系熱絡。

6、獎懲標准：遲到早退罰款X元，完不成當天銷量罰款X 元，超額完成當天銷量獎勵X 元。

事中掌控：以上所有標準的實現都要建立在監控、追蹤的基礎上，要確保整個過程在公司掌控之中。

事後總結：對於做得好的按照獎勵機制獎勵，並分享經驗。做得不好的按照處罰標准處罰，並總結教訓。

7、要充分考慮競爭對手的威脅

知己知彼，百戰百勝。在制定營銷計劃時，不要忽視主要競爭對手的存在。有時單純的考慮自己的計劃而忽視了主要競爭對手的反擊反撲，也可能導致營銷計劃目標因受阻而無法實現。尤其是將營銷目標分解到具體產品和具體市場後，就必須把競爭對手的牽制力和破壞力考慮進去。

8、制定合理可控的營銷費用

營銷費用是確保年度營銷計劃完成的必備條件，因此在制定年度營銷計劃時要充分考慮紛繁的營銷費用，如直接推銷費用、銷售銷人員的工資、獎金、差旅費、培訓費等;促銷費用：廣告費、贈品費用、促銷人員工資等;倉儲費用、租金等。而且經銷商一定要確保營銷費用花費的合理性、時效性、可控性等。