小区电动汽车充电桩的管理

⑶ 小区充电桩进入小区需不需要业主同意

小区新建充电桩其实需要经过居委会、物业公司、居民等多方协意，任何一个环节不通过，都无法开展建设。

申请安装充电桩时，小区居民需通过居委会向供电部门提出申请，供电部门派专人到现场查看。符合条件后，新能源汽车车主、汽车生产企业、充电桩安装企业、物业公司、业委会等五方主体共同签订同意书，方可进场安装。

小编大致总结了安装充电桩的基本必要条件：

1、可以安装充电桩的停车位。

2、获得小区物业的同意。

3、电力局报装成功（有些城市一定要求要到电力局报装，有些城市则不需要，只是报装之后，会有单独的新能源电表）。

4、可以施工。

所以说，小区内是否能安装私人充电桩，不是个人能决定的，要看整个小区的配置问题。老旧小区在本就没有充电桩预设位置的情况下，想要增加充电桩更需要多方面考虑、咨询，如果未经允许私装电路安装电桩，极易造成火灾隐患。

至于买普通车位还是充电桩车位，两者的的区别其实就是在于附近是否有充电桩能够完成相关的充电程序，以及保证周围没有易燃物。对于有充电需求的用户来说，肯定首选充电桩车位，毕竟安全措施方面也能够有所保障，而且也能避免因车位安装充电桩与物业、其他业主发生争执。

⑷ 新能源车的充电桩怎么解决小区里没有充电桩怎么办

引言：购买新能源汽车的话，充电是一个非常必要的问题。如果说买了新能源汽车却没有地方充电的话，那肯定是非常难受的。新能源车的充电桩怎么解决呢？小区里面没有充电桩怎么办呢？

总结

新能源车的充电问题涉及到公共服务的问题，所以有很多地区已经加紧建设公共充电桩了。不过不同城市的建设速度是不一样的，所以如果说自己的城市技术建设是比较好的话是建议购买的，这样的话自己平时上下班出行都是很方便的。

⑸ 小区充电桩由谁安装

桩分两种

存量小区大力推进充电设施改造。在公共区域建设供全体业主使用的公用充电设施（“公用桩”），在固定车位建设供居民个人使用的自用充电设施（“自用桩”）

各自负责

充电运营商负责统建统管充电设施运行维护管理，承担安全管理主体责任；居民自用充电桩由所有权人负责运行维护管理，承担安全管理主体责任
针对新建小区，《征求意见》拟规定要严格落实配建比例要求。具体而言，建设单位要按照相关比例要求建设充电桩或预留充电桩安装条件（电力管沟、变压器容量预留、低压主干线、配电箱安装到位并预留接口）。各级住建行政主管部门应将充电设施配建比例要求纳入建设条件和整体工程验收范畴。

而针对存量小区，大力推进充电设施改造。按照不同车位类型，在公共区域建设供全体业主使用的公用充电设施（以下简称“公用桩”），在固定车位建设供居民个人使用的自用充电设施（以下简称“自用桩”）。

《征求意见》提到，政府组织引导推进存量小区公用桩建设改造——

2021年，聚焦“11+2”中心城区实施一批存量小区公用桩建设项目；2022年，“11+2”中心城区具备建设条件的存量小区实现公用桩全覆盖；2025年，全市具备建设条件的存量小区实现公用桩全覆盖。2025年，力争存量小区固定车位实现自用桩“应装尽装”。

谁来装？

“统建统管”和“自建自管”

为区分不同小区类型和充电桩类型，《征求意见》还拟按照不同方式推进建设并强化管理。

比如，针对存量小区公用桩，政府拟根据电动汽车推广计划和居民需求，结合存量小区公用桩情况制定年度建设计划，每年高标准遴选3－5家充电运营商，组织充电运营商统一规划建设、统一维护管理。

而存量小区的自用桩，则拟由居民委托电动汽车生产（销售）企业或充电桩施工单位自行建设、自行管理、自行负责（简称“自建自管”）。支持经遴选的充电运营商按照“统建统管”模式开展干线电缆等供电设施改造，提供自用桩安装与维护管理一体化服务，采取市场化方式收取服务费用。

怎么装？

明确安装条件及流程

此次《征求意见》还明确了存量小区公用桩、自用桩等建设安装条件及流程。

比如，存量小区公用桩建设管理流程包括签订协议、报装、现场查勘、施工建设、装表接电、项目验收、运营维护等过程。值得注意的是，经遴选的充电运营商会同小区管理单位进行现场查勘，确认小区满足建设公用桩的基本条件。充电运营商与小区管理单位签订建设运营协议，约定各方权责义务、建设运营方式等。

而充电运营商作为充电设施投资建设主体，履行安全生产主体责任，负责充电设施日常维护管理，承担相应安全管理责任。提供有偿服务的，实行明码标价。

针对存量小区自用桩，《征求意见》特别提到，申请人作为充电设施产权人，负责充电设施日常维护管理，承担相应安全管理责任，电动汽车生产（销售）企业在协议期内为用户提供充电桩维护保养，小区管理单位加强充电设施安全监督检查。申请人应与小区管理单位签订《电动汽车充电桩用电（使用）协议书（参考范本）》，约定安全等相关权责义务。

⑹ 小区汽车充电桩由谁负责安装管辖

首先，供电局不负责安装，其只负责最后的验收，验收合格，供电局才会给你通电。

其次，至于谁负责安装电动汽车充电桩，是由充电桩供应商和客户约定的，既可以约定由供应商负责安装，也可以约定由客户自己找施工队安装。

最后，充电站建设最重要的一个环节便是充电站施工图设计，这部分需要找专业的设计团队来设计，因为涉及到高压电路部分。

以上提到的安装、设计等环节，奥特迅公司均可以提供。奥特迅不仅可以为客户提供充电桩，还可以为客户提供安装以及充电站施工设计，简而言之，可以帮助客户建充电站。

向左转|向右转

⑺ 充电桩进小区政策明确

摘要 2016年中央曾发一份《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》，对于充电桩进小区的建设通知：

⑻ 郑州小区电动车充电桩收费标准归谁管

物业公司管
因为物业公司是合同型企业，对此进行收费也是根据合同的。如果业主认为物业收费不合理，可以通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，业主有权拒交，您也可以先跟物业公司协商解决，如果不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。或者业主自己成立业主委员会，通过投票形式可以罢免物业公司。然后由业主委员会自己选取一家合理的物业公司，重新进行物业管理。目前物业收费纠纷日益增多，而且物业管理公司认为业主不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。
新能源电动汽车公用充电桩充电服务价格实行政府指导价管理，按照充电电量收取。充电服务费（含电费）基准价为每千瓦时1.35元，允许上浮20%，下浮不限，具体价格由经营者在上限范围内自主确定。充电设施经营单位应严格按照有关规定进行明码标价，在经营场所显著位置标明服务内容、收费项目、收费标准及投诉举报电话，自觉接受社会监督。

⑼ 小区充电桩归哪个部门投诉

根据国家规定，新建设住宅小区停车位要100%预留或配置充电桩；老旧小区要积极创造条件为业主安装充电桩，并在一定期限内完成，具体各个地方的规定不一样，暂未统一规定。
2021年5月16日-小区充电桩归那个部门投诉呢？ 事实上，从2014年7月颁布新能源汽车推广相关政策后，安装充电桩的阻力已被消减很多。上海市新能源汽车推进办公室相...
最佳答案小区没有安装电动车的充电设施,这个只能够找物业部门反映,这属于是物业的配套设施

2020年9月11日- 所以各位车主在碰到相关困扰后，可以向主管部门投诉即可。 爱普拉新能源充电桩，采用德国技术，设备使用寿命长，已被较多的小区及停车场采用。
2018年11月24日-你好，我打算安装新能源充电桩，电力部门勘验后觉得有安装条件，但物业及业委会以如果以后安装的人多了小区电容量会不足而造成安全隐患为由拒绝业主...
2018年3月30日-最佳答案 你好，很高兴为你解答。建议与市规划部门反映，看原先的规划图上有无该规划项目，若没有，可以主张拆除。
2018年1月24日-电瓶车在小区被偷电瓶在小区充电桩那那里居然不舍摄像头 因此物业费我也不想交业主安全财产根本得不到保障 我该怎么维护自己权益和物业理论 还有报警感...
2021年5月18日-或者充电桩安装超过小区变压器负荷，再安装时要对变压器进行升级，花费很大，所以小区也阻止安装。所以，在充电桩符合安装条件而被物业阻拦的情况下，...

⑽ 国家对小区安装充电桩的规定

法律分析：1、配备专职或兼职安全员2、对管理人员和作业人员的安全生产教育和岗位技能培训

法律依据：《深圳市新能源汽车充电设施管理暂行办法》

第九条 充电设施安全生产责任主体应建立健全管理制度及安全规范，设置安全管理组织，配备专职或兼职安全员，运营各环节应明确安全责任人，将运营服务安全管理贯穿于运营服务全过程。

第十条 充电设施安全生产责任主体应开展对管理人员和作业人员的安全生产教育和岗位技能培训，使其掌握新能源汽车充电安全、用电安全规范、新能源汽车充电发生紧急情况的处理方法和触电急救法等知识，经考核合格后方可上岗。