荆州商品房车位价格

㈠ 现在县一级的商品房价格都怎么样 18平米的车库得多少钱 储藏室什么价位车位和储藏室是按什么计价的

现在市区的车库我去年买 一个使用21米，价格19万，县城的应该能便宜一些，我朋友在县城的30米车库花了15W多点

㈡ 荆州城区的房价是多少了啊私人房或者商品房

我来跟你说说哦，嘿嘿~
荆州城区的房子，我们一般指的是城墙内，当然这里面的房子基本上都是单位分的房子，第一年代久房子格局不好，第二年久的房子产权问题，有的不是全部产权房子。城区内的私房价格是很高的哦，并且一般都是不卖的，有卖的估计不是价格高，就是城墙内环沿线的房子，不怎么好，又或者不安全等等，还有如果你要买商品房的话，基本主要就是靠着沙市片区了，价格均价都在4000以上，当然除了长久天地别墅群和复式楼例外。所以现在在荆州城区的话就只能在新北门外有商品房价格都在4000以上，只有新北门离城区稍微近一点，子女上学也近一点，其他片区的就没有新北门这边这么方便快捷了。主要是看自己的想法和经济实力了，友情提示，城市户口现在是严格执行禁止购买农村宅基地的。
希望对你有所帮助哦嘿嘿~

㈢ 小区地下停车位可以买卖吗

小区地下停车位可以出售，具体出售办法各地规定不同。

根据亳州市房产局《关于规范我市住宅小区车位（库）销售（出租）管理工作的通知（征求意见稿）》

二、住宅小区内规划用于停放汽车的车位（库），应当首先满足本小区业主需要。

占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，不得销售、附赠。人防工程平时用作停车位的不得销售、附赠，经人防部门批准，可以进行出租，租期不得超过三年。

三、开发企业按车位配置比例要求向购房人销售（出租）车位，应在销售现场公示车位（库）规划配置和销售实时情况。车位（库）买卖（出租）合同中应注明购房人购买该小区房屋的具体房号。

(3)荆州商品房车位价格扩展阅读：

《防空法》、《物权法》等法律未明确界定防空地下室所有权归属。因所有权归属尚不确定，房地产开发企业无权出售所有权，违规出售所有权的，可向房地产主管部门投诉举报。

《防空法》第5条规定：“……人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（建房〔1995〕517号）规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积进行分摊。

据此一般认为房地产开发企业是防空地下室投资者，可以和购房人签订“车位使用协议”，约定防空地下室范围内车位如何使用、是否付费、使用费用、使用年限等内容，该行为属于市场行为、合同行为。

来电人如对防空地下室投资主体有异议，可向房地产开发主管部门、价格主管部门咨询解决，也可提起诉讼由法院判定。如对车位使用协议书登载内容有异议，可向房地产开发主管部门、合同主管部门咨询解决，也可提起诉讼由法院判定。

㈣ 开发商将地下车位备案价提高至260万/个,请问能备到案吗为什么

摘要 备案价格是开发商新售商品房的最高价格，并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。

㈤ 3万一个车位有必要买吗

太有必要了，三万的车位已经便宜不少了，我们这18线的小地方车位已经12.5万了，这还是改善房的车位价格，商品房的车位达到二十万了，再说了现在买车已经成为必需品了，有个车位还是方便，看个人需求吧

㈥ 我买了个商品房，请问车位买好还是不买好

1，看自己的需要车位的迫切程度和目前资金情况。
2，看车位的售价和租价。
3，看小区车位住户的比例。

先说可以买的，自己如果手头宽裕，而且确实很需要车位，再加上小区车位紧张（住户和车位比例一比一算不紧张），跟周边几个小区车位售价比起来，不算贵，那么可以买。

再说可暂时不买的，自己认为价格贵（比周边比行情，看准销售不是太好，或许会降价），车位很充足，又租的到，租售比又十分悬殊（租一个月车位150元来计算，租30年才54000元，如果买的话肯定不会少于15万左右吧）。

其实，还是看这个车位的整体情况，再结合自身进行下步计划。

呵呵，也没分给，不讲究啊,哈哈！

㈦ 车位价格的收取有标准吗（法规上）

从我手头上的资料来看关于停车位的问题是这样的，有约定的按约定，没有约定的归业主共同所有。你们有了约定，那么就应当按约定来买。停车位的价格和商品房的价格是否有比例限制我还没有看到这样的规定，星期一我去图书馆查一下详细的房地产法条看看。
kun我暂时觉得这个车位的价格不能是开发商说了算的，物价局和房地产管理局应该是有权力规定的，或者是不是房地产行业里有关于这个的行业标准。还有物业费我觉得还是要交的，因为停车位提供的是一个停车的空间，是开放式的，还是要有管理，出了问题还能找物业。

㈧ 车位定价到底谁说了算

目前我国尚未出台规范住宅小区停车位价格的法律法规。车位定价应参考小区位置、楼房价格，以及所在城市行业平均状况等因素。

按照国家发改委《国家放开24项商品和服务价格》，第七项总结了”指导地方放开9项商品和服务价格”,包括铁路客货运延伸服务收费....住宅小区停车服务。非保障房小区的停车服务费全面放开，不再执行政府指导价，而是由双方协商定价。

(8)荆州商品房车位价格扩展阅读

1、停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置。有的在地下停车位停车场，有的在普通的小区。一般居民住宅的停车位，又分为车位与车库两种类别。

2、正规停车位的停车线粗细均匀，线条笔直，看起来很清晰。而‘山寨’停车位停车线一般划得不齐整、不清晰。这是一个辨识的途径。

3、正规停车位一般布局合理，如果市民看到那些明显占用盲道、人行横道的停车位，基本上可以判断是违规停车位。

4、正规停车位大多设有字母“P”停车标识牌。如果没有看到“P”标识牌，就要多留一个心眼，问清楚再停，以免给自己招来“罚款单”。

㈨ 小区停车位15万，租车位每个月300，到底是买车位合适还是租合适呢

其实不论从哪个角度去算账，那肯定都是租车位，可能更划算。而且未来我国也会小区管理和建设环境越来越好，很多有车一族担心的问题，可能未来也会迎刃而解。

整体而言，从中短期来看，租车位绝对是比卖产权车位划算。其实从长期来看，也绝对是不吃亏的。想想那15万到了别人手中和仍然保留在自己手中，哪个更香一点呢？

㈩ 小区停车收费标准2022国家规定

1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。

2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。

3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

二、小区车位管理规定

物权法：

第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

三、关于小区人防工程停车位的法律规定

1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”

2、《物权法》第一百三十六条：“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。

《中华人民共和国物权法》第七十四条：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：

国家鼓励、支持企事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

事实上，停车费的收取标准也并不是由国家法律制度统一规定的，只不过，国家对于停车费的收取标准是有上限的。停车费都是直接交给本小区的物业管理公司的，各物业公司都可以根据本小区的实际情况适当的调整停车费的收取标准。只不过，现在各小区的停车位可能都难以满足小区业主的实际需求。