银行为什么不做房车贷

A. 现在银行信贷门槛为什么抬高贷款买房买车就这么难吗

央行连续上调存款准备金率，限制银行放贷额度，利率较低的个人住房贷款业务对银行来讲，渐渐成了鸡肋。青岛一家股份制银行个贷部负责人说，此前，信贷额度充足的时候，个人住房贷款是银行非常喜欢的一项业务，因为个人房贷风险非常小，坏账率几乎为零，还款非常稳定。但在信贷额度不足的时候，个人住房贷款与其他贷款相比，在利率上就不占优势了，银行的天平开始偏向其他贷款类型。现在银行信贷额度普遍较紧张，首套房至少按照基准利率办理，原先优惠的利率多已取消，部分银行甚至将利率上浮5%到10% 。个人来申请房贷的话确实存在一定困难，放款时间难确定。市民王先生去年在城阳区买了一套房子，从农行一家支行贷的款，申请材料交上去后，至今都没有放款，时间已经拖了将近半年的时间。
应该说普遍都有影响，在贷款总额紧张的情况下，个人消费贷款的门槛同样提高了不少。据了解，此前，大部分银行的个人消费类贷款利率是基准利率或者下浮10% ，今年则猛增，有些银行甚至已经在基准利率上上浮20%到30% ，跟房屋抵押贷款利率相差无几。住房抵押贷款也越变越难，济南市建设银行(5.13,0.03,0.59%)个贷部工作人员说，如果房屋抵押的话，可以按照评估价贷50%，利率在基准利率的基础上上浮20%。不少银行对车贷业务取消了以往的优惠，不仅利率上调，而且审批程序更加复杂，在抵押物上要求也更加严格，并且车贷的申请人必须是企业主、公务员或公办教师等才好使，没有房产证明办理车贷也是特别的难

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B. 影响银行车贷的主要因素

如今越来越多的消费者青睐贷款买车，可无论是银行贷款、信用卡分期付款、还是汽车金融公司贷款，车主购车只要涉及到贷款就会有一定的条件制约，那么究竟哪些因素会影响车贷审批是否成功呢？
毋庸置疑，贷款者的收入证明和还款能力是决定审批是否通过的重要条件，那么，构成还款能力的因素又有哪些呢？
通过贷款方式买车，银行或者金融公司都会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至是行业、学历等多方面因素，以此来评分贷款人的贷款资质。也就是说，除了房产证明外，贷款人的收入是重要考量标准。而个人需提交的证明除了身份证外，还需要准备婚姻证明、有效收入证明、其他有效收入来源证明。
1、无房产无本地户口审批进程受阻：大多车贷业务都要求购车者有本地户口或者房产证明，而不能满足两者之一的条件者，即使银行流水记录再好，也有被拒绝的可能。
2、首付四成以下者很难获批：贷款者能借款的额度也逐渐缩小了，两成购车的情况越来越少，即使有，也会影响贷款审核或审批速度，如今大多购车者所选择的贷款比例已为车价的4到6成，据表示，如今首付三成车贷购车很难获批，即使审批通过也会影响审批速度。

C. 城封了，收入停了，房贷车贷却“不能停”5大行回应来了

文：喻义

数据显示，截至2021年底，我国债务规模为336万亿，按14.13亿人计算，人均负债23.77万。不过这些数据包含了儿童和老人，他们通常没有债务，我国60岁以上人口有2.64亿，14岁以下儿童有2.53亿。剔除这部分人口后，人均债务为37.5万。

随着经济的快速发展，银行贷款产品不再局限于房贷、车贷，还包括信用贷款、抵押贷款、网贷等一系列负债产品。并且这些人上有老下有小，要养家糊口，要支付水电费、物业费、通讯费以及吃喝拉撒等各种生活开销和生活费，一旦收入停了，生活就会陷入困境。

从2020年初开始，全球爆发疫情，在我们国家的全民抗疫的努力之下，疫情得到有效控制。之后的两年时间里，虽然国内疫情反复，但不是很严重。而进入2022年后，我国多地爆发新一轮疫情，一些地方还采取封城措施，避免疫情继续蔓延。

从目前情况来看，一座城市的封城对一些行业的影响是很明显的，比如实体店、 美食 店、小微企业、教育行业、 旅游 行业等，这些行业的从业人员的收入就会受到很大的影响，甚至下岗。

就连电商也受到影响，有网友将现状编成了段子： 物流封了，客户没封；物流解封了，客户封了；物流和客户都解封了，驾驶员封了；驾驶员解封了，物流又封了；发货地没封，收货地封了；收货地解封了，发货地封了；最后大家都疯了！

有网友看到这个段子之后表示，我只是买了一批鸡蛋，送到的时候已经变成小鸡！不少行业都“封了”，但是所欠下的 房贷、车贷、消费贷却“不能停” 。这让很多人担心，如果疫情继续持续下去，该拿什么来还债呢？

在早年的传统中，人们讲究买房置地，觉得只要有了房子才有家。房子的重要性不言而喻，它给人们带来归属感、幸福感甚至安全感。但随着现代 社会 的发展，人们买房的属性不仅是为了居住，还与婚姻、教育、医疗等情况挂钩，因此房子的额外附加值越来越多，很多人需要花费一辈子的精力为了买房。

因为房子在过去20年里越来越重要，房价也迅速上涨，有些人抓住机会低价买入。还有一些人“盲目跟风”，不自量力投身“炒房”行列，不仅掏空了家庭积蓄，还背负了数十年的房贷。但仍期望房价能够继续上涨。不过也是可以理解的，房子确实是比较保值的商品，如果现金存入银行，贬值会很快，根本跑不赢通胀。

与此同时，房价上涨也对人们的生活产生了负面影响，现在很多人把房子和 汽车 作为结婚的前提，登记结婚的夫妻数量也在逐年减少，这进一步导致了中国新生儿出生率的下降，因此我国当前人口结构严重失衡，老年人口增多， 社会 劳动力逐渐流失。

虽然国家也出台了一些鼓励生育的政策，但从目前的数据来看，这似乎并没有明显的效果。从2016年到2021年，中国新生儿的数量每年都在下降，从1880万左右下降到1060万。有专业人士指出，如果继续这样发展，中国将进入人口负增长的时代。

并且从2016年国家就提出房子是用来住的不是用来炒的，出台了一些限制房价的政策。到了2021年，房价已经出现了明显的下降趋势，但现在的房价依然很高，肯定无法降到之前的水平，但这对于刚需房的人群来说，无疑是一件好事。

但“有人欢喜有人愁”，房价下跌，很多人炒房无望，成为接盘侠。如果是刚需族，那也无所谓，毕竟是给自己住的。但让人意想不到的是，近两年受疫情影响，年轻人收入锐减，甚至失业，无力偿还房贷，最终不得不弃房断供。

从去年开始，我国房价开始呈现下降趋势。在很多人看来，下降只是暂时的，所以并没有出现大量抛售房屋的现象，但断供者的数量增加了。在去年我国的法拍房就有170万套左右，但这一数字在2017年时还仅是9000套，短短几年这个数字增长了180多倍。

目前我国的负债人群主要有两类： 一类是房贷和车贷。 如今我国居民房贷高达38万亿，有2亿人是房奴，另有4亿人共同还贷。如果因疫情封城，这些人的房贷会受到影响。同时，也有车贷群体，但车贷的压力相对房贷来说相对较轻。 另一个是消费贷群体，主要是90后群体。 数据显示，90%的90后都有消费贷款，平均贷款总额达到13万元。而现在90后也被封在家里，没有收入来源，届时会有大量借款人会逾期还债。

那么 封城，收入停了，房贷、车贷、消费贷等群体该怎么办？ 首先在当前形势下，储蓄存款对每个家庭来说都是非常重要的，如果家里没有积蓄，别说在疫情期间坚持还房贷、车贷，连自己的生存都成问题。

这两年真的太难了，年轻人可能可能撑不住了，弃房断供会越来越多。截至3月8日，杭州已售出房屋5.16万套，居全国第一。根据阿里巴巴拍卖数据，2017年售出9000套房屋，到今年2月20日增至175万套，短短4年翻了185倍。

一边是房贷还不起，法拍房数量激增；另一边是银行依旧赚得盆满钵满，2021年，全国银行利润超过2.2万亿，同比增长12.6%。其中，工、建、农、中、交、中邮储六大国有银行净利润超过1.2万亿，日赚35亿。

面对这种情况，推迟偿还房贷的呼声似乎越来越高。近日，一张“ 希望因疫情推迟房贷 ”的截图在网上流传，立即引发网友热议。“ 因疫情推迟还房贷有必要提上议事日程 ”登上热搜第一。为此，多家银行做出了回应。疫情下，受时间和地域限制，不同银行因疫情延迟还款的政策不同。

在当前疫情形势下，合理防控最为重要，现在年轻人的压力真的太大了，其实城市应该按下暂停键，各类贷款也应该暂停，全民抗疫，疫情过后接着还贷才是。对此，你怎么看？

D. 银行可以做汽车抵押贷款吗

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E. 银行车贷为什么会被拒有这几个原因

F. 邮政银行为什么取消了还车贷业务

银行贷款额度紧。
信用卡分期购车因为不占用信贷规模，因此，越来越多的银行在加大推信用卡分期付款购车业务，而购车市民通过信用卡分期付款，也减轻了一次性付款的压力。
随着信贷额度的收紧，越来越多的银行收紧了车贷额度，记者了解到，目前可做车贷的银行并不多，不少银行通过信用卡分期购车来拓展业务。

G. 现在银行为什么只做房贷车贷其他贷款都不做。特别是开工厂的。

疫情给闹腾得吧。房子和车子，是肯定会用到的。但这个开工厂，有注销的可能啊，那借出去的钱不就铁定打水漂了么。

H. 关于银行房贷车贷问题

可以办理的，其实，两者并没有直接的关系，但是银行会考虑个人的还款能力。车贷属于消费贷款，房贷属于商业贷款，从政策上来说，两者是不会造成影响的。不论借款人是先申请的房贷，还是先申请汽车贷款，银行都会在考虑负债情况的基础上，衡量借款人的偿还能力决定是否发放贷款。
如果收入不是很高的话，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率就较小了，能申请到的车贷金额也相应要少一些，不过如果月收入足够且信用记录良好的话，那就没有什么影响了。

I. 银行车贷被拒的原因有哪些

现在买车只需要去汽车金融或银行申请贷款即可，支付一定的首付就可以轻松把车提回家。不过相比民间贷款，银行贷款审批要严格很多，所以有可能会导致失败。那么银行车贷被拒的原因有哪些呢？

1、 个人征信：想办理银行车贷，个人征信必须良好，因为，如果发现近期内有连续三次或累计六次的逾期情况，是肯定会拒绝车贷的。

2、 资料不全：银行车贷审核比较严，需要核对的资料也比较多，借款人如果没有提供完整资料的话，一方面可能导致审批速度慢，另外也是很容易被拒绝的。我建议大家一定要在借贷前与银行进行沟通，不要嫌麻烦，尽早的将贷款手续准备完整，以免出现纰漏。

3、 还款能力：银行在审核的过程中还会考察你的收入水平和负债情况，来评估借款人的还款能力，经济收入过低过负债过多都会导致车贷审核失败。有条件的话，可以拿出额外的资产证明，例如房产、基金、理财产品等等，让银行看到强大的经济实力，可以有效的降低银行放贷风险。

总而言之，车贷审批一般比较简单，只要个人征信良好，收入稳定，一般都会审批通过的。