看房车看房方案

㈠ 看房应该注意哪些问题

买房看房需要注意：
1、房子是否属于交通、配套完善区域，决定居住舒适度搭友空和后期升值空间;
2、小区周边是否有菜市场、超市、银行、娱乐场所，衡量小区生活质量;
3、小区绿化率不能过低，要达到30%左右;4、住房内的日照长度不能过短，否则会多有不便。
买房流程是：
1、购买住房之前，需要先给自己制动一个计划，从自家实际情况出发，看能够用于购房的资金有多少，还有自己想要居住于一个怎样的环境，都要确定好，这样才有利于后期找房源。
2、通过正规的中介公司找到合适的房源，若是购买新房，需要注意开发商是否具备有五证，而购买二手房，需要确定售房者就是房子的产权人，同时房子是被允许上市的，确保自己的利益。
3、购房者需要和售房者进知瞎行协商，尽量让房子的价格控制在自己的心告枯里价位之内，接着可以签订购房合同。若是售房者承若过的任何优惠，都需要备注于合同之中，避免后期反悔。
4、签完购房合同之后，需要在规定的时间内前往房管局办理过户手续，这时需要交付一定的税费，并领取纳税凭证，将所需材料提交至办理过户的窗口。然后购房者等通知领取房产证。

㈡ 楼盘里为什么需要看房车，能给楼盘带来什么利益

方便看房，你想一下那么多人看房，销售员要跑多少路。其实目前有种技术完全可以解决这个问题的，叫做虚拟看房系统，我知道凡拓数码就在做这个系统，可以集成到触摸屏、IPAD上，不用跑很远的路就可以一目了然在看所有房子

㈢ 看房需要注意什么方面,问销售哪些

看房的注意事项是：房子是否是合规建筑，是否符合法规售卖，售卖主体是否有相关资质，房子的质量和保修问题，购房后一方违约的处理方式，一方权利受损后的救济方式等。

人们的生活水平越来越高，，买房的人也多，因为不管钱多钱少，都要买房，买房不是一个简单的事，要选一个合适自己的房子，那么在看房注意事项有哪些?这是很多朋友初次买房会遇到很多问题，一起来看看怎么才能选到好房子呢？

看房注意事项有哪些，问销售哪些问题

1、查看房屋状况。先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为亩仿雀这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完大闷好等。

2、查看屋内配置。主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。

3、查看房屋周围的环境及配套。居住环境很重要，检查房子是迅早否临近马路、集市等；门窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高楼影响采光等。

再看看房屋周边的配套设施，如距离菜市场有多远；周边公交车线路的走向；超市、大卖场、商场等购物场所的分布；就医条件的好坏等，都应初步了解。

4、闻闻气味。假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。

㈣ 看房选房需要掌握哪些要点

看房选房需要掌握：一要全面了解项目、二要了解楼盘位置、三要看户型是否合理、四要看光照是否充足、五要看房间通风情况。

一要全面了解项目

对于开发商精心选取的这个园、那个苑的名称，不要被迷惑，买房的第一步当然要熟悉项目的分布，在雨天、晴天、晚上等不同时间亲自到楼盘中走走是很有必要的。当然了解楼盘的规模、开发周期、楼间距等元素也是必不可少的。

二要了解楼盘位置

所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻河湖。其实，可能差很远，只有对照坐标，在地图上查找的同时，亲自去周边走一遭，才能对楼盘的整体位置有个真实的了解，这对项目的了解是很有必要的。

三要看户型是否合理

在选择户型时，购房者可根据自己对居室中各部分的重视程度排出顺序，有利于购房时选择。据了解，人们在购房时，所考虑居室各部分的优先性是：第一起居室，第二是主卧室的合理性，第三是相对独立的餐厅，第四考虑的是厨房的环境，第五才是次卧室，最后考虑阳台。

其中客厅不宜过大，选房时要注意，在居室总面积确定时，把厅设计过大而卧室过小，就破坏了内部的协调性与合理性。由于主卧室已成为人们的重要生活空间，相应也要求扩大主卧室面积。这种情况下一味追求大厅，很不恰当。

四要看光照是否充足

充足的阳光能给予人健康与希望，日出而作日落而息，早已成为规律的生理时钟。当客人一进入屋内便看到灿烂的阳光洒在房舍的每一个角落，心中顿然兴起一种踏实与平安祥和的感觉。

反之，一户连大白天都显得阴森黑暗的房屋会给人一种不确定性、缺乏安全感的心理讯息，那么购买意愿自然会黯然下降。提醒购房者，看楼时要注意样板房室内日光灯开时与关时的光线对比。

五要看房间通风情况

通风及空气清新令人神清气爽，反之，有些较低矮的房子被四周高大建筑物围绕而导致空气流通不良，细菌自然容易滋生，直接影响呼吸系统。

而一些封闭式的建筑物采用中央空调系统，若不定期清洁保养，非但完全丧失其功能，而且藏污纳垢，带着细菌的空气不断循环而危害健康。房子附近若有工厂等污染源，其所排放的废气、异味，易让人感觉呼吸不舒服，使房子品质下降。

㈤ 滴滴专车企业版的服务模式

2015年1月27日，滴滴企业版正式上线，企业只需要在滴滴开通一个企业账号并充值，企业员工可以用这个账号在网站、“滴滴企业出行”微信公众号、个人版的“滴滴打车”APP为自己因公出行或接送客户实时（预约）叫车，行程结束后，乘车人无需付费，系统直接从企业账号余额中划款，个人也无需再提交费用报销。
此外，滴滴企业版还会自动记录行程信息，设立后台对账系统，让企业管理员方便的查询乘车人的每一次用车时间、起始地点、历史行驶路线和费用。
滴滴企业版2.0上线后，推出多种叫车服务套餐，除基础的专车服务外，新增半日租、全日租两种方式的包车服务，以及接送机专属功皮配肆能。多类型的企业用车功能，充分体现了滴滴企业版“一键式”的叫车服务理念。
7月10日，滴滴企业版将在提供标准化企业出行服务的基础上，推出滴滴企业开放平台，即向客户开放API接口，企业可基于该API接口开发自己的用车服务，为企业内外部用户提供各类用车服务。也就是说，滴滴企业版为企业客户提供一个API接口，这个接口的背后即是滴滴的卖丛车辆资源和车辆调度服务，企业可以把其变成一个活动入口或二维码，包装成“看房专车”、“招聘专车”、“就诊专车”、“美食专车”等，并且企业可以自己通过后台设置费用额度、用车时间段、出发地、目的地等信息，并查看用车行为分析。
7月燃轿16日，乐居控股有限公司与滴滴打车宣布联手推出“码上专车”看房解决方案：即为楼盘项目提供定制看房二维码，可以在项目推广的各个环节中任意添加，购房者扫描后即可在线预约，享受免费专车看房服务。据了解，“码上专车”看房解决方案的推出，正是基于滴滴企业版专车系统搭建的O2O看房平台。这是自7月9日滴滴企业版宣布推出滴滴企业开放平台，向客户开放API接口后，在房地产行业的首例运用。

㈥ 看房避坑指南 四大技巧你知道几个

在看房的时候，很多人只是在看房子的户型，楼层，房子价格，装修情况等。而这些东西，看多了会大同小异，甚至挑花眼。实际上我们除了看房子本身，很多方面和细节能更好帮你判定一个房子的好坏。

一、房屋周边看什么？

（银察1）嫌恶设施：高压电站和高压线、垃圾处理场等。

（2）周边配套：交通配套、商业配套、医疗配套、基本生活配套等。

二、环境应该看什么？

（1）房屋本身建筑结构：房子建筑类型是砖混，钢混，还是钢筋混凝土的框架结构；

（2）小区环境：大门守卫情况，询问是否24小时都有人值班；小区人行道，车道的规划。

三、楼道应该看什么？

查看电水表间是否损坏、是否合理，电水表设计如果不合理，不仅会导致房屋公摊增加，还会导致电水表检查不方便，一旦出现问题难以及时解决。

四、房屋内部看什么？

查看房屋内部是否漏水，墙体是否笑搏裂有裂痕，厨房烟道和天然气管道是否完好安全。房屋窗外是否严重遮挡光线，窗外有无明显噪音来源

（1）漏水情况顶层多发：漏水后墙体或天棚会有明显水渍，比较容易看出。需要注意的是墙的渗水情况，一些外墙的渗水严重，会影响墙体的坚固性。

（2）墙碰闭体的裂痕：墙体的裂痕一般不明显，但是可以根据外墙的位置查看，具体对照。

（3）厨房烟道：可在中午检查厨房的烟道，如果烟道有问题，邻居家做饭的烟味儿会很容易传递过来。

（4）窗外遮光情况

（5）窗外有无噪音

以上便是看房时应注意的一些细节与技巧，买房需谨记！

㈦ 看房时应该注意什么

1、看房时，首先应看房屋的朝向，房屋朝向指的是室内采光面积较大的方向，大多数房屋的较大采光面都为主阳台。一般来说，南北朝向的房屋采光都很不错，因此看房时，大家可以看主阳台是否为南北朝向。

2、看房的较佳时机就是看空房子，因为空房子未经装修，也未受到家电、家具等物品的遮挡，能够清楚地看到整个房子的户型与格局。格局好的房子应将各个功能区划分开来，如冲腔会客区、休息区等。

3、看房时，可以选择在一天的不同时间进行多次看房，这样才能更加全面地看出房子采光的好坏，特别是并非南北朝向的房子，可以在下午的四点或五点再进行一次看房，如果遇到下雨天，可以观察天花喊判漏板、墙壁是否存在漏水问题。

4、晚上看房时，可以重点观察小区物业是否有定时进行巡逻，并看小区防范措施是否完善、周边环境是否嘈杂等，这关系到自己入住后的安全与生活质量。此外，为了了解房屋隔音效果是否良好，可以在晚上或是周末去看房，留意能否听见楼上卫生间冲水声、室外车流噪音等声音。

看房怎样显得专业不被坑

1、问公摊

建筑面积中是包括公摊面积的，一般公摊面积越小，实际使用面积就会越大，即是说公摊率低的话，得到的实际使用面积就多了。

2、问差价

问不同楼层不同位置相似户型的价格，得到一个差价值，扩大意向范围，更容易选到性价比合适的房源。

3、看规划

关注设计规划图，在上面可以清晰的看到停车位、垃圾库、变电站等的分布，一般都是经过备案后定稿郑烂的，开发商私自修改的机会会很小。

4、看总平面

买房的时候一定要结合总平面来看，从中可以观察到楼栋之间的差距、楼道的空间大小等。

5、问物业公司及服务项目

外行一般就会问物业的价格，而相对专业点的会询问物业公司及其服务。一般而言如果是物业本身就是归属于开发商的楼盘，服务质量会更高点。

6、问拿地时间

使用年限不是你买房的时候计算的，而是从开发商拿地开始的时候计算。所以一定要问清楚。

㈧ 地产看房车如何设计

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㈨ 看房注意事项有哪些

1、查看房屋状况。先对房屋进行目测，看看质量如何，假如房屋质量不佳，租金再低也应考虑放弃，因为这关系到日后的居住是否安全。重点检查门窗，如防盗门性能如何、窗户是否完好等。

如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。再检绝氏查水路、电路等是否已经老化或设计上是否能够满足大功率电器的使用、水管是否通畅等，以免入住后有麻烦。

2、查看屋内配置。主要检查家具、家电，看看使用年限是否已经到期，尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。

3、查看房屋周围的环境及配套。居住环境很重要，检查房子是否临近马路、集市等；门窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高楼影响采光等。

再看看房屋周边的配套设施，如距离菜市场有多远；周边公交车线路的走向；超市、大卖场、商场等购物场所的分布；就医条件的好坏等，都应初步了解。

4、闻闻气味。假如房子靠近化工厂或其他散发异味的地方，将会极大影响日后的居住质量。所以在看房过程中，要让鼻子也派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是否有异味。

(9)看房车看房方案扩展阅读：

租房判配者或看房者可以通过报纸、网络等刊登、发布的租房信息寻找房源，或者向中介公并冲散司进行租房咨询，最直接的方式是到意向租房区域咨询正规中介。

如今也有不少年轻人喜欢通过网络找出租房源，需要注意的是，网上的信息发布具有随意性，租房者一定要仔细审查，多多对比，核对房屋的产权人和广告的发布者是不是同一人，切忌未看房、未签合同便交押金。

无论采用哪种方式找到房源，租房者在看房前一定要检查出租人的《房屋所有权证》，对于没有证件的，免谈。

㈩ 有没有谁知道什么看房车是怎么回事 需要收费吗

一般都是售楼处组织的，不需要收费。如果收费属于非法的，可以投诉12315.