恩施商品房车位

Ⅰ 小区车位比例规定是怎么样的

随着人们生活水平的提高，很多家庭都购买了私家车，但是不少小区的停车位不足，造成小区车位紧张的情况。因此很多消费者在购买商品房时，会注意小区的车位比，那么小区车位比例是怎么规定的呢?接下来我就简单的给大家介绍一下。

1、 根据我国住宅建筑设计规范的相关规定，小区车位比例调整为最低1：0.8。不过不同地方的制度标准是不一样的，例如根据广州政策规定，中心区商品房按1.0~1.2泊/100平方米配建停车位;无锡市政府规定新建商品住宅项目户均不少于1.2个车位;经济适用住房每户配套不少于0.8个汽车位等。

2、 武汉明确了小区车位标准，即新建住宅小区，一环内的普通商品住宅，车位比为1:1;一环到二环之间的商品房车位比为0.9个/100平方米;二环与三环之间的商品房车位比为1个/100平方米等等。 成都政策规定，二环内住宅车位配比不小于1.0，二环外不得小于1.2等。

3、 很多城市旧小区的车位比不足1:1，根据相关规定旧小区停车为不足，但是有条件划定停车位，可经过业主大会的同意，在公安交通管理部门的指导下划拨停车位，小区地面的停车率不宜超过25%，并且地面停车不能占用小区的公共绿地和消防通道，不能妨碍居民日常生活。

4、 因为有些小区的停车位紧张，根据物权法相关规定，小区规划的停车位应该优先满足业主的需求。车位比例不足1:1的情况下，开发商有权拒绝业主购买多个车位。

我总结：关于小区车位比例规定是怎么样的，我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家想要了解当地小区车位比是如何规定的，我们可以咨询相关的政府部门，例如城市规划局等。

Ⅱ 看中了一套商品房，购买车位的时候，需要注意哪些问题

买商品房，小区内的车位一般有两种，一种是开发商自建的车库或车位，另一种是占用小区内公共道路或其他场地用于停放汽车的车位。第一类车位购房者可以放心购买。但第二类车位，其所有权属于全体业主共同所有，开发商无权对这部分车位附赠、出租和出售，购房者即使与开发商签订了协议并缴纳了车位款，权益也不一定能够得到法律保护。因此，在购买小区内的车位或车库时，一定要弄清车位的性质。
另外，小区的车位、车库应当首先卖尘满足业主的需要，开发商不能随意将小区内的车位卖给业主以外的人乎棚。买商品房如果需要购买车位，那么特别注意如下问题：1、如果所购买的车位系在城镇公共道路、业主共有的道路或者其他业主共有的场地上所建的，那么与开发商所签订的车位买卖合同无效。2、如果所购买的车位不符合《汽车库设计规范》的规定和要求，那么可以要求开发商对车位和车位所在的车库进行整改，并有权利要求开发商承担相应的违约责任。3、按照《物权法》的规定，建筑区划内的车位应当首先满足业主的需要。如果未购买房屋，而仅仅购买了车位，那么面临着被小区的其他业主诉讼确认其与开发商所签订的合同无效的困局。4、开发商如果将地下人防工程作为车库、车位出售、出租或者赠与给业主的，需要查看开发商是否已经办理了相关的审批手续岁配则。5、如果开发商将房屋底层架空层作为车库出售给购买者的，则应当审查车库是否已经取得了权属证书。如果未取得权属证书，则应当审查该底层架空层的面积是否已经进行了分摊，或者能否单独计算建筑面积。6、如果开发商将按规定配比范围内的公建配套车位出售、出租或者赠与业主的，应当审查根据当地的政策，按规定配比范围内的公建配套车位的权属，以确定开发商是否有权利单方面出售。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！