二手房车位开发商更名

⑴ 买二手房车位怎么过户

车位基本上都是签的协议，不需要过户，需要去开放商更换一些协议，但是有的开发商不换，就需要双方再单独签订协议做公正

⑵ 在市里买了套二手房和一个地下停车位，地下停车位物业不给改名字还是原业主的名字这个怎么办、已经付钱了

你这个问题是要咨询地下停车位的更名问题吗？
首先您要弄清楚这个停车位是什么权属，是否土地所有权类似于房产所有权属？还是长期使用权？
如果是前者，那就要到房管局进行过户登记。然后在去找物业，出示产权证明，更改业主信息。
如果是后者，那也是首先让原业主跟你去找开发商更改相关协议，然后 凭相关证明找物业更改业主信息。
物业只是提供管理服务，单凭付费凭证，在没有产权或使用权所属相关证明时，他们估计不会随便更改业主信息。
不知道这样说是否准确，希望 对你有所帮助。

⑶ 二手房车库怎么过户

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随着生活水平的提高，大多数人家里都有车，那么在购房房子时，肯定就需要购买车库，这样车才有地方停放。那么，下面小编为大家分享二手房车库怎么过户，以及购买车库要注意什么?
二、二手房车库怎么过户
二手房车库与房产过户是一样的，基本流程如下：
1、签订买卖合同：就房产价格、交楼和付款方式等的协商签合同。
2、递件：买卖双方带上相关资料，去房管局申请房产转移登记。
3、交税：根据要求时间到相猛销关部门交纳各种纤让税费。
4、完税过户：买卖双方交纳税费后，办理过户，领取车库产权证。
二、购买车库要注意什么
1、明确车位的产权
购房者要看车位是否属于开发商，开发商是否拥有所有权。如果购毁知局买车位、车库不可以办理产权证，说明这个车位或者车库是不能出售的。如果车位属于公共设施，所有权不属于开发商，车位不能进行交易。
2、预售的车位必须要取得预售许可证
与开发商买房获得预售许可证是一样的，预售车位必须获得预售许可证。购房者一定要认真看预售许可证，如果地下车位和地上商品房是一起申请预售，应该备注车位批准预售面积。如果车位单独预售许可证，在预售许可证上要注明清楚。
3、将购买车位的细则写入合同内
购房者签订购房预售合同时，车位跟房子一起购买，购房者与开发商对车位的范围、车位号、预售面积、价格等，写在预售合同中，最好有平面图，并约定好出现差异的解决方法，避免产生纠纷。
文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房车库怎么过户，以及购买车库要注意什么的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家购买车库时要特别注意，避免选到不好车位，给自己带来损失。

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⑷ 二手车位更名怎么办理

开发商同意更名就行，改名的同时，你再把车位款给上家。就怕该车位已经在房管局备案了，那就改不了了。和买卖房子的手续是一样的。