住房车位必须买怎么办
⑴ 买房一定要买车位吗
随着私家车越来越多地走入千家万户，越来越多的家庭开始担忧停车问题了。买房子的时候是否就连车知雹竖位一块买了呢?又或搭大者租一个车位缓解一下资金压力?下面就请跟随小编一起来了解一下大家都是怎么说的吧。
1、买不买车位看区域
大家都知道，市中心买房子寸土寸金，而且车位的需求量也高，几乎家家户户都不止一辆车。在小区车位数量明显供应不足的情况下，买一个车位应该是最佳选择，而且此类区域的车位一般买完也不会吃亏，将来车位转手或者投资出售也能获得一些回报。而非市中心区域的购房者出于经济角度考虑，出行主要依托轨道交通和公共交通工具，购买车位的价值也不是太大。
2、买不买车位看车位比
买房子的时候一定要咨询清楚小区的车位比，如果小区的车位比达不到要求，那么将来一定会面临有车没办法停的烦恼，尤其是购买楼盘后期房产的业主，有可能遇到你出钱也租不到车位的窘境。当然如果小区的车位比很宽裕，则可以不用考虑购买车位。
3、买不买车位看价格
买房子是一笔高额开销，一个车位动辄十几二十万也不便宜。所以有专家表明，需不需要购买车位，还是要看车位价格占据总购房支出的比例，如果是控制在10%以内，一般不会对将来换房构成太大的影响，则可以考虑购买车位。
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⑵ 小区强制业主买车位有法律依据吗
物业强制业主买或租车位是违法的，没有哪条法律规定小区要有一定数量的公车位。小区内的所有设施设备除指明其产权的，剩下的都是属于全体业主的，这停车位当然也是属于业主的。
法律分析
车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。 这一规定，加上规定的物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区的车位一般情况下不属于业主，除非停车位置占用了业主共有的道路，像是开发商在地下修的这些停车位，通常情况下只能通过出售或出租等方式取得停车位的使用权，法律没有规定开发商卖房子必须要赠送地下停车位。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
法律依据
《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
⑶ 买房必须买车位，这合法吗
不合法。
买房必须买车位属于强制买卖的行为，违反了买卖的自愿责任，需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
⑷ 开发商强制买车位合法吗
一、开发商强制买车位合法吗
1、开发商强制买车位不合法。买房必须买车位属于强制买卖的行为，违反了买卖的自愿责任，需要承担违约责任。在房屋买卖合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明，地下车位也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。
2、法律依据；《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、小区买卖车位合法吗
小区车位买卖合法。当小区车位是属于小区全体业主所有，业主大会或业主委员会有权决定是否买卖；当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么房产公司出售车库是合法的。
⑸ 集资建房绑定车位必须买但房子已转让怎么办
集资建房绑定车位必须买，你房子已转让，你可以把车位一起转让，也可以把车位单独卖掉。