南京商品房车位数量查询
① 车位产权如何查询
车位产权证查询一般按照以下流程
1、如果是新的商品房，可以直接要求开发商出示车位的所有权证，车位数量及面积在证书中都会明确标出；
2、如果是二手房车位，同样可以要求原产权归属人出示产权证，然后再到登记信息的房产交易中心核实，注意购房者只有车位使用权，而所有权都在开发商手中。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
② 车位产权在哪里查询
1. 如果是新建商品房，可以直接要求开发商出示车位权属证明，车位的数量和面积会在证明上明确标注;
2. 如果是二手房停车位，你也可以要求原产权归属人员出示产权证书，然后去房地产交易中心登记信息的验证，注意买方只有权使用停车位，所有权是在开发人员的手中。
拓展资料：
1. 地面停车位。
地上的停车位比较常见。许多街道都有这样的停车位。地上的大部分停车位都是开放的。车位的产权归所有人所有，免费共享和使用。地面停车位在地上通行。在地面上标出车位，规范车位。当房主买了房子，他就拥有社区土地的使用权。因此，社区土地的使用权属于所有人。因此，地面停车位也属于业主，开发商或物业无权处分。
2. 地下停车位。
地下停车位可分为两类。其中一个不包括在业主的共享区域。该车位的产权归开发商所有。开发商可以出售和出租车位，但只能卖给社区的业主。使用。但是，这种地下停车场的产权必须在购房合同中体现和说明。如果不作任何解释，它将自动属于所有所有者。共享区还包括一个停车位。这些停车位属于所有业主，开发商无权出售。此类地下车位需要委托物业公司管理，租赁给业主使用，扣除管理费用后的费用划入社区维修基金。
3.人防车位。
除了地面车位和地下车位外，还有一种车位属于人防车位。人防车位占用的区域属于人防工程，人防工程又属于人民防空工程范围。产权是模糊的，在法律上仍然是空白。大部分的人防车位由开发商管理，出租或出售给业主使用，其成本转移给人防工程部门，其他人防车位的产权归投资者所有。
4.购买停车位跟购买房产有异曲同工之处，必须要选择产权清晰的，否则自身的权益得不到保障，而且最后可能钱财两失，甚至引来各种不必要的麻烦，所以购买停车位前，必须先确认车位的产权，如果是小区公共设施，那开发商就没有车位所有权，业主千万不要购买，为确保安全，签合同前可以要求开发商出示所有权证。