别墅内饰天井效果图

『壹』 在别墅的装修过程当中，采光天井怎样处理是最好的

在购买别墅的时候，大多数都会赠送采光天井，有些人不知道怎么使用，就闲置掉了。实际上采光天井可以用来做很多事情，比如说弄成个人的娱乐场所，当家里来客人的时候，可以在这里娱乐。也可以考虑弄成健身房或者影厅，这里采光比较好，用来健身和娱乐都是很方便的。

3、弄成家庭影院

买别墅就是为了让家人有更舒适的居住环境，采光天井不想浪费的话，可以弄成一个小型的家庭影院。只要选择一些影音设备就可以，晚上或者周末的时候，可以陪家人在这里看电影。家庭影院的设计比较前卫，不仅可以增加别墅的舒适度，还可以让整体更加时尚。可以根据自己的爱好进行选择，有很多东西都是可以在天井处设计的。

『贰』 自己买的产权三层别墅 在天井里搭的阳光房 属于违章搭建吗

办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续。

别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续，但不能影响邻居休息。

最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

『叁』 别墅天井封还是不封封成阳光房好吗谁家做的不会漏水

墅封天井玻璃封顶安装天窗通风换气采光更好

主要特点如下:

(1)安全性:在现在秩序不怎么安定的社会,给居民的生活多了一层保障,起到防范的作用.

(2)通风效果好:通过开关窗可以有效的调节室内的空气.

(3)便于清洁:防止了尘土风沙的侵袭,更有利于平时保持洁净.

(4)密封保温性好:在冬天,可以有效的把冷空气阻隔在外面,起到保温的作用.

(5)比较实用:封阳台后给居民带来很多好处,比较实用

(6)封天井、封小院、封露台、封阳台后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑,特别是在不规则房间的设计中,应采取封阳台的形式,对不规则空间进行总体的设计.

『肆』 求室内或别墅的平立剖面图及效果图

其实我想说的是，单一的这样是没人愿意给的，一张好的效果图，在市面上是几百上千一张，因为这毕竟是别人的心血。如果你是想作为自己的参考图的话呢，那我倒是可以给你几张。。

『伍』 求：100平方左右的别墅效果图和内部平面图

我是建筑设计师，你是占地面积100平米是吗？20万做别墅，看你怎么建有哪些要求了。可以把设计要求发给我先。

『陆』 做五张别墅3D室内效果图要多久时间

看要求，是分别得五个空间，还是一个空间里的五个角度，也看个人快慢，一般情况五个空间两天或者三天，五张角度的一天搞定。

『柒』 别墅内天井改造是不是都违建

你今儿种花，明儿种菜，扎个篱笆，挖条沟的，那没人管你；关键看你是如何改造的。 北京的郭德纲，在自家花园里盖了个亭子，最终被判定为违建；马艳丽，也是在自家院子里扩建建筑，被判为违建，即日拆除。 想改造，没问题，先咨询一下物业，听听他们的说法，在看看相关规定，再做决定吧。

『捌』 别墅阁楼装修效果图 如何巧妙利用别墅阁楼空间

一、阁楼空间的功能定位。

阁楼的空间结构完全和一般的居室不一样，虽然很有趣味性，结构也很丰富，但空间却矮小，而显得局促。在设计的时候就要考虑好阁楼的功用，才能更好的利用阁楼的空间结构的特点和优势。

对于别墅来说，阁楼可以选择功能设计包括卧室、茶室、娱乐休闲室、棋牌室、书房等。一般不建议将阁楼装修成卧室，因为传统风水学上有横梁压顶的说法，当然如果有卧室的需求，经过设计师的巧妙设计也是可以用来当做卧室的。

二、阁楼的隔热、隔音设计

隔热

阁楼位于别墅顶层，长时间收到太阳直射，装修中不做隔热设计，那么阁楼基本上就是一个废弃的空间了，所以在装修时可以加上20厘米的隔热层吊顶或者铺上隔热层。

隔音

阁楼位于较高的位置，也要注意它的隔音效果，采用隔断或其它方式与别的空间明显隔开，这样既能提高阁楼的独立性，又能达到很好的隔音效果、有一个舒适的独立环境。

『玖』 联排别墅，上下四层，中间有个天井，想填平，用何种浇筑方法较好现浇还是钢结构（槽钢）谢谢！

推荐钢结构。原因如下：
钢结构本身的重量相对比较轻，这样对屋顶的结构稳定性影响程度也比较低，施工快速。天井是没有太强的承重需求，给楼面不会带来太大的负担，使得房屋结构比较稳定，没。
而现浇相对来说重量过大，结构稳定性低，对整体的房屋承载力带来了更高的要求，施工速度慢。且优势不明显。
天井还需要考虑到一定的隔热效果和防腐蚀能力，钢结构相对现浇要差一些，可以采用优质一些的钢材。
信息来源：问问我建筑人才网。