龙王塘看房车

㈠ 外地户口在大连办理购房资格证需要什么手续吗

如何购买新房：
1·按工作地点寻找房源，买专业房地产报纸，找宣传和物业口碑好的楼盘，面积小丁点没关系，户型楼层好就可以弥补。一定不要买一楼顶楼大山房和非南北向的圈楼塔楼等稀奇古怪式建筑，没差总款的百分之几，贪小便宜吃大亏，买完之后的几十年内漏雨反碱反便挡光阴潮你伤不起，切记。
2·挨家售楼处看房，即使看中了1家有订房的打算，最少也不要看少过5家，有对比才有选择嘛。个别意向强的楼盘可以去2~3次。
3·楼盘的方面有很多，没有10全10美的，产权性质、楼房素质、物业质量、品牌资质等原则性问题无可诟病的前提下，其他小项上一大半以上能够满足就算得上是好楼盘了。是否私人产权，是否南向，是否临街吵杂，北方是否南北贴有保温苯板，是否楼间距数值、楼层冬至日日照时长符合国家标准，是否24小时供水，楼板是否最低标准10CM以上，是否框架高抗震，是否附近有污染源，现房贵期房便宜，但期房不合法不保险,多层贵高层便宜，但高层公摊大，物业服务不好电梯坏了就得爬几十年高层。是否周边配套齐全，是否出入小区方便，是否可以安装太阳能（太阳能的安装对楼房的外观和使用都有一定的负面影响），是否户型合理不浪费面积，是否开发商五证齐全，是否有产权有土地证，是否封闭管理保安24小时巡逻，是否人车分流，是否有足够车库车位，是否有新规划在附近发展前景看好，是否有新风系统、水净化系、统园区多重绿化系统、规模化监控系统等等。
4·外地户口需要1年以上社保（三险）或者完税证明（个税）首套房首付均30%（贷款信用度良好为前提）。贷款需要本人（婚后需夫妻双方的以下全部内容）身份证，户口本，婚姻状况证明（户口所在地民政部门婚姻登记处开具，有单身证明、结婚证、离婚未再婚证明、丧偶未再婚证明），收入证明（夫妻双方累加需超月还款额2倍以上）及半年以内银行流水（符合收入证明数额），收据及商品房买卖合同（开发商出具）。以上所需证件比较全面，但各地银行贷款政策不完全一致，可能存在差异，详细咨询楼盘销售。贷款年限1~30年自己选，年限越长，月还款越少，利率不变，利息越高。公积金相当于商贷的7折利率，能用公积金尽量使用。按现在商贷基准利率一般还20年利息能达到贷款额6成以上，30年基本上一样多了。所以在自己能力允许下尽量少贷些款，虽然年利率6.6%不算是高利贷，可是高利贷也没有大金额长年借的。
5·目前买房一般分4块付款，一是首付，二是月还款，三是产权费用（总房款4%--含1.5%契税+2.5%物维，各地政策不同略有差异+1000以内各种贷款手续费），四是入住入伙费用（一般按面积计算）。也就是说，如果不是精装修的房子，在留出装修钱以外还要准备好以上费用。
买房子是大事，不要认为先买个小的以后再换，起码要两室以上，否则等你住5年10年要换房子的时候你才知道要承担多大压力，耗费多少心血！
买房子是大事，不要被销售人员的说辞完全迷惑，他们是专业卖房子的，你却不是专业买房子的，所以不能头脑一热就交定金。
买房子是大事，要用心去做，它是你半生甚至一生所有心血的凝聚，不要嫌麻烦，多走多看多问才能做到信息尽量完全，才能做出更加正确的选择！
2012年一年是出手买房的好时机，当然是你刚需的前提下，因为早晚要买嘛。2013年楼盘存量将会再次减少，供需比会有所变化，房价可能会有缓步回升。
所言不多，希望对你能有所帮助

㈡ 旅顺户口与孩子教育

旅顺的教育自然赶不上大连，你可以现在旅顺居住，如果以后有条件了，再选择搬回大连，旅顺的房子可以租出去，也可以卖掉，说到教育，建议你俩的户口分开，一个旅顺的户口，一个大连的户口，这样的话，孩子可以随你俩中的任意一人，入学不会受到户口限制，在旅顺居住，有一个好处就是旅顺人口少，社会上闲杂人也就少，车辆较大连也少，孩子上下学的安全问题就自然少了很多，另一方面，旅顺的娱乐场所也少，对于孩子的学习也会有不少帮助。但是对于初中以上的孩子，建议还是到大连就学，毕竟教育水平有限。 在旅顺开发区居住，建议你们在上班的时候把孩子送到区内上学

㈢ 在大连买房前做好准备 别稀里糊涂就去买房

作为买房新手一枚，买房前，下面这些准备功课可得做好。

又到了一年的毕业季，有人毕业租房，也有人毕业就买房。作为买房新手一枚，买房前，下面这些准备功课可得做好。

一、了解现在的购房政策

要有购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。

1、购房资格

在一些限购城市，购房资格要求比较严格，社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

2、购房落户

户口一直是个大问题，孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的是要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户等。既然要买房落户，落户的条件就得搞清楚弄明白，这样才能有的放矢。

3、公积金贷款

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

二、明确自己的需求

看房之前，先问问自己以下几个问题：

①手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？

②计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

③你的生活圈子在哪些区域？是打算买在离你的工作地点近的位置，还是买在离你另一半工作地点近的位置？又或者是准备在你和另一半工作地点的中间买房，这样大概可以将买房的区域确定下来。

④你是打算过渡，还是5年内都不打算换房，如果是5年内不换房，那么就要将舒适性放在第一位，并考虑到日后家庭人员的数量，另外，买房是否需要满足周边有幼儿园/小学/初中的需求？

⑤预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

三、收集楼盘资料

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

四、实地看房你该问些啥？

1、价格

价格有均价、起价、最低价和最高价之分，均价比较具有参考意义，但不同的楼栋、户型和楼层，价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子，一定要问清楚具体的价格。

2、物业

物业服务的好坏关系到日后入住的舒适性，要问清楚物业的服务项目有哪些。另外，别看不起眼的物业费，日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你以后的生活成本，大部分物业在2块以下，有些标榜高档盘的物业在2块多甚至到4块的也有。

3、交房时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的。

4、销售方式

应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套内面积来销售的。

5、车位

现在小车已经非常普遍了，也许现在没有车，但不代表未来不会买车。停车位的数量多少，车位是可租可售还是只租不售呢？车位费用的收取标准以及是地上车位还是地下车位等，这些都要问清楚。还需要明确的是销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。

（以上回答发布于2016-11-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 帝源温泉新城天慕湾怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：大连帝源温泉新城天慕湾

城市：大连

楼盘位置：安波镇中心小学南110米处

产权年限：70年

建筑类型：多层,板楼,

公交线路：客运大巴：北岗桥—安波（专线）；大连---瓦房店/普兰店（胜利广场）在安波下车。

其他交通方式：客运大巴：北岗桥—安波（专线）；大连---瓦房店/普兰店（胜利广场）在安波下车 。
大连到安波看房车：每周六在黑石礁发车。
自驾路线：从普兰店汽车站出发，向东北行驶约9.5公里右转进入皮长高速，行驶约9公里左转进入兴唐线，行驶约54公里，右转进入育才桥，行驶约200米即可到项目。

规划信息：其占地面积为300000平方米，容积率，绿化率45%，共0栋楼，停车位开放式

周边配套：中小学 安波中心小学； 二十九中学； 九中，相距不过百米
综合商场 强盛大厦
幼稚园 安波幼儿园
邮局 邮政储蓄
银行 农业银行、农村信用社
医院 安波理疗医院、安波社区医院距离医院不足1公里生活非常方便
其他 每周六有大集 农家院酒店 温泉洗浴中心
小区内部有37000平五星级的温泉会所；一站式超市入驻；温泉保温池，保证24小时温泉热水入户。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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㈤ 了解大连的朋友告诉我一下

首先很高兴你能选择到大连游玩！先和你讲一下宾馆，如果你是坐火车到大连的话那出火车后就打听鸿霖大厦，因为鸿霖酒店（三星级）20层以上的好多层客房是对外承包给个人的，应该不是你说的黑店，花100元就能住一个带厨房和卫生间的双人标准间，中央空调，数字电视和单独淋浴间齐全。因为我在大连时在火车站外面有推销宾馆的流动商贩，我就是他们给带去的，去了后感觉不错，后来自己直接又去过一次。如果你坐飞机到大连机场的话打车到火车站南广场也不过30元，在南广场有很多这样小贩。在火车站附近的宾馆当中鸿霖这家是性价比最高的了，火车站东南方向的渤海明珠和西南方向的宏孚商务酒店都是看时节打折的，最低时也不低于180，本人极力推荐鸿霖酒店，不贵，环境也好，你可以看房再订，而且鸿霖酒店地处大连火车站东南方向天津街中，哪怕你不住这家也介意你住火车站附近，对你日后出行和游玩很有利，火车站南广场一带的宾馆离胜利地下广场（晚上购物和小吃的好去处）和青泥洼桥（公交便利站）很近。说到这里，该说说你在大连的旅游观光了，不知你打算在大连待几天，不过大连有很多地方你可以去玩，老虎滩作为国家首批5A级旅游度假区就够你游玩一天；从大连火车站北广场坐轻轨站坐轻轨去金石滩玩也很不错，座落金石滩的发现王国主题公园是很值得一去的，这也要花费你接近一天时间；还有星海广场、圣亚海底世界、劳动公园以及西安路的多家大商场可以作为一天的日程安排。旅顺作为当年中日甲午战争和日俄战争的要塞，遗留了大批历史建筑，值得参观。庄河的冰峪沟确实风景秀丽，有辽南小桂林之称。至于小吃，在火车站附近的天津街和胜利地下广场都有，许多景点也有值得品尝的小吃。总之大连许许多多的风景才汇成这个旅游城市的大风景，我不算是地地道道的大连人，但对大连还是略知一二，以上所说只是对你到达大连住店和出行的一点小介意，希望我所说的这些你参考后能够满意，也希望对你第一次来大连有所帮助。一些景点信息及乘车路线等细节可以通过电脑或手机上网查询。大连欢迎您！玩的开心。

㈥ 大连那里房价最便宜

在这里给你一些建议:房展中南关岭的鹏辉新天居起价6100/月,泉水的幸福里和泉水人家家年华还没定价,泉水美誉盛景现在起价好像是5500/平,小户型是6000多,不过这三个楼盘都是政府的限价房,辛寨子的新星绿城六期都要开盘了,价钱应该也和这些楼盘差不多,离市内近一点的沙河口区刘家桥促进路的新楼盘鼎新鼎云都,起价有5800/平的,但是属于一楼并且是地下或半地下的,要不正常的无缺点的房子起价7800/平,你要买新房的话可以往这些地方考虑,还有马栏西山水库里面和马栏红凌路上新盖了好几个楼盘,只是我不想往那边去也就没怎么观注,不过按地角来看也和我上面说的这些价钱差不上下,如果买二手房选择性就多了,好地角也有便宜的房子,这跟房子的楼层、朝向、年代、权属、挡不挡光、有无小区环境、交通方不方便、是不是重点学区、周边都有什么配套设施等是成正比的，就看你的选择了。在房展的时候我和旅顺的免费看房车去了一次旅顺开发区，觉得交通还是不如市内方便，除非你有车代步，昨天旅顺水师营一个新楼盘叫东方戴维营的销售人员给我打来电话，说他们房子的定价出来了，均价4800/平，前期是认购期，比后买的人优惠能多一些，需要拿总房款的30%预定，他们的房子有高层、多层和小高层之分，并且交房后房子是框架结构、地热、精装修的，厨房卫生间的装修全部用海尔的东西，卫生间是海尔的整体浴室，卧室则是刮好大白铺好地板，只需你自己往里面配一些电器和双人床就行了。房展的时候我对这个楼盘还挺感兴趣的，可自从去了一次旅顺开发区免费看房后，因为半路能路过这个地方，我还是对旅顺的交通有顾虑，现在我也是在积极的看房之中，新房和二手房都看了，应该会比你早一点买到房子，祝你好运！

㈦ 大连开发区房屋中介

开发区物业总公司。是个正规的中介。我朋友在那儿买过房子，收费挺低，我也在那儿租房房子，租金较低。物业电话0411-81662121

㈧ 大连有哪些房屋中介

大连开发区的安佳房产也不错，我在他家买的房，服务好，有看房车，快捷省时，员工热情，牌匾红色的挺喜气的，有业务拨66778275

㈨ 高新园区工作，准备大连买房，钱不多，是在泉水和南关岭买房好，还是在旅顺买房好

你好 高新园区工作建议在旅顺买房。
第一，交通比泉水、南关岭便利（不塞车是关键）；
第二，环境相对来说相对好些（依山傍海）；
第三，虽升值空间没有上述两地大不过总体说还是有一定优势的。
最好与家人沟通后再做决定，那样比较妥当。

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