住房车位类型

❶ 产权车位有哪些

车位产权有哪些种？
1、地面停车位

小区里的地面停车位比较常见，一般都是用白线画出，属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。

在属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业是无权处置的，但是这里指的业主是本小区的业主，如果你不属于该小区，那么你是不能无偿长期使用这些车位的。

2、地下停车位

为了减少土地面积的浪费，很多小区都有地下停车位，如果这些车位的面积已经计入公摊面积，那么所有权属于群体业主，开发商或者物业无权处置。

但是物业一般会安排专门的管理人员，停车位管理、维护费用是不能省的。

但还有一类地下停车位所占用的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了，开发商可以有偿出租、出售车位，业主只有购买或租用了车位才可以使用。

3、人防车位

还有一类车位既不属于业主也不属于开发商，而是属于人民防空工程的范围。这类车位的产权比较模糊，如果你所在小区有这类车位不妨看看开发商怎么说。一般情况下，开发商是可以租出给业主使用的，但是费用要上交给人防工程部。

买车位要注意啥？
1、看看性价比是否合适

在有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购房者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么是否购买就不是一件很急迫的事情了。

2、确认产权

上文已经介绍了车位的产权，有产权的车位才适合购买，因为这样购房者才对车位拥有全部的权利。

如果开发商只能和购房者签订长租协议，那么产权不属于购房者，购房者也不能进行二次销售、转让等。

3、签订协议

无论买房还是买车位，购房者都不能忘了和开发商签约，有什么问题都应该在合同里写的清清楚楚，包括车位面积、位置等，一旦发生纠纷以此作为证据。

4、实地勘察车位

在购买车位的时候，购房者最好实地勘察一下车位，了解车位的格局、高深等。以免自己的车位被别人占去了。

❷ 停车位的种类

停车位的种类有三种：
1 斜线停车位
2 一字型停车位

3 非字型停车位

❸ 高层住宅地下室停车位如何选择

一、在选择停车位时，根据车辆的体积选择适合的车位非常必要。主要从长度和宽度两个方面来考虑。无论是横向停车还是纵向停车，车位的宽度也十分重要。足够宽的车位方便驾乘者上下车，也可以避免车与车之间发生刮蹭现象。通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4至1.7倍就可以了。
二、除了尺寸因素，出于安全性考虑，选车位注意四个原则：
1、要尽量选择视野良好的车位，要避开消防栓、变电箱、垃圾箱等可能带来“危险”的物体。最好离车库的出入口远一点，那里车辆出入频繁，会对您的爱车进出车位造成一定影响；
2、远离行车道转角和路口，最好是无遮挡、无视线死角的车位。车位的前后左右不要有盲区。不要选择附近有管道，阀门的停车位，因为它们有可能会挤占空间，出入车位不便。还需避开交岔路口的位置,看起来很空旷，好停车,实则其他车辆进入相对频繁,自己的车却需要直接在车位倒车，特别是在有墙阻挡视线的地方，拐角往往视线不好；
3、尽量不要考虑墙面之间形成车位，这样的车位看似宽度固定，便于停车，但这样车只能直接进去,倒着出来,,不好控制车辆方向,出来要比其他车位多倒一二次,甚至要倒到很远空的地方才能掉头；
4、尽量选择监控探头可以覆盖及有专人定时巡逻区域的车位。

❹ 车位的种类与性质

车位，即停车位，英文parking place,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。

小区停车位属于固定车位。又分为以下两种：

1、 人防工程属性的地下停车位，只有使用权的人防工程停车位。

这种性质的停车位属于人防工程，按照国家规定所有权属于国家所有，并不允许买卖，没有产权，这种情况下购买者的权益是没有法律保障的，这类车位一般入口处都有明确的标示。

2、 有产权的车位，即车位和房产一个道理，带产权证的。

这类的车位有产权证明，可以办理《房地产权证》，也就可以出售和转让，权益有能够有保证。所以购买前一定要确认车位的归属。如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。如果是计入公摊面积的地下车位，那么开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有。这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用。只是作为停车使用。

大家在购买车位之前，也要像选房一样，仔细了解清楚该车位的产权属性，再根据自己的实际情况来决定要买什么样的车位。

❺ 宜宾邦泰天誉车位都有那几种类型呢

天誉在宜宾算是高档小区，车位类型比较齐备，分小型车位、标准车位和子母车位3种。

❻ 正常车位和非人车位是啥

您好，您问的是正常车位和非人防车位吧。出售与不可出售。
非人防车位是什么意思其是可以进行出售的车位，后期能够获得相关的产权证。非人防车位，是用于出售给小区业主，或者是购房者的，日后可办理产权证，且产权的年限与商品住房年限是一样的，均为70年，可满足个人的正常家居生活。正常车位，不同类型的车位尺寸也不同，通常停小车的长度是五米左右，宽两米二到两米五左右，而单面车位的宽度是五米左右，双面车位的是六米左右，大车的是八米。大车的车位宽度是四米左右，长度是七米到十米左右，具体要看停什么车型。
按照《汽车库建筑设计规范》，小型汽车室内停车库的具体车位尺寸如下：小型汽车的外廓设计尺寸为4.8米（长）x1.8米（宽）x2.0米（高）。采用垂直式停车方式的小型汽车停车位最小尺寸宜为5.3米（长）x2.4米（宽），停车位前端的通车道最小宽度宜为5.5米。小型汽车与左右两侧墙面的最小距离应为0.6米，与前后墙面的最小距离应为0.5米。

❼ 住宅车库的等级是如何区分

如何区分人防车库和普通车库

功能方面
1
普通车库：根据《汽车库建筑设计规范JGJ 100-98》中的术语：车库就是停放机动车、非机动车的建筑物。
人防车库：属于人防工程的一种。除了平时做车库，满足居民日常的停车功能之外，在战争时，就转换成人防设施，可防空袭防化防核。而车库没有该功能
如何区分人防车库和普通车库
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设计方面
1
普通车库：在设计上只有恒载活载
人防车库：在设计的时候应考虑人防荷载，还有很多人防构件如：人防墙、密闭门等。
如何区分人防车库和普通车库
2
按照设计规范规定：
普通车库：净空高度不应小于2.2m；无梁楼盖
人防车库：要求净高2.4m，结构板厚度200mm以上。
3
按照国家规定：高层住宅和公共建筑都要有人防地下室，战争时期可以提供人员遮蔽场所。所以要设有人防门，往外接的各种管线都要预埋钢管留洞，还设有洗漱间、消毒室等。但是为了避免建筑空间面积的浪费，人防地下室在平时就充当地下车库功能。
4
有些高层旁边的地下车库不一定属于人防车库，有一个很直接的办法区分：一般人防车库设有防爆门，而且电梯只允许通向首层。
如何区分人防车库和普通车库
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车位产权方面
普通车位：有的是可以购买产权、租赁的
人房车位：人防车位有其特殊性。根据建设部的相关条例规定：作为人防工程的地下室不计入公共建筑面积。人防车位一般归人防办（民防局）所有，该车位是不能购买产权的。但平时可以通过租赁，满足配套要求，但租赁是有年限的，超过年限，就无效。
如何区分人防车库和普通车库

❽ 车位产权分为几种看完之后再考虑买不买

如今大多数的家庭都有私家车，车子越来越多，停车也就成了一个非常严重的问题，很多朋友在买房的时候都会考虑是否要购买车位，遇到有的开发商做活动，买房子还要赠送车位，吸引了不少人，既然有些车位是需要用钱买的，那么开发商赠送的车位肯定有不同之处，确实如此，车位也分为很多种，今天小编就来讲讲，车位产权分为几种？朋友们不妨看完之后再考虑买不买吧！
车位产权分为几种？
1、室外停车位
我们可以看到很多公共区域都设有室外停车位，大多数的小区也有，其实这些敞开的室外停车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用。这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。
2、地下停车位
有的朋友偏爱地下停车位，能够让自己爱车免遭风吹雨淋，地下停车位有两种情况，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位，但只能给本小区的业主使用。但是，这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。如果不做说明，则自动归属全体业主。
另一种情况就是计入公摊面积的地下车位，那么开发商无权出售，车位产权属于全体业主所有。这类车位就像小区的其他公共配套一样，供全体业主使用。只是作为停车使用，要有专门的管理人员，这部分人员由业主委员会委托给物业公司管理、出租给业主使用，所获费用扣除管理成本后划入小区维修基金。该部分费用不能私自用作他途，只能用于小区公共设施的维护。
3、人防车位
这种车位就比较特殊了，现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。第二种是它的产权归投资者所有。具体指的是，如果该车位由开发商投资建设，则开发商拥有该车位的产权，在管理和收益上具有所有权，但是需要在人防工程部门登记手续。
买车位要注意什么问题？
1、赠送车位要谨慎
开发商赠送的停车位不一定是免费的，有时候会出现物业向业主收取费用的情况。业主买车位买的是车位的使用权而不是管理与服务，开发商卖的是车位，物业提供的是含照明、清洁、监控等服务。业主购买车位使用权后，要使用车位需先缴纳此费用。
2、不能使用公积金
有的朋友觉得车位跟房子大致相同，可以使用公积金贷款购买，但其实在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
以上就是关于车位产权有哪些分类的介绍了，随着私家车的增多，大家对车位的需求也增多了，现在的车位价格也随之上涨了不少，很多人想买车位都买不到，不过如果遇到有些人要转让车位产权的话，一定要搞清楚车位的产权，否则可能因为违反规定而转让不成功。

❾ 停车位有几种形状

一般而言，停车位可以分为三种类型：垂直型、侧方型、斜型。

垂直型车位，优先选择车尾入库。

斜型停车位，这种车位最好停，不需要高超的技术含量，一般设置在马路行驶侧，车头进入比较方便。

1、如果左侧有较多的空间，可以远离停车区多一点，这样更加容易拉直车身。

2、注意右车角跟旁车的距离。

3、 注意上文提到的内轮差。

4、注意前路基高度，不要撞到或者挂底盘。