电梯房车位是公摊面积吗

1. 小区地面停车位是公摊面积吗

法律分析：小区车位是不算公摊面积的，根据规定，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积，也就不算公摊面积。

法律依据：《中华人民共和国商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：

1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积2.套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

2. 公摊面积都包括哪些地方是否包括小区的停车位呢

很有可能很多人都不晓得大家买房子公摊面积究竟怎么计算，那麼，地底停车场究竟是否算公摊面积呢？实际上这不属于公摊面积，这类停车位是个人自身掏钱，此外买一般是不容易赠予的。

因此公摊面积每一户小区业主都必须担负，不仅就是你一家，怪不得当时我家原本有100多平，可是具体总面积计算下来却仅有80多平，我那时并不了解还需要算公摊面积，但我认为这也是有效范围内，你要一下，如果是两梯四户装一个电梯轿厢，最先外型上不好看尤其拥堵，也有便是每日想专车接送小孩子念书或是自身工作都必须等很长期，假如需要自身房型大一些，可以在买房子的情况下挑选大户型房子，去除公摊面积也有100多平，这类房子就十分非常大了。

3. 居民小区里面的公摊面积是否包括地下停车位

咨询记录 · 回答于2021-10-15

4. 地下停车场属于公摊面积吗

不算。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库，这些都不计入公摊面积当中。
2、除此以外如果属于人防工程，不管是地下室还是半地下室，都不能计入到公摊面积当中，另外作为公共设施或者架空层，也不能够计入。
3、在小区，如果占用了公共的道路等其他区域，只要是用于停放汽车的，它的产权就不归属开发商，而属于全体业主所有。
随着私家车越来越多，车位价格也在不断的上涨，很多人对于到底要不要买车库，这个问题也比较纠结。买车库的时候也需要了解一下它的产权归属问题，有的车库就能够办理产权证，但是有的就不能。
如果没有产权证，是不能够买卖的，移位购买者可能要承担没有产权或者二次交易，以后如果拆迁也不能够得到补偿，这些风险都需要由本人来承担。

当然对于开发商来说，如果没有取得产权证，是不能够进行销售的。购买车库的时候关于面积，位置都应该明确规定，要不然很容易产生纠纷，对于购买者来说就会产生不利的影响。
如果签订了买卖合同，但是写明了出售车库的所有权，却没有产权，与开发商所签订的合同也是无效的。
(4)电梯房车位是公摊面积吗扩展阅读：“公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

法律依据：建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》（GB/T17986-2000）的要求，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

5. 车位公摊面积标准是多少 车位公摊面积比例一般是多少

购 买房 子的时候，不仅仅楼梯有公摊面积， 房屋 有公摊面积，对于车位也会有一部分的公摊面积，这些都是 业主 比较有疑问的问题，因为不了解标准和比例，所以就不能计算，有时还会出现多摊的发生，为此在购买车位前，都想要了解一下公摊面积的标准和比例。我就来一一介绍车位公摊面积标准是多少？车位公摊面积比例一般是多少？

车位公摊面积标准是多少？

1、 地下室 车库所分摊到的面积是非常大的， 公摊系数 至少都会在1．2以上。所以一般公摊面积都会比 套内面积 还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积！通常来说，11平方米套内面积的车位，公摊面积会在15～17平方米左右，总建面26～28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数，个数约少，那每个车位分摊到的公摊面积就会越大，反正就越小。其实作为车位业主来说，没必要纠结这些，都是按个数买卖的。

2、车位 公摊建筑面积 ，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。根据《 商品房销售面积 计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

车位公摊面积比例一般是多少？

1、对于车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上 住宅 的公摊多层为17％左右， 高层 则为25％至40％。

2、车位公摊面积分摊的基本原则是：商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

以上是我介绍的车位公摊面积标准是多少？车位公摊面积比例一般是多少？对于车位的公摊面积标准和比例我们有了一些了解，当然为了自己的利益，大家要学会计算的方法，这样才可以保证我们的利益，不会多花钱买公摊面积，并且可以避免多摊公摊面积的情况发生。

6. 小区的车位和绿化，这些面积算不算是公摊

公摊都包含哪些？包含住宅小区车位绿化吗？

③：针对住宅小区的停车位而言，一般是依据住户的总户数开展配置的。并且本人觉得，如今的住宅小区停车位是归属于全部住户的现有资产。换句话说，如今的住宅小区的停车位实际上是没有产权年限的，换句话说基本状况下是不允许开展市场销售的，只能够开展租赁。但是如今住宅小区的停车位大部分都是市场销售的，并且价钱很高。向如今一个停车位都卖到十几万，二十几万。

针对小区域内的各种各样公共基础设施，实际上是依据小区设计配套设施规定开展基本建设的，因此 都是大家小区域内住户的现有的设备。而针对楼房的各种各样作用设备及屋子，一般是与楼房开展配套设施基本建设，此刻就发生了大家说白了的公摊总面积。针对楼房的公摊总面积，一般会做到20%之上，有的超出30%，可是超出30%是非常少的。因此 我们在选购商住楼的情况下还要留意公摊的总面积。

7. 公摊都包括哪些地方包括小区停车位吗

可能很多人都不知道我们买房子公摊面积到底怎么算，那么，地下停车位到底算不算公摊面积呢？其实这不属于公摊面积，这种车位是私人自己出钱，另外买一般是不会赠送的。

其实公摊面积涉及到的方面有很多，例如，电梯井，管道井，楼梯间，电视还有公共走廊，这些都包括公摊面积，我们那时候买房子是两梯四户，其实，公摊面积并不算很多，正规房子来说，一般都需要20%的公摊面积，也就是说你如果买100平的房子，有20平需要公摊。

8. 车位公摊面积是每个车位平摊吗

是
1、小区车位所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上，因此普通公摊面积都会比套内面积还大，这是因为小区车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊车道面积。
2、国家对车位公摊率并没有进行明确的条款规定，但是普通默认的地上住宅的公摊多层是17%左右，高层则是25%到40%。
3、车位公摊面积分摊的基本原则是商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位;为整栋商品房服务的公用建筑面积，由这栋楼各套商品房进行分摊;为局部范围服务的公用建筑面积。
4、公用建筑面积要按面积比例进行分摊，公摊计算完毕后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人都不可以侵占或改变原设计的使用功能。

9. 车位公摊面积是什么意思车位公摊面积多少合适

对于车位公摊面积是什么意思呢，也就是指自己停车位需要进行公摊。因为看到现在有越来越多的私家车，所以会有停车位来供大家使用，那么这个停车位就需要我们来进行公摊了。接下来我来介绍有关于车位公摊面积是什么意思？车位公摊面积多少合适？

车位公摊面积是什么意思

1、其实车位公摊面积，是地产名词，与使用面积及 使用率 计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。公摊面积一般大于使用面积。公摊面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观 调控 的重要指标之一。公摊面积是指建筑物外墙 勒脚 以上的结构外围水平面积，是以平方米反映 房屋建筑 建设规模的实物量指标。

2、其公摊面积亦称建筑展开面积，它是指 住宅 建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层公摊面积按建筑物勒脚以上外墙围水平 截面 计算。

3、其实它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与公摊面积有关的法规有《 商品房销售面积 计算及公用公摊面积分摊规则》及现行的《公摊面积计算规则》。而在中国香港，公摊面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和公摊面积的规范。

4、工程的公摊面积和实际面积不一致。使用面积也叫 地毯 面积／净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。使用面积实际上就是 套内面积 ，而工程的公摊面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。

车位公摊面积多少合适

1、其实 地下室 车库所分摊到的面积是非常大的， 公摊系数 至少都会在1．2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积！

2、那通常来说，11平方米套内面积的车位，公摊面积会在15～17平方米左右，总建面26～28平方米。具体要看这个地下室划分车位的个数，个数约少，那每个车位分摊到的公摊面积就会越大，反正就越小。其实作为车位 业主 来说，没必要纠结这些，都是按个数买卖的。

3、对车位 公摊建筑面积 ，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

以上是我的介绍，有关于车位公摊面积是什么意思？车位公摊面积多少合适的相关问题，其实车位公摊是非常常见的，而且很多地区的车位都是以这样的方式进行的。但是车位的公摊面积多大比较合适呢，上面我们已经有了介绍，希望可以帮助大家。