房产中介豪车

A. 通过中介购买已满5年的经济适用房

首先你完全没有搞清楚经济适用房的概念，而在整个操作过程中都完全没有政策性，保障性。
经济适用房是政府出资并组织修建的房源，其供给对象是本区域内的无房户，低收入群体，人均住房面积低的居民，不同于商品房，是在没有取得全产权之前不允许买卖的，其间的一切买卖行为均属无效。
经济适用房的申请条件是
一，主申请人必须是本市户口，
二，家庭年收入在五万以下，各个城市的标准不一样。
三，人均住房面积在17平方以下，各个地方的标准不一样。
四，五年内无买卖房的记录，无豪车，证券等。
符合申购条件的人才能申请，如果你在别人手里去买，那么你与申请条件丝毫没有关系，如果政府知道了，申请人的资格都有被取缔，房子有收回去的风险。
经济适用房的买卖是可以的，但必须是双证齐全，即房产证，土地证都获得后才允许上市交易。
怎么才能取得双证呢？申请程序走完后，会给你一个认购证，参考摇号或分配，选择房源，签定合同，交费，允许按揭。一切手续完成后，交房，在交房之后不久，会拿到房产证。在五年后，政府通知办理土地证时，还要交之前总额的百分之三十左右的费用，这样才能拿到土地证。
这才是双证齐全，才能入方进行随意的交易。
中介收你的费是不合法的，这种政策性的房源介绍买卖，起码应懂得政策才行，假如你这个房出了问题，可以起诉中介退款及赔你相关的损失。
如果对方不加价，严格按照原协议执行，你应尽快想法拿到双证，打官司都得输，相对而言你的风险大一些。

B. 双流大唐房屋中介

我在大唐买了一套房子，业务员小伙子挺热情的，过户情况的情况也一直在跟我沟通，没有你说的这么不好吧，不可否认每个公司都有这种耍滑头的，但是不是全部，不然别人也不会开这么多家店

C. 做房屋中介能赚到钱吗

最近《安家》热播，演绎了房产中介工作的各种心酸苦辣，虽然导演编剧竭力还原现实中房产中介的工作状态，但电视剧毕竟是电视剧，要给观众呈现美好的景象，然而现实中，房产中介的工作远比电视剧中的劳累辛苦得多。

现实中普通房产中介的收入远没有电视上表现的那么多（极个别TOP SALES除外）。除在北上广这种超一线城市以外，国内其他城市的房价远没有电视上看到的那么高，目前一线城市成都、武汉、南京、重庆等城市的房价一般在1.5-3万/平左右。比如说一套2居室的房子，建面大约90平米，套内大约70-75平米，我们取房价中间值2.25万元/平米，二手房交易是按建筑面积计算，那就是2.25*90=202.5万元。就按200万元计算。中介收费一般是房款的2%，加上贷款和各种税费，就按2.5%计算吧，那就是200*2.5%=5万元。

一般人看这50000元一定会觉得很高，但房产中介工作人员实际拿到的并没有那么多。因为所有的中介费要全部交回公司，由公司根据客户交（贷）款进度和工作人员实际工作情况发放，而且并不是100%全部发放给工作人员，房产中介公司为了维持经营，一般会拿走中介费50-80%（每个公司规定不一样，管理费的比例也不一样），员工只能得中介费的20-50%。

遇到公司厚道，它可能会抽50%的管理费，那员工就可以提成50000*50%=25000，大家一定会想：这也不错啊，一个月提成也有25000，加上底薪（扣掉个人所得税和五险一金）至少也有26000-27000吧。

错！

如果你运气好能力强，每月至少开一单，那基本能拿到这个数。但一般员工根本就拿不到那么多。为什么呢？

因为很多房产中介公司规定，员工的底薪不是无责底薪而是有责底薪。每月必须要开单才能拿到底薪，否则就没有底薪。那就有人要说了：如果不开单，那就是白干，你（公司）不给我发工资，那我走就是。中介公司为了防止人员流动过快，就实行了有责底薪制，即：你不开单时没关系，我仍然按照说好的底薪发给你，这算公司借给你的（工资），一旦开单后，就要把之前没开单的底薪全部扣回来，扣除之后有剩余的再发给你。

比方说，招聘时告诉员工底薪为4000月（税前），如果该员工连续4月不开单，公司仍会照4000准给员工发工资，该员工在第5月卖了上述说的2居室，应该提成25000，那第五个月应得提成就是25000-4000*4=9000元。加上5月份的底薪（扣除税费和五险一金后），拿到手的大约11000-12000左右。

这是按100%回款率计算的，如果客户是贷款或分期付款，那提成的金额也要按照回款率计算，这样算下来，到手的钱也不过7-8K左右。

有的朋友就要说7-8K/月也不错啊。我想告诉你的是：这是理想状态！很多中介不可能每月能开一单。

为什么呢？

作为二手房的房产中介，你不可能全市所有二手房都要做，你只能做你那门店周边楼盘的二手房。

打个比方，你所在的门店周边大大小小一共有30个楼盘。那你只能做这30个楼盘的生意。不能跨区做。就像《安家》里徐姑姑给老严夫妇找铺面一样，他推荐老严夫妇到其他区去做生意，就要把客户转给其他区门店的工作人员。当然，你可以和其他区门店工作人员协商好：客户是我的，房屋你给客户找，成交后我俩按比例提成。

D. 都挺好：明玉多处住房、开豪车，究竟是什么工作会这么高收入，身家是多少

说起《都挺好》这部剧，想必大家一定不陌生，在剧里的人物想必大家也一定很熟悉，电视剧里的苏明玉也不是有很多房产，其实最值钱的就是她现在住的联排别墅，以我对苏州房价的了解，那房子价值在千万左右，甚至还要多出“两三百个”。

其实我也挺羡慕的，但看看人家每天工作那么晚，天天忙得只剩饭点时间谈恋爱，你就知道成功不是偶然了，电视剧里的苏明玉开的奔驰轿跑，我想大家就别在意了，那部车不超百万，通常买接近百万代步汽车的人，资产都在千万以上，房子和车子都是苏明玉努力工作换来的，所以说，她的工作才是关键。

正常的房价收入比在4-6之间，按照电视剧里苏明玉挣钱的态度和花钱的方式，就算没在这个合理区间，也到达不了全国平均的15，就按照10来算吧，苏明玉的收入在1亿左右。

就算是她是一个好的销售经理，一年挣够1000万也真是挺困难的，她拿工资和提成，所在公司也是后期成立并且在慢慢起步的，根本都还没有上市，她一个销售经理凭什么拿1000万？所以，都是戏，不能当真！

E. 重庆市速龙房地产经纪有限公司怎么样

简介：重庆市速龙房地产经纪有限公司成立于2011年04月19日，主要经营范围为房地产信息咨询等。
法定代表人：龙娇
成立时间：2011-04-19
注册资本：200万人民币
工商注册号：500383000026503
企业类型：有限责任公司(自然人独资)
公司地址：重庆市永川区民生路、万金路

F. 《车轮上的美国》第二集的地产经纪人Bill看起来和我们认识中的房产中介一点都不一样诶，这是为什么啊

美国的房产经纪人，绝不等同于国内的“房屋中介”，从工作内容到工作方式都不一样。成为房产经纪人除了要按照各州规定考取的执照外，还要有财务、经济走向、投资理财、医疗保险、孩子就学入学等一系列知识相关知识。至于收入方面，在美国，好的房产经纪人年薪可以达到几十万美元以上。Bill和他的同事就是开着百万豪车来来接客户看房子的。