物業不讓裝新能源汽車充電樁

Ⅰ 裝新能源充電樁北京小區物業不讓怎麼辦

可以去住建委投訴去。投訴受理郵箱：[email protected]，熱線電話59958552
不過一般車友都是私下解決，比如塞兩條煙。。。

北京住建委：業主建充電樁受阻 我們來協調
本報記者 馬連華 《 中國青年報 》（ 2015年03月19日 10 版）
2月26日，本報報道了北京朝陽區某電動汽車車主在小區建私人充電樁受阻於物業的新聞，引起了新能源車主的共鳴，也引起了北京市住房和城鄉建設委員會等管理部門的高度重視。

北
京市住建委物業服務指導中心一位姓郭的副主任告訴記者，為推動新能源小客車自用充電設施在物業管理區域的安裝，2014年7月，北京市住建委、市發改委、
市科委等聯合發布《關於推進物業管理區域新能源小客車自用充電設施安裝的通知》（京建發〔2014〕238號），明確了物業服務企業的責任和市民投訴受理
渠道等，以破解充電網路受阻的「最後一公里」難題。

依據通知規定，北京市要求物業服務單位積極支持和配合新能源小客車自用充電設
施的安裝，並且不允許借機向車主收取任何費用。在安裝過程中，物業需配合完成以下事項：1、物業要指定專人配合新能源小客車生產企業和屬地供電公司勘察安
裝現場；2、物業要提供相關圖紙或指認停車區域內電源位置及暗埋管線的走向；3、物業要配合安裝單位進行充電樁的現場施工建設安裝；4、物業要配合辦理用
電變更手續。

郭主任稱，對於不配合安裝自用充電設施的物業服務企業，或在安裝過程中，發現有對購車人和安裝單位收取額外費用的情
況時，將由各區縣住房城鄉建設委、房屋管理局責令物業服務企業改正，並可依照《北京市物業服務企業信用信息管理辦法》規定，對物業服務企業和項目負責人分
別記扣1分。扣分的多少將影響到物業服務企業的誠信和名譽度，並對物業企業承接新項目產生影響。不僅如此，對於阻礙安裝充電設施情節嚴重的物業，還將予以
公開曝光處理。

郭主任表示，北京市住建委物業服務指導中心就是專門協調物業，幫助業主建充電樁的部門。通知出台後，北京市住建委
已經對17個區縣的物業科（小區辦）進行了專題培訓、部署。對物業企業組織了13場專題培訓，共有2658家企業、3918人參加培訓，做到了物業企業全
覆蓋。

據北京物業管理行業協會介紹，他們與北汽、江淮、比亞迪等相關車企建立了充電設施安裝協調機制。截至2014年年底，全市
已在小區內安裝2339個充電樁，市住建委已經處理了81件充電樁安裝投訴問題，其中50件已協調解決，成功安裝充電樁，6件正在協調中，其它25件不具
備安裝條件或不屬於物業公司管理范圍。

不僅如此，北京市還推進車企與物業對接，推動北京城六區的12家物業小區開展充電設施示範建設，為充電設施進小區起到了良好的帶頭作用。

郭主任表示，車位不足是小區建設私人充電樁的最大障礙。通知沒有明確提到，租戶有沒有權利在小區車位上建充電樁。但住建委工作人員在實際操作中，只要租戶有長租車位，並且取得了房屋主人的同意，就可以在長租車位上建充電樁。

對於物業反映的電容不夠的難題，她說，電力增容往往涉及巨額資金成本，不是物業或業主單獨能解決的。如果小區電容的確不足，他們會協調電力部門一起來解決。

「如果新能源車主遭遇物業阻攔建充電樁的問題，可以通過市住房城鄉建設委郵箱：[email protected]對違規的物業服務企業進行投訴。物業指導中心將幫忙協調解決。」郭主任說。

根
據這一通知的徵求意見稿，物業服務企業如果不配合安裝自用充電設施，或向購車人和安裝單位收取額外費用的，由各區縣住房城鄉建設委、房屋管理局責令改正，
並可依照《北京市物業服務企業信用信息管理辦法》規定，對物業服務企業和項目負責人分別記1分。情節嚴重的，將予以公開曝光。通知徵求意見稿稱，市住建委
將設立投訴受理郵箱：[email protected]，收集百姓意見，同時還會設立投訴熱線電話59958552。

Ⅱ 物業有權不讓裝充電樁嗎

物業是有權不讓安裝充電樁的，不合規則隨意安裝充電樁會給小區帶來安全隱患。如果業主按照正常的流程提交安裝申請，並要求物業提供同意安裝證明的物業不能拒絕，應當予以配合為業主提供便利，如果物業由不配合的可以提起上訴。

怎麼在小區安裝充電樁

1、確認充電條件

第1步也是最關鍵的1步，要先明確小區里是否有固定停車位，以及物業是否同意安裝充電樁，簡單來說，搞定了物業，就搞定了50%。

2、申請供電方案

在簽訂購車合同後，可自行或委託4S店向所在區域供電公司提出用電報裝申請，待供電公司給出供電方案答復之後，在有效期內去供電公司辦理手續。

3、安裝施工

供電方案確認後，就可以開展充電設施建設了，需要注意的是充電樁的型號需要符合國家要求，並且注意選用最適合自己電動車品牌的充電設備。

4、申請驗收

充電樁施工完成後，可以向供電公司提出驗收申請，驗收合格後，就可由供電公司完成裝表接電的工作了，接下來自然就可以充電了。

安裝充電樁前需要注意什麼

1、是否具備安裝條件

在安裝充電樁之前，需要用戶自行勘察車位是否具備安裝條件，關鍵的問題在於車位是否可接入國家電網的線路。

最直接有效的辦法就是與物業去溝通，物業會簡單了解一些情況，如佔用面積、安裝方案、用電需求等。

2、了解小區供電屬性

有的小區可以直接走國家電網的電，有的小區則是使用商業用電，這兩種電各有優劣。

充電樁由普通居民用電供電，這種電力較為繁瑣，需要用戶先到國家電網申請供電箱走線，審批合格後，國網會安排工作人員上門布線，而價格相對比較便宜，一般都是普通居民用電價格。

如果使用小區內的商業用電的的話，價格就要比民用電高出不少，但其優勢在於流程比較簡化，直接與物業協商走電即可。

3、了解充電樁類型

一般需要根據自家充電樁安裝的條件來確定安裝充電樁的類型。

目前充電樁大致分為壁掛式和立柱式。普樂固壁掛式的優點在於節省空間、價格便宜，但只能安裝在可以布線的牆上;立柱式雖然會占據相對較大的空間，且價格相對較高，但對安裝位置沒有太多局限。因此，用戶可以根據自家的安樁條件進行選擇。

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Ⅲ 為什麼物業不讓裝充電樁

毫無疑問，新能源汽車將會成為未來汽車發展的主流方向，起碼對於中國是這樣。隨著新能源汽車的不斷推廣和發展，一些現實的問題擺在了我們面前，比如說我們買了電動汽車，現在想在自己的小區安裝電動汽車充電樁，但是物業方回答：「不行！小區電力負荷有限，不能裝功率這么大的充電樁。」
許多人認為物業是為了多一事不如少一事，或者說是依此而謀取利益。真是這樣嗎？其實還有現實方面的原因。
比如配電網和電動汽車的關系。
電網和電動汽車就像魚和水一樣，互相共生、互相制約、互相影響。
電網主要由輸電網和配電網組成，輸電網簡單說就是電線桿上面架設的高壓線和地下敷設的高壓線組成的，用於運輸電力。配電網就是從輸電網的某個點接出來連接到變壓器，然後變壓器下面再接大大小小的開關，然後分配到各個用電的地方。
輸電網就好比主動脈血管，將血液大規模的運輸；而配電網好比毛細血管，將主動脈中的血液分流到組織供給營養。
而電動汽車的出現，好比一個突然出現的繼續養料的組織細胞，它並不是對主動脈（輸電網）造成影響，而是對脆弱的毛細血管（配電網）造成沖擊甚至損害。
對於配電網來說，電動汽車的出現是一個巨大的終端負載（大功率、大電流），現在的配電網有點無所適從。而目前的配電網如果不能適應電動汽車的發展，提供相應強大的輸電能力的話，電動汽車的充電問題將極大的阻止未來新能源汽車的發展和普及。配電網的落後無疑會成為電動汽車發展的主要問題。
目前國內小區里的變壓器大多在640-800KVA，即640KW-800KW的功率，現在隨著各式家用電器使用的增加，許多小區的用電量都在穩步增加，現在突然又殺出來電動汽車，需要在停車位上安裝充電樁，目前市面上主流的交流慢充充電樁是7KW。假設一個小區有200個停車位，目前只有幾台電動汽車的話，充電樁佔用的負荷大約是幾十KW，對小區電網影響還不算大，但是隨著小區大部分的業主也換了電動汽車，安裝充電樁，幾十台充電樁佔用的用電負荷就達到幾百KW的級別，對小區的電網就產生了巨大的影響了。
小區的充電行為一般是在大家下班回家以後，車主一般回家後習慣性地把充電槍插上，以便第二天的使用。此外加上家庭這時候的照明、做飯、娛樂等行為使用電進入高峰期，再加上電動汽車搶負荷，峰上加峰，配電網超負荷運轉，很容發生火災或跳閘現象。
這就是為什麼有的物業說為了小區用電安全，決絕給你安裝充電樁的原因了。

Ⅳ 買新能源汽車小區為什麼不讓安裝充電樁

如果您住的是老小區確實都存在這個問題，主要是因為電力供應不足，當時小區規劃時沒有考慮到電力增容的問題，電力負荷基本上都飽和了，如果新增充電樁，當數量多時會引起超負荷故障跳閘。另外，因為安裝充電樁後的使用需要專屬車位，如果有自己的固定車位還比較容易解決，但沒有固定車位時也會容易引起各種糾紛。所以要耐心與小區物業主管容易溝通解決，尋找既安全又能滿足充電樁電力供應的地方安裝您的充電樁。

Ⅳ 買新能源汽車要在私家車位安裝充電樁，但是小區物業以安全為由不給裝，請問該怎麼辦

為順應新能源發展趨勢，為將來小區電動汽車充電設施建設提供便利，根據《關於進一步明確業擴新裝專變客戶計量接入及統建住宅小區充電樁容量預留要求的通知》廣電市部【2018】194號文件要求，2018年12月7日起，新建住宅配建停車位由小區開發商預留充電設施建設的安裝條件。居住小區配電房及其高低壓配電設施以及電表箱至充電樁之間的電力管線通道應滿足充電樁的使用需要,並預留電表箱、充電樁的安裝位置。感謝您的支持與理解。
希望我們的回答能對您有所幫助。如有其它疑問，請致電24小時供電服務熱線95598咨詢。

Ⅵ 買了新能源，但是充電樁不讓裝.怎麼辦

如您的電動汽車充電樁佔用小區公共場所的項目，如小區停車場等，需提供業主委員會或者物業出具的充電基礎設施建設的同意書。如用戶僅租用車位，同時需提供車位擁有者的同意材料。建議您可以和物業進行溝通。如果您實在裝不了充電樁，也可以利用公共的充電設施。建議您下載「粵易充」手機軟體，在「首頁」搜索框搜索省市或充電點，或者通過點擊右上角圖標列出的充電樁列表選擇充電點，查看充電點的詳情。再從查詢出的站樁中選擇符合要求的充電點，可以通過導航的方式駕車前往充電點。

Ⅶ 物業不同意安裝電動汽車充電樁怎麼辦

對於佔用小區公共場所的項目，如小區停車場等，還需提供業主委員會或者物業出具的充電基礎設施建設的同意書。如用戶僅租用車位，同時需提供車位擁有者的同意材料。如果您的充電樁佔用了佔小區公共場所，建議您還是要跟物業溝通協商好，不然沒辦法報裝用電。