2020年武漢新房車位只有70年使用權

❶ 車位只有70年使用權，沒有產權證，能買嗎

不能買，因為沒有產權，買賣不受物權法保護，最後拿到手的只是一紙合同，不具有法律效益，建議租用。

❷ 車位使用權70年合法嗎

一、車位使用權70年合法嗎
1、車位使用權70年合法。根據國家規定，租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效，租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十九條
依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
第一百一十八條
民事主體依法享有債權。
債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。
二、買車位需要什麼手續
1、業主在購買車位的過程中，需要提供相關材料及款項；
2、凡已租賃本小區地庫車位的業主，具有該車位的優先購買權；
3、購買車位的業主需支付車位維修基金，契稅等相關費用；
4、地下車庫車位購買後是可以買賣的，但是只限於賣給同小區的業主；
5、車位以個為銷售單位，而不是以面積銷售。有關面積可以詢問管理處；
6、購房合同所有產權人必須本人親自到場簽訂《車位買賣合同》；
7、如用支票支付車位款，需在支票到賬後方能辦理進戶手續。

❸ 開發商口頭表示車位使用許可權與房子同年限（也就是說70年）協議是這樣約束，合理嗎

基本上也可以說是七十年使用權的，前二十年是合同保障的，後五十年雖然規定了前提，但是基本上來說是不難辦到的，所以，後面五十年的使用權在按照這張合同的前提下，基本是可以得到確保七十年使用權的保障
這個不是開發商故意忽悠你們。而是國家規定租賃期最長期限只能20年。如果開發商合同直接寫70年，這個合同就是無效合同，所以現在對於列入公攤的車位，都是在協議裡面註明租20年然後送五十年。這是規避目前合同法對於租賃期限的規定而已
其實，開發商基本不會在二十年後干預你的車位的，因為車位是公攤，是所以業主所有，開發商壓根沒權利干預二十年後是否收回你的車位），而且，二十年後的事情誰知道呢？
如果覺得房價還可以，就買下來，現在對於任何事情不能考慮七十年這么久遠的，

❹ 車位只有70年的使用權沒有產權證可以買嗎

只有70年的使用權沒有產權證的車位是不可以買的，因為如果開發商沒有將產權證賣給業主，那麼業主所擁有的合同是不具有法律效益的。沒有產權證的車位，是不允許買賣的，建議租用。停車位的使用年限有兩種，一種是可以辦理車位的產權證的，並且車位的使用年限與其所在的土地使用權的年限相一致。另一種是不能辦理產權證的，購買後只是購買了租賃權，因為沒有產權的車位的買賣，都是一種相互租賃的行為，這種情況的使用年限一般都不超過20年，且20年後，將不再受法律的保護。一般人防車位都是沒有產權證的，人防車位也就是指人防工程所改建成的地下停車位。其開發商擁有車位的使用權，但並沒有買賣權利。列入公攤的面積的車位。一般都屬於小區所有業主，所以這種情況實質上是一種土地租賃的行為。小區空地的這類車位可由業委會將其委託給物業面向業主出租，並且收益是歸全體業主所有。

❺ 車位沒有產權但是有70年的使用權，這是真的嗎

首先我們要知道車位一般分兩種：
1、人防車位。什麼是人防車位呢？開發商根據《人民防空法》的規定，建設地下人防工程，然後將之改造成地下停車位，這類車位稱之為「人防車位」。該類車位產權不屬於業主也不屬於開發商，而屬於國家，無法出售但可以出租，且期限不得超過20年。
2、產權車位，這種車位是可以單獨出售的，購房者可以選擇購買也可以選擇不購買。一旦購買之後，你就擁有這個車位的產權，產權期限與房屋許可權一致。所以當你購買這種產權車位的時候要看清《開發商土地使用權證書》，確定開發商對車位的土地使用年限是有明確規定的。產權車位與商品房一樣，如果70年到期，則向國家繳納一定的費用，就可以繼續續期擁有產權。

❻ 購買小區地下車位，沒有產權證，只有簽訂使用協議書，使用年限70年，可以購買嗎

一。可以購買，如果和產權搶車位相比，價格便宜的多，那還是可以購買的。如果在資金允許的情況下，可以選擇購買產權車位。
二，辦理車位產權證的流程和辦理新房不動產權證的流程是一樣的，需要先等開發商在不動產登記中心完成初始登記之後，購房者拿著購買車位的發票到地稅局、銀行繳納相關稅費，再拿著材料到小區所在區縣的不動產權登記中心自行辦理。
三，辦理流程：
1、開發商進行初始的登記需要等著開發商完成初始登記，通知你去辦理。
2、繳稅個人前往地稅局、銀行繳納契稅、印花稅、住宅專項維修基金；也就是先交稅，再辦車位產權證。繳稅地點：小區所在區縣的地方稅務局、銀行攜帶材料：
（1）身份證（2）戶口本（3）結婚證（4）購買車位時的發票與買賣合同（5）車位測繪圖（開發商提供）（6）房屋所有權轉移登記證申請書（部分城市需要）繳稅標准：契稅：評估價*3%印花稅：評估價*0.05%車位維修基金：車位總價*2%（或50元-200元/平方，各地維修基金標准與經濟水平掛鉤，具體收取標准略有出入）；
3、辦理不動產權證在繳稅完成後，前往小區所在區縣的不動產登記中心提交材料，辦理材料是《房屋所有權轉移登記申請書》辦理地點：小區所在區縣的不動產登記中心攜帶材料：（1）身份證（2）戶口本（3）結婚證（4）完稅證明：契稅、印花稅、住宅專項維修基金（5）購買車位時的發票與買賣合同（6）車位測繪圖（開發商提供）（7）房屋所有權轉移登記證申請書（部分城市需要）四、領取自己的車位產權證提交材料後2-3天領證，具體時長以各中心辦理速度為准。