什麼是住房車庫

『壹』 車庫屬於公共建築還是住宅

地下車庫有兩種不同的屬性：一種是提供公共服務，具備對外開放的使用功能，服務對象不確定，應該屬於公共建築；一種是住宅小區地下車庫，是為小區住戶（特定用戶）服務的，每間車庫都有特定的產權人，服務對象是確定的，車庫不對外開放，是住宅小區的附屬設施，屬於住宅性質。

『貳』 房產證規劃用途一欄寫住宅、車庫是什麼意思

你的房子從建設規劃審批時就是按照住宅用途審批的，車庫是按照其他審批的，因而房權證
規劃用途一欄寫住宅、車庫~

『叄』 住房產權與車庫產權的區別

1、性質不同

車庫證和房產證是性質完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認，後者通過國家法定機構確認。對於居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面,都按市場價值為基礎進行，通行商品交換等價補償的原則。

2、重要性不同

如果沒有小區的住宅所有權，即使擁有100%的車庫獨立所有權，也不能申請任何銀行的按揭貸款。

3、存在形式不同

房屋有產權，車庫不一定有產權。

(3)什麼是住房車庫擴展閱讀：

一般來說，通過這三種方可以識別小區停車位產權歸屬：

1、停車場在小區房屋銷售時未按公建面積公攤，停車場的房屋所有權（俗稱產權）應歸開發商所有。開發商有權對業主，此時開發商與業主簽訂的停車位使用權轉讓合同是合有效的，應受到律保護。

2、開發商在銷售小區房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區業主，從律上講，該停車場的產權應歸全體業主所有，開發商無權與個別業主簽訂停車場停車位使用權轉讓協議，簽訂的協議也應歸於無效。

3、地下停車場是由人防工程改建的，盡管該面積未分攤給全體業主，但開發商也無權。物權第五十二條規定，國防資產屬於國家所有。《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第九條規定，作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。

『肆』 房產證規劃用途一欄寫住宅、車庫是什麼意思

你好，房產證規劃用途一欄寫住宅、車庫的話說明房產由兩部分組成，一部分是住宅，一部分是車庫，可以看一下房屋所在的層數應該也是兩個，一樓的應該是車庫。

『伍』 光大銀行「個人一手房貸款（住房、車庫）」對一手房的定義是什麼

一手房是指首次進入流通領域進行交易的住房（及車位）。同時具備1、貸款樓盤為光大銀行准入的樓盤（與光大銀行有合作的按揭樓盤）或借款人所購房屋符合光大銀行直客式樓盤要求；2、借款人同意以所購房屋為貸款設定抵押；3、借款人符合貸款對象和條件。

『陸』 住宅車庫的尺寸是多少

車庫一般沒有硬性規定，大點小點只要能放下車就行，什麼車買什麼車庫，但一般車庫都在20平方米左右，進深和開間一般在4x5m高度2.4m

『柒』 住宅車庫的等級是如何區分

如何區分人防車庫和普通車庫

功能方面
1
普通車庫：根據《汽車庫建築設計規范JGJ 100-98》中的術語：車庫就是停放機動車、非機動車的建築物。
人防車庫：屬於人防工程的一種。除了平時做車庫，滿足居民日常的停車功能之外，在戰爭時，就轉換成人防設施，可防空襲防化防核。而車庫沒有該功能
如何區分人防車庫和普通車庫
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設計方面
1
普通車庫：在設計上只有恆載活載
人防車庫：在設計的時候應考慮人防荷載，還有很多人防構件如：人防牆、密閉門等。
如何區分人防車庫和普通車庫
2
按照設計規范規定：
普通車庫：凈空高度不應小於2.2m；無梁樓蓋
人防車庫：要求凈高2.4m，結構板厚度200mm以上。
3
按照國家規定：高層住宅和公共建築都要有人防地下室，戰爭時期可以提供人員遮蔽場所。所以要設有人防門，往外接的各種管線都要預埋鋼管留洞，還設有洗漱間、消毒室等。但是為了避免建築空間面積的浪費，人防地下室在平時就充當地下車庫功能。
4
有些高層旁邊的地下車庫不一定屬於人防車庫，有一個很直接的辦法區分：一般人防車庫設有防爆門，而且電梯只允許通向首層。
如何區分人防車庫和普通車庫
END
車位產權方面
普通車位：有的是可以購買產權、租賃的
人房車位：人防車位有其特殊性。根據建設部的相關條例規定：作為人防工程的地下室不計入公共建築面積。人防車位一般歸人防辦（民防局）所有，該車位是不能購買產權的。但平時可以通過租賃，滿足配套要求，但租賃是有年限的，超過年限，就無效。
如何區分人防車庫和普通車庫