商品房車位裝充電樁

① 小區地下停車位可以裝充電樁嗎

【太平洋汽車網】小區地下停車位可以裝充電樁，按照充電樁的報裝要求，需自帶購買電動汽車的發票，須取得購買車位的發票或證明，以及小區物業同意接入充電樁的說明後，到電網公司進行報裝。特別說明小區物業會根據本小區的電力條件出具證明，如接入條件緊張可拒絕安裝私人充電樁。

近年來，新能源汽車可以說得到了廣泛的推廣，路面上的新能源車也是越來越多。但與此同時，充電難的問題也越來越凸顯，對於遷安不少購買了新能源汽車的車主來說，可真是「愛恨交織」。

購買新能源汽車能夠享受國家補貼，汽車消耗的電能比汽油劃算，更重要的是，這種車符合國家節能減排的號召。

面對充電難的問題，遷安部分市民想在小區的地下停車位中安裝一個私人充電樁，不知道這樣的要求是否能被支持，帶著這樣的疑問，市民在網路問政平台進行提問，唐山市發展和改革委員會相關領導已給出回復！

市民通過網路問政平台提問：小區的地下停車位，業主是否能在車位上安裝私人充電樁？

唐山市發展和改革委員會領導回復：按照充電樁的報裝要求，需自帶購買電動汽車的發票，須取得購買車位的發票或證明，以及小區物業同意接入充電樁的說明後，到電網公司進行報裝。特別說明小區物業會根據本小區的電力條件出具證明，如接入條件緊張可拒絕安裝私人充電樁。

（圖/文/攝：太平洋汽車網問答叫獸）

② 哈爾濱地下車位可以安裝充電樁嗎

【太平洋汽車網】哈爾濱地下車位可以安裝充電樁，不過安裝需要嚴格安裝流程辦理，首先要和物業方面交涉並取得物業的同意，隨後向供電單位遞交材料申請辦理，通過後就可以開展充電設施建設了，需要注意的是充電樁的型號需要符合國家要求，並且注意選用最適合自己電動車品牌的充電設備。

1、明確車位產權選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。一般以下幾種車位，不建議購買：

2、小區的公共空地小區的公共空地不是屬於可銷售的面積，有的開發商在公共空地上隨意畫個線就賣給業主，有的按月出租。但其實由於小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。

3、無約定的地下車位如果地下車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主。

4、已被公攤的地下車位如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商就無權出售。換句話說，賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，並且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢。

5、人防工程禁止開發商銷售沒有分攤的地下面積是不是都可以賣？當然不是。有的地下車位屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。

6、觀察車位位置車位的寬度、高度、長度對於購房者日後提成影響很大，因此在選車位的時候，購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應選擇選高度高的。

7、不能使用公積金貸款公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。

（圖/文/攝：太平洋汽車網問答叫獸）

③ 住宅小區安裝充電樁有哪些規定

小區安裝充電樁需要後委會、物業公司、後民等多方協商，任何一個環節不通過，都無法開展安裝工作。申請安裝充電樁時，小區居民需通過居委會向供電部門提出申請，供電部門派專人到現場查看。符合條件後，新能源汽車車主、汽車生產企業、充電樁安裝企業、物業公司、業委會等五方主體共同簽訂同意書，方可進場安裝。

新能源汽車因為各種政策加持加快了走入尋常百姓家庭的步伐，為解決充電問題和降低使用成本，大多數車主都會選擇在自家車位安裝充電樁，讓汽車充電和手機充電一樣簡單，許多新能源車准車主對於充電樁安裝流程不是很清楚，需要哪些手續哪些步驟。那麼，今天咱就來看看新能源汽車充電樁怎麼申請安裝。

據了解，小區安裝充電樁需要後委會、物業公司、後民等多方協商，任何一個環節不通過，都無法開展安裝工作。申請安裝充電樁時，小區居民需通過居委會向供電部門提出申請，供電部門派專人到現場查看。符合條件後，新能源汽車車主、汽車生產企業、充電樁安裝企業、物業公司、業委會等五方主體共同簽訂同意書，方可進場安裝。

物業溝通這一步可能會遇到一定的困難，部分物業會以安全、消防、鄰里關系、停車位佔用，用電負荷不夠等各種理由來拒絕或者拖延辦理的情況，需要提前准備好對策，並讓設備提供方或安裝服務商提供必要的協助。

第二步：安裝現場勘查擬定安裝位置確定後聯系安裝服務商（自行選擇或者是車商提供）現場勘查安裝條件，根據現場制定出安裝方案，並給出報價。

第三步：電力報裝購車證明（部分地區需要）、物業同意的相關證明，車位使用證明（車位產權證、車位租賃證明）、身份證等相關資料，提交到當地供電部門申請用電報裝，也可手機APP提交（譬如國家電網）。

第四步：充電樁的安裝在以上流程都完成後便可實施安裝工作了。

（圖/文/攝： 問答叫獸） Model Y Model 3 Model X AION V 理想ONE 小鵬汽車P7 @2019

④ 小區公共車位安裝充電樁是否合法

法律分析：國家大力推動新能源汽車發展，電動汽車作為零排放的新能源汽車對環境保護有積極的促進作用。在新能源汽車的推廣布局中，除了政府的強力推動外，業主委員會、物業公司所扮演的角色也十分關鍵。充電樁進小區，物業公司作為為小區提供服務的責任人，不得以充電樁存在安全隱患為由，消極對待，甚至阻撓充電樁基礎設施的合法建設需求，而應依法依規積極作為。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九條 民事主體從事民事活動，應當有利於節約資源、保護生態環境。

⑤ 小區地下車庫可以安裝電動汽車充電樁嗎

小區地下車庫安裝充電樁需要根據具體情況來定：

1、如果是小區業主為了充電更加方便，私自安裝充電樁，這是不允許的，因為許多地下停車場屬於人防工程，建設和使用標准較為嚴格，不能私自改建。

2、如果與物業溝通後允許安裝充電樁，並且向相關部門提交了資料後，是允許安裝充電樁的。

另外，地下車庫在安裝充電樁的時候需要先觀察周邊環境 ，首先需要對充電區域進行長度測量，然後測量下充電樁與車位距離，再確配電箱位置，確認電源線的走線距離，同時也需要看下光線是否充足，地下車庫的信號是否穩定等。

據悉，目前全省充電基礎設施採取備案制，私人建設個人充電樁無需備案，由生產銷售電動汽車企業自行或委託充電設施建設企業為用戶在住宅小區或其他相關場所落實一處充電設施，申請時需要物業開證明。

注意：

充電樁其功能類似於加油站裡面的加油機，可以固定在地面或牆壁，安裝於公共建築（公共樓宇、商場、公共停車場等）和居民小區停車場或充電站內，可以根據不同的電壓等級為各種型號的電動汽車充電。

充電樁的輸入端與交流電網直接連接，輸出端都裝有充電插頭用於為電動汽車充電。充電樁一般提供常規充電和快速充電兩種充電方式，人們可以使用特定的充電卡在充電樁提供的人機交互操作界面上刷卡使用。

進行相應的充電方式、充電時間、費用數據列印等操作，充電樁顯示屏能顯示充電量、費用、充電時間等數據。

⑥ 家用車位怎麼安裝充電樁

家用車位安裝充電樁，先向物業及供電局提出申請，申請人需要帶著身份證原件、房屋產權證、自用充電樁用電申請報告、購車合同和發票、固定車位使用證明、物業批准充電樁的書面文件等資料。供電局受理後3-7個工作天會到現場勘查，然後簽訂供電合同，裝表接電。一、充電條件確認安裝充電樁的關鍵點在於是否有固定車位和物業是否同意安裝充電樁的申請。充電條件確認需要提供∶購車意向協議；申請人身份證明；固定車位產權或使用權證明；關於在停車位安裝電動汽車充電設備的申請(有物業蓋章)；停車位(庫)平面圖(或現場照片)。在車企與供電公司完成勘察後，供電公司負責對用戶電源條件進行確認，完成(自用充電設施用電初步可行性方案)編制。二、供電方案申請用戶正式簽訂購車合同後，可委託汽車廠商或4S向供電公司提出用電報裝申請，供電公司會在7個工作日內正式答復供電方案，然後用戶再去供電公司辦理確認手續。三、安裝施工用戶正式取得供電方案確認後，由電動汽車廠商或4S開展施工，充電樁設備選型應符合國家相關要求。不含土建的充電設施施工應在3個工作日內完成。四、驗收申請充電樁施工完成後，用戶需向所在區域供電公司提出驗收申請，工程驗收合格後辦理相關手續，供電公司會在5個工作日內完成裝表接電工作。

⑦ 小區地下車位可以安裝充電樁嗎

【太平洋汽車網】小區地下車位可以安裝充電樁，小區地下車庫安裝充電樁需要根據具體情況來定：1、如果是小區業主為了充電更加方便，私自安裝充電樁，這是不允許的，因為許多地下停車場屬於人防工程，建設和使用標准較為嚴格，不能私自改建。2、如果與物業溝通後允許安裝充電樁，並且向相關部門提交了資料後，是允許安裝充電樁的。

買了新能源汽車後，首先需要解決的問題就是充電的問題，目前來說的話充電有共用充電樁和私人的，共用的可以隨時隨地的用，但是遇到車滿的時候也是比較著急的事情，所以在家充電的方便便捷，其實購買新能源汽車的時候都會贈送充電樁

另外，地下車庫在安裝充電樁的時候需要先觀察周邊環境，首先需要對充電區域進行長度測量，然後測量下充電樁與車位距離，再確配電箱位置，確認電源線的走線距離，同時也需要看下光線是否充足，地下車庫的信號是否穩定等。

按新能源汽車發展的路線圖，電動汽車續駛里程大，充電時間短以後，其普及率將提高。對居住小區，以續駛里程300km進行計算，可行駛里程約120km（冬季環境溫度低，電池電量會衰減，或使用幾年電池反復充放電電量會衰減，或冬、夏季還要開空調）。

以每天平均通勤里程約24km計算，則每台電動汽車需要每5天充一次電，即車位與充電樁比例為5∶1，按總車位的20%設充電樁。

（圖/文/攝：太平洋汽車網問答叫獸）

⑧ 小區內有停車位，可以安裝充電樁嘛怎麼申請

如您咨詢安裝充電樁，用電申請時需要提交以下材料：客戶身份證明材料；經辦人身份證明資料及授權委託書（用戶本人辦理無需此項）；用電地址物業權屬證明資料；對於佔用小區公共場所的項目，如小區停車場等，還需提供業主委員會或者物業出具的充電基礎設施建設的同意書，如用戶僅租用車位，同時需提供車位擁有者的同意材料；您可通過「南方電網95598」公眾號、網上營業廳、95598供電服務熱線辦理報裝。

⑨ 車位裝充電樁需要什麼條件

【太平洋汽車網】用戶在自有車位上安裝充電樁，如果不妨礙兩邊車主的出行，不損害他人利益，一般情況下，盡到告知義務後是可以安裝的。而對於租賃車位的情況，則需先徵得出租人同意。

充電樁車位要求有哪些VIP4.8分（超過98%的文檔）1518閱讀0下載2020-04-25上傳1頁充電樁車位要求有哪些用戶在自有車位上安裝充電樁，如果不妨礙兩邊車主的出行，不損害他人利益，一般情況下，盡到告知義務後是可以安裝的。而對於租賃車位的情況，則需先徵得出租人同意。

充電樁安裝所需的相關證書一般有：房屋產權證（復印件）、居民身份證/戶籍簿（正本和復印件）、停車位證明（停車位租賃合同或財產開戶證明）、停車位產權）、業主同意安裝收費設施、當地許可證（復印件）。確定好安裝事項後，需要電力公司、物業電工和業主三方到現場確認所安裝的充電樁是否合格，並簽訂好相關協議說明。

然後需要去當地供電所遞交安裝申請，然後充電樁安裝人員對電纜敷設、安裝配電箱、安裝調試充電樁。在充電樁施工完畢後，還需要對充電樁試充電，保證充電樁以後可以正常工作。

1、新型電表用於充電樁計量收費，使用電與家庭用電分開。兩者是獨立的，家庭用電為階梯電價，一般都相對比較便宜。充電樁用電一般都是商業用電，比家用電要貴一點，並且是固定單價一度多少錢。

2、在申請安裝家用充電樁的過程中，溝通非常重要，因為充電樁的安裝涉及電路安裝、電路方向、儀表安裝、成本測量等。這個都是業主需要花時間來走動關系的。

3、在安裝和架設家用充電樁方面，最令人擔憂的問題是消防安全（大型充電站必須配備防火設施），因為大多數老社區沒有充電樁的位置，因此相應的配套設施不完善。一旦出現消防安全隱患，這個是個人承擔不起的責任。

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（圖/文/攝：太平洋汽車網問答叫獸）