溫州安置房車位出售

A. 回遷安置房車位可以買賣嗎

回遷安置房的地下停車位如果有合法產權的，當事人可以購買，如果沒有產權的，購買車位會產生比較大的風險。

B. 安置房車位可以買賣嗎

法律分析：回遷安置房的地下停車位如果有合法產權的，當事人可以購買，如果沒有產權的，購買車位會產生比較大的風險。法律明確規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

C. 安置房車位三兄弟共有如何處置

安置房車位三兄弟共有可以出售後分售賣額。根據查詢相關信息顯示：看能否辦理產權證，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。可以辦理產權證便可以出售。

D. 統建安置房地下車位辦證是劃撥可以出售嗎

根據相關資料查詢顯示：可以出售。被安置人拿到安置房地下車位證後，取得了安置房地下車位的所有權，隨時可以買賣，但如果有限售規定的，要遵守限售規定。

E. 安置房的車位需要買嗎

法律分析：不能。

一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。

人防車位不同於其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程，而人防工程又是屬於人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬於國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此，人防車位既不屬於開發商，也不屬於全體業主共有，該類車位也不可以購買產權

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

第二百七十六條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

F. 關於安置房車位的規定

車位可以簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》，大部分是租賃，需要遵守物業管理規定。

法律依據：
《物業管理條例》
第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

G. 安置房車位余多的車位以後社區會出售嗎

會。根據查詢法律快車可知，安置房車位余多的車位以後社區會出售。安置房，是政府進行城市道路建設和其公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

H. 安置房房產證怎麼辦理小區車位轉讓要哪些稅費呢

安置房房產證怎麼辦理?

1、房產評估

到房屋所在地的交易大廳，辦理時應先確定是誰來管評估費用，申請者填好授權委託書，遞交房屋產權證原件和復印件、土地使用證原件和復印件、申請者身份證件原件和復印件。房產評估由市一級房屋評估組織承擔，由於要評估的多，一般得等一段時間。

第一，路面整體規劃用以放置汽車的車位、停車庫，假如是不可以辦理產權年限登記非專有部分，就屬於全體業主一共有；相反，就屬於開發商；

第二，佔有小區業主共有的路面或者其它場所用以放置汽車的車位，歸屬於全體業主一共有；

第三，地下人防車位歸國家所有，但是根據《人民防空法》第五條的相關規定，開發商可以用管理方法，可以享受盈利，可是不可售賣。

住宅小區車位有房產證嗎

地下停車庫要不是人防設備改造，同時也不計入小區公攤面積，一般都能辦理房產證。假如地下停車場是開發商自掏腰包的建設，它就有權利開展售賣或租賃。但另一種情況就是，開發商或物業管理所市場銷售的地下車位歸屬於人防設備，僅僅通過准許被改成臨時性車位，那這樣的情況下是不能買，也無法辦產權證的。

I. 拆遷安置房車位

法律分析：1、看能否辦理產權證，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。

2、為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細則寫進合同，將詳細事項具體說明，並將合同另行備案。

3、租賃車位、車庫最長有效期只有20年，根據《民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效

4、根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發商或者物業公司無權出售。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。