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農業用地能否運營房車營地

發布時間: 2022-12-12 21:35:09

❶ 我在個人承包土地上搭建臨時活動板房違法嗎

違章建築,從嚴格意義上講,是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。你的情況是有使用這個土地種植的權利,但沒有在這個土地上建築房屋的權力,即使可以,也要取得建築許可證,什麼都沒做就擅自建設的建築100%屬於違章建築。

房車營地建小木屋_租二十年違法嗎

是的。
判斷一個房子合不合法的標準是看其五證(建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證和商品房銷售許可證)有沒有。目前,從宣傳彩頁上的「房車別墅」外觀結構上看,它更像是帶有住宅性質的房屋。所建「房車別墅」佔用的是農業用地,按照規定,農業用地蓋建房屋需要相關部門的審批和建設手續。沒有五證的情況下,「房車別墅」出售顯然是違規的。

❸ 房車營地規劃時營地用地應該具備怎樣的條件

房車營地用地必須是平坦或是坡度較小的土地,且排水良好、 光照好、通風好、 方便車輛出入。在夏季要有適當的樹陰遮擋。這方面可以找道恩建築設計公司,他們對房車設計以及房車營地規劃都比較專業。

❹ 農業用地都可以經營什麼項目

農業用地可以經營的項目如下:

1、耕地:嚴格控制佔用,可以從事旅遊相關的生產耕地主要以從事農業生產為主,保障糧食生產安全,在康養、旅遊開發方面,農田原則上不允許使用,特別是基本農田作為耕地紅線,強烈建議不要去碰,但我們可以利用政策紅利獲得少量經營用地。

2、林地:近林不進林,靈活開發林地是森林的載體,起到生態涵養、防風固沙、林業生產等功能,最具開發價值的是那些森林茂密、生態優美,富含高濃度空氣負離子,可以提供自然體驗機會和促進公眾健康的林區。

3、低丘緩坡地:點狀供地,垂直開發我國南方地區的廣大低山丘陵區擁有大面積的低丘緩坡地,這些土地的利用現狀主要是林地、園地、草地及零星的耕地(基本農田),各自所佔比例不同。按照利用方式可把它分為宜農類、宜林(園)類、宜建類三大類,開發為建設用地是低丘緩坡開發利用的主要方式之一。

總結

(1)不改變土地性質土地承包經營權可以通過轉讓、轉包、出租、互換、入股和抵押的方式進行流轉。由於轉包和互換范圍限於同一集體經濟組織內,因此,社會資本僅可通過轉讓、出租、入股和抵押的方式進行土地承包經營權的流轉。

(2)改變土地性質建設康養、旅遊項目確需佔用農用地的,可採取重點項目清單制度,把需要建設用地指標的重大旅遊、康養項目納入建設用地協調清單,與土地利用總體規劃、土地利用年度計劃進行對接與協調,通過土地利用規劃的調整,實現農轉用和土地徵收。

❺ 開發房車露營地需要哪些審批手續

目前還沒有硬性規定法律法規和國家標准。(初稿已經審核完畢沒有公布)
我盡量簡單表述,首先營地能需要一下幾個步驟
一選址:牽扯到土地局,土地所有者以確定土地性質准備簽土地合約用
二規劃:營地規劃後到,持規劃文本到本地區規劃局備案審批
三設計:得到規劃局審批後,由設計院設計規劃圖紙到再次到規劃局辦理
四制定完整方案:拿著規劃審批和規劃設計方案做同一的控制詳細分析冊其 中還包含設計方案施工翻案監理方案工程方案。到旅遊發改委申報立項。
五開工:拿到發改委申報立項書後,就可開工建設了。並且可以拿著申報立項書申請旅遊專項資金補助等各種補助。開工其還要與水電氣網通信申報少一個將來都是麻煩的事。
六運營:工商部門要辦理個營地經營許可證,衛生系統辦理衛生證,安全消防及特行科部門辦理合格證,稅務機關辦理稅務。
建議具體可以咨詢旅遊局辦事處。

❻ 農業用地都可以經營什麼項目

法律分析:農業用地主要可以經營以下項目:1、耕地:嚴格控制佔用,可以從事旅遊相關的生產;2、林地:近林不進林,靈活開發;3、低丘緩坡地:點狀供地,垂直開發;4、集體經營性建設用地:量小可直接入市;5、宅基地。農業用地是直接或間接為農業生產所利用的土地。又稱農用地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養捕水面、農田水利設施用地,以及田間道路和其他一切農業生產性建築物佔用的土地等。農業用地是指用於農業生產的土地。土地利用分類中的一級分類。包括耕地、園地、林地、牧草地、其他農用地(包括畜禽飼養地、設施農業用地、農村道路、坑塘水面、養殖水面、可調整養殖水面、農田水利用地、田坎、曬谷場等)。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第九條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬於鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

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