銀行為什麼不做房車貸

A. 現在銀行信貸門檻為什麼抬高貸款買房買車就這么難嗎

央行連續上調存款准備金率，限制銀行放貸額度，利率較低的個人住房貸款業務對銀行來講，漸漸成了雞肋。青島一家股份制銀行個貸部負責人說，此前，信貸額度充足的時候，個人住房貸款是銀行非常喜歡的一項業務，因為個人房貸風險非常小，壞賬率幾乎為零，還款非常穩定。但在信貸額度不足的時候，個人住房貸款與其他貸款相比，在利率上就不佔優勢了，銀行的天平開始偏向其他貸款類型。現在銀行信貸額度普遍較緊張，首套房至少按照基準利率辦理，原先優惠的利率多已取消，部分銀行甚至將利率上浮5%到10% 。個人來申請房貸的話確實存在一定困難，放款時間難確定。市民王先生去年在城陽區買了一套房子，從農行一家支行貸的款，申請材料交上去後，至今都沒有放款，時間已經拖了將近半年的時間。
應該說普遍都有影響，在貸款總額緊張的情況下，個人消費貸款的門檻同樣提高了不少。據了解，此前，大部分銀行的個人消費類貸款利率是基準利率或者下浮10% ，今年則猛增，有些銀行甚至已經在基準利率上上浮20%到30% ，跟房屋抵押貸款利率相差無幾。住房抵押貸款也越變越難，濟南市建設銀行(5.13,0.03,0.59%)個貸部工作人員說，如果房屋抵押的話，可以按照評估價貸50%，利率在基準利率的基礎上上浮20%。不少銀行對車貸業務取消了以往的優惠，不僅利率上調，而且審批程序更加復雜，在抵押物上要求也更加嚴格，並且車貸的申請人必須是企業主、公務員或公辦教師等才好使，沒有房產證明辦理車貸也是特別的難

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B. 影響銀行車貸的主要因素

如今越來越多的消費者青睞貸款買車，可無論是銀行貸款、信用卡分期付款、還是汽車金融公司貸款，車主購車只要涉及到貸款就會有一定的條件制約，那麼究竟哪些因素會影響車貸審批是否成功呢？
毋庸置疑，貸款者的收入證明和還款能力是決定審批是否通過的重要條件，那麼，構成還款能力的因素又有哪些呢？
通過貸款方式買車，銀行或者金融公司都會綜合考慮借款人的房產狀況、收入、職業、信用記錄，甚至是行業、學歷等多方面因素，以此來評分貸款人的貸款資質。也就是說，除了房產證明外，貸款人的收入是重要考量標准。而個人需提交的證明除了身份證外，還需要准備婚姻證明、有效收入證明、其他有效收入來源證明。
1、無房產無本地戶口審批進程受阻：大多車貸業務都要求購車者有本地戶口或者房產證明，而不能滿足兩者之一的條件者，即使銀行流水記錄再好，也有被拒絕的可能。
2、首付四成以下者很難獲批：貸款者能借款的額度也逐漸縮小了，兩成購車的情況越來越少，即使有，也會影響貸款審核或審批速度，如今大多購車者所選擇的貸款比例已為車價的4到6成，據表示，如今首付三成車貸購車很難獲批，即使審批通過也會影響審批速度。

C. 城封了，收入停了，房貸車貸卻「不能停」5大行回應來了

文：喻義

數據顯示，截至2021年底，我國債務規模為336萬億，按14.13億人計算，人均負債23.77萬。不過這些數據包含了兒童和老人，他們通常沒有債務，我國60歲以上人口有2.64億，14歲以下兒童有2.53億。剔除這部分人口後，人均債務為37.5萬。

隨著經濟的快速發展，銀行貸款產品不再局限於房貸、車貸，還包括信用貸款、抵押貸款、網貸等一系列負債產品。並且這些人上有老下有小，要養家糊口，要支付水電費、物業費、通訊費以及吃喝拉撒等各種生活開銷和生活費，一旦收入停了，生活就會陷入困境。

從2020年初開始，全球爆發疫情，在我們國家的全民抗疫的努力之下，疫情得到有效控制。之後的兩年時間里，雖然國內疫情反復，但不是很嚴重。而進入2022年後，我國多地爆發新一輪疫情，一些地方還採取封城措施，避免疫情繼續蔓延。

從目前情況來看，一座城市的封城對一些行業的影響是很明顯的，比如實體店、 美食 店、小微企業、教育行業、 旅遊 行業等，這些行業的從業人員的收入就會受到很大的影響，甚至下崗。

就連電商也受到影響，有網友將現狀編成了段子： 物流封了，客戶沒封；物流解封了，客戶封了；物流和客戶都解封了，駕駛員封了；駕駛員解封了，物流又封了；發貨地沒封，收貨地封了；收貨地解封了，發貨地封了；最後大家都瘋了！

有網友看到這個段子之後表示，我只是買了一批雞蛋，送到的時候已經變成小雞！不少行業都「封了」，但是所欠下的 房貸、車貸、消費貸卻「不能停」 。這讓很多人擔心，如果疫情繼續持續下去，該拿什麼來還債呢？

在早年的傳統中，人們講究買房置地，覺得只要有了房子才有家。房子的重要性不言而喻，它給人們帶來歸屬感、幸福感甚至安全感。但隨著現代 社會 的發展，人們買房的屬性不僅是為了居住，還與婚姻、教育、醫療等情況掛鉤，因此房子的額外附加值越來越多，很多人需要花費一輩子的精力為了買房。

因為房子在過去20年裡越來越重要，房價也迅速上漲，有些人抓住機會低價買入。還有一些人「盲目跟風」，不自量力投身「炒房」行列，不僅掏空了家庭積蓄，還背負了數十年的房貸。但仍期望房價能夠繼續上漲。不過也是可以理解的，房子確實是比較保值的商品，如果現金存入銀行，貶值會很快，根本跑不贏通脹。

與此同時，房價上漲也對人們的生活產生了負面影響，現在很多人把房子和 汽車 作為結婚的前提，登記結婚的夫妻數量也在逐年減少，這進一步導致了中國新生兒出生率的下降，因此我國當前人口結構嚴重失衡，老年人口增多， 社會 勞動力逐漸流失。

雖然國家也出台了一些鼓勵生育的政策，但從目前的數據來看，這似乎並沒有明顯的效果。從2016年到2021年，中國新生兒的數量每年都在下降，從1880萬左右下降到1060萬。有專業人士指出，如果繼續這樣發展，中國將進入人口負增長的時代。

並且從2016年國家就提出房子是用來住的不是用來炒的，出台了一些限制房價的政策。到了2021年，房價已經出現了明顯的下降趨勢，但現在的房價依然很高，肯定無法降到之前的水平，但這對於剛需房的人群來說，無疑是一件好事。

但「有人歡喜有人愁」，房價下跌，很多人炒房無望，成為接盤俠。如果是剛需族，那也無所謂，畢竟是給自己住的。但讓人意想不到的是，近兩年受疫情影響，年輕人收入銳減，甚至失業，無力償還房貸，最終不得不棄房斷供。

從去年開始，我國房價開始呈現下降趨勢。在很多人看來，下降只是暫時的，所以並沒有出現大量拋售房屋的現象，但斷供者的數量增加了。在去年我國的法拍房就有170萬套左右，但這一數字在2017年時還僅是9000套，短短幾年這個數字增長了180多倍。

目前我國的負債人群主要有兩類： 一類是房貸和車貸。 如今我國居民房貸高達38萬億，有2億人是房奴，另有4億人共同還貸。如果因疫情封城，這些人的房貸會受到影響。同時，也有車貸群體，但車貸的壓力相對房貸來說相對較輕。 另一個是消費貸群體，主要是90後群體。 數據顯示，90%的90後都有消費貸款，平均貸款總額達到13萬元。而現在90後也被封在家裡，沒有收入來源，屆時會有大量借款人會逾期還債。

那麼 封城，收入停了，房貸、車貸、消費貸等群體該怎麼辦？ 首先在當前形勢下，儲蓄存款對每個家庭來說都是非常重要的，如果家裡沒有積蓄，別說在疫情期間堅持還房貸、車貸，連自己的生存都成問題。

這兩年真的太難了，年輕人可能可能撐不住了，棄房斷供會越來越多。截至3月8日，杭州已售出房屋5.16萬套，居全國第一。根據阿里巴巴拍賣數據，2017年售出9000套房屋，到今年2月20日增至175萬套，短短4年翻了185倍。

一邊是房貸還不起，法拍房數量激增；另一邊是銀行依舊賺得盆滿缽滿，2021年，全國銀行利潤超過2.2萬億，同比增長12.6%。其中，工、建、農、中、交、中郵儲六大國有銀行凈利潤超過1.2萬億，日賺35億。

面對這種情況，推遲償還房貸的呼聲似乎越來越高。近日，一張「 希望因疫情推遲房貸 」的截圖在網上流傳，立即引發網友熱議。「 因疫情推遲還房貸有必要提上議事日程 」登上熱搜第一。為此，多家銀行做出了回應。疫情下，受時間和地域限制，不同銀行因疫情延遲還款的政策不同。

在當前疫情形勢下，合理防控最為重要，現在年輕人的壓力真的太大了，其實城市應該按下暫停鍵，各類貸款也應該暫停，全民抗疫，疫情過後接著還貸才是。對此，你怎麼看？

D. 銀行可以做汽車抵押貸款嗎

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E. 銀行車貸為什麼會被拒有這幾個原因

F. 郵政銀行為什麼取消了還車貸業務

銀行貸款額度緊。
信用卡分期購車因為不佔用信貸規模，因此，越來越多的銀行在加大推信用卡分期付款購車業務，而購車市民通過信用卡分期付款，也減輕了一次性付款的壓力。
隨著信貸額度的收緊，越來越多的銀行收緊了車貸額度，記者了解到，目前可做車貸的銀行並不多，不少銀行通過信用卡分期購車來拓展業務。

G. 現在銀行為什麼只做房貸車貸其他貸款都不做。特別是開工廠的。

疫情給鬧騰得吧。房子和車子，是肯定會用到的。但這個開工廠，有注銷的可能啊，那借出去的錢不就鐵定打水漂了么。

H. 關於銀行房貸車貸問題

可以辦理的，其實，兩者並沒有直接的關系，但是銀行會考慮個人的還款能力。車貸屬於消費貸款，房貸屬於商業貸款，從政策上來說，兩者是不會造成影響的。不論借款人是先申請的房貸，還是先申請汽車貸款，銀行都會在考慮負債情況的基礎上，衡量借款人的償還能力決定是否發放貸款。
如果收入不是很高的話，在已有房貸在身的情況下，獲得車貸的幾率就較小了，能申請到的車貸金額也相應要少一些，不過如果月收入足夠且信用記錄良好的話，那就沒有什麼影響了。

I. 銀行車貸被拒的原因有哪些

現在買車只需要去汽車金融或銀行申請貸款即可，支付一定的首付就可以輕松把車提回家。不過相比民間貸款，銀行貸款審批要嚴格很多，所以有可能會導致失敗。那麼銀行車貸被拒的原因有哪些呢？

1、 個人徵信：想辦理銀行車貸，個人徵信必須良好，因為，如果發現近期內有連續三次或累計六次的逾期情況，是肯定會拒絕車貸的。

2、 資料不全：銀行車貸審核比較嚴，需要核對的資料也比較多，借款人如果沒有提供完整資料的話，一方面可能導致審批速度慢，另外也是很容易被拒絕的。我建議大家一定要在借貸前與銀行進行溝通，不要嫌麻煩，盡早的將貸款手續准備完整，以免出現紕漏。

3、 還款能力：銀行在審核的過程中還會考察你的收入水平和負債情況，來評估借款人的還款能力，經濟收入過低過負債過多都會導致車貸審核失敗。有條件的話，可以拿出額外的資產證明，例如房產、基金、理財產品等等，讓銀行看到強大的經濟實力，可以有效的降低銀行放貸風險。

總而言之，車貸審批一般比較簡單，只要個人徵信良好，收入穩定，一般都會審批通過的。