買二手房車位可以一起過戶嗎

A. 車位可以過戶嗎

法律分析：能，但是分情況。如果是有產權的車位，二手房購房者可以從賣方那裡進行車位購買;如果是只有使用權的車位，二手房購房者可以在辦理物業交割的時候，進行車位租賃或轉交，如果運氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，也可以直接辦理更名。

法律依據：《中華人民共和國人民防空法》第五條 人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。開發商的投資已經隨著土地使用權的轉移而自動轉移給了全體業主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業主共有。

《中華人民共和國民法典》（2021.1.1生效）第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。消費者租賃車位，即所謂的銷售使用權，最長期限也只有20年，20年後是不受法律保護的。

B. 北京二手車位過戶手續

北京二手車位過戶手續與二手房交易流程一樣，購買人需要小區內有房產，出售人需要提供房本以及購房發票契稅票等;大致的流程就是卜毀州：房屋信息查詢，進行網簽，進行繳稅，最後過戶等。二手車位屬於非住宅，在出售時，財稅部門要求將車位與住宅價格分開計算稅費。同時，銀行在辦理按揭貸款時，評估價是不包含車位價的，如果產證附件上記載該車位情況，則該車位為產權車位。二手車位出售需另行繳納轉讓價3%的契稅。房東想把車位賣給第三人的，則第三人必須在同一小區擁有產權房屋，可以看兩個產權證的土地是否為同一區。如果車位未能在產證上體現、只有車位使用權協議，表明該車位沒有所有權只有使用權。在這種情況下，車位情余鄭況不需在買賣合同中體現，只需另外簽訂關於車型蔽位使用權轉讓的協議。但在簽約前，要通知業主攜帶車位使用權的協議。

C. 車位可以過戶嗎

一、車位可以過戶嗎
1、車位可以過戶。二手車位屬於非住宅，在出售時，財稅部門要求將車位與住宅價格分開計算稅費，房東想把車位賣給第三人的，則第三人必須在同一小區擁有產權房屋，可以看兩個產權證的土地是否為同一區。
2、法律依據：《機動車登記規定》第十七條
申請變更登記的，機動車所有人應當交驗機動車，確認申請信息，並提交以下證明、憑證：
（一）機動車所有人的身份證明；
（二）機動車登記證書；
（三）機動車行駛證；
（四）屬於更換發動機、車身或者車架的，還應當提交機動車安全技術檢驗合格證明；
（五）屬於因質量問題更換整車的，還應當按照第十二條的規定提交相關證明、憑證。
車輛管理所應當自受理之日起一日內，查驗機動車，審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽注變更事項，收回行駛證，重新核發行駛證。屬於第十六條第一款第三項、第四項、第六項規定的變更登記事項的，還應當採集、核對車輛識別代號拓印膜或者電子資料。屬於機動車使用性質變更為公路客運、旅遊客運，實現與有關部門聯網核查道路運輸許可信息、車輛使用性質信息的，還應當核對相關電子信息。屬於需要重新核發機動車號牌的，收回號牌、行駛證，核發號牌、行駛證和檢驗合格標志。
小型、微型載客汽車因改變車身顏色申請變更登記，車輛不在登記皮遲地的，可以向車輛所在地車輛管理所提出申請。車輛所在地車激握芹輛管理所應當按規定查驗機動車，審查提交的證明、憑證，並將機動明畢車查驗電子資料轉遞至登記地車輛管理所，登記地車輛管理所按規定復核並核發行駛證。
二、汽車過戶手續需要哪些材料
1、現機動車所人的身份證明；
2、機動車所有權轉移的證明、憑證；
3、機動車登記證書；
4、機動車行駛證。

D. 二手房車庫怎麼過戶

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隨著生活水平的提高，大多數人家裡都有車，那麼在購房房子時，肯定就需要購買車庫，這樣車才有地方停放。那麼，下面小編為大家分享二手房車庫怎麼過戶，以及購買車庫要注意什麼?
二、二手房車庫怎麼過戶
二手房車庫與房產過戶是一樣的，基本流程如下：
1、簽訂買賣合同：就房產價格、交樓和付款方式等的協商簽合同。
2、遞件：買賣雙方帶上相關資料，去房管局申請房產轉移登記。
3、交稅：根據要求時間到相猛銷關部門交納各種纖讓稅費。
4、完稅過戶：買賣雙方交納稅費後，辦理過戶，領取車庫產權證。
二、購買車庫要注意什麼
1、明確車位的產權
購房者要看車位是否屬於開發商，開發商是否擁有所有權。如果購毀知局買車位、車庫不可以辦理產權證，說明這個車位或者車庫是不能出售的。如果車位屬於公共設施，所有權不屬於開發商，車位不能進行交易。
2、預售的車位必須要取得預售許可證
與開發商買房獲得預售許可證是一樣的，預售車位必須獲得預售許可證。購房者一定要認真看預售許可證，如果地下車位和地上商品房是一起申請預售，應該備注車位批准預售面積。如果車位單獨預售許可證，在預售許可證上要註明清楚。
3、將購買車位的細則寫入合同內
購房者簽訂購房預售合同時，車位跟房子一起購買，購房者與開發商對車位的范圍、車位號、預售面積、價格等，寫在預售合同中，最好有平面圖，並約定好出現差異的解決方法，避免產生糾紛。
文章總結：以上就是小編為大家分享的二手房車庫怎麼過戶，以及購買車庫要注意什麼的相關內容，希望能給到大家有所幫助。大家購買車庫時要特別注意，避免選到不好車位，給自己帶來損失。

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E. 車位能不能和房子一起過戶呢

有些車位是和房子產權在一起的，這種就可以一起過戶，稅費什麼的也要一起計算。如果是單獨的車位產權證就需要單進行過戶，不過不管是單獨過戶還是一起過戶本質上並不影響交易，分別過戶只不過是多一個流程而已。

買車位要注意什麼
1、明確車位產權

選車位是購房者要注意看車位是否歸開發商所有，即開發商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。一般以下幾種車位，我不建議購買：

2、小區的公共空地

小區的公共空地不是屬於可銷售的面積，有的開發商在公共空地上隨意畫個線就賣給業主，有的按月出租。但其實由亮扮於小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權出售敞開式地上車位。

3、無約定的地下車位

如果地下車位建築面積未分攤，且開發商單獨取得車庫產權的，則開發商可以對購房人出售產權，但地下車庫只能預售給本小區范圍內的商品房預購人。在房屋買賣合同中，開發商必須申明該小區里的地下車位的產權屬於單獨轉讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明或困，地下車位也應當歸業主按份共有，其收入也應歸業主。

4、已被公攤的地下車位

如果地下車位面積已作為公攤面積被小區業主分攤了，那麼開發商就無權出售。換句話說，賣房子的時候已經把地下車位的面積分攤到每個業主的身上，並且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業主，就是重復收錢。

5、人防工程禁止開發商銷售

沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢?當然衫鍵念不是。有的地下車位屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發商銷售。

6、觀察車位位置

車位的寬度、高度、長度對於購房者日後提成影響很大，因此在選車位的時候，購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應選擇選高度高的。

7、不能使用公積金貸款

公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用於職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用於購買除自住房以外的東西，當然就不能用於購買車庫。

F. 買二手房車位歸誰

一、買二手房車位歸誰
1、買二手房車位歸誰，需視情況而定：
（1）如果雙方在簽訂二手房買賣合同前，約定車位買賣的，則屬於賣方的車位；
（2）房屋與車位的產權是獨立分開的，二手房買賣合同沒有約定車位買賣的，車位歸登記方所有。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第六十二條
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
二、購買二手房的流程怎麼走
1、買方咨詢。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件；
2、簽訂合同。賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；
3、辦理過戶。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；
4、立契。房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續；
5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定；
6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證；
7、銀行貸款。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放；
8、打餘款完成交易。買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

G. 二手車位過戶流程

解答二手車位過戶流程：1、二手車位屬於非住宅，在出售時，財稅部門要求將車位與住宅價格分開計算稅費。2、二手車位出售需另行繳納轉讓價3%的契稅。3、房東想把車位賣給第三人的，則第三人必須在同一小區擁有產權房屋，可以看兩個產權證的土地是否為同一區。法律依據《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除碧蠢外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動液伏產實行統一登記制鬧慧攜度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

H. 買的二手房車位怎麼更名

可以更名過戶， 辦理車位過戶注意事項：
1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區自己名下的產權證，因為車位凱嘩按照規定只能賣給本小區業主。
2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發票，該發票若沒有，需到開發商慧孫凱處去補開，不能到前喚房產局檔案館調檔（如果房主買的也是二手車位，房主在發票丟失的情況下可以到檔案館調檔）。
3、有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協議並到物業更改聯系方式，賣方將車位合同與發票轉交買方即可。
4、一般情況，車位分產權車位和使用車位，產權車位則按照上述繳納相關稅費；非產權車位和房子是捆綁的，房子過戶後，按地下室的方式更名即可。另：小區車位只能過戶給小區內的業主，不可以單獨賣給其他非小區業主。

法律依據:
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。