商住房車位

A. 成都商住小區對殘疾車必須免費嗎

成都商住房不是對所有殘疾車都免費。
需要該商住房設殘疾人專用停車位，且殘疾人本人駕駛機動車在殘疾培拿森人專配畝用停車泊位停放，出示機動車車行駛證、本人合法機動車駕駛證、本人第二代殘疾證的即可免費停放。
2016年10月26日成都市殘聯發文，設置殘疾人專用停車泊位供殘疾人免費敏坦停放的通知。通知要求，機動車公共停車場和臨時停車場應當在最方便的位置設置殘疾人專用停車泊位和顯著標志，禁止任何單位和個人佔用。以上停車位不滿50個車位的應當設置1個殘疾人專用停車泊位，50個以上車位的按不低於2%的比例設置。

B. 在北京買商住房和在固安買房住宅好

目前的形勢還是建議商住的
因為固安好點的樓盤也得首付60萬左右（首付+車位）2萬/平 70年產權
但是可以借款（免息借給你一部分 按時間還上）
60萬北京商住的也可以買好多，像順義。昌平。平谷這些都可以滿足
房山地鐵邊上的也差不多3萬上下
但是商住的後期出手稅高點，而且只能貸款10年，還款壓力就看個人情況了。
個人感覺目前還是北京商住的好點。
具體的就看個人情況了。比如你工作地方。收入水平。買房目的。再具體確定是北京好還是固安好。

C. 商住房和商品房,車位的所有權歸屬一樣嗎

不一樣。

目前，我國法律尚未對區分所有建築物的停車位所有權歸屬作明確規定，但有些地方已經有明確規定。

2004年12月23日，南京市房產管理局等五部門聯合發布《商品房附屬房屋轉讓等問題的若干規定》，明確了包括小區車位在內的各項附屬設施的權屬，明確規定相當於標准配建總量15%的室內車位和所有的露天車位為業主共有，其餘歸開發商所有並由開發商銷售。

這就意味著，在南京占配建總量85%的室內停車位以及超過配建標準的室內停車位今後將名正言順地獲得由房產部門頒發的所有權證。

而對於商住房，開發商如果能夠證明自己對停車位具有獨立的土地使用權和停車位的所有權的話，那麼開發商可以取得停車位的所有權並可以領取《房屋所有權證》。區分所有權人慾使用此類停車位，需要向開發商購買或者租賃。

(3)商住房車位擴展閱讀：

判斷小區地面停車位法律歸屬權，小區地面停車位是指直接設置在小區地面，以劃線的方式明確停車空間的停車單元，比較常見的就是開發商或者物業管理公司在小區的道路兩旁或小區空地上劃線分割出許多停車位，提供給車主使用，並收取一定的停車費。

首先明確一點，地面停車位只是對土地地表及其有限空間初步的利用，不具備建築物所要求的遮蔽性，不符合房屋的基本特徵，不能申領《房屋所有權證》;其次，這種停車位的產權歸屬取決於其佔用土地的使用權性質。

如果土地使用權屬於國家(比如按照城市規劃設計，設置停車位的小區道路屬於市政道路)，則該停車位的所有權應歸國家所有;如果停車位所在的土地已經包含在小區的宗地之中，在計算小區容積率時已經計入小區總土地面積之中，則房地產開發商將房屋所有權轉移給業主。

業主取得《房屋所有權證》後，小區業主按照各自的份額共同擁有包括該停車位在內的小區宗地的全部土地使用權，故，停車位應歸建築物區分所有人(業主)共有。

參考資料來源：人民網-評論：住宅小區車位、車庫所有權歸屬研究

D. 買的車位只有20年使用權嗎

如今，有車一族的家庭是非常多的，因而要給攔衫自己准備一個車位，從而避免出現沒處停車的尷尬，不過要注意買車位的細節問題。那麼買的車位只有游盯20年使用權嗎？

1、 買的車位產權是歸個人所有，使用期限與土地性質有關。

2、 商住房車位的使用時間神衡和為四十年，住宅房車位的使用時間為七十年，而租賃的車位，通常是供消費者使用20年。

3、 因此，在購買車位的時候，需要問清楚。並查看簽訂的是「機動車位購買協議」還是「車位租賃協議」，以免給個人帶來不便的麻煩。

關於買的車位只有20年使用權嗎，就介紹到這里了，希望對你有用。

E. 使用權車位和產權車位什麼區別

這個要看報規劃局的時候，圖紙上怎麼確定的。