經適房車位按面積收費
發布時間: 2023-09-08 15:10:43
⑴ 經濟實用房道路停車位物管收費合法嗎
物業收取停車費，需要看停車位產權歸屬，歸屬全體業主的，停車費收取應當經過業委會批准並報備物價部門取得許可；如果歸屬公共部門或物業本身，則只需要報備物價部門取得許可。
物業收取停車位管理費是否合法，需要看他們是否具備相應的手續，最主要的就是物價部門的核准
沒有規定說經濟適用房配套停車位就一定免費
⑵ 請問國家經濟適用房對停車收費的標准
菁英告知你經濟適用房小區是否收停車費應由全體業主決定。停車費收取標准及方案應由業主委員會與物業公司共同協商，報物價部門核定備案。
2、《物權法》第七十四條建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
3、一些經濟適用住房和普通住宅小區，在《物權法》出台前測算物業費總體收入並確定收費標准時，已把地面停車的收入計算在內測算的結果，實際上以此標准收取的物業費是偏低的。直接將停車收益歸業主所有，實際上不符合質價相符的原則，可能導致很多經濟適用房等政策性住宅小區的物業服務公司入不敷出，無法維系正常的管理和服務。因此，《物權法》出台後，地面停車費不能簡單地歸業主，特別是經濟適用房小區。
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