房屋出售後能保留地下人房車位
發布時間: 2024-03-16 16:06:14
㈠ 人防車位和產權車位的區別房子賣掉車位怎麼辦
人防車位一般是指地下的配套車位，大部分小區也都是有產權的，就是可以和房子的年限一樣使用七十年。產權車位呢也是可以分地上地下的和房子一樣也是70年使用權。 地下的車位一般很多小區交房的時候還會讓你交一筆車位維修基金，地上的則不用。還有一種車位叫帶產證的車位。和房子一樣 一般為封閉的一樓車庫。這種可以單獨交易，而產權車位和人防車位只有車位使用協議，一般都是跟隨房子買賣而走的，畢竟沒有車位產證。 如哪裡不懂請追問
㈡ 房子賣了車位不能保留是什麼原因
車位如果擁有獨立的產權是可以繼續持有的,如果是房屋的附加車位,不帶產權的一般情況下是跟隨房屋自行轉移
車位，是指車庫中的停車位，以及規劃用於停車的具體地點。
車庫，是指隸屬於整個小區，具有獨立的空間、以存放車輛為目的的附屬建築物。
依據《民法典》第275條規定，應根據約定確定車位、車庫歸屬。約定的方式包括出售、附贈、出租等方式。車位和車庫的權屬應當依據合同確定。通過出售和附贈取得車庫車位的，所有權歸屬於業主；車庫車位出租的，所有權歸屬於開發商，業主享有使用權。確定出售和附贈車位、車庫的所有權屬於業主的，車庫車位的所有權和土地使用權也應當進行物權登記，在轉移專有權時，車庫車位的所有權和土地使用權並不必然跟隨建築物的權屬一並轉移，須單獨進行轉讓或者不轉讓。
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