一手房車庫過戶為什麼要稅
發布時間: 2024-08-03 21:22:41
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2. 車庫過戶需要什麼手續
買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)4、 土地增值稅:房款的3%(這個是最簡單的演算法)因為車庫時非住宅用房,類似商業用房,額外增加的是土地增值稅,這個費用還是比較高的(如果買進和賣出的價格比較高的話)
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