朋友購房車簡單祝賀語

① 零首付購房購車的現金流閉環方案是指什麼非常好奇，求指點迷津，謝謝！

關於現金流閉環方案該文章給我很大啟示，相信對你也應該有所幫助，請耐心看完。 近一年來，互聯網、移動微信平台上，時常能收到大量的0首付買豪宅、豪車的廣告！ 「亂花漸欲迷人眼」，很多人已經被這種零首付買豪宅、豪車的廣告所吸引。 很多人更是報了天價的培訓班。不明理的人以為報了這種培訓班就可以實現自己0首付豪宅、豪車的夢想。但事實我們看到了太多人參加這種類似的培訓後，開始了自己的「挖金」之旅，且只知「挖坑」，不知「填坑」。 不乏有人零首付了自己的豪宅、豪車。但與此同時，自己身上背負了巨額的負債。 誠然你杠桿了銀行的資金，沒有動用自己的資金擁有了這些豪宅豪車，但是，出來混遲早是要還的。這些巨額的利息本金，有一個月還不上的話，就會輕松進入銀行的黑名單，讓你信用受傷甚至破產。如果你惡意欠錢不還，將會受到法律的嚴懲。 很多人本來想藉助豪宅豪車提升自己的身價。借這些豪宅豪車打造所謂自己的資產。殊不知這些所謂的豪宅豪車讓自己走上了不歸路。一直以來挖的坑，原來是埋葬自己的墳墓。我說的絕不是什麼危言聳聽，我們身邊這種人難道還少嗎？ 作為一個投資人，不能不察也！ 相信很多人都知道沃倫巴菲特說的投資的三大定律。 第一條、保住本金， 第二條、保住本金， 第三條、請記住前面兩條。 在這個大濕共叫獸一色、大鳥與泥鰍齊飛的浮躁社會，有幾人能夠如此冷靜淡定地記住這三條定律呢？ 在投融資領域，勝者往往是那些膽大心細，謹守投資原則之人。 零首付豪宅豪車，其實非常的簡單。 給大家舉兩個零首付豪宅豪車的方案： 第一種零首付方案---傳統按揭加高評估的方案。 比如100萬的房子傳統按揭首付30萬，貸款70萬。怎麼樣做到零首付呢？ 盡可能把成交價評高，比如把100萬評高至120萬的話。就能從銀行多貸14萬的貸款。那麼實際首付只需要16萬就可以了。如果評到130萬的話，就能從銀行多貸21萬的貸款。那麼實際成交首付只需九萬就可以了。這幾萬塊錢刷幾張信用卡，或者信用貸款，就足以應付了。 有人會說，100萬的房子怎麼可能評到120萬或者130萬呢！當然這些不是我們今天所討論的內容，其中的潛規則你懂！但是我想給您說一點，也許這個一百萬的房子本身就是低於市場價20萬或30萬，你說有沒有這種可能？我想各位在中國目前的現狀，這樣的一種市場機會是不是太有可能了？ 第二種零首付的方案：全款買進，再以公司經營貸，抵押貸，信用貸，裝修貸等從銀行把資金全部套出。 這種方案，先期全款墊資是一大關，一旦突破這一關，後期有可能不但零首付甚至從銀行倒拿錢。目前這兩種0首付豪宅豪車的方案是您在市面上最為常見的兩種方案，很難出其二。 這兩種方案最終讓您花最少錢甚至零首付或到拿錢，擁有自己的豪宅豪車，但其結果，是你在擁有這些豪宅豪車的同時，一個人背負巨額負債。而這些房貸車貸是你每個月都要還的。 在國內，也有先息後本的還款方式貸款類型，但很多城市很難實現這種先息後本的貸款。 各位當我們清楚的了解，這兩套零首付購買豪宅豪車的方案之後，我們回顧整個0首付的環節，你會發現實現零首付並不是多大的技術問題。在這個過程中，最關鍵的環節就在於，如何實現現金流閉環。即如何解決現金流持平或者大於月供的問題。如果不能解決月供的問題，那麼擁有這些房車也只是擁有一堆負債而已，所謂的打造資產只是一句空話。 所以，今天我們談論的焦點就是離開現金流，一切零首付都是扯淡！ 我們一直強調「現金流為王」， 「先投資現金流再投資房地產」。 「沒有穩定持續被動的現金流，一切的投資都是空中樓閣」。 所以當以後，再有別人跟你大談特談0首付的時候，您只需要問對方，您的，現金流閉環方案是什麼？如果對方回答的現金流閉環方案是靠譜的，不用問他的零首付方案，肯定是靠譜的；如果他不能給你非常穩定持續靠譜的現金流閉環方案，遮遮掩掩，故弄玄虛，讓你先交錢進來再說，那麼一切就真的是扯淡了。 這一年來有太多人給我談到零首付。今天藉此文章，提醒那些學習資本財商運作的朋友：任何成功都是經過一番精心籌備之後的瞬間爆發，而非無緣無故的光彩奪目。 您是想先擁有豪宅豪車再去考慮現金流閉環，還是先投資現金流做到未雨綢繆之後再擁有豪宅豪車？

② 對於房車的後輪胎而言，究竟是單胎好還是雙胎好

依維柯、全順新世代、御風，這是幾款有後雙胎的車型，但也分場合，你做C型上後雙胎，因為考慮承重問題。

你做個B型車，考慮那麼多幹嘛，沒用啊！並不是誰比誰好的問題，是有沒有應用場景，以及成本問題不然全世界車都做後雙胎好了，但很明顯老外玩兒B型也多是後單胎的。

無論是汽車廠還是改裝行業，對於安全的考量，要比普通車友想得更多！並且都做過測試的。如果夠用的情況下，我們沒必要為了那多出來的一個胎買單的，夠用就得了！

③ 農村有些混子，沒正經工作，吃喝玩樂有房有車，靠什麼

這是比較普遍的現象，大家經常說，你看咱天天忙忙碌碌，累的半死不活，人家什麼不幹，吃香喝辣的，手裡不斷錢，人家是怎麼混的，這確實是問題，沒有辦法，這就是小雞不尿尿，各有各的道，其實老天是公平的，給你關起了一扇門，為你開啟了一扇窗，瞎子的耳朵最靈，傻子的記性最好，他們知道明天哪裡有辦事的，他們知道明天是那個集，這就是他的生存之道。

農村的樹先生記性最好，一般這種人都是智力有問題的人，不是傻就是殘疾，特別是傻子，他們記得最清楚，明天那個村有結婚的，後天哪個村有老人去世的，因為他們就是為了吃，一般人都沒有他們記性好，明天那個集，後天那個集記得最清楚，都是為了吃。

農村特別是那些碌碌無為的人，天天穿梭於大街小巷，沒事站大街吹牛逼，什麼事也不幹，媳婦外出打工，自己在家做婦男，但是人家小日子過得有聲有色，吃喝不愁，手裡不斷零花錢，很多時候大家都納悶，他們是怎麼弄到的錢呢？他們有他們的門路，不服不行。

游手好閑的人大部分喜歡管點閑事，誰家打架了，誰家出車禍了，他們都是積極幫忙，從中可以吃點喝點弄包煙抽抽，這也是他們的生存之路，這些人更多的是混跡在賭博場，靠坑蒙拐騙賺點錢，這些人賭博有一套，會抽老千，坑了不少人，有一次我們村賭博因為抽老千差一點打起來，最後原額退錢，這種事情也有很大風險，弄不好就挨打了。

餓不死的瞎打混，這種人現在很吃香，很多時候他們感覺自己很有臉面，殊不知大家根本就沒有把他們當人看，很多時候只是利用一下，沒有幾個人願意和他們深交，花花世界各有各的門道，看不慣我們可以保留，還是做好自己，大家說對嗎？

這種現象不止在農村存在，大城市也比比皆是 ，特別是一線城市本地人都是不上班的。但是他們的收入來源是個謎嗎？不是的，就算是混混，也分三六九等的，下面我們就一一講來。

農村確實有一些，游手好閑的小混混，他們沒有正經的工作，所謂的房子和車子，都是靠啃老得來了的，生活費一部分來自於家裡的父母，還有一部分無非是來自賭博和不法收入。

還有種別看游手好閑的，但是人家家裡有礦，往下算三代就算是好吃懶做，家裡的錢也是夠花的。房子和車子這都不算事，准確的講他們並不是混混，而是一群敗家子，自古以來有很多家道中落的，都是源自於這群「小祖宗」。

還有一些人確實是不幹好事的小混混了，這些人家庭狀況各不一樣，有的是幹部子弟，有點是農村富二代 ，還有一些是有前科的地皮，雖然他們都有房有車，但都不是正規渠道來的，在全國掃黑除惡的斗爭下，他們也在農村慢慢消失。

還有一種被稱為極品「混混」，他們雖然表面上看沒有穩定的工作，每天都東奔西跑的，貌似是「游手好閑」。殊不知人家是在做生意，有很多是網紅、電商、主播帶貨的，還有一些人是做生意的自由職業者，這些人個性鮮明，又有出色的個人能力，不想上班受約束，靠著自己的努力買房買車，這些人在農村是越來越多。

其實不管是農村還是城市，又或者是國內國外，總是會有一些游手好閑的人，從古代到現代，這是一直存在的一個現象。

有人會生出和題主一樣的疑惑，在農村，有些年輕人沒個正經工作，可是天天吃喝玩樂，還有房有車，他們靠什麼來的收入？

既然問題提的是農村，咱們就只說農村好了。其實每個村都會有這么幾個人，外人看著他們什麼也沒干，但卻好像挺有錢的。

那麼這個錢是怎麼來的？黑嫂認為有兩個原因，下面咱們說一下。

比如黑嫂有個朋友，人家以前是干電商的，整天看著就是沒有事，可是人家掙到錢了，吃喝不愁，買車代步，也買了房子。

這在外人眼裡，在不了解情況的人眼裡，就是游手好閑，於是就開始猜怎麼來的錢，猜來猜去，肯定會猜到不法收入，指不定幹啥呢，早晚有一天會被抓。

其實人家只是幹了一件跟大多數常人不同的工作，怎麼就沒有工作呢？我們只看到人家閑的一面，人家忙到凌晨甚至是整夜不睡的時候，又有誰看得見呢？

打個簡單的比方，最近自媒體流行，很多人開始干這個，拿著個手機在村裡拍，這被很多人鄙視，好好的不去找工作，不去打工，這拍啥呢？二流子懶漢，光吃不幹。

有一部分人掙了錢後，又被說成是在網上幹些見不得人的勾當，但真實的原因不過是他們不了解這個行業罷了，或者說他們不知道對方掙錢的方式。

因為不解，所以誤解。誤解不說，還羨慕嫉妒人家掙錢，於是就說人家的錢來路不正。

這是一部分。

有相當一部分年輕人游手好閑是在啃老，這類人二十多仍然沒有個正經的工作，天天在村裡鬼晃，抽著好煙，整天吃喝，彷彿自己的人生全部就是吃喝一樣。

他們留著讓人無語的發型，穿著一看就很土的衣服，還自我感覺良好，他們沒有想過，他們抽著好煙吃喝時，家裡的父母在田地里熱得黑汗白流。

還有的就是不務正業了，這個人不掙錢而喜歡花錢的情況下，最容易走上不務正業的道理。因為他需要錢去支撐他的花銷，但是自己掙不來，也不願意去掙，家裡人也煩他不掙錢，所以也不給他錢。

於是就開始發展出了偷雞摸狗，發展出了自己想辦法搞錢。

這類人在農村並不多，但也不是沒有，他們這個偷雞摸狗習慣了，就更不願意干別的事，每天想著怎麼弄點東西去賣錢，活得如同蛆蟲一般，還自以為很得意！

這類人是最讓人討厭的，他們還不自知，而不用懷疑，他們最終的結果就是受到應有的教訓。

最後：最後我們還是要說，還有一部分人，他們是父母為他們打下了一個好基礎，比如父母在農村養殖或者種植，家裡存了一些錢，他們吃喝是不愁的，父母也不想讓他幹活，嬌慣著。

但同時還要說，這類孩子大多不會游手好閑，他們看到父母不容易，就會幫父母幹活，黑嫂身邊有這樣好幾個朋友。所以，有些人看著閑，是因為他們的工作不被人知道，有些人閑是故意的，有些人的閑是家裡有條件，各種各樣，每個人的生活，只能自己過。

這種混子在農村最普遍了，他們多數第一靠賭，第二靠偷。

我村就有兩個，常年靠賭，從娘胎里生下來就沒干過活，現在三十多歲了，吃的好穿的好，一個開著寶馬，一個開著賓士，並且每個人都養著小三，他們唯一的生活來源就是，眼睛盯著在外打工的人員，偏偏就有人上這個當。

同村就有一個小老闆，在外承包工程，這兩個人就盯上他了，每天電話阿庾奉承，約他回家玩，然後帶去賓館聚賭，每次都要輸掉十幾萬，甚至幾十萬，一年下來最多輸掉200多萬，但他被灌了迷魂湯，明知道是當，確還是要上，走哪還會自我解嘲說，XXⅩ的寶馬車是我幫他買的，ⅩⅩⅩ的賓士車也是他買的，而村民聽到也會嘴一撇，你有錢！！

而第二種靠小偷小摸的，更遭人恨了，以前村民養只羊，養點雞都落不住，雞鴨鵝都是連籠統端走，羊都是就地殺死，為此這幾個小混混，進派出所是常事，判三年五年的也有，出來還是這樣，哪一個都是三進宮，走在村裡，別人都沒有正眼瞧他們，人活到這種地步，還有啥意思？

其實，像這些小混混，吃的好穿的好，開著車，我們並不羨慕，我們羨慕的是那些，吃苦能幹，對老人盡孝，對家庭負責任的人，這些人才值得人們去尊敬，去羨慕。。。

全國各地情況不能一概而論，我們地方這種沒正經工作，卻有房有車，吃喝玩樂比誰都過得瀟灑的人有這些，一是享祖輩或者父輩的福；二是享地域優勢的福，如政府征地分得一大把。三是跑中介、幫人搞策劃的人和組團搞直銷的人。四是借錢提前消費、提前享受的人。五是僥幸中了彩票的人。以上5種天上掉下來的餡餅，我也是一個都沒碰到過。我們上班族和打工者是一個檯面上的人，都是靠自己一雙手辛苦勞動來創造財富養活自己的。命中有終須有，命中無莫強求，不必強去羨慕別人。

今天悟空推薦了一個奇怪的問題。有些混子，大概想認定他們是一些犯罪謙疑人吧。沒有正經的工作，吃喝玩樂，卻有房有車。問靠什麼？我不禁想說，如今法律是講究疑罪從無的，如果沒有證據，僅是懷疑，是不可以認定人家是犯罪分子的。現在出口定調說人家是混子，是否有污辱人家人格的謙疑。

再有，吃喝玩樂，有房有車。這是罪證嗎？是懷疑的理由嗎？如今人們生活都提高了，老年人都開始吃喝玩樂了。現在誰還將吃喝玩樂看成是歪風斜氣？都看成是生活幸福的象徵。有房有車，連農民都認為不足為奇。

提主是想讓大家來誇誇這些人有頭腦嗎？沒正經工作，卻能走上如此小康生活？好象也不是。

覺得挺象說農民的，沒工作，卻吃喝玩樂，有房有車。只是不應稱農民為混子。農民也是靠辛苦打工掙錢來的。網友們提問題，目的要明確，支持什麼，反對什麼，應明確顯示出來。

每個人都有每個人的生活方式和為人方式。我們也有我們自己的為人方式。我們沒有必要研究那些人。那些人天不怕地不怕但從不欺負老實人。你能做到嗎？

農村混混分兩種，一種是混家的啃老族，，另一種是混世的無賴之徒，不光嚴重影響自己的家庭及近鄰，而且對 社會 造成危害。

混家的啃老族，大多家境優渥，從少嬌生慣養，習慣了衣來伸手，飯來張口的生活，以至成年也懶得外去謀生，龜縮在家不是網游就泡牌館，還要求父母給他配車購房，每月給可觀的零化錢，隔三差五來次 旅遊 。這種只知吃喝玩樂的混混在農村很多，但不管怎樣，自己不創造 社會 值價，在家啃老，金礦也有掏空的時候，到時小命還能維持嗎？

那些混世的無賴，多半有些黑的玩味，不事稼穡卻滿嘴流油。他們整天游手好閑，橫行鄉里，到處尋釁滋事，向商家索取保護費。假借打抱不平，變相詐取錢財。有些「精明」的人，靠替別人疏通關系從中敲竹桿。這些人，手不沾耒耜，卻混得風生水起，住高樓，駕豪車，出入高檔會所，儼然闊派大佬的架式，一副小人得志的嘴臉，要多惡心有多惡心。

無論哪一種混混，不管混得多麼光鮮，終究是渣滓一群，註定要被 社會 拋棄。

首先經濟來源靠強行包工程，強買強賣。有些田地，山林廉價包下來，再租他人耕種，從中每畝抽

提成多少。

在農村本人過著那種混日子的生活呢，比如種田，也就忙幾個月，其他時間都是在玩，搞養值，種水果都是一樣，他們是季節性忙碌，但忙時非常累，忙完就沒事幹了都在玩