買房車位一般是多少錢一平

㈠ 租車位一個月300元，買車位10萬元，你感覺哪個更為劃算

究竟誰更劃算，算一筆賬即可。但是要根據以下三種情況分別算一筆賬，你看看你是屬於那哪一種。

第一，在某一城市定居長住。就從30歲開始買房算，姑且你可以活到80歲，如果一直在該城市生活並且長住，那麼租車位的錢是：300（元）*12（月）*50（年）=180000元。就是18萬元。如果買車位且長住只要10萬元，這樣一比較長住直接買車位比租車位劃算。

現在買方都會買車位，家庭富足暫且不論，可以買車位，因為方便，預算不夠可以根據自己情況租車位，以後有錢了又在買車位。

有車位有個好處就是方便停車，不會因為晚上回到家找不到車位而煩惱，不會每次找車位都罵罵咧咧。租車位也是如此。根據自己實際情況而定。

㈡ 買房要不要買車位

從理財角度分析，業主可以租一個車位。目前，省城樓盤中車位的價格通常在8-25萬元一個，業主買到車位泊車還得每月交300元至上千元數額不等的管理費。租車位只需要每個月支付一小部分的錢，能省下更多的流動資金。
從生活便利性的角度分析，買一個車位卻顯得更有優勢。隨著小區入住率的提高，小區內道路兩側停的車也越來越多。往往規劃4車道的道路，因為停車，變成了兩車道；規劃為兩車道的道路，會變成單向行駛的一車道。對於許多駕駛技術不熟練的業主來說，在小區內發生剮蹭的機會特別多；而技術嫻熟的業主，無論是搶車位還是移車位，都是一個險象環生的挑戰。而在省城，有充沛車位供業主承租的小區特別少。
汽車已成為每個家庭必備的交通工具。所以，業主如果家庭財務狀況好，有自己固定的車輛，未來也計劃長年停放，且有電梯口、大門口等最佳的位置，那就買了圖個安心。

㈢ 我買房時有個地下停車位一口價6萬元,但沒有產權,請教一下劃算嗎

現在很少有所謂產權。小區地上車位區域屬於小區業主共有，地下的一般屬於人防工程。 現在都是只有使用權。 交錢的時候把證明什麼手續辦齊全就行了。

㈣ 車位買好還是租好

看個人需求。一般長期居住可以購買一個車位，有了個人車位之後就比較固定，而且不會產生其他糾紛，租車位需要每月交錢，並且有管理費，還容易產生糾紛。
1、租車位價格一般在200元~400元之間。根據城市的大小不同也會有不同的車位價格，一般地下車位要比地上車位稍貴一些，租車位，每一次交錢大概需要交一年到兩年。
2、買車位價格在5萬元~30萬元。根據城市的不同大小，也會有不同的買車位價格，最好在買房的時候就同時買下車位，這樣可以比較便宜。
3、避免用車位投資。不建議買了車位後租出去投資，回本比較慢，而且有不確定的風險，個人經濟實力比較寬裕，可以選擇買車位，暫時沒有流動資金就可以選擇租車位。

㈤ 地下車位有必要買嗎6萬一個

如果手上積蓄較多的，建議買一個地下車位。無論是自住還是投資性住房，有地下車庫的房子會方便很多，也能更好的出手。如果於小區人的人比較多，還是建議購買的，不買真的沒有停的地方。

如果生活在小城鎮，騎個電動車就可以在城裡跑幾趟，並且停車比較方便的，建議不用購買地下車位。

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地下車位的選擇

1、選兩個柱子之間的車位：由於有兩個柱子隔著(柱子一般都很寬)，相當於單車庫，與左右兩邊的車位互不幹擾，進庫的時候不用擔心會碰到別人的車（當然要小心自己的車），開門的時候車門開多大都不會碰到別人的車！

2、擇兩個柱子間的兩個車位：同樣的道理，柱子會使車位的寬度變大。還有至少有一邊不會影響其他車位，這一邊下車很方便(但是另外一邊要注意下)。

3、選擇兩個柱子之間的多個車位：選擇靠柱子的車位，道理同第二點是一樣的，靠柱子有一邊不會影響其他的車位。

4、特別注意事項：選擇車位一定要選擇高度高的，如果車位上方有線、通風管道、水管等等都要注意，最好是車位上方2.5米以上沒有任何的其他東西！

㈥ 是買車位劃算還是租車位劃算

買了房子之後，車子如何安家？隨著汽車的普及，「停車難」已成共識。無論是在城市裡、還是小區內，有車族們時常要為搶車位爭破腦袋。車位越來越緊張，車位價格也是水漲船高，目前石家莊新小區一個車位價格普遍在10萬元以上，這相當於一輛私家車的價格。買房已不易，還要掏一大筆錢來買個車位，這是令很多有車族頭疼的問題。那麼車位到底是該買還是該租？是否有投資價值呢？

買車位、租車位各有好處

從理財角度看，租車位更劃算

舉個例子，買一個車位要花20萬元，成本的回收期需要40年左右。而租車位只需要每月支付一小部分的錢，不會給財務造成太大的壓力，能省下更多的流動資金。省下的20多萬元，如果進行穩健的投資，投資回報率就按8%計算，40年後將利滾利至434萬，這絕對是一筆可觀的收入。

到底買不買車位，一是看自己手頭兒有沒有十幾、幾十萬的資金，二是還得看小區的車位配比。如果車位配置很充裕，不存在回家沒地方停車的問題，可暫時不考慮購車位，但如果有以下這些情況，還是應該買起來。

1、車位稀缺

如果這套房是常住，地段也不錯，車位又比較緊張，根本達不到1:1，那就果斷買。

2、開發商「只售不租」

有的開發商硬性規定，地下車位「只售不租」，而地面停車全部按次按時間收費，停車半小時以內免費，超出則按照每小時N元計費。遇到這種規定，算算每天停車的成本，或許還是直接買車位更劃算。

3、車位價格劃算

如果車位售價是自己汽車的50%或以下，那就可以出手買。如果到60%也可以咬咬牙買下來，如果售價已經達到車輛本身價格的70%或以上，就要慎重一些。

買還是租，還要看實際情況

是買還是租，還得看你家的實際情況。如果經濟條件允許，有固定的車輛，未來也計劃長年停放，那就買車點陣圖個安心。而對於手頭兒沒那麼多閑錢，也沒有常住的打算和長期固定車位的需求，每月租車位比較劃算。

如果你不愁停車問題，只是想投資個車位，就得考慮租金和售價比值。如果車位價格過高，比如售價已經遠超當地的房價均值，而計程車位的行情或者價格不好，那麼想從車位投資獲得更多的回報就得耗費較長的時間，並不劃算。

舉例來說

一個20萬元的車位，每月租金800塊錢，暫且不考慮車位本身的升值空間，年收租的回報率就是4.8%，雖然遠超同期銀行存款，或者一些穩健型的銀行理財產品，但是不到5%的回報，並不能愉快地跑贏通脹，要想回本，也需要20年的時間。如果一個車位要40萬，每月租金只有1200元，年回報率也只有3.6%，還不如直接去買理財產品呢。

此外，有產權車位通常有40年的期限，到期後要繳納土地出讓金的；如果買了那種連產權都沒有的車位，其實這種購買合同只是一種租賃行為，依據我國合同法，租賃合同期限不得超過20年，如果超過20年了，超過部分無效。按上面這個例子算，說不定還沒等回本兒呢，車位的所有權就不是你的了。

相關：這些車位不能買！

1、不能辦理產權證的不要買

能否辦理產權證是衡量車位可否銷售的唯一標准。購房送車位，要辨別開發商送的車位屬於產權車位，還是只是車位的使用權。

2、人防車庫不要買

根據現行的小區規劃法規，小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有，有的地下車位車庫屬於人防工程，而人防工程是國家強制配套，開發商只有使用權，不擁有產權，不得出售。

3、不能實地勘察的車位不要買

車位在購買前，要充分考慮停車位的格局、層高、進深、開間等許多問題。購買時，簽訂的合同一定要細，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，一定要在購買前實地查看了解清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。

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（以上回答發布於2017-01-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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