私家車看房車

Ⅰ 國內不推廣房車是為什麼

說到房車，印象中是一家人在風景如畫的景區，和大自然融為一體的聚會。依託小而齊全的車內設備，把家搬到了景區，遠離大都市的喧囂，又保有一定質量的睡眠、淋浴、如廁、娛樂、餐飲功能，豈不美哉？然而實際情況確是這樣的:一個人均GDP不到一萬美元的國家，有經濟能力消費國產中端房車（價位40-80萬RMB）的人，基本集中在一線城市、二線城市和沿海地區三線城市。一線城市和二線核心城市，停車位都難找還再養一輛車？進了市區一體式房車高度受限，隧道高架車庫很不友好。沒那條件用，白供一鐵疙瘩嗎？沿海地區富裕三四線城鎮其實最適合房車，家在郊區有獨棟，停車沒壓力，但這些人理念上離房車生活太遠了。中國的旅遊景區，對於小型車輛的接待都很不友好，遑論你的房車。搞個房車，螺絲殼里做道場，淋浴如廁都憋屈，車的淡水和電源供應成問題，污水排泄成問題。中國的中產階級，貸款還清了嗎？一年有幾個假？放假那點日子開得出省嗎？旅遊景區，大多數都有還算合格的住宿，起碼睡眠和洗漱如廁條件比房車寬裕太多太多了。房車，看起來很美好，畢竟能滿足:全家假期多/錢多/動手能力強/起碼有兩個停車位，一個比較大/不愛酒店飯店專賴在車上/能忍受偏遠地區淡水電源燃料無法補充沒有通訊信號的人，全中國房車保有量也就一萬上下。

Ⅱ 12月15去峨眉山自己能開車上去嗎12月那邊下雪了。

剛從峨眉山回來，前幾天第一場雪已經下了。自己可以開車上去，如果要在報國寺住宿的話千萬不要住叫 幽雅商務酒店的。裡面的人態度真的太差。事情是這樣的

Ⅲ 九江買房需買房需買車庫嗎

1、買不買車位看區域

如果您是在市中心購買的房子，小區規模不大且寸土寸金，那麼車位的需求會越來越高，車位數量明顯不足，並且該類房源的購房者普遍都擁有私家車，供應更顯車位不足。

而非中心區域購房者出行依靠公共交通和軌道交通的比例更高。此外，市中心車位的利用率和租賃價值更高，相對而言更容易獲得租金收益和高回報率，即使將來出手，高檔社區接盤者對產權車位也有一定的認可度。

2、買不買車位看車位比

其實，購房者可以在看房的時候咨詢一下車位比，如果小區車位比達不到，那麼將來有可能面臨著沒地方停車的困擾，尤其是後期買房的業主，更有可能遭遇有錢你也租不到車位。

如果小區車位比例較大，那麼可以不考慮買車位，後期入住可以在小區租車位也是大部分業主的選擇。

3、買不買車位看價格

買房本就是一大筆開銷，目前市場上車位也不便宜，一個車位十幾萬對於普通家庭來說這並不劃算。相關專業人士表明：根據車位價格控制在總購房支出的10%以內，一般不會對將來的換房造成影響。

二、小區的車位分幾種?

一般情況，車位分為3類：產權車位、公攤車位、人防車位。

1、產權車位

產權車位主要是指開發商自建的地下車庫，且開發商單獨取得車庫產權。在這種情況下，開發商可以委託物業公司租售車位。產權車位和房產一個道理，房產證是永遠的，而土地證是有期限的。

根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿後自動續期，所以不需要為產權車位使用年限的問題擔憂。

2、公攤車位

公攤車位是車位面積已經列入公攤面積被分攤。根據《物權法》第七十四條第三款規定，佔有業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。

3、人防車位

人防車位是人防工程的規劃車位。按照《物權法》和《人民防空法》立法中「誰投資、誰受益」的原則，在不妨礙防空功能和滿足業主需要的前提下供業主使用，並可按約定收取一定的費用。開發商只擁有使用權，不擁有產權，只能出租，但租期不得超過20年。

盡管國家並沒有規定買房要買車庫，甚至有關部門已經明確的禁止了這種強制性質的捆綁銷售模式，但此類做法在實際生活當中卻屢見不鮮，在此還是提醒業主和開發商簽購房合同的時候有必要把這個問題問清楚的，否則到時候還得聯合其他業主和物業公司理論，也特別的麻煩。這就是買房子需要買車庫嗎的相關知識介紹了。

Ⅳ 市區的小房和郊區的大房，你買哪個

市中心的房子價格高，郊區的房子則相對要便宜。同樣的錢，在商業配套齊全、地段好、交通方便的市區，你也許只能買到一個小小的房間；而在相對偏遠、配套還不算齊全的郊區，可以買到一個面積稍微大一點的房子，居住寬敞舒適。你怎麼選？

對於拖家帶口，首次買房置業的人群來說，當然是選擇郊區的房，這樣一家人才夠住。如果能夠在家附近找個工作，或者自己有輛小汽車，那是再好不過了。

如果是已經在市區有套房子，再進行改善置業，那麼，郊區的房則是首選。

很多人在大城市打拚，又擔心家裡的父母沒有人照顧。如果手裡的錢不是很多，可以考慮購買郊區或大城市周邊的房子，將家裡人接來住，這樣自己回家探望也比較方便。

現在很多的郊區開發得也不錯，雖然說在配套方面與市區不能相比，但基本的吃穿住用行還是能滿足的。而且很多郊區的房子，環境不錯。郊區的房子，比較適合自己住。在買房的時候，自己要學會選擇。買郊區的房子，一定要考慮該區域的規劃和發展潛力。

如果是為了孩子的教育問題而買房，那麼，市區的房子是不錯的選擇，市區有更多優秀的教育資源。

如果你單身，只是想在市區買套房子用來自己住，方便自己上下班，將房子作為暫時的過渡用房，那麼，可以考慮購買一套。

市區的土地資源比較稀缺，房子一般都建得比較密集，戶型的舒適度比較低。但各種配套比較齊全，交通方便，出行的時間成本低。

買市區小房還是郊區大房，個人要依據自己的實際情況考慮。隨著交通的不斷發展，公交車的便利，私家車的普遍，市中心和縣區的距離正在縮小。郊區也有不少購物綜合體，買房的時候，要自己實地去看，多考察。

（以上回答發布於2017-03-14，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 物業不讓業主車進小區怎麼辦如何判斷小區物業好壞

現在的小區都是配有車庫的，大部分買房的人同時也都會買一輛車子，小區的車庫也是由小區的物業在負責的的，在車子進出小區的時候一般都會刷卡，不過這背後也是有人工在操作，有的朋友可能就遇到過管理車輛進出的人員不讓車子進入小區，那麼物業不讓業主車進小區怎麼辦？如何判斷小區物業好壞？
物業不讓業主車進小區怎麼辦
小區公共停車位土地所有權歸全體業主所有，物業管理處只享有管理權，而且這種管理權是業主委員會所賦予的，物業對業主的車輛限制進入是沒有法律依據的，也是不合情理的，如果遇到這種情況的話，首先要做的就是了解清楚原因，然後和物業協商處理。
如何判斷小區物業好壞
1、小區公共區域的衛生環境
小區的綠植是否修剪整齊；公共牆面有無污漬；地面有無垃圾；水池的水質如何。
2、建築外立面整潔度
一般物業公司每年會安排一次小區外立面的保潔，還包括拆除私搭違建等。如果這種私搭違建在小區比較頻繁說小區物業的管理和監督有問題。
3、公共設施的狀況
小區的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項運動休閑設施是否能正常使用；電梯運行情況如何；消防設施、樓道燈等公共設施，是否完好。
4、看保安對陌生人的態度
一般小區保安對陌生人群有三種處理方式：經常出入小區的快遞員等，一般不會阻攔，有的小區還會給臨時出入證；業主的親朋好友進入小區，門衛是否會登記並告知業主核實；臨時訪客比如中介、看房者進入小區，保安是否陪同。
5、物業的反應速度
小區物業一般要保證24小時有人值班，急修業務必須半小時內有人上門，一般維修能否及時處理。業主投訴，幾天內解決問題。這都是衡量小區物業服務水平的依據。
6、關於物業費
物業費的定價要考慮物業服務的成本和利潤。成本一般包括物業工作人員的工資支出、公共設施維護費用等。小區物業按照服務標准確定所需的人力數量，公共設施維修保障頻次來確定物業費價格。
7、了解物業的相關制度和收費標准
了解物業對進出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業費、水電、燃氣費、停車費等的收取標准。
8、小區安全防衛級別
小區保安和業主是否熟悉，小區保安巡邏頻率很重要。有的物業公司要求所有保安必須認識業主的私家車，限期認識業主本人。小區圍牆是否安裝防盜監控設施，低樓層是否加強安全保衛措施。