商品房車庫改房租

Ⅰ 買車庫可以用公積金嗎

買車庫不能用公積金。
1、住房公積金是專項住房儲金，只能用於自用住房的購買、建造、翻建或大修；
2、商鋪、車庫、庫房等非住宅性質的房產不能使用住房公積金進行貸款或提取；
3、《住房公積金管理條例》規定，任何單位和個人不得將住房公積金挪作他用；
4、因此，購買車位或車庫時，不能使用住房公積金貸款。
公積金的使用范圍：
1、購買新建、二手住房；
2、建造、翻建、大修自有住房；
3、償還購房貸款本息；
4、租賃住房。
綜上所述，根據《住房公積金管理條例》規定，住房公積金只能用於自用住房的購買、建造、翻建或大修，不能用於購買車位或車庫。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅱ 住宅小區內可以開店嗎

小區內部正常來講開店是沒有問題的，但是你要看什麼小區，如果是高端住宅小區，有單獨設立的開店門簾或者房子就可以，但是如果你是底商車庫改裝的就要結合物業管理了，如果是老小區就沒有什麼要求，而且你開什麼店也有講究，如果你在高端小區樓下自己改的包子鋪那估計是不讓你開，所以你得去咨詢該小區的物業管理。

Ⅲ 濟南一小區車庫改成出租屋，這樣做是否安全

我們都知道在大城市住房是非常緊張的，這也就導致了很多人會租住在一些經過改造的房子里邊兒。一方面是因為這樣可以平攤房租，降低自己的租房成本。同時也可以加大自己的選擇范圍，畢竟現在合租房是非常常見的。但是與此同時也會帶來很多的風險，那就是合租房的人員流動性比較強，管理比較混亂。而這次發生在濟南的房屋改造卻跟他們有很大的不同。房屋的主人直接將車庫改造成居住用房。對此，網友們也是議論紛紛，而在這里我要發表一下自己對這次房屋改造的看法。很容易會發生觸電或者一氧化碳中毒的事件，這也是為什麼在這次的事件當中，社區民警的態度非常的強硬，責令房東直接限期整改。

Ⅳ 租車庫沒有合同,有收據租金能退嗎

法律主觀：

如果房租沒有合同，一般不可以退租金。因為即使雙方沒有簽租房合同，但已形成事實上的租賃關系的，付房租就是租客的義務。但如果租客因不可抗力導致沒有使用租賃房屋的，租客可以請求房東返還租金。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第七百三十一條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

Ⅳ 合同里開發商將地下車庫以商場的形式租給我們，但實際上使用性質手續並沒有辦好，算違約嗎

對於地下停車庫變更為商場出租是違規行為，因為地下停車庫使用性質為公共配套面積而不是商業面積，如果是以商業面積上報城市規劃部門審批，這種情況很難得到審批通過，消防、規劃、人防、交通、衛生等部門都要對此變更行為進行處罰和取締的，因此甲方是違約在前，你們承租前就應該提出要求甲方必須獲得商業面積的產權證明，並提出時間要求，避免自己受到損失。
你們如果打官司可能沒有什麼收獲，雖然甲方在違規的情況下將車庫出租給你們，法院會調節雙方協商退回部分押金，並要求甲方在沒有獲得產權的情況下恢復原來的停車庫設施，將承擔拆除恢復費用，你們也就不能在此經營了。