樓房車庫面積

⑴ 一層車庫二層平房建造怎麼建好看

一層是車庫，二層住人的房子應該按照計劃做一個設計。
在你擁有的土地上，設計好應該建設的面積，在建設車庫的外面或者裡面預留二層的樓梯。
一樓的地基一定要處理好，框架一定要水泥預制才能結實，蓋二層的時候，還要注意承重牆的結構。
兩層樓房的建設，安全可靠，結構合理，才是根本。

⑵ 小區停車位設計規范和數量怎麼配比的

主要看戶型，物業，綠化，配套設施，停車位等。

一、停車位面積應按以下確定：

1、小型汽車露天停車場控制在25～30平方米/車位；

2、小型汽車室內停車庫控制在30～35平方米/車位；

3、小型汽車路邊停車帶控制在16～20平方米/車位；

4、多層機械式停車應按產品樣本和設計圖紙核算；

5、摩托車停車位控制在2.7～3.6平方米/車位；

6、自行車停車位控制在1.5～1.8平方米/車位。

二、小區停車位的配比應該：

1、居住區應優先考慮地下停車，地面停車率不宜大於25％，地面停車不得佔用小區公共綠地。

2、辦公停車應充分利用地面空間，地面停車率不宜小於25％。

3、最新的住宅建築設計規范已調整為最低1：0.8。

4、按規定小區都是要配備車位的，甚至有的小區會將車位作為配套設施一起賣給用戶，但是廉租房是不配置停車位指標的，在廉租房小區主入口處宜安排適當的訪客臨時停車位。

(2)樓房車庫面積擴展閱讀

小區的停車位與一般的商業停車位不同，主要表現在兩個方面：

第一，小區的停車位是作為配套設施納入小區規劃，然後報建、施工、交付使用的，停車位與住宅小區的主體建築具有密不可分的主從關系，相對樓房來說，車庫具有一定的附屬性和非獨立性。因此，小區內停車位可以出售，但不能脫離小區住宅房屋而單獨買賣，也就是說非業主勿賣；

第二，按照建設部住宅小區規劃建設的有關規定，住宅小區市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規模相適應。在住宅區需要建設一定數量的車位，規劃部門是有明確規定的，開發商若不按規定建設停車位，其規劃設計方案就不會得到批准。也就是說，規劃部門要求開發商建停車位的目的，就是保證住宅小區內的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區內的居民使用的，非業主勿買。

⑶ 地下車庫算建築面積嗎

地下車庫應該算建築面積，但具體計算方式則與地下車庫的高度有關：一、高於2.2米的地下車庫，當地下車庫的整體高度高於2.2米時，該車庫的總面積應當計算在建築面積之內；二、低於2.2米的地下車庫，若車庫面積低於2.2米，則應當取其中的一半面積計算到建築總面積內。
具體介紹如下：
1、高於2米的車庫
大多數地下車庫的面積都應該計算在建築面積之內，因為建築面積所包含的范圍比較廣，其中包括了公共走廊位置，電梯位置，房屋面積，牆體面積以及地下的部分面積。
如果在對地下車庫的面積進行計算時，首先要考慮的因素就是，當前車庫的總高度擋住了車庫的整體高度達到了2.2米以上，則該車庫的總面積應當被計算到建築面積之內。
2、低於2米的車庫
根據建築工程當中的測算標准來看，有一部分空間的面積應採取特殊計算方式，例如延伸出去的陽台和附贈的地下室等等；即便是常規的地下車庫，也應當測量其高度。
倘若整體車庫的總高度並不足2.2米，則應當將該車庫的一半面積計算到建築總面積內。因為兩層車庫的總高度，方能匹配普通地下室的高度。
地下車庫應該這樣裝修
1、地下車庫的地面
對於地下車庫的地面部分，常規的施工做法都是以環氧樹脂基鋪設而成。首先是因為該類型的地面油漆防水效果突出，其次是防滑特點明顯。
因為地下車庫可能存在的漏水隱患很嚴重，有可能在後期產生牆面透水事件，如果地面採取的是瓷磚材料，則無法避免防滑的作用，所以環氧樹脂其實地面上優先選擇的裝修做法。
2、地下車庫的牆面
對於地下車庫的牆面部分要求並不算太高，只需採取傳統的裝修做法即可，例如在一起表面上採用膩子粉刷，並在表面使用相應顏色的乳膠漆。而為了使牆面的結構更加緊密，防水效果突出，需要用上界面劑。
3、地下車庫的頂面
地下車庫的頂面和牆面有這一定的關聯，可採取同一種裝修做法，一並採取乳膠漆粉刷形式即可。因為地下車庫的高度有限，所以一般頂部不做吊頂，但是中間的燈具則必不可少，而且要盡可能的簡約化，可以採取普通的吸頂燈，聲控燈或者節能燈。
4、地下車庫的水電
對於地下室的水電要求也是頗為重要，尤其是散水方面。但是按照大多數樓房建造的模式來看，散水應當屬於主體部分的施工，大多都是出現在地下車庫的前排下方，與市政外網相連接。而後期的裝修只需將其散水溝封閉好，並保持地下車庫內的強電相互傳通即可。