購商品房車庫契稅稅率
發布時間: 2025-09-23 02:30:47
㈠ 車庫過戶要交多少稅
車庫過戶所需繳納的稅費是根據評估價和原價來計算的，具體稅費包括以下幾個方面：
賣方稅：
- 營業稅：按照(評估價-原價)*5.5%來計算。這部分稅費是賣方需要承擔的，它反映了賣方從車庫交易中獲得的增值部分需要繳納的稅款。
- 土地增值稅：按照(評估價-原價)的30%至60%來計算，具體稅率取決於差價的大小，差價越大，稅率越高。這也是賣方需要承擔的一項稅費。
- 個人所得稅：按照(評估價-原價)*20%來計算。同樣，這也是賣方需要承擔的稅費，反映了賣方從車庫交易中獲得的收益部分需要繳納的稅款。
買方稅：
- 契稅：按照評估價的3%來計算。這是買方需要承擔的稅費，它反映了買方在購買車庫時需要繳納的稅款。
雙方稅：
- 雙方各自可能需要支付一些額外的費用，合計約為23570元（以參考信息中的具體數字為例）中的一部分，但具體數額可能因地區和具體情況而異，且這部分費用不一定完全按照評估價和原價的比例來分配。
注意事項：
- 轉讓價格不能低於原始購買價，否則地稅可能無法通過，需要重新網簽。
- 在辦理過戶手續時，需要攜帶產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發票等文件，並確保資料齊全。
- 最好帶著自家產權證等能證明是業主身份的文件，因為購買方必須是業主。
熱點內容