還沒交房車位可以買嗎
發布時間: 2025-10-01 14:46:09
㈠ 車位什麼時候買合適
1.選擇恰當的時機
較好選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區車位已被先入住的業主買完或租完，後入住的業主很難再買到好的車位了。
或者選擇有優惠政策的車位，比如有的車位採用2年分期付款的方式，能減輕業主的購買壓力。
2.看清車位有多少年產權
一般而言，查詢小區的「土地用途和使用年限」，若寫到「地下車庫：70年」，說明這個項目的車位產權年限為70年。
3.什麼樣的車位是好車位
如果您的小區挨著主幹道，周邊有豐富的商業配套，小區外面都沒地停車，只能停到地下，那麼較好入手，因為這種地段的車位很容易*。
4.選車位小妙招
優選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；
其次較好選擇一側靠牆或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；
不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花；
出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險；
被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險；
車庫柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。
㈡ 期房車位交房前買還是後買
是在交房之後購買車位。一般來說，開發商為了安全起見，都會要求業主在購買期房車位時付全款，但並不是法律要求的，只是行業中的一個習慣操作。如果期房車位要求要付全款，這時可以看看合同中有無明確規定。若合同中有所約定，那就要根據合同約定來執行。沒有明確約定的話，可以協商解決。協商不成的話，可以向法院起訴。《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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