房子交房車位找誰買

1. 交房的時侯我沒買車位物業為什麼也收費

不一樣。買車位的是車位管理費。沒買車位停車的可能就是停車費。如果你不停車完全可以拒絕交。

2. 您好！我買住房後買了地下車位，現在該交房了，開發商說讓換個車位，能要求懲罰性賠償嗎

你好，國人講誠信的基本上沒有，反欺詐是國人生存的必備技能。開發商構成欺詐，可以解除車位購買合同，要求雙倍返還已付款項。必要時訴訟維權。希望我的解答對你有所幫助！

3. 開發商已經交房了我要購買車位時間從什麼時候算

車位一般情況下是沒有產權的，也就是說都是使用權
使用權與土地使用年限有關，有40年、50年、70年不等
如果價格接受的話，越早買越劃算

4. 馬上要交房了，要不要買車位呢，10萬一個

民事訴訟是否有用呢?我覺得這種貪圖蠅頭小利的開發商是不可能與他講道理的，只有通過法律途徑，但你又說你現在依然是個工作未久的學生，這很讓人犯難，畢竟法律途徑沒有一個好的律師是不行的（好律師又代表了要花大價錢）。不知道你當時購買車位時是否有當時的車位規劃圖紙呢？

5. 期房車位交房前買還是後買

是在交房之後購買車位。一般來說，開發商為了安全起見，都會要求業主在購買期房車位時付全款,但並不是法律要求的，只是行業中的一個習慣操作。

如果期房車位要求要付全款，這時可以看看合同中有無明確規定。若合同中有所約定,那就要根據合同約定來執行。沒有明確約定的話,可以協商解決。協商不成的話，可以向法院起訴。

部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。

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根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。這樣的規定有如下好處:其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。

權利人本身必定是其利益的最佳代表，其對財產的使用、處分所作出的決定也必定更具有說服力的。其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。即使在同一個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的，有些業主沒有購買私家車，自然沒有停車的需求，有些業主購買了多輛私家車，不止需要一個車位、車庫。

在業主數量如此大的情況下，如何找到一個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。因此，事先協商約定車位、車庫的權屬後再行由業主進行購買、承租、使用，可以讓權利雙方對自己的權利義務都心知肚明，減少之後的糾紛。

6. 要交房了接到通知需要換車位我該怎麼維權

要交房的接到通知需要換車位，那你當然應該拒絕，既然已經簽訂了合同，現在要換車位，應該給予你們賠償。

7. 小區車位可以買嗎有產權證嗎

小區車位如何購買主要看開發商的要求，車位有無產權證也要看規劃。

現在的車位主要有兩種情況，一種有產權的車位，另一種是沒有產權的車位。如果想要買車位，最好是買有產權的車位。

小區車位的出售時間要看開發商的安排，有些小區的車位在交房前就開始出售了，有些小區的車位交房後很長時間都可能不會出售。要不要買車位還是要看車位配比的情況，現在的小區車位配比都較高，基本上都能達到1：1以上，車位大多都是能滿足需求的。如果車位數量較多，車位的價格又較高，買車位可能不太劃算。

按照現在我們小區的情況來說，租車位200元一個月，買車位8萬元一個，買車位的錢足夠租車位幾十年了，而且購買的車位每月還需交幾十元的物業管理費，所以買車位不是那麼劃算。如果是車位數量較少的情況下，買車位還是很有必要的，這種小區往往停車困難，如果沒有自己的車位，愛車可能很難找到停放的位置。車位較少的小區，車位是具備一定升值空間的，以後房屋出售時，車位也能及時的轉手。